1 BRF ONSALA HERRGÅRD Elegant boende vid havet
2 Innehåll Allmänt om projektet s3 Priser s4 Ritningar s6 Illustrationer s8 Byggnads och rumsbeskrivning s9 Tillval s12 Frågor och svar s13 Företagspresentation s15 Till sist s16 Försäljning Försäljning sker genom Svensk Fastighetsförmedling i Kungsbacka. Kontakta Mikael Lindeberg om du vill veta mer: mikael.lindeberg@svenskfast.se 0733-483698
3 Doften av hav utanför din dörr! VästkustStugan uppför på Konvalecentvägen i Onsala ett mycket tilltalande nyproduktionsprojekt med 13 bostadsrättslägenheter som vänder sig till er där minst en av köparna är 55+ Föreningen äger fastigheten och varje medlem kommer förvalta sin del. Till samtliga bostäder hör egen carport och förråd inne i huset. Bostadsrättsföreningen är ansluten till fibernätet. Bostaden du flyttar in i byggs med högsta kvalitet. Välisolerade ytterväggar, tak och golv. 3-glas aluminiumbeklädda fönster med lågt U-värde. Allt detta bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt boende. Brf Onsala Herrgård ligger i ett naturskönt och strategiskt rätt område, nära havet och med cykelavstånd till både Gottskär och Kungsbacka centrum.
4 Priser Till samtliga priser tillkommer en månadsavgift på 4521kr. Värme, fiber, sophämtning och el tillkommer och debiteras direkt till bostadsrättsinnehavaren. Nr 1 Nr 2 Nr 3 Nr 4 Nr 5 Nr 6 Nr 7 Nr 8 Nr 9 Nr 10 Nr 11 Nr 12 Nr 13 Insats 3 375 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v50 2016 Insats3 275 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v47 2016 Insats 3 275 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v44 2016 Insats 3 275 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v41 2016 Insats 3 675 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v38 2016 Insats 3 775 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v35 2016 Insats 3 350 000kr (inflyttning 2017 kvartal 2) Sista tillval v24 2017 Insats 3 350 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v21 2017 Insats 3 425 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v18 2017 Insats 3 475 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v15 2017 Insats 3 425 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v12 2017 Insats 3 425 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v.9 2017 Insats 3 475 000kr (inflyttning 2017 kvartal 4) Sista tillval v.6 2017 Illustration ovan för markplanering se skiss på nästa sida. Hus 7,8 och 9 är spegelvända mot övriga
5 Grönt illustrerar grässådd. Svart markerar grusade vägar och uppfarter. Omarkerade ytor inne på fastigheten är upprensad befintlig mark. Altandäck utan räcke kommer byggas. Gångar till entré och under carport plattläggs.
6 Ritningar Braskamin i bild ovan är tillval. Inredning endast illustration.
7
8 Illustrationer
9 BYGGNADSBESKRIVNING BRF ONSALA HERRGÅRD Idébild kök.
10 BYGGNADSBESKRIVNING BRF ONSALA HERRGÅRD Rums- Golvmaterial benämning Listverk: Väggar Foder (F) (målade väggar stockholmsvit ) Övrigt Golvlist (G) Entré Vardagsrum, Kök, Gästrum, Arbetsrum, Hall, Sovrum. Klinker Belvoa 30x30 Black 0,5-3.0% glaserad Ek trägolv 13 mm parkett F=Vitmålad furu G=Ekfanerad furu F=Vitmålad furu Vitmålat G=Ekfanerad furu Kakel mellan överoch underskåp: Basic 10x30 White Vitmålad gips. matt Köksinredning Marbodal. (enl köksritning) Vita vitvaror från Siemens: Inbyggnadshäll Spisfläkt Inbyggnadsugn Mikrovågsugn Diskmaskin Kyl och frys Badrum (stora) Klinker Lands 30x30 Grey, i fall Land 15x15 Grey F= Vitmålad furu Kakel WC-stol golvmodell Serenity 20x40 White Matte Kommod (svart) med porslinstvättställ Spegel och belysning Engreppsblandare i krom Duschörna i klarglas inkl. blandare och duschset i krom Handdukstork Teknikrum Uterum WC/dusch (lilla) Klinker med sockel Granamite 30x30 Everest Granitkeramik <0,05% homogen Klinker Veneto 33,3x33,3 Black 0,5-3.0% glaserad F=Vitmålad furu Vitmålat Frånluftsvärmepump Nibe. (Golvbrunn samt tätskikt enl gällande regler) F= Vitmålad furu G = Ekfanerad furu Vägg mot sovrum: Stigmapanel liggande vit, förövrigt vit på gips. 2 st Takfönster Klinker Lands 30x30 Grey, i fall Land 15x15 Grey Foder= Vitmålad furu Kakel Serenity 20x40 White Matte WC-stol golvmodell Kommod (svart) med porslinstvättställ Spegel och belysning Engreppsblandare i krom Duschörna i klarglas inkl. blandare och duschset i krom. Handdukstork Tvättrum Klinker med sockel Venere 20x20 Charcoal Klinker 0,5-3.0% glaserad F=Vitmålad furu Vitmålad väv Tvättmaskin Torktumlare Tvättbänk
11 Innertak vitmålad gipsplank i alla rum. Vattenburengolv värme i alla rum inkl uterum Fiber obligatorisk anslutning Belysning enligt armaturförteckning Tätskikt i våtutrymmen enl gällande regler Lokalvägar och uppfarter grusas (carport och gångar till entré plattläggs) Plattläggning utomhus gråa, vid hus enligt ritning. Altan tyckt trall Fönstersmygar/bänkar i våtrum och wc kaklas. Fönstersmygar/bänkar i vit MDF. Kakel och klinker liggande rak sättning med en fogbredd på 3mm ingår som standard. Häckar av Avenbok, gräsytor grässådd i befintlig jord. Köksillustration
12 Tillval Det är många val som måste göras när man köper en bostad. Vi har försökt att hjälpa dig på traven när vi valt ut vår höga standard. Men det kan ju vara så att du har några speciella önskemål eller funderingar. Då skall du tala med Västkuststugan om dem. Tillval ska vara gjorda innan huset monteras. I detta projekt går det att göra vissa tillval på bland annat: -innerdörrar -golv -kakel och klinker (från Herokakels butik i Kungsbacka) -golvlister -köksluckor och bänkskiva (Marbodalssortiment) -viss sanitetsutrustning -el -vitvaror (till exempel till rostfritt) Tillvalen som erbjuds är ifrån Västkuststugans villasortiment.
13 Frågor och svar ANDRAHANDSUTHYRNING I stadgarna står att det är tillåtet att hyra ut i andra hand. JURIDISK PERSON Juridisk person kan vara medlem i föreningen. EKONOMISK PLAN Den ekonomiska planen är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för bostadsrättsföreningen. Den upprättas enligt bostadsrättslagen, vilket innebär att den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets medgivande att ta ut insatser och upplåtelseavgifter. UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket kommer upplåtelseavtal att tecknas. Vid undertecknandet av upplåtelseavtalet skall en upplåtelseavgift (handpenning) erläggas, vilket utgör första delbetalning för bostadsrätten. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet skall den pröva om Du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av Din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Insatser, andelstal och månadsavgifter kommer att framgå av den ekonomiska planen. STADGAR Bostadsrättsföreningens stadgar erhåller Du från mäklaren. Det står föreningen fritt att i framtiden göra ändringar i stadgarna. SLUTBETALNING Slutbetalning av insatser skall ske i samband med tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikat skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar m.m. till bostaden.
14 MÅNADSAVGIFT Årsavgiften är preliminär. Den kommer betalas fr.o.m tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen. I månadsavgiften ingår bland annat fastighetsskötsel, vatten & avlopp, ekonomisk förvaltning, snöröjning och fastighetsförsäkring (ej hemförsäkring). I månadsavgiften ingår inte hushållsel, uppvärmning eller fiber. LAGFART Vid köp av bostadsrätt tillkommer ingen kostnad för lagfart. Föreningen äger fastigheten. SLUTSTÄDNING Bostaden kommer vara byggstädad genom städfirma senast på tillträdesdagen. BESIKTNING Du kommer inbjudas att delta vid slutbesiktning av din bostad. SENIORBOENDE I stadgarna står att föreningen riktar sig till åldersgruppen 55+ vilket är ett krav från kommunen. Det betyder att minst en av köparna behöver vara 55 år eller äldre.
15 Företagspresentation VästkustStugan AB är ett stabilt och solitt företag med huvudkontor och fabrik i Mjöbäck, ett litet trevligt samhälle mellan Borås och Falkenberg. Företaget startades redan 1932 och har således dryga 80 år i branschen. Omsättningen i koncernen ligger f n på ca 1 miljard och bolaget har ca 80 anställda. Mest känt har företaget blivit tack vare våra populära fritidshus, men från fabriken i Mjöbäck har det levererats minst lika många villor och lägenheter. Husen har huvudsakligen byggts i Skandinavien. Men även i de flesta länderna i Europa, USA, Japan, Sydkorea, Sydamerika och till och med på Grönland finner man hus från oss. Vi har byggt mer än 50 000 lägenheter, villor och fritidshus sedan 1932. Vår affärsidé: Vi ska med miljömedvetenhet och nytänkande erbjuda kundanpassade, prisvärda lägenheter, villor och fritidshus med hög kvalité för ett tryggt boende. Vi ser fram emot att bygga ditt nya hem! VästkustStugan AB 512 65 Mjöbäck Tel. 0325-18600 E-post. info@vastkuststugan.se www.vastkuststugan.se Och till sist
16 Anländ med elegans! Föreningen äger även fastigheten Mossen 3:14 ca fem minuters gångväg från villorna där möjlighet att lägga till med mindre båt finns från sommaren 2018. Bostadsrättsföreningens medlemmar är garanterade platser för en kostnad av f.n 2400kr + medlemsavgift 200kr per säsong hos Vickans Bad och båtförening. Detta avtal går att förhandla om från 2018.