TICKVÄGEN 10 RYMLIG VILLA!

MÄKLARHUSET LYCKSELE TICKVÄGEN 10 RYMLIG VILLA!

INTRODUKTION Välkommen till Tickvägen 10 LINDA TOSSMAN Rymlig 1½ plans villa. 6 rok, varav 4 sovrum. Renoverat kök med nya luckor -10. Vardagsrum med kamin som sprider härlig värme. Öppet mellan kök och vardagsrum. Fjärrvärme. Inglasad balkong -10 på övervåningen och altan på entréplan. Nybyggt garage-/carport-/förrådsdel -11. Bra beläget i barnvänligt område och med närhet till strövområden och skoterled. Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se TICKVÄGEN 10 Utgångspris: 1.075.000 kr Boarea: 140 kvm Antal rum: 6 rok (4 sovrum) Tomtarea: 834 kvm Driftskostnad: 29.330 kr/år Energiprestanda: 93 kwh/kvm år Byggnadsår: 1984 MÄKLARHUSET.SE 3

Ikea kök Kök med vit köksinredning (Ikea), plastmatta och tapeter. Utrustat med spis (Husqvarna), fläkt, diskmaskin (Bosch), kombinerat kyl/frys (Electrolux) samt utgång till altan. Öppet mellan kök och vardagsrum/matrum.

RYMLIG VILLA! Matrum/vardagsrum. 5

RYMLIG VILLA! Matrum/vardagsrum med parkettgolv, tapeter och kamin som sprider härlig värme. 6 MÄKLARHUSET.SE

RYMLIG VILLA! Allrum med plastmatta, tapeter, 1 garderob samt utgång till balkong. MÄKLARHUSET.SE 7

RYMLIG VILLA! Sovrum med laminatgolv, tapeter och 1 garderob. Sovrum på entréplan 8 MÄKLARHUSET.SE

RYMLIG VILLA! Inglasad balkong och altan på gaveln av huset Nytt friliggande garage - isolerat och carport -11 samt grusad uppfart. Förråds delen i garaget är isolerat och där finns ett oljefyllt element. MÄKLARHUSET.SE 9

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. Sovrum 1 Sovrum med tapeter, plastmatta och 4 garderober. Tvättstuga Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (Miele), tvättbänk, torkskåp, 1 garderob och fjärrvärmeanläggningen. Från tvättstuga utgång ut. Badrum Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, wc, handfat och badkar. Renoverat sovrum uppe -10 Renoverat kök -10 Inglasning av balkong -10 Tomt Tomtarea: 834 kvm, tomtareauppgifter taxeringsinformationen. Trädgårdstomt som angränsar till skoge Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½ plan Byggnadsår: 1984 Standardpoäng: 31 TV- och Internetanslutning Tv: Antenn. Internet: Bredband. Allrum Allrum med plastmatta, tapeter, 1 garderob samt utgång till balkong. och klädkammare. INTERIÖR Sovrum 2 Hall Sovrum med plastmatta och tapeter. EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT UTRY Rymlig hall med plastmatta, boasering/tapet Ekonomi Ekonomi Uteplat och 1 garderob samt trappa upp till övervåningen. FASTIGHETEN Badrum Utgångspris: 1 075 Utgångspris: 000 kr 1 075 000 kr övervån Beskrivning Badrum på övervåning med våtrumsmatta, Taxeringsvärde: Taxeringsvärde: 753 000 kr (Fastställt 753 000 kr (Fastställt Tickvägen 10, 92141 våtrumstapet, Lycksele wc, handfat och duschhörna. avseende år 2012) avseende år 2012) Övriga Kök Kök med vit köksinredning (Ikea), plastmatta Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49Sovrum 3 Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 620 000 kr 620 000 kr Markvärde: 133 000 Markvärde: kr 133 000 kr Vedförr och tapeter. Utrustat med spis (Husqvarna), Sovrum med laminatgolv, tapeter Värdeår: och 1 garderob. 1984 Värdeår: 1984 Parkeri fläkt, diskmaskin (Bosch), kombinerat kyl/frys 4 sovrum Rum: 6 rum, varav Pantbrev: Det finns Pantbrev: 2 pantbrev Det finns om totalt 2 pantbrev 494 om Nytt total fri (Electrolux) samt utgång till altan. Öppet mellan Boarea: 140 kvm, boareauppgifter enligt 000 kr. 000 kr. -11 samt kök och vardagsrum/matrum. taxeringsinformationen. Sovrum 4 garaget Biarea: 5 kvm Sovrum med laminatgolv, tapeter Driftkostnader och 1 garderob. Driftkostnader elemen Matrum/vardagsrum Matrum/vardagsrum med parkettgolv, tapeter och kamin som sprider härlig värme. Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, Hall helårsbostad för Totalt: 29 330 kr/år Totalt: och 29 fördelas 330 kr/år enligt och fördelas enligt Uppvärmning: 12 Uppvärmning: 128 kr 12 128 kr Försäkring: 2 984 Försäkring: 2 984 kr 1-2 familjer Hall på övervåning med plastmatta, Vatten tapeter och avlopp: Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr Sovrum 1 Sovrum med tapeter, plastmatta och 4 garderober. Fastighetsbeteckning: och klädkammare. Lycksele Blodriskan 2 Byggnadssätt Renhållning: 2 010 Renhållning: kr 2 010 kr Sotning: 385 kr Sotning: 385 kr Hushållsström: 8 Hushållsström: 114 kr 8 114 kr Grund: Platta på mark Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: 5 648 kr 5 648 kr Tvättstuga Stomme: Trä FASTIGHETEN Antal personer i Antal hushållet: personer 2 i hushållet: 2 Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (Miele), tvättbänk, Bjälklag: Trä Fasad: Panel Beskrivning Tickvägen 10, 92141 Lycksele Fjärrvärmeförbrukningen Fjärrvärmeförbrukningen under 2014 låg på under 11 2014 låg 733 kwh vilket kostade 733 kwh 12 vilket 128 kr. kostade 12 128 kr. torkskåp, 1 garderob och fjärrvärmeanläggningen. Takbeklädnad: Plåt Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Förbrukningen 2013: Förbrukningen 12 021 kwh. 2013: El 12 021 kwh. El Från tvättstuga utgång ut. Badrum Utv plåtarbeten: Skattesats: Plåt 35,49 Fönster: 3-glasfönster Skorstenstyp: Modulskorsten, Rum: 6 rum, varav Skorsten, 4 sovrum senast förbrukningen under förbrukningen 2014 var 4 under 214 kwh 2014 var 4 214 kwh vilket i sin tur kostade vilket i 8 sin 114 tur kr. kostade Hushållet 8 114 harkr. Hushållet bestått av 2 vuxna bestått och man av 2 har vuxna haft och en man har haft en Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, provtryckt: 2012-08-10 Boarea: 140 kvm, boareauppgifter inomhus enligt temperatur inomhus på ca temperatur 23 grader. på ca 23 grader. wc, handfat och badkar. Skorstens kommentar: taxeringsinformationen. Brandsynskontroll utförd 2012-08-10. Biarea: 5 kvm Allrum Renovering/Omarbetning: Parkettgolvet Allrum med plastmatta, tapeter, 1 garderob omslipat för ca 7 Upplåtelseform: år sedan. Småhus, typ: Villa VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA samt utgång till balkong. Nytt garage samt Typkod: carport 220-11 Småhusenhet, helårsbostad Vatten och föravlopp Vatten och avlopp Renoverat sovrum 1-2 uppe familjer -10 Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten Sovrum 2 Renoverat kök -10 Fastighetsbeteckning: Lycksele Blodriskan Avlopp: Kommunalt 2 Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp Sovrum med plastmatta INTERIÖR och tapeter. Inglasning av balkong -10 Badrum Hall Rymlig hall med plastmatta, boasering/tapet Tomt Byggnadssätt Grund: Platta på mark Uppvärmning och Uppvärmning el och el Fjärrvärme + kamin Fjärrvärme + kamin Badrum på övervåning och 1 garderob med våtrumsmatta, samt trappa upp Tomtarea: till övervå-83ningen. kvm, Stomme: tomtareauppgifter Trä enligt Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 16 A 16 A handfat och duschhörna. våtrumstapet, wc, taxeringsinformationen. Bjälklag: Trä Trädgårdstomt som Fasad: angränsar Panel till skogen. Årlig elförbrukning: Årlig 4 elförbrukning: 214 kwh/år 4 214 kwh/år Sovrum 3 Kök Takbeklädnad: Plåt Ventilation Ventilation Sovrum med laminatgolv, Kök med vit tapeter köksinredning och 1 gar-(ikea)derob. Byggnadsår/Byggnadstyp plastmatta Utv plåtarbeten: Plåt Typ: Mekanisk frånluft Typ: Mekanisk frånluft och tapeter. Utrustat med spis (Husqvarna), Byggnadstyp: 1½ Fönster: plan 3-glasfönster fläkt, diskmaskin (Bosch), kombinerat Byggnadsår: kyl/frys1984 Skorstenstyp: Modulskorsten, Skorsten, Energideklaration senast Energideklaration Sovrum 4 (Electrolux) samt utgång till altan. Standardpoäng: Öppet mellan provtryckt: 31 2012-08-10 Energiprestanda: Energiprestanda: 93 kwh/kvm och 93 årkwh/kvm och år kök och tapeter vardagsrum/matrum. och 1 gar- Sovrum med laminatgolv, Skorstens kommentar: Brandsynskontroll Energiklass: B Energiklass: B derob. TV- och Internetanslutning utförd 2012-08-10. Energideklaration Energideklaration är utförd är utförd Matrum/vardagsrum Tv: Antenn. Renovering/Omarbetning: Parkettgolvet Datum: 2015-06-02 Datum: 2015-06-02 Hall Matrum/vardagsrum med parkettgolv, Internet: tapeter Bredband. omslipat för ca 7 år sedan. Besiktningsman: Besiktningsman: Peder Österberg, Peder Oktopal Österberg, AB Oktop Hall på övervåning och med kamin plastmatta, som sprider tapeter härlig värme. Nytt garage samt carport -11 10 MÄKLARHUSET.SE

FAKTA enligt n. UTRYMMEN Uteplats: Altan mot väg samt balkong på övervåning. Övriga byggnader Vedförråd. Parkeringsbeskrivning Nytt friliggande garage - isolerat och carport -11 samt grusad uppfart. Förråds delen i garaget är isolerat och där finns ett oljefyllt element. MMEN s: Altan mot väg samt balkong på ing. byggnader åd. ngsbeskrivning liggande t 494 garage - isolerat och carport grusad uppfart. Förråds delen i är isolerat och där finns ett oljefyllt t. på 11 har al AB MÄKLARHUSET.SE 11

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Christina Dahlin Kent Dahlin De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 12 MÄKLARHUSET.SE

MÄKLARHUSET.SE 13

Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,69 % 1 408 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 491 kronor Totalt att betala på 40 år 1 338 704 kr (varav räntor 338 704 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,69 %, effektivränta 1,70 %. Ränta per 1 juni 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.

TEMA KÖKET NYTT KÖK med små medel Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket. av: mäklarhusets redaktion foto: scandinav foto: istockphoto BÄNKSKIVA LÄGG NY PÅ EN DAG Bänkskivan lever ett hårt liv, så det kan kännas både fräscht och uppiggande att byta ut den. Laminat och trä är billigast, komposit och sten dyrare. Att blanda material för bänkarna i köket är en bra idé. Underhållsfritt, lättskött och motståndskraftigt som t ex rostfritt till de delar där man jobbar mest, och kanske något mer rustikt och karaktärsdanande som t ex sten för avställningsytor. GOLV BYT ELLER SLIPA! Att byta ut golvet är onekligen ett lite större jobb än att måla eller tapetsera väggarna. Väljer du att byta golvet, fundera på vilken stil du vill ha, men även på att det är bra om golvet är tåligt. Plast, trä, linoleum, laminat och klinker är vanliga och bra material. Betong har kommit att bli populärt på senare tid som ett tufft och billigt alternativ. Men kanske kan du slipa det befintliga golvet? Eller måla det? Eller lägga på en pigg plastmatta som förändrar karaktären i köket? TRÖTTA KÖKSLUCKOR? Det går utmärkt att spraylackera dina köksluckor. Använd en färgspruta som finfördelar färgen eller lämna in dem hos en lackeringsfirma. JOBBA MED DETALJER! 1 SÄTT UPP EN HYLLA MED DITT FINASTE PORSLIN foto: ballingslöv STÄNKSKYDD SKIFTA STIL PÅ EN HELG Det blir snabbt en annan känsla med ny färg eller nytt material ovanför bänkskivan. Kakel och mosaik är vanligast och enklast att fixa själv. Har du lite mer tid kan material som glas, emalj och sten vara effektfulla alternativ. Laminat är ett mycket praktiskt material, och det kan bli väldigt effektfullt om man låter bänkskivan gå upp på väggen. Plåt ger en tuff industrikänsla. foto: sandberg tapet VÄGGAR FÖRNYA MED TAPET OCH FÄRG Det går på en helg att måla och eller tapetsera kökets väggar. I ett kök med mycket förvaring kanske det inte finns så mycket väggar lediga, men det kan verkligen bli ett lyft med en ny färg eller härlig tapet ändå. Målar du vid arbetsytorna, tänk på att ha en färg med hög glans för dessa ytor. Det ska vara lätt att torka av stänk och kladd från matlagningen. 2 BYT BESLAG OCH KNOPPAR 3 GÖR EN GRIFFELVÄGG MED GRIFFELFÄRG

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL