Skogsvä rderi ng. Ekeby Mangsarve 1:4 rnft. f SKOGSSTVRELSEN

Skogsvä rderi ng Ekeby Mangsarve 1:4 rnft f SKOGSSTVRELSEN

Datum SKOGSSTYRELSEN 2014-10-16 Värdeuttåtande Skogsstyrelsen Gotlands distrikt har på uppdrag av Berndt Magne värderat skogsmarken på Ekeby Mangsarve 1:4 och Ekeby Kvie 1:6. Arealen produktiv skogsmark är ca 47,1 ha. Virkesfi5rrådet uppgår till ca 6610 m3sk vilket motsvarar ca 141 m3sk per hektar. Medelboniteten har beräknats till 4 m3sk per hektar och år. Ett marknadsanpassat avkastningsvärde har beräknats med hjälp av den s.k. Beståndsmetoden, som baseras på värdering av enskilda bestånd. Uppgifter om virkesfiirråd, trädslagsfördelning, bonitet m.m. grundar sig på okuläruppskattning i kombination med stödmätningar. Fältarbetet är utfört 2012 av Karolina Johansson. Tillväxtberäkningar har gjorts för bestånden med korrigeringar för utförda åtgärder. Tillväxten är beräknad till och med 2014. Marknadsanpassat avkastningsvärde Ett marknadsanpassat avkastningsvärdet för skogsmarken (inklusive impediment) beräknas till 1 336 000. Värderingsförutsattningar Aktuella virkesprislistor har använts. Virkesprislistan har justerats mot prislistan för kubbsortiment, vilket innebär att det pris som ger högst netto har används. En glidande diskonteringsfaktor på 2,3 till 2,5 procent har använts. Kostnader m.m. utgår från Lantmäteriverkets rekommendationer. Den produktiva skogsmarken har delats in i bestånd med produktionsmål och bestånd med naturvårdsmål, en rådgivande målkiassning. Värderingen tar inte hänsyn till om beståndet fått ett naturvårds- eller produktionsmål. 1 samband med alla skogliga åtgärder ska en god miljöhänsyn tas. Inget avdrag har gjorts i värderingen för miljöhänsyn. Värderingen bedömer pågående markanvändning, vilket för skogsmark normalt är skogsproduktion. Ingen hänsyn är tagen till övriga värden. Värderingen utgår från att alla bestånd som uppnått lägsta slutavverkningsålder kan föryngringsavverkas, vilket i praktiken inte alltid är möjligt. 1 arealuppgifter kan diken, vägar m.m ingå. Bilagor Rapporter: sammanställning över fastigheten, skogsvärdering, fältuppgifter, värderingsförutsättningar och hjälpblankett. Karta Enligt uppdrag Karolina Johansson, tfn. 0498-25 85 22

BESTÅNDSMETODEN Version 4.1.0 SKOGSSTYRELSEN SKOGSVÄRDERING värdeberäkn ing för fastigheten Ekeby Mangsarve 1:4 mil Sida: 1 (2) Datum: 2014-10-16 Körningsnr: 09-2-0003)01 RO2G Församling: Kommun: Län: Gotland Gotlands län Värderare: Karolina Johansson Fältarbete: 2012 Värderingstidpunkt: 2014-10-16 ÄGOS LAG Produktiv skogsmark Hänsynsmark Skogsimpediment Akermark Betesmark Övrig mark Vatten 47.1 ha 0.0 ha 0.0 ha 20.3 ha 0.0 ha 2.6 ha 0.0 ha SKOGSEGENSKAPER (exkl. hnsynsmark) m3sk % Tall Gran Löv Björk Contorta Invent.tidp. År 7 m3sk % 3843 58 3482 66 1302 20 926 18 1114 17 826 16 ÄLDERsKLAssFÖRDELNING [ Kalm 1-10 1 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-701 71-80 81-90 1 91-1001101-lIC 111+ Areal, ha 0.2 0.0 2.9 4.4 6.0 1.81 1.7 4.7 9.4 0.61 6.31 2.5 6.6 Areal,% 0 0 6 9 13 41 4 10 20 il 13 5 14 Förråd, m3sk 0 0 99 319 767 1591 463 893 1612 gol ioi 493 697 VIRKESVÄRDEN, medeltal PERIOD TALL / CONTORTA GRAN LÖV BRUTTO tim. tim. may tim. tim. may tim, tim. may VÄRDE and. and. and. Virke krlm3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % krlm3fub kr/m3sk 0 525 72 270 478 63 270 289 60 235 263 1-3 475 57 270 0 0 0 289 41 235 200 4-10 542 79 270 541 80 270 0 0 0 329 11-20 508 74 270 481 64 270 289 39 235 264 21-30 507 71 270 488 72 270 289 56 235 287 00 00 Ek 352 5 Bok 0 0 Totalareal 70.0 ha Virkesförråd totalt 6611 5251 Virkesförråd per ha 141 112 Medelbonitet, m3sklha, år: 4.0 Löpande tiliv, m3sklha, år: 4.4 PERIOD BJÖRK EK BOK BRUTrO tim. tim. may tim. tim. ved tim. tim. may VÄRDE 00 00 17 0 00 and. and, and. Grot kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr)m3fub kr/m3to % krlm3fub krlm3f 0 0 0 0 246 66 200 0 0 0 75 1-3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75 4-10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75 11-20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75 21-30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75

BESTANDSMETODEN Version 4.1.0 SKOGSSTYRELSEN SKOGSVÄRDERING värdeberäkning för fastigheten Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl RO2G Sida: 2 (2) Datum: 2014-10-16 Körningsnr: 09-2-0003/01 DRIVNINGSKOSTNADER. medeltal PERIOD HUGGNING- OCH TERR. TRP. INDIREKTA [ DRIVNINGS- GROT.TERR.TRP. KOSTNADER DRIVNINGS- KOSTNAD KOSTNADER Slutaw Gallring KOSTNAD ER medeltal kr! m3fub kr1 m3fub kr) m3fub kr1 m3fub kr! m3s 0 84 0 7 91 30 1-3 124 0 7 131 32 4-10 81 0 7 88 36 11-20 98 144 7 113 32 21-30 86 141 7 102 32 SKOGS- OCH NATURVÅRD, medeltal PERIOD SKOGSVÅRDSKOSTNADER NATURVÄRDSHÄNSYN Föryngring Röjning Övriga barr, löv ädellöv barr, löv ädellöv åtgärder Lämnad volym kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha m3sk 0 0 0 0 0 0 0 1-3 12000 0 0 0 0 0 4-10 12000 0 0 0 0 0 11-20 12000 0 2600 0 0 0 21-30 12000 0 2600 0 0 0 VÄRDEBERÄKNING, Diskonteringsprocent 1: 230% Diskonteringsprocent 2: 2,50% Äldersjustering: 100 PERIOD AWERKNING ROTNE1TO GROTNETO SKOGSV. ALLMÄNNA SKOGS- NUVÄRDE Grot KOSTN. OMKOSTN. NETTO m3sk m3s kr kr kr kr kr kr 0 2216 1403 423417-803 0 0 422614 422614 1-3 174 128 16132-269 105480 4940-94557 -90399 4-10 106 45 27569-274 29275 11527-13507 -11761 11-20 1508 958 264624-2050 85376 16467 160731 110160 21-30 4058 1017 842452-2904 138100 16467 684981 372488 1 31-40 613 0 85643 0 28444 16467 40732 17885 41+ IMPEDIMENT Ort & Datum -- -i -- -- -- -- HÄNSYNSMARK -- 515125 SUMMA NUVÄRDE 1 336 112 kr Avv volym 0 m3sk Virkesförråd 0 m3sk AVRUNDAT VÄRDE 1 336 000 kr Virkesvärde 0 kr Medelvärde 0 kr/ha Medelvärde per ha 28 397 kr Markvärde 0 kr Medelvärde 0 krlm3sk Medelvärde per m3sk 202 kr -- Grotvärde 0 kr Summa värde Summa värde 0 kr (inkl grot) 0 kr - VÄRDESAMMANSTÄLLNING Skog 1336112kr Hänsyn 0 kr lmpediment 0 kr Summa avrundat värde 1 336 000 kr Värderare

BESTANDSMETODEN Körningsnr: 09-2-0003/01 Version 4.1.0 FÄLTUPPGIFTER Sida: 1 RIOG SKOGSSTYRELSEN Datum: 2014-10-16 FIGUR MARK och BESTÅND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD 0 KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Avdel- Res Ordn Areal Ägosi HkI Skikt Terräng SI Ung- Alder Volym Tidp Trädslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn aw just ha Andel just Iha tot cm 0001 0 0 0,52 SkogPG GI 1 T22 27 106 55 T 100 15 0002 0 0 0,23 SkogPG K2 1 T20 T 100 0003 0 0 1,39 SkogPG Gi 1 T20 22 80 111 T 100 15 0004 0 0 0.77 SkogPG GI 1 T18 67 197 152 T 90 27 G 10 27 0005 0 0 0,90 SkogPG Gi 1 T20 32 92 83 T 100 17 0006 0 0 3,39 SkogPF Si 2 T18 97 147 498 T 80 27 G 20 12 0007 0 0 1,67 SkogPG Gi 1 T20 20 57 95 T 90 15 L 10 10 0008 0 0 0,63 SkogPG Si 1 T20 102 199 125 T 60 33 G 40 35 0009 0 0 1,85 SkogNO S3 1 T20 102 199 368 T 60 33 G 40 35 0010 0 0 4,01 Aker 0

fl FÄLTUPPGEFTER BESTÄNDSMETODEN Version 4.1.0 Sida: 2 RIO G SKOGSSTYRELSEN Datum 2014-10-16 Körningsnr: 09-2-0003/01 KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.f] r FiGUR MARK och BESTAND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD Avdel- Res Ordn Areal Ågosi Hkl Skikt Terräng SI Ung- Alder Volym Tidp Trädslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn aw just ha Andel just /ha tot cm 0011 0 0 068 SkogPG G2 3 T22 72 191 130 T 70 35 G 30 33 0012 0 0 4,19 SkogPF G2 3 G20 77 180 754 T 10 29 G 60 21 L 30 12 0013 0 0 0,36 Övrma 0 0014 0 0 0,16 Anlägg 0 0015 0 0 6,64 SkogNS S3 2 E22 122 105 697 G 20 21 L 30 25 E 50 25 0016 0 0 4,43 SkogPG G1 2 T22 32 130 576 T 50 25 G 30 23 L 20 12 0017 0 0 455 SkogPG GI 3 T18 72 160 728 T 60 29 G 10 23 L 30 21 0018 0 0 2,92 SkogPG Si 4 T18 97 178 520 T 60 35 G 20 25 L 20 21

BESTANDSMETODEN Körningsnr: 09-2-0003/01 Version 4.1.0 FÄLTUPPGIFTER Sida: 3 RIO G SKOGSSTYRELSEN Datum: 2014-10-16 FIGUR MARK och BESTÅND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD 0 0 0 KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Avdet- Res Ordri Areal Ågosl Hkl Skikt Terräng SI Ung- Ålder Volym Tidp Trdslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn avv just ha Andel just /ha tot cm 0019 0 0 057 SkogPG G2 5 T18 87 158 90 T 90 35 G 10 31 0020 0 0 2,50 SkogPG G1 5 T18 24 61 153 T 70 10 L 30 10 0021 0 0 1,66 SkogPG Gi 5 T22 57 279 463 T 100 27 0022 0 0 3,96 SkogPG G1 7 T18 67 187 741 T 100 25 0023 0 0 0,63 SkogPG GI 4 T20 32 171 108 T 60 23 L 40 21 0024 0 0 1,20 SkogPG R1 3 E18 181 12 E 100 0025 0 0 1,77 SkogPG Gi 3 B20 42 90 159 T 10 21 L 90 15 0026 0 0 9,60 Aker 0 0027 0 0 6,70 Aker 0028 0 0 2,10 Tomt

BESTANDSMETODEN Version 4.1.0 SKOGSSTYRELSEN VÄRDERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Datum: 2014-10-16 Körningsnr: 09-2-0003/01 RI 1 INFORMATION FASTIGHET : Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Värderare : Karolina Johansson Församling Kommun : Gotland Kartunderlag : ortofoto Län : 1 Fältarbete : 2012 Länsdel : 9 1 Värderingstidpunkt : 2014-10-16 Totalareal : 70,00 BRUTTOPRISERIKOSTNADER Virkesprislista : l 90214 Huggningskostnadstabell : 1 90114 Terrängtransportkostnadstabell : 1 90114 Indirekta awerkningskostnader : 7 kr/m3f Röjningskostnad : 2600 kr/ha Kulturkostriad : 12000 kr/ha Röjningskostnad ädellöv : 0 kr/ha Kulturkostnad ädellöv : 0 kr/ha Allmänna omkostnader : 35 kr/ha,år Självföryngringskostnad : 4000 kr/ha lmpedimentmarksvärde : 1500 kr/ha Självföryngringskostnad ädellöv : 0 kr/ha P RISTILLÄGGIAVDRAG Talltimmer : 20 kr/m3to Tallmassa : 20 kr/m3fub Grantimmer : 20 kr/m3to Granmassa : 20 kr/m3fub Lövtimmer : 0 kr/m3to Lövmassa : 0 kr/m3fub Björktimmer : 0 kr/m3to Björkmassa : 20 kr/m3fub Contortatimmer : 0 kr/m3to Contortamassa : 0 kr/m3fub Ektimmer : 0 kr/m3to Ekved : 0 kr/m3fub Boktimmer : 0 kr/m3mi Bokmassa : 0 kr/m3fub Grot : 0 kr/m3f AWERKNING Kvalitetstabell : 1 91111 Redovisa hänsynsmark? : Nej Slutavverkningsålder ( justering antal år +1-): 0 Ransonering : Nej Ädellöv ( justering antal år +1-) : 0 Småträdsavdrag? : Nej Slutavverkningsålder ( justering antal %) : 25 1 Grotuttag? : Ja Ädellöv ( justering antal %) : 0 Naturprocent : 0 DISKONTERING Diskonteringsmodell : Glidande Diskonteringsprocent: 1 : 2,30 % 2 : 2,50 % Åldersjustering: 100 KORREKTION ÅrO Ån -3 År4-10 År 11- BRUTTOPRISER Talltimmer 100 100 100 100 Grantimmer 1 100 100 100 100 Lövtimmer 100 100 100 100 Björktimmer 100 100 100 100 Contortatimmer 100 100 100 100 Ektimmer 100 100 100 100 Boktimmer 100 100 100 100 Tallmassa 1 100 100 100 100 Granmassa 100 100 100 100 Lövmassa 100 100 100 100 Björkmassa 100 100 100 100 Contortamassa 100 100 100 100 Ekved 100 100 100 100 Bokmassa 100 100 100 100 Grot 100 100 100 100 KOSTNADER Samtliga 100 100 100 100

Huggningskiasser Kalmark Röjningsskog Hjälpblankett Beståndsmetodsutskrifter Kl Kli K2 K21 Ri Ri 1 R2 R21 Kalmark Kalmark med fröträd Mark med ej säkerställd plantering Mark under föryngring med fröträd Plantskog Plantskog med fröträd Ungskog Ungskog med fröträd Gallringsskog G 1 Yngre gallringskog G2 Äldre gallringskog Slutavverkningsskog SI Skog som uppnått lägsta ålder för avverkning enligt skogsvårdslagen S2 Föryngringsavverkningsmogen skog S2 1 Föryngringsavverkningsmogen skog där fröträd lämnas S3 Skog i föryngringsavverkningsbar ålder som ej bör avverkas Lågproducerande skog El Restskog E2 Gles skog E3 Skog av hagmarkskaraktär Bruttovärde Sortimentsvis volymvägda bruttovärden per avverkad skogskubikmeter. Notera enheten för jämf5relse med trädslagsvisa timmerpriser som är angivna per toppmätt volym och massaved (ekved) som är redovisad i fastkubikmeter under bark. Rotnetto Rotnetto är bruttovärde reducerat med huggnings- och terrängtransportkostnader samt indirekta drivningskostnader. Notera att avverkningskostnader anges per fastkubikmeter. Allmänna omkostnader Fastighetens förvaltnings- och administrationskostnader. Skogsnetto Skogsnetto är rotnetto reducerat med skogsvårdskostnad och allmänna omkostnader. Diskontering / Nuvärde Betyder att en framtida intäkt eller kostnad räknas bakåt i tiden med hjälp av en räntefaktor. Diskontering görs för att ta reda på nuvärdet av en framtida kostnad/intäkt. Vid en avkastningskalkyl med Beståndsmetoden får en intäkt som ligger nära i tiden ett högre värde än motsvarande intäkt som ligger längre fram i tiden. En kostnad nära i tiden sänker avkastningsvärdet mer än motsvarande kostnad som ligger ett antal år fram i tiden. Beräkningen och redovisningen av framtida intäkter / kostnader sker i perioder 0, 1-3, 4-10 osv. 1 period 41+ ingår framtida generationers skog beräknat med upprepningsfaktor. Värdet av framtida generationer brukar betraktas som skogens markvärde. Omfl5ringstal för rundvirke (för överslagberäknar) 1 Från \Till m3sk m3to m3fub m3sk 1 j 0,67 0,81 m3to 1,48 j- 1 1 1,24 rn3jiib 1 1,22 0,81 1 m3sk = skogskubikmeter, hela stamvolymen med bark ovan stubbskäret (mått av volym stående skog). m3to = kubikmeter toppmätt, cylindervolym av en stock som mätts i toppen (timmermått). m3fub = kubikmeter fast under bark dvs hela virkesvolymen utan bark (massavedsmått).

BESTANDSMETODENVersIor1 4.tO SKOGSSTYRELSEN Sammanstallnlng över fasuhøten: Ekeby Mangearve 1:4 m.fl Datum; 2014-10-16 Kömingsnc09.2-0003101 Län; Gotlands ln Kommun; Gotland Församling: F3arbete201 2 Arealfördelning Virkeaförråd ha % (txkihnsynsma) m3sk Produktiv skogsmark 47,1 67 Tall 3 843 58 känsynsmark 00 t Gran 1 302 20 Skogsirnpedlment 0,0 0 Löv 1 114 17 Akermark 20,3 29 Björk 0 0 Betesmark 0,0 0 Contorta 0 0 Övrig mark 4 Ek 352 5 Vatten 0,0 Bok 0 0 2 Total areal 70,0 Totalt rörrd Förråd per ha 8811 141 1 Skog 1 RErnsyn Imp. Åker 1 Bete 1 Övrig 1 Vatten H Tall 1 Gran 1 Löv L Björk 1 Contorta Ek 1 Bok Bonitet och löpande tillvaxi Medetbonitet 4,0 m3sk per ha Tillvåxtperr 4.4 m3sk Ideal 190.3 rn3sk pivd.frmga: Åkierklassfördelning FöresLaen avverkn. under tio åre perioden Slutavverkning Gallring 2496 m3sk 0 m3sk Totalt 2 49G m3sk Medeluttag per awerkning Slutave1ming 357 m3sk Galliing 0 m35k Medel tlrp.avst 257 m Ka 1-10 21-30 1-4a 4I51 to )40 7145 81.80 11-1(8) (01-1 &d4r