HÖSTLJUNGSTIGEN Bekvämt villaboende i Barnarp
Barnarp 11:40 OMRÅDET O HUSEN Barnarp Barnarp är beläget ca: 10 km söderut från Jönköping och har ca: 3 400 invånare. I Barnarp bor ca: 90 % i egenägda villor och bostadsrätter, hyresrätter finns endast i mindre omfattning. Närheten till Jönköping och till de stora arbetsplatserna som finns på Torsvik och Ljungarum gör att många familjer finner det bekvämt, praktiskt och tryggt att bo i Barnarp. Förskolor, fritidshem, låg och mellanstadieskolor finns centralt på orten, busskommunikationer till Jönköping och till Torsviks arbetsplatser ligger alltid inom bekvämt avstånd. Skog och natur och sjöar finns inpå knuten, Barnarp ligger ca: 130 meter över stationen i Jönköping och det är här som småländska höglandet börjar. Området & Husen Höstljungstigen är beläget centralt i Barnarp, området intill innehåller villor och bostadsrätter som byggdes på 80-talet samt ett helt nytt villaområde som bebyggs just nu. Vårt område ligger högt upp och med utblickar över landskapet och med ett utmärkt solläge. Våra hus byggs som parhus där carport och förråd är sammanbyggda och bostadshuset är helt friliggande. Vårt 2-planshus har en boarea om 139 kvm, praktisk groventré, öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum, 4 st. sovrum, vardagsrum och allrum, allrummet kan göras om till sovrum och då får huset hela 5 st. sovrum. Vårt 1-planshus har en boarea om 106 kvm, 3 st. sovrum och en härlig öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum, huset går också att få med 2 st. sovrum och då blir vardagsrummet ytterligare 13 kvm större. Båda husen har färdiganlagd asfalt på infart och i carport, uteplatserna är belagda med slät betongmarksten, delar av tomten har färdig gräsmatta och detta ser du på situationsplanen. Vi levererar ett färdigt boende invändigt, själv målar du huset utvändigt och gör klart delar av trädgården, självklart kan du köpa till både målning och helt färdig trädgård. Vägbeskrivning Från E4:an avfart Torsvik, tag österut mot Barnarp fram till T-kors, sväng vänster på Lovsjövägen och fortsätt drygt 1 km, sväng därefter vänster igen in på Kronhedsvägen, tag 1:a avfart till vänster och sedan 1:a vägen till höger som är Höstljungstigen. Kommer du ifrån Jönköping och kör söderut förbi Råslätt och Lockebo så fortsätter du ca: 3,5 km och därefter höger in på ovan nämnda Kronhedsvägen. 2011 08 19 Bostäder i egen regi
Barnarp 11:40 ENTREPRENÖR, EKONOMI, FÖRSÄLJNING Byggnadsentreprenör: Pålssons Bygg i Huskvarna AB Org.nr: 556544-0244 Besöksadress: Maden 1, Huskvarna Postadress: Box 167, 561 22 Huskvarna Telefon vxl: 036-141570 Fax: 036-144106 Kontaktperson: Ron Rohnström Direkttelefon: 0733 581082 E-post: ron.rohnstrom@palssonsbygg.se Hemsida: www.palssonsbygg.se Upplåtelseformen är äganderätt och entreprenaden är en så kallad totalentreprenad. Du som köpare köper en helhetslösning utan att du själv behöver ha några myndighets eller entreprenörskontakter förutom till oss som totalentreprenör. Till skillnad från när man bygger en egen fristående villa så har vi hela arbetsmiljöansvaret och är huvudansvarig för planering och utförande enligt gällande lagkrav. ABS 09 med Konsumenttjänstlagen kommer att vara gällande i vårt avtalsförhållande. I priset ingår allt enligt bifogade beskrivningar i försäljningsprospektet, tillkommer gör kostnader för lagfart och pantbrev samt kostnad för färdigställande av de delar som ej levereras av oss enligt beskrivningar. Dessutom tillkommer kostnader för byggnadskreditiv, kontakta din bank så kan de berätta mer hur ett byggnadskreditiv fungerar. Vid avtalsskrivning skall ni erlägga 10 % av den totala köpeskillingen som handpenning, till denna avtalsskrivning skall ni också överlämna lånelöfte eller finansieringsbekräftelse från er bank till oss som säljare. Försäljningen kommer att hanteras av Svensk Fastighetsförmedling i Jönköping och ansvarig mäklare är Johan Marklund. Kontaktuppgifter: Telefon: 036-354192 Mobil: 0708-228330 E-post: johan.jonkoping@svenskfast.se För teknisk info om husen och tomterna kontaktar ni Pålssons Bygg enligt ovan. Bostäder i egen regi
Barnarp 11:40 KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING UTVÄNDIGT Fasader: Fönster: Yttertak: Plåt: Grund bostadshus Grund förråd Carport: Förråd: Mark: Träfasad på träregelstomme, skyddsmålad Energiglas, fabriksmålade Papp på underlag av råspont Färganpassad, fabriksmålad Kantförstyvad platta på mark, 300 mm isolering Betong med underliggande isolering Träkonstruktion på plintar, grundmålat Tak belagt med papp på underlag av råspont. Asfalt på infart och i carport. Träfasad på träregelstomme, invändigt obehandlad öppen träregelstomme, utvändigt grundmålat. Tak belagt med papp på underlag av råspont Plattytor, asfalt och gräs enligt markritning, övrig yta är grovplanerad med befintliga massor ca 15 cm under färdig gräsmattenivå. TEKNIK Uppvärmning: Ventilation: TV/Tele/IT Vattenburen golvvärme på BV, vattenburen radiatorvärme på övervåning. Frånluftsvärmepump typ NIBE F 750 Mekanisk frånluft Fiber Bostäder i egen regi
Barnarp 11:40 Materialbeskrivning Köksinrede: Ballingslöv: Vitmålade släta luckor och lådor. Laminatbänkskiva med kantlist i trä alt. alu. Metallhandtag bygel. Garderober och dyl. i övriga huset har slät vit målad lucka Möjlighet att göra egna val finns. Vitvaror: Inbyggnadshäll, induktion Fabrikat se tillvalslista: Inbyggnadsugn i bänkskåp, vit Inbyggnadsmikro i väggskåd, vit Fläkt i skåp på 2-planshus Frihängande takfläkt i 1-planshus Kyl/sval, fullhöjd, vit Frys, fullhöjd vit Diskmaskin Klädvård 2-planshus: Bänkskåp med laminatbänkskiva och infälld rostfri ho Väggskåp ovan bänkskåp Städskåp och Garderob, Kondenstorktumlare och tvättmaskin i pelarmontage Frånluftsvärmepump typ Nibe F 750 Klädvård 1-planshus: Integrerat i WC/D. Ej städskåp och garderob, i övrigt i princip lika 2-planshus. WC/dusch: WC/bad: Klädkammare: Fönsterbänkar: Innerdörrar: Ytterdörrar: Handfat, spegel, golvmonterad WC-stol, duschvägg. Kommod och spegelskåp vit, badkar, golvmonterad WC-stol. Hylla med klädstång enligt planritning. Infällda grå kalkstensbänkar i smyg Swedoor vit slät, kromade trycken. Fabriksmålade med glas. Golvklinker: WC/D, WC/Bad: Klinker 10x10 och 20x20 Klädvård 2-planshus Klinker 20x20 Entrégolv Klinker 30x30 Kakel i våtrum Kakel 20x33 Stänkskydd kök, klv Kakel 10x10 Trägolv: Utvändig marksten: 3-stavs eklamellparkett, lackad Slät ofärgad betong 2011-08-22 Bostäder i egen regi
Barnarp 11:40 RUMSBESKRIVNING Kök Tak: Väggar: Golv: Snickerier Övrigt: Klädvård Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: WC/dusch/klv Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: WC/bad Tak: Väggar: Golv: Lister: Vitfolierad spånskiva Målade Eklamellparkett Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Målad väv Klinker Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Helkaklade Klinker Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Helkaklade Klinker Fabriksmålade Vardagsrum, allrum, sovrum Tak: Vitfolierad spånskiva Väggar: Tapet alt. målade Golv: Eklamellparkett Snickerier: Fabriksmålade Övrigt: Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Hall Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Klädkammare Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: Vitfolierad spånskiva Tapet alt. målade Klinker i entrédel, övrig yta eklamellparkett Fabriksmålade Vitfolierad spånskiva Vitmålade gipsskivor Eklamellparkett Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning 2011-08-19 Bostäder i egen regi
Höstljungstigen 2-planshus Typ B - 38, 40, 46, 48 Fasad norr - gata/gård Fasad söder - trädgård Fasad öster Fasad väster - carport 1:200 49 40 39 38 48 47 46 45 44 43 42 41 1:1500 ENTRÉPLAN 1:100 PLAN 2 1:100 BOA. 139 KVM FÖRRÅD 10 KVM CARPORT 38 KVM TOMTSTORLEK 38-592 KVM 40-668 KVM 46-710 KVM 48-652 KVM
Höstljungstigen 2-planshus Typ A - 39, 41, 47, 49 Fasad norr - gata/gård Fasad söder - trädgård Fasad väster Fasad öster - carport 1:200 49 40 39 38 48 47 46 45 44 43 42 41 1:1500 ENTRÉPLAN 1:100 PLAN 2 1:100 BOA. 139 KVM FÖRRÅD 10 KVM CARPORT 38 KVM TOMTSTORLEK 39-575 KVM 41-632 KVM 47-720 KVM 49-785 KVM
Höstljungstigen 1-planshus Typ A - 42, 44 Fasad norr - gata/gård Fasad öster - carport Fasad söder - trädgård Fasad väster - carport (1:200) 49 40 39 38 48 47 46 45 44 43 42 41 1:1500 BOA. 106 KVM FÖRRÅD 7 KVM CARPORT 31 KMV TOMTSTORLEK 42-685 KVM 44-710 KVM ENTRÉPLAN 1:100
Höstljungstigen 1-planshus Typ B - 43, 45 Fasad norr - gata/gård Fasad väster - carport Fasad söder - trädgård Fasad öster - carport (1:200) 49 40 39 38 48 47 46 45 44 43 42 41 1:1500 ENTRÉPLAN 1:100 BOA. 106 KVM FÖRRÅD 7 KVM CARPORT 31 KMV TOMTSTORLEK 43-674 KVM 45-684 KVM
Prislista villor Höstljungstigen Barnarp Husnr Hustyp Boarea Tomtarea Begärt pris Preliminär inflyttning 38 2-plan 139 kvm 592 kvm 2 895 000 kr Byggs efter beställning 39 2-plan 139 kvm 575 kvm 2 895 000 kr Byggs efter beställning 40 2-plan 139 kvm 668 kvm 2 895 000 kr Byggs efter beställning 41 2-plan 139 kvm 632 kvm 2 945 000 kr Byggs efter beställning 42 1-plan 106 kvm 685 kvm 2 595 000 kr Byggs efter beställning 43 1-plan 106 kvm 674 kvm 2 525 000 kr Byggs efter beställning 44 1-plan 106 kvm 710 kvm 2 595 000 kr Byggs efter beställning 45 1-plan 106 kvm 684 kvm 2 525 000 kr Byggs efter beställning 46 2-plan 139 kvm 710 kvm 2 995 000 kr Byggs efter beställning 47 2-plan 139 kvm 720 kvm 2 995 000 kr Byggs efter beställning 48 2-plan 139 kvm 652 kvm 2 995 000 kr Byggs efter beställning 49 2-plan 139 kvm 785 kvm 2 995 000 kr Byggs efter beställning Pantbrevs och lagfartskostnader jämte kostnader för byggnadskreditiv tillkommer på ovanstående begärt pris. Lyftplan kommer att upprättas för köparens byggnadskreditiv. Köpekontrakt kommer att tecknas för fastigheten. Entreprenadkontrakt kommer att tecknas för byggnadsentreprenaden. För vidare info kontakta er bank eller entreprenören Ovanstående priser gäller tom. 2011 12 31 Reservation göres mot eventuella felskrivningar 2011-08-19
Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 38,39,40 2-planshus boarea, 139 kvm 15% 10% Köpesumma 2 895 000 kr 2 895 000 kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: 70 000 kr 75 000 kr Kontantinsats -434 250 kr -289 500 kr Summa Lånebild 2 530 750 kr 2 680 500 kr Lån Ränta Bindningstid 843 583 kr 4,18% 3 månader 35 262 kr 35 262 kr 843 583 kr 3,89% 2 år 32 815 kr 32 815 kr 843 583 kr 4,09% 3 år 34 503 kr 34 503 kr 144 750 kr 5,50% Rörlig 7 961 kr Amortering 10 år 14 475 kr Summa Kapitalkostnad Brutto 102 580 kr 125 016 kr Skattereduktion -30 774 kr -33 162 kr Summa Kapitalkostnad/år 71 806 kr 91 854 kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh 6 067 7 584 kr 7 584 kr Vatten och avlopp m3 150 2 250 kr 2 250 kr Sopor 2 000 kr 2 000 kr Villaförsäkring 4 000 kr 4 000 kr Hushållsel kwh 5000 6 250 kr 6 250 kr Summa Driftskostnad/år 22 084 kr 22 084 kr Årskostnad Totalt 93 890 kr 113 937 kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT 7 824 kr 9 495 kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB 2011-08-19. 2011-08-19 Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar
Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 41. 2-planshus boarea 139 kvm 15% 10% Köpesumma 2 945 000 kr 2 945 000 kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: 70 000 kr 75 000 kr Kontantinsats -441 750 kr -294 500 kr Summa Lånebild 2 573 250 kr 2 720 500 kr Lån Ränta Bindningstid 857 750 kr 4,18% 3 månader 35 854 kr 35 854 kr 857 750 kr 3,89% 2 år 33 366 kr 33 366 kr 857 750 kr 4,09% 3 år 35 082 kr 35 082 kr 147 250 kr 5,50% Rörlig 8 099 kr Amortering 10 år 14 725 kr Summa Kapitalkostnad Brutto 104 302 kr 127 126 kr Skattereduktion -31 291 kr -33 720 kr Summa Kapitalkostnad/år 73 012 kr 93 406 kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh 6 067 7 584 kr 7 584 kr Vatten och avlopp m3 150 2 250 kr 2 250 kr Sopor 2 000 kr 2 000 kr Villaförsäkring 4 000 kr 4 000 kr Hushållsel kwh 5000 6 250 kr 6 250 kr Summa Driftskostnad/år 22 084 kr 22 084 kr Årskostnad Totalt 95 095 kr 115 490 kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT 7 925 kr 9 624 kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB 2011-08-19. 2011-08-19 Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar
Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 42,44 1-planshus boarea 106 kvm 15% 10% Köpesumma 2 595 000 kr 2 595 000 kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: 65 000 kr 70 000 kr Kontantinsats -389 250 kr -259 500 kr Summa Lånebild 2 270 750 kr 2 405 500 kr Lån Ränta Bindningstid 756 917 kr 4,18% 3 månader 31 639 kr 31 639 kr 756 917 kr 3,89% 2 år 29 444 kr 29 444 kr 756 917 kr 4,09% 3 år 30 958 kr 30 958 kr 129 750 kr 5,50% Rörlig 7 136 kr Amortering 10 år 12 975 kr Summa Kapitalkostnad Brutto 92 041 kr 112 152 kr Skattereduktion -27 612 kr -29 753 kr Summa Kapitalkostnad/år 64 429 kr 82 399 kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh 5 200 6 500 kr 6 500 kr Vatten och avlopp m3 150 2 250 kr 2 250 kr Sopor 2 000 kr 2 000 kr Villaförsäkring 4 000 kr 4 000 kr Hushållsel kwh 5000 6 250 kr 6 250 kr Summa Driftskostnad/år 21 000 kr 21 000 kr Årskostnad Totalt 85 429 kr 103 399 kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT 7 119 kr 8 617 kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB 2011-08-19. 2011-08-19 Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar
Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 43,45 1-planshus boarea 106 kvm 15% 10% Köpesumma 2 525 000 kr 2 525 000 kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: 65 000 kr 70 000 kr Kontantinsats -378 750 kr -252 500 kr Summa Lånebild 2 211 250 kr 2 342 500 kr Lån Ränta Bindningstid 737 083 kr 4,18% 3 månader 30 810 kr 30 810 kr 737 083 kr 3,89% 2 år 28 673 kr 28 673 kr 737 083 kr 4,09% 3 år 30 147 kr 30 147 kr 126 250 kr 5,50% Rörlig 6 944 kr Amortering 10 år 12 625 kr Summa Kapitalkostnad Brutto 89 629 kr 109 198 kr Skattereduktion -26 889 kr -28 972 kr Summa Kapitalkostnad/år 62 741 kr 80 226 kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh 5 067 6 334 kr 6 334 kr Vatten och avlopp m3 150 2 250 kr 2 250 kr Sopor 2 000 kr 2 000 kr Villaförsäkring 4 000 kr 4 000 kr Hushållsel 4500 5 625 kr 5 625 kr Summa Driftskostnad/år 20 209 kr 20 209 kr Årskostnad Totalt 82 949 kr 100 435 kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT 6 912 kr 8 370 kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB 2011-08-19. 2011-08-19 Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar
Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 46,47,48,49 2-planshus boarea 139 kvm 15% 10% Köpesumma 2 995 000 kr 2 995 000 kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: 70 000 kr 75 000 kr Kontantinsats -449 250 kr -299 500 kr Summa Lånebild 2 615 750 kr 2 770 500 kr Lån Ränta Bindningstid 871 917 kr 4,18% 3 månader 36 446 kr 36 446 kr 871 917 kr 3,89% 2 år 33 918 kr 33 918 kr 871 917 kr 4,09% 3 år 35 661 kr 35 661 kr 149 750 kr 5,50% Rörlig 8 236 kr Amortering 10 år 14 975 kr Summa Kapitalkostnad Brutto 106 025 kr 129 236 kr Skattereduktion -31 808 kr -34 278 kr Summa Kapitalkostnad/år 74 218 kr 94 958 kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh 5 067 6 334 kr 6 334 kr Vatten och avlopp m3 150 2 250 kr 2 250 kr Sopor 2 000 kr 2 000 kr Villaförsäkring 4 000 kr 4 000 kr Hushållsel kwh 4500 5 625 kr 5 625 kr Summa Driftskostnad/år 20 209 kr 20 209 kr Årskostnad Totalt 94 426 kr 115 167 kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT 7 869 kr 9 597 kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB 2011-08-19. 2011-08-19 Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar
846 Odensjö E4N Barnarp 661 842 Tenhult Taberg E4S Pålssons Bygg i Huskvarna uppför 8 st tvåplanshus samt 4 st enplanshus med tillhörande carport och förråd på Höstljungstigen i Barnarp, Jönköping. Platsbyggda hus på totalentreprenad med en lokal entreprenör gör att ni som köpare får en enkel roll där vi ser till att uppfylla samhällets och myndigheternas krav genom hela byggprocessen och ni gör det roliga med att sätta er personliga prägel på just ert nya boende. Välkommen att kontakta oss på Pålssons Bygg eller Svensk Fastighetsförmedling i Jönköping Husen säljes genom Svensk Fastighetsförmedling, Tel. 036 35 41 92 För mer info om husen kontaktar ni Pålssons Bygg på Tel. 036 14 15 70 Hemsida: www.palssonsbygg.se