"#$%&'&(#) r r *+,,)(-.#-)(#) /'$(0$0'&1 2304&056'#5#-&# 7&003'81!"#$%&!"#$%&!"#$%&
19NYHETERNA No 2-2011 Ordföranden har ordet Maj från taket... av Kjell Sunnerud En solig och klar majdag ägde den årliga husbesiktningen rum. Vi som deltog kunde konstatera att vårt hus är i god kondition. Just den här besiktningen var annars lite extra. Ett par av medlemmarna i styrelsen fick möjlighet att följa med och gå runt på hustaket och njuta av en underbar vy och beundra gården lite grand från ovan. Fantastiskt vackert. I slutet av maj behandlade styrelsen 2012 års verksamhetsbudget. Föreningens ekonomi är i god balans och bedömningen är att avgifterna inte behöver höjas i dagsläget. Styrelsen beslutade att byta ut en del av de fasta lekredskapen på gården. Gungställningen ska bytas ut och karusellen ska bytas ut mot en mindre klätterställning. De nya lekredskapen ska ställas på den plats de står på idag. Alltså ska inga nya områden på gården tas i bruk för detta. Det beslutades också att, på försök, ställa upp en permanent grovsopcontainer. Containern ska vara låst och portnycklarna kommer att användas till låset. För att det ska fungera krävs emellertid en betydligt bättre disciplin än under senaste uppställningen av containern då den överfylldes. El- och kemiska produkter får inte heller slängas där och förstås inte heller ställas vid sidan av. Under maj månad har värme- och undercentral bytts ut. Slutbesiktning har gjorts så nu har vi ett fullgott system där bland annat ljus- och låssystem ska fungera ordentligt. Den nya värmecentralen ger också möjlighet att ha betydligt bättre kontroll på föreningens värmekostnader. Som vanligt uppmanar styrelsen alla att ta hand om den fina gården. Skräpa inte ner, plocka undan alla leksaker och ställ undan grillarna. Nu hoppas jag att alla får njuta av en skön och avkopplande sommar. Har du frågor eller synpunkter du vill framföra når du mig på e-post kjell.sunnerud@stockholmshus19.se Kjell Sunnerud - Ordförande Stockholmshus 19 19nyheterna ges gratis ut till bostadsrättsinnehavare och hyresgäster i Riksbyggens bostadsrättsförening Stockholmshus 19. Redaktion: Göran Redin. Layout: Mathias Elovsson. Foto: Göran Redin. Materialet i tidningen produceras av redaktionen om inte annat angivits. Insändare, annonser och förslag tas tacksamt emot. Lämna dessa i Göran Redins brevlåda, port 6, 2 trappor. Redaktionen ansvarar inte för obeställt material. 2
Lyckad hjärttransplantation... Så skulle man kunna säga. Och inte nog med att vi bytt ut husets hjärta, värmecentralen, vi har även bytt ut husets hjärna i form av styrsystemet. Våra underentreprenörer (PLM för värme, KTC för styr) har gjort ett mycket bra jobb. Särskilt imponerande var det att gubbarna från PLM lyckades bära all utrustning nerför den trånga källartrappan utan allt för mycket svordomar. Den nya värmecentralen är betydligt mindre än den förra. Den ska dessutom bidra till att vi kan sänka kostnaden för uppvärmning, som är den största enskilda kostnaden för vår förening. 19NYHETERNA No 2-2011 Det nästan största jobbet för rörfirman blev att få bort det gamla betongfundamentet. Till slut fick dom ta till snigeldynamit för att få bort klumpen. Att det gamla styrsystemet höll på att rasa blev tydligt för några helger sedan när dörrlåsen ännu en gång hängde sig. Det har också varit ett stort bekymmer att systemet inte varit dokumenterat, med reläer och styrfunktioner utspridda i källarutrymmen över hela fastigheten. Nu har vi (nästan) allting samlat i ett modernt styrsystem. En massa gamla felkopplingar har rättats, larm som slutade i luften har kopplats in. Och allt är dokumenterat så att vi kan ändra och förbättra funktionerna. Snart en minne blott... 3
19NYHETERNA No 2-2011 Snälla... 4
använd inte källargångarna som skräplager. 19NYHETERNA No 2-2011 5
19NYHETERNA No 2-2011 Träd på gården: Asp. Uppe vid rutschkanan (eller ruschel-kanan, som det heter på Årsta-dialekt) står gårdens största asp. Någon dag när det verkar vara vindstilla kan man gå dit och kontrollera om uttrycket att darra som ett asplöv verkligen stämmer. Aspens blad har den egenheten att de rör sig för minsta vindpust. Den mest kända användningen av aspvirke är för att göra tändstickor. Så skänk en tacksam tanke till trädet på kullen när du tänder grillen i sommar... Våra nya fruktträd De bägge fruktträden intill gungorna lever och frodas. Åppelträdet har till och med satt en hel del kart. Var snäll mot dom bara, låt dom växa upp till stora fina träd som ger mycket frukt. 6
Tid att upptäcka Nu är vår gård som allra finast. Man kan gå runt och njuta av hur naturen förändras med årstiden. Även på en så relativt liten yta som vår gård och dess närmaste omgivningar kan man hitta stor variation. Ofta är det inte det storslagna som är det vackraste, det lönar sig att även titta efter de små detaljerna. Nu när vi har fått en rejäl omgång regn hittar man de kanske allra finaste blommorna på ett oväntat ställe. Ut mot Sköntorpsvägen ligger en bergknalle där inte mycket klarar sig. Men det lilla som växer är desto vackrare. 19NYHETERNA No 2-2011 Vardagsmysterier På ytterväggen vid port 4, ut mot infarten, sitter en liten fyrkantig burk och ser oansenlig ut. Oansenlig kanske, men inte obetydlig. Det är ett ljusrelä och det är den som styr när belysningen på gården och i entréerna ska tändas och släckas. Så nu vet ni det. 7
19NYHETERNA No 2-2011 Allmän information Golvpolering I styrelsen har vi diskuterat en polering av golvytorna i våra trapphus. För någon vecka sedan lät vi vår städfirma utföra ett prov på entréplanet i port 4. Det blev fint, men kostnaden för att polera alla trapphus ligger på drygt en halv miljon. Därför har vi valt att avvakta tills vidare. Inbrottsförsök I våras var det inbrott i ett källarförråd i port 12, då blev det också en del skador på källardörren i bussvalvet. Istället för att laga den trasiga dörren bytte vi ut den till en rejäl ståldörr. Bullerisolering Efter en del klagomål har vi gjort ett tilläggsjobb och bullerisolerat fläktkanalerna uppe på taket. På så vis fick vi bort ett ljud som i vissa lägenheter var störande på kvällar och nätter Fönsterblecken Till alla som undrat. Det är rätt uppenbart att garantiåtgärden att måla om fönsterblecken inte kommer att hända innan midsommar som utlovats. Styrelsen fortsätter att tjata. Blomplantering Vår trädgårdsmästare har fått i uppdrag att ersätta betongrundlarna där han planterar blommor om våren. De gamla rundlarna var fula och kantstötta av många års omild snöröjning. Som ersättning ställer han dit blomlådor av tryckt virke. Fördelen med dessa är att de går att ta in under vintern. Försök forcera den här ni... Förvaltarbyte Clas-Göran Gunnarsson, som varit vår förvaltare på Riksbyggen, har gått i pension. Tills vidare ersätts han av Roland Norlin, men även han kommer att gå i pension snart. Riksbyggen har en mer långsiktig lösning på gång, vi informerar så fort vi vet mera. Telefonnummer till Riksbyggen Det nya numret 0771-860 860 är ett telefonnummer som är bemannat 24 timmar om dygnet. Nya blomlådor i Smycket. Och kanske Norra Europas tråkigaste bildtext... Exempel på ärenden man använder detta nummer till är: - Frågor om avisering och avgifter - Överlåtelser - Kölista till garage eller parkeringsplats - Pantskrivning - Felanmälan, såväl akut som icke akut Numret till styrelsens kontakttelefon finns kvar och är oförändrat 0738-33 11 11. 8