Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 114 m² Område Torna Hällestad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Torna Hällestad är en levande by med ett rikt föreningsliv och en god sammanhållning. -- Johan Ahlgren, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Modern fastighet från 2012 med en unik planlösning som passar väl in i miljön. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Trädgård Lättskött skogstomt uppbyggd i olika avdelningar med flera mysiga uteplatser att välja mellan. Intill huset finns ett stort trädäck med segeldukstak i två olika väderstreck. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Ateljé Vinterbonad ateljé från 2007 om 30 kvm med ytterligare 30 kvm trädäck runtomkring. Högt läge och stora glasväggar i tre väderstreck ger en fantastisk utsikt. Intill ateljén finns en skateboardramp. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Entré Välkomnande entré med plats att hänga av sig ytterkläder direkt innanför dörren. I anslutning till entrén finns en tvättstuga inredd med tvättmaskin och arbetsytor samt smart förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sällskapsytor Ljusa och luftiga sällskapsytor med öppen planlösning och rejäl takhöjd med öppet upp till ett loft. Stora fönsterpartier och glasdörrar ger ett härligt intryck av att vara ett med naturen. Genomgående ligger ett stilrent grått klinkergolv och väggarna är vita med en fond av svartlackerad panel. Mitt i rummet finns en gjutjärnskamin. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Kök Smakfullt kök med praktiska lösningar för förvaring och bra arbetsytor. Inrett med högblanka luckor i grått och en vit bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll samt en frihängande fläktkåpa. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum Snyggt badrum inrett med vitt kakel på väggarna och ett mosaikklinkergolv i olika turkosa nyanser. Inrett med wc, tvättställ med underskåp samt en duschhörna med takdusch och välvda glasdörrar. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum 1 Något mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Inrett med vita släta väggar och ett ljust träfärgat laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Sovrum 2 Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita släta väggar och ett ljust laminatgolv. En garderob för förvaring. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Loft Ovanpå sovrummen och tvättstugan löper ett loft, idag inrett med dubbelsäng, soffhörna och arbetsplats. Från loftet har man ett härligt ljusinsläpp och ser ut över sällskapsytorna. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Vägbeskrivning Kör vägen från Dalby mot Torna Hällestad. Ca 700 m innan Torna Hällestad svänger man vänster in mot Svenshög. Ta första vägen in mot vänster och fortsätt så långt det går. Övrigt Ateljén på ca 30 kvm är isolerad och värms upp med en luft/luftvärmepump från 2012. Vatten och avlopp är ej indraget. Nybyggnadsår 2007. Växthus om ca 6 kvm ingår. Vägförening gällande skötsel av infartsvägen, kostnad för närvarande 250 kr/ år. Samtliga maskiner i huset är från byggåret förutom tvättmaskinen som är något äldre. Enskilt avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2012. Kommunen diskuterar att eventuellt dra kommunalt avlopp till området men inget är beslutat ännu. Kommunalt vatten. Planer finns att dra in fibernät i området, för mer info kontakta säljarna. Huset är uppfört med ett miljötänk och alla maskiner är miljöklassade, trädäcket är uppfört av "organo wood" och målarfärger är valda med omsorg. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 600 kr Vägförening: 250 kr Renhållning: 2 790 kr Försäkring: 4 704 kr El/Uppvärmning: 9 800 kr Total driftskostnad: 20 144 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Enbart för trädgårdsbevattning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund HÄLLESTAD 8:96 Taxeringsvärde: 1 704 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 2 380 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 12-HÄL-210 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1307.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 114 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump Nibe Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Treglas energi Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17