Nr 38 Maj 2013 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Hyror och lediga lägenheter i hus 5 Nu presenterar vi de nya lägenheterna och hyrorna i hus 5. I tabellen ser Ni de 2 lägenheter som är lediga. Inflyttning den 1 januari 2014. OBS! Hyrorna i 2013 års hyresnivå, de korrekta hyrorna kommer i samband med inflyttningen. Från och med den 22 april kl. 12.00 till och med den 6 maj kl. 12.00 kommer lägenheterna att finnas sökbara på Alingsåshems hemsida. Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning via telefon, besök eller info@alingsashem.se Ring 0322-61 77 17 Tel.tid. Mån 10-12, 15-16.30 Tis-Fre 10-12 Besökstid Mån-Fre 10-12 och 14-16.30 på Södra Strömgatan 6 Hyresgästerna på Brogården har förtur till lägenheterna. Vem som får lägenheten avgörs av hur länge man varit anmäld i bostadskön. Personer med behov av tillgänglighet kommer att prioriteras till lägenheterna i markplan. Vi kommer även att göra prioriteringar som har att göra med evakueringar inom området. Lägenhehyra (uppskattning) hyra Bas- Varmvatten/El Total Lgh.Nr Adress Vån. Kvm Lediga/Övrigt 2 rok 8225 5A 0 81 7 719 648 8 367 Evakuering 4 rok 8227 5A 0 101 9 563 808 10 371 Ledig 2 rok 8228 5A 1 81 7 819 648 8 467 Evakuering 4 rok 8230 5A 1 101 9 661 808 10 469 Ledig 2 rok 8231 5A 2 80 7 849 640 8 489 Evakuering 3 rok 8233 5A 2 86 8 490 688 9 178 Evakuering 2 rkv 8234 5B 0 62 6 120 496 6 616 Evakuering 2 rkv 8235 5B 0 51 5 420 408 5 828 Evakuering 2 rok 8236 5B 0 69 6 953 552 7 505 Evakuering 2 rkv 8237 5B 1 62 6 219 496 6 715 Evakuering 2 rkv 8238 5B 1 51 5 520 408 5 928 Evakuering 2 rok 8239 5B 1 69 7 049 552 7 601 Uthyrd 2 rkv 8240 5B 2 62 6 318 496 6 814 Evakuering 2 rkv 8241 5B 2 50 5 552 400 5 952 Evakuering 2 rok 8242 5B 2 69 7 146 552 7 698 Uthyrd 1
Hus 5 Följande lägenhet ser ut så här: 5A Lägenhet 8227 4 rok, 101 kvm på bottenplan Följande lägenhet ser ut så här: 5A Lägenhet 8230 4 rok, 101 kvm på våning 1 Persienner? Det är hyresgästen själv som ansvarar och betalar för sina persienner. Är ni intresserade av att få persienner monterade i er nyrenoverade lägenhet, så får ni själva kontakta Reflektor på Drottninggatan för att få en offert. Reflektor sköter allt praktiskt kring mätning och montering. Beställ gärna era persienner i god tid, så hinner Reflektor montera dem innan ni flyttar in. 2 Reflektors telefonnummer: 0322 101 46
Boxar och kanalutbud - Sappa De renoverade lägenheterna på Brogården har ett basutbud på ett tjugotal kanaler som kan tas emot direkt via antennuttaget eller digitalt via en digital TV-box. Är du intresserad av att få HDTV eller digital-tv så kan du höra av dig till: Sappa direkt på tel.nr. 0774-44 47 44. Du kan också kontakta Elgiganten i Alingsås 0322-67 04 00 eller NEA Installation. Magnus på NEA kan hjälpa dig att installera boxen 0322-67 11 12. Tillfällig bostad på Brogården Som ni kanske redan känner till så håller Alingsåshem på att stam- och badrumsrenovera ett stort antal lägenheter på Stockslycke. Under renoveringen passar vi också på att dra in fiberkabel och installera passersystem. Det är omfattande insatser i lägenheterna som för de boende betyder oväsen och damm i flera veckor. Efter nyår kommer vi att påbörja renoveringen av Stockslyckevägen 13. Här är de flesta lägenheterna väldigt små. Det betyder att det blir omöjligt att bo kvar i dem medan vi håller på med renoveringen. För att vi skall kunna sätta in de nya badrummen måste alltså de boende evakueras under en period. Just nu har vi, precis som alla andra bostadsbolag i Sverige, väldigt låg omflyttning på våra lägenheter. Det betyder att det har varit svårt att hitta boende för dem som skall evakueras från Stockslyckevägen. På Brogården kommer Knektegårdsgatan 5 att vara färdigställt alldeles lagom till årsskiftet. Det betyder att vi kan utnyttja det här huset till att ge en tillfällig bostad till dem som måste lämna Stockslycke en stund. och 18. 11 lägenheter kommer att utnyttjas till evakuerade. De 11 lägenheter som skall användas till evakuerade kommer att vara sökbara på hemsidan i december, med visning i januari. Inflyttning kommer därefter att bli när de evakuerade hyresgästerna från Stockslyckevägen har möjlighet att flytta tillbaka till sina vanliga hem detta blir antingen 1 juni eller 1 juli 2014. I de 11 lägenheter som används till evakuerade kommer Alingsåshem att välja ytskikt. Frågor? Det är bokonsulent Sofia Bernhold Jensen som har hand om både badrumsrenoveringen på Stockslycke och hyresgästärenden i Brogårdenprojektet. Har du några frågor får du gärna höra av dig till henne. Kontaktuppgifter finns på sista sidan. Foton från Badrumsrenoveringen på Stockslycke Här ser vi ett badrum där allt är bortrivet, och man ska börja med att byta avloppsrör. Nu har det nya avloppsröret och den nya golvbrunnen kommit på plats i badrummet. Knektegårdsgatan 5 har totalt 15 lägenheter efter renoveringen. 2 av dem är bokade för tillbakaflytt. 2 kommer att läggas ut för sökning under vecka 17 Stockslyckevägen med en dusch - och toalettvagn utanför, som hyresgästerna använder under renoveringen. Badrummet är nu klart. 3
Onsdagen den 27 februari så var det nyckelutlämning till hyresgästerna i hus 13. Detta är det 12:e huset som är ombyggt på Brogården av totalt 16 hus. Nu är gården 13-15 klar! Inflyttning i hus 13 Nyckelutlämningen skedde ute i friska luften, det gäller att passa på när solen lyser med sin närvaro. Bokonsulenterna Sofia Bernhold Jensen och Mikael Westlin från Alingsåshem fanns på plats utanför visningslägenheten på Knektegårdsgatan 39B, för dela ut nycklar och visa hyresgästerna till rätta. Knektegårdsgatan 13 A-C - innan alla flyttlassen kommer... Gemensamma förrådet Utkvittering av nycklar... Bokonsulent Sofia tillsammans med en ny hyresgäst I de ombyggda husen finns ett gemensamt förråd i varje trapphus. Dessa förråd är främst tänkta som förvaringsplats för dem som har behov av olika hjälpmedel som permobil, rullstol eller rullator. Barnvagnar tillåts också i detta utrymme. 4 Information till hyresgästerna - en lägenhetspärm med information Vädret växlade en del och när solen försvann, så försvann även lite värme så nyckelutdelningen fortsatte inne i visningslägenheten. På Knektegårdsgatan 13 finns det hiss i trapphus B och C. I entréplanet finns det en lägenhet av den nya typen med 1½ rum med kokvrå. Den gamla 1 rum med kokvrå har gjorts om och fått ett litet sovrum där kokvrån tidigare var. I entréplanet finns det även gemensamhetslokaler. Hus 13 är ett av totalt 2 hus på Brogården som har 4 våningsplan (det andra huset är hus 31). I huset finns det 1 tvättstuga, som kan bokas av hyresgästerna i hus 13 och hus 15. Bor det inte någon i trappuppgången som är i behov av hjälpmedel eller barnvagn just nu, så får hyresgästerna gemensamt komma överens i respektive trapphus om vad de tycker ska få förvaras i det gemensamma förrådet. Kalla till ett trapphusmöte och prata med varandra - och lär känna era grannar på köpet. Detta ökar trivseln för alla!
Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa). 2013 2014 Brogårdens ombyggnation klar. Juni Byggstart hus 7 den 4 juni November Byggstart hus 9 den 4 november Mötesplats Brogården På Knektegårdsgatan 31B pågår det aktiviteter som hyresgästerna tagit initiativ till. Anslag finns uppsatta i alla trappuppgångar på Brogården. Promenadgruppen Har nu varit igång sedan i september 2012. En del deltagare väljer att gå en snabbare promenad med eller utan stavar. Vi anpassar promenaden efter deltagarna med en längre/ snabbare eller en kortare/ långsammare tur. Samling utanför 31B på torsdagar kl.10.30. Promenaden avslutas sedan med en fika på mötesplatsen. Handarbetscaféet Startade i december 2012 och drivs som en studiecirkel med hyresgäster som ledare. Om man inte kan sticka, virka eller brodera så finns det möjlighet att lära sig. Att påta halsdukar och mössor har varit populärt. Kan eller vill du inte handarbeta - är du välkommen att fika och prata bort en stund tillsammans med dina grannar. Vi träffas på torsdagar mellan kl. 15.00-17.15. Promenadgruppen och Handarbetscaféet tar sommarledigt från 1 juni, och vi startat upp igen i slutet av augusti. Fotogrupp Några hyresgäster på Brogården är intresserade av att träffas för att diskutera foto - i första hand digitalt. Nu är våren på gång och man kan gemensamt gå ut och fotografera. Är ni intresserade så kom bort till Mötesplatsen på torsdagar när Handarbetscaféet pågår och lämna era kontaktuppgifter. Det går även bra att kontakta Carina Corriere, så lämnar hon era kontaktuppgifter vidare till rätt person. Våfflor och kaffe Den 21 mars så tjuvstartade några av deltagarna på Handarbetscaféet med en tidig våffeldag. Detta uppskattades av hyresgästerna för det blev välbesökt - 25 hyresgäster njöt av kaffe och våffla och trevlig samvaro. Vi fick även besök av Alingsåshem och Medborgarskolan. Högt tempo - Lena Blomgren gräddade våfflor på löpande band Aktiviteter Förslag på fler aktiviter att ordna på mötesplatsen: En läsecirkel En läsecirkel innebär att man delar sin läserfarenhet med andra som läst samma bok. Ett trevligt och inspirerande sätt att fördjupa sin läsupplevelse. Man kan även få tips av varandra på bra böcker. Lösa korsord gemensamt Man får hjälp av varandra när man kör fast på ett ord. Mötesplats Brogården är till för att användas, så finns det fler idéer och förslag så hör gärna av er. Kontakta Carina Corriere eller kom bort till Mötesplats Brogården och dela med dig av idéer. 5
Skanska informerar Nu är det dags för lite ny information från ombyggnationen på gården 3-9. Vi hoppas också att våren äntligen har kommit för att stanna. Hus 3 I detta hus pågår nu monteringen av ytterväggen. Det är stora mängder av stål och isolering som ska på plats, för att skapa de välisolerade passivhusväggarna. När väl det yttre skalet är på plats är det dags att starta med plastningsmomentet - det vill säga att skapa en tät byggnad. På bilden nedan ser ni plastning av ytterväggen och arbetet med fönstersmygarna. Det är detta plastskikt som sitter 7 cm in i ytterväggen. Det finns även ett plastskikt i fönstersnischerna, men inte så långt in - så sätt inte upp krokar eller dylikt i fönsternischerna. Under väderskyddet på hus 3 pågår montering av yttervägg Uppe på vinden håller våra ventilationsmontörer - Göran och Kristoffer på att lägga ut ventilationskanaler. Eftersom alla lägenheter skall ha en separat kanal blir det många kanaler. Utifrån sett så syns det nästan ingenting av huset, detta på grund av det stora väderskyddet. Om ni hade kunnat titta in, så hade ni sett Håkan och Mattias bära in de fönster som skall monteras. 6 Tätheten i lägenheterna bygger på att plastskiktet är intakt under hela husets livslängd. Nästa foto visar en närbild på plastskikt och tejpning vid fönster i fönsternischerna. Örjan på nästa foto är även han uppe på vinden, och han lagar de hål som går upp till vinden.
Hissarna kommer att gå hela vägen ned till källaren och gör det möjligt att enkelt ta sig ned till sitt förråd. På bilden ser ni Lars, Bernt och Linus, de håller på att tillverka den betongplatta, som den nya ytterväggen skall stå på (fotot är taget på gaveln på hus 5 där källartrappan går ner). Så här ser det ut på Knektegårdsgatan 5 innan ytterväggen har kommit på plats Hus 5 I hus 5 så har rivarna rivit bort alla väggar som inte är bärande i huset. Så nu ser det ut som om det endast står ett betongskelett kvar. Anledningen till att vi river på ett annorlunda sätt på detta huset, är för att den nya ytterväggen kommer att komma i färdigprefabricerade element. Ytterväggen är framtagen som en del i ett EU-projekt. När elementen levereras så kommer de i delar som är 3 våningar höga. De lyfts på plats med hjälp av en kran. Ytterligare en del på plats Nu ska det i armering, som skall förankras i det befintliga huset och sedan även betong. Inne i huset pågår det arbeten med att borra för de nya avloppen och den nya ventilationen. Vi har fått en ny medarbetare på plats på Brogården, han heter Anders Gustavsson och kommer från Borås. Anders har arbetat på Skanska i 6 år. Hälsningar Skanska genom Simon, Therese Suzanne och Anders. En närbild på huset - innan väggen sätts på plats Första delen lyfts på plats I detta hus skall även två stycken hissar installeras, det är mycket jobb med att få in hissarna i det befintliga huset men det har hittills gått bra. 7
I backspegeln Brogården byggdes i 3 etapper under åren 1971-1973. Området ritades av HSB:s arkitektkontor. De angränsande bostadsrätterna på Solängen byggdes när Brogården var klart. Fotot är taget cirka 1972 av Karl Åsén (copyright Alingsås Museum). Detta foto är taget cirka 1995. Kan någon hyresgäst på Brogården se vilka hus det är på bilden. Maila oss gärna på: info@alingsashem.se Alingsåshem, Hyresgästföreningen och Skanska önskar alla hyresgästerna en trevlig sommar. Nästa Brogårdsblad kommer ut hösten 2013 Kontakt Sofia Bernhold Jensen Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 13 E-post: sofia.bernhold-jensen@alingsashem.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Marknadsavdelningen Telefontid: Måndagar 10.00-12.00, 15.00-16.30 Tisdag - Fredag 10.00-12.00 Telefon: 0322-61 77 17 www.alingsashem.se Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080 462 28 Vänersborg Telefon: 0771-443 443 (Växel) www.hyresgastforeningen.se 8