Allt om din nya bostad! Kryssmasten 3 Hyresrätter i Parken, Västra Hamnen KRYSSMASTEN 3 HYRESRÄTTER I PARKEN, VÄSTRA HAMNEN ANTAL LÄENHETER 23 ANTAL RUM 1 3 rok, ca 37 73 kvm INFLYTTNIN påbörjas höst/vinter 2016 UTHYRARE Annika Lindhe, 010-3304493 annika.lindhe@ikano.se ikanobostad.se/hyresratter
Livet i Västra Hamnen/karta 4 Situationsplan 5 23 lägenheter söker hemlängtare 6 Lägenhetstyper 7 9 Praktisk bostadsfakta 11 Inredarens val 12 13 Rumsbeskrivning 14 Byggnadsbeskrivning 15 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika. 3D = Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten.
Bo i hjärtat av Västra Hamnen I Parken bor du i en unik miljö nära stan med havet och Varvsparken som närmsta grannar ett grönt boende i hjärtat av Västra Hamnen. Du tar dig till Malmö city med cykel, buss eller bil på några minuter. Här är gång- och cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Inflyttning höst/vinter 2016 Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. Här finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. När du har bestämt dig för att Västra Hamnen är rätt stadsdel för dig återstår bara att välja hur du vill bo. Vi vill gärna slå ett slag för hyresrätten det bekymmerslösa boendet. Att ha en hyresvärd som Ikano Bostad är att ha någon som bryr sig lite extra. En fastighetsskötare som hjälper dig när det strular, en förvaltare som har en långsiktig vision för kvarteret och ett schysst och modigt fastighetsbolag som gärna testar nya vägar för att din vardag ska bli enklare. Välkommen till Parken i Västra Hamnen! Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3
Livet i Västra Hamnen Scaniaparken Parken blir ett miljösmart citykvarter där människor mår bra. På den gemensamma takterrassen finns plats att umgås med vänner, familj och grannar. Smidigt och enkelt tar du hissen ner och lämnar barnen på förskolan i kvarteret. Att bo i Parken är att ha nära till allt. Flytta hit du med och njut av en närmare och enklare vardag. Östra Varvsgatan Mitt över gatan från Parken, i Varvsparken, finns den omtalade Sollekplatsen en inspirerande lekplats för både stora och små. Varvsparken erbjuder också härliga grönytor för lek och spel. Flaggskeppsgatan Fritid I Västra Hamnen finns gott om aktiviteter och här Bo01 arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Dania Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med parken bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på KockumFritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Bo01 Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. Västra Varvsgatan Turning Torso Lilla Varvsgatan PARKEN Bomgatan Lilla Varvsgatan Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Barnomsorg & skolor I Västra Hamnen finns grundskolan Västra Hamnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan planeras stå klar under hösten. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. Här finns flera förskolor och i Kryssmastens första två våningar öppnar Västra Hamnens senaste tillskott av förskolor. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö Högskola. Sundspromenaden Skola Västra Varvsgatan Ica Maxi Masttorget Stora Varvsgatan N S Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. 4 Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Situationsplan Fakta Kryssmasten 3 är ett trapphus med totalt 23 välplanerade lägenheter. På entréplan och våning två kommer en förskola med tillhörande förskolegård. På översta våningen finns en gemensam takterrass där du kan umgås med dina vänner och grannar. Bekvämt under huset finns garage och förråd. Fakta! Bostadsområdet Parken hållbarhetscertifieras enligt BREEAM. Det innebär att höga krav på hållbarhet ska uppfyllas genom hela bygget. Läs mer på breeam.org Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten. 131218 BILAA 1, BYLOVSHANDLIN Varvsparken Lilla Varvsgatan ång- & cykelbana Brf Murgrönan N ata tsg Västra Varvsgatan far ng å S Brf Humle Brf Humle H p Hcp Förskolegård Entré Förskolegård Kryssmasten + förskola (entréplan & våning 2) Miljörum Bomgatan Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 5
LÄENHETERNA Ekparkett Induktionshäll, varmluftsugn Diskmaskin, mikrovågsugn Köks- och badrumsinredning från IKEA 23 lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du hyr. Vi samarbetar med IKEA när vi inreder våra bostäder Kryssmasten 3 är ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 23 välplanerade lägenheter. På entréplan och våning två kommer en ny förskola. Från de övre våningsplanen får man härlig utsikt över Västra Hamnen. Den gemensamma takterrassen ger plats för umgänge och avkoppling. enomtänkta lägenheter Lägenheterna är ca 37 73 kvm fördelade på 1 3 rok. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här finns inga onödiga eller svårmöblerade ytor. Alla lägenheter har balkong. Färg, form och funktion Köken är välutrustade med energisnåla vitvaror som t ex induktionshäll och varmluftsugn. Alla lägenheter får diskmaskin. Naturligtvis kommer köksinredningen från IKEA. Väggarna är vitmålade och på golven ligger slitstark ekparkett. De helkaklade badrummen får kommod och kombimaskin alternativt tvättmaskin & torktumlare i lägenheterna om 3 rum och kök. 6 Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Storlek: Area: Lägenhet: Kryssmasten 3 Västra hamnen, Malmö 1 RoK 37 kvm 1139, 1149, 1155 Förklaring av 1 2 2 1 Lägenhetsnr: Kvadratsmarta lägenheter Här presenterar vi våra lägenhetstyper som finns i Kryssmasten. Variationer på lägenheterna hittar du på ikanobostad.se Löpnummer Trappor Trapphus DM K/F Balkong 5 kvm Hall Wc/Dusch 4 kvm br = 0 Mysig 1:a Mysig etta om ca 37 kvm med sovalkov, gott om förvaring. Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin. Balkong vid kök. Sovalkov 6 kvm KM ST L Vardagsrum/Kök 21 kvm Storlek: Area: Lägenhet: 1 RoK 37 kvm 1134, 1144 Kryssmasten 3 Västra hamnen, Malmö Förklaring av 1 2 2 1 Lägenhetsnr: Löp Trap Trap LARINAR ob åp p TT DM KM Kvadratssmart 1:a Lägenhet om ca 37 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovalkov med gott 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (om inget annat anges) BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) om garderober. Helkaklat badrum med kombi- Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser maskin. Härlig balkong. Torktumlare Diskmaskin Kombimaskin ORIENTERINSFIUR Balkong 5 kvm K/F DM Vardagsrum/Kök 22 kvm Hall 2016-02-25 Wc/Dusch 4 kvm N KM ST L Sovalkov 7 kvm p Elcentral s nshäll askin FD Klk Fördelarskåp Klädkammare vågsugn Lägenhetens placering Entréplan 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Tr 1 Mastgränd Bomgatan SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (om inget annat anges) BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars Med reservation 2016. Med för reservation eventuella ändringar för eventuella och ytavvikelser ändringar och tryckfel. 7 FÖRKLARINAR ORIENTERINSFIUR 2016-02-25
DM Västra hamnen, Malmö Storlek: Area: Lägenhet: 2 RoK 41 kvm 1138, 1148, 1154 Förklaring av 1 2 2 1 Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus Yteffektiv 2:a Tvåa om ca 41 kvm här finns allt på liten yta. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Välkomnande hall med bra förvaring. Helkaklat badrum med kombimaskin. Balkong med utgång från kök/vardagsrum. Sovrum 8 kvm L KM Vardagsrum/Kök 23 kvm Wc/Dusch 4 kvm br = 0 Välplanerad 2:a Lägenhet om ca 51 kvm. Kök i vinkel i öppet samband med vardagsrum. Helkaklat badrum med kombimaskin. ott om förvaring i sovrum och hall. Hall ST Storlek: Area: Lägenhet: DM 2 RoK 51 kvm 1131, 1141 Kryssmasten 3 Västra hamnen, Malmö K/F Balkong 5 kvm Förklaring av 1 2 2 1 Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (om inget annat anges) BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARINAR K/F Vardagsrum/Kök 25 kvm ORIENTERINSFIUR br = 0 Balkong 5 kvm 2016-02-25 arderob TT Torktumlare N L Linneskåp DM Hall Diskmaskin ST Städskåp KM Kombimaskin H K/F TM Högskåp Kyl/Frys Induktionshäll Tvättmaskin FD Klk Elcentral Fördelarskåp Klädkammare Wc/Dusch 7 kvm vågsugn Lägenhetens placering KM ST L Sovrum 14 kvm Entréplan 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Tr 1 Mastgränd Bomgatan SKALA 1:100 (A4) 8 Kryssmasten 0 13, Parken 2 i Västra 3Hamnen 4 Hyresrätter. 5 m Ikano Bostad RUMSHÖJD: mars 2,5m 2016. (om Med inget reservation annat anges) för eventuella ändringar och tryckfel. BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser
Area: Lägenhet: 54 kvm 1133, 1143 Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus enerös 2:a Hörnlägenhet om ca 54 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Balkong i härligt sydvästläge. Bra med förvaring i garderober i hall och sovrum. Helkaklat badrum med kombimaskin. ST Hall L Balkong 6 kvm Vardagsrum/Kök 24 kvm K/F KM Sovrum 13 kvm DM Wc/Dusch 6 kvm Kryssmasten 3 Västra hamnen, Malmö Kvadratsmart 3:a Ljus och luftig lägenhet om ca 73 kvm med stort välutrustat kök med matplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor, spännande balkong i söderläge. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (om inget annat anges) och torktumlare. Sovrum med bra förvaring. BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARINAR ORIENTERINSFIUR Wc/Dusch 6 kvm Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 73 kvm 1132, 1142 Förklaring av 1 2 2 1 Lägenhetsnr: 2016-02-25 Lö Tr Tr arderob TT ST Torktumlare TT TM Sovrum 1 12 kvm N L Linneskåp DM Diskmaskin Hall ST Städskåp KM Kombimaskin H Högskåp Elcentral L Sovrum 2 9 kvm K/F TM Kyl/Frys Induktionshäll Tvättmaskin FD Klk Fördelarskåp Klädkammare vågsugn Lägenhetens placering Vardagsrum 22 kvm Entréplan 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. DM K/F Tr 1 Mastgränd Kök 14 kvm Bomgatan Balkong 10 kvm Kryssmasten SKALA 3, Parken 1:100 (A4) i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (om inget annat anges) BRÖSTNINSHÖJD FÖNSTER: 800mm (om inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 9
3D Praktisk bostadsfakta Värme, kall- och varmvatten Förbrukningskostnaderna för värme, kall- och varmvatten ingår i hyran. Hushållsel Varje lägenhet har en egen elmätare. Hushållsel ingår ej i hyran. Ett multimedia- och elskåp är placerat i lägenheten. Där finns säkringar och jordfelsbrytare. Postfack Postfack finns på entréplan i respektive trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras den till tidningshållaren vid din lägenhetsdörr. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källaren. Sophantering Miljöhus finns på gården för källsortering av avfall. Bredband, IP-telefoni och TV Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. I hyran ingår ett basutbud av tv-kanaler. Parkering I garaget under gården finns ett fåtal parkeringsplatser. Närmaste P-hus är P-huset Aktern på Västra Varvsgatan 28. Cykelparkering finns vid entré och i garaget. Bil - och cykelpool Till varje lägenhet ingår ett abonnemang i bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer information på sunfleet.se). I Parken finns också en cykelpool med praktiska lådcyklar. Du registerar dig som abonnent för cykel och sen är det bara att hyra. Övrigt I huset finns hiss. Barnvagns- och rullatorförråd finns i källaren. Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 11
Inredarens val För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som vi kallar Inredarens val. Inredningen är noga utvald med tanke på funktion, design och prisvärdhet. Med genomgående vitmålade väggar och golv i vacker ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya hem. Köket får köksinredning från IKEA med en vitmålad slät lucka. Ovanför de svartmönstrade arbetsbänkarna sätts vitt kakel. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och på golven ligger gråsvart klinker. Inredningen i badrummet kommer också från IKEA med en vit kommod och spegel. Den rena basen i Inredarens val ger utrymme att själv krydda med färg och personlighet i din övriga inredning. 12 Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Kök Personlig Svart bänkskiva Veddinge vit Slät målad lucka Blankett handtag Boholmen med avrinning 1,5 eller 2 hoar Rengöra 60 cm Integrerad diskmaskin med vit lucka samma som kök Folklig Induktionshäll Realistisk Varmluftsugn, rostfri Framtid vågsugn, rostfri Effekt: 750 W Volym: 22 l Kylig kyl/frys Rostfri Badrum od morgon spegelbelysning 60 cm odmorgon/odensvik kommod med tvättställ i keramik od morgon spegel 60x96 cm Höganäs Arc Black keramik 10x10 cm Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 13
Rumsbeskrivning enerellt Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr med tittöga Rumshöjd 2,50 m* olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, NCS 0500 N Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Rak modell Mattborstade Fönsterbänkar Natursten, 150 200 mm djup Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit Kök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit Handtag Rostfritt Bänkskiva Laminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva, 1,5 ho (60 cm), eller 2 hoar (80 cm) Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl/frys Rostfri Diskmaskin (60 cm) Integrerad vågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa inbyggd Samma lucka som kök Belysning Bänkbelysning över diskho Led Badrum olv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning Dusch Draperiskena Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Krom Toalettpappershållare Krokar för handdukar Handdukstork Vitvaror/Tvätt IKEA Kombimaskin 7 kg, 1600 varv (Renlig) Siemens tvättmaskin 1200 varv & torktumlare (endast i 3 rok) Hall, vardagsrum, sovrum Se generellt beskrivning Övrigt arderober enligt ritning, 50 eller 100 cm Vit, Pax Ballstad Hatthylla Svart Balkong olv Övrigt Betong Eluttag/belysning *Takhöjd ca 2,50 m. Takhöjd kan vara nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca. 14 Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
3D Bilden är en illustration av hela första kvarteret i Parken. Kan avvika från verkligheten. Byggnadsbeskrivning Stomme Balkonger Balkongräcken Ytterväggar Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lätta innerväggar Fönster Entrépartier trapphus Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och platsgjutet garage Prefabricerad betong Perforerad plåt Målad betong med isolering Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme Träfönster med aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer Kryssmasten 3, Parken i Västra Hamnen Hyresrätter. Ikano Bostad mars 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 15
Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Mars 2016. Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: ikanobostad.se/hyresratter Ikano Bostad AB Ikano Bostad AB Stadstudio Kontakt: Uthyrare Annika Lindhe, 010-3304493 annika.lindhe@ikano.se