Bågbladet www.fatburen.org Informationsblad för HSB:s Brf. Bågen nr 223 i Stockholm årg.7, nummer 3, oktober 1998 Nya portar Föreningens förslag till nya portar kommer sannolikt att accepteras av Stadsbyggnadsnämnden. Men det var först efter föreningen överklagat ett tidigare avslag från nämnden som dörrarna har accepterats. De nya dörrarna är förhoppningsvis mycket stabilare än de gamla. Dels är de inte lika höga; ovanför dörren kommer det att finnas en glasruta. Tvärs över dörren kommer det att finnas en förstärkande balk. Just nu pågår upphandling, och byte av dörrar kommer att kunna ske först till våren. Ritning på de nya portarna Lämna in blanketterna Med detta nummer av Bågbladet följer två blanketter. En blankett är för anmälan till informationsmötet den 25 november. Precis som förra gången är det möjligt att i stället anmäla sig på föreningens websidor, www.fatburen.org under Föreningen. Användarnamn: medlem Lösenord: fatburen Den andra blanketten är till för att pejla intresset i föreningen för grannsamverkan mot brott (se sidan 3) och skall lämnas till det egna trappombudet. Eller skicka e- post till trappombudet (se sidan 2). Möte 25 nov. Den 25 november klockan 19.00 i NürnbergHuset arrangerar styrelsen ett informationsmöte. Tidigare var det tänkt att en extrastämma skulle hållas då för att vi skulle kunna besluta huruvida föreningen skulle köpa affärslokalerna. Men förhandlingarna med HSB Stockholm har nu inte hunnit så långt som man hade hoppats, och det blir bara ett informationsmöte. På mötet kommer förutom föreningens ekonomi också grannsamverkan mot brott att presenteras och diskuteras (se artikel sidan 3). Dessutom kommer föreningens räntegrupp att presentera vad de då kommit fram till vad gäller strimling av lånen. Eftersom det är ett informationsmöte kommer inga beslut att fattas. Glöm inte bort att anmäla dig om du vill komma, så att förfriskningarna i pausen räcker! Avgiftshöjning 3% Styrelsen hade den 26 september ett heldagsmöte då vi huvudsakligen behandlade föreningens ekonomi. Vi konstaterade att det är nödvändigt att höja avgiften. Skälen är minskade räntebidrag, ökade driftoch underhållskostnader samt minskade hyresintäkter. Föreningen har bland annat intäkter av uthyrning till Stockholms kommun, två daghemslokaler. Omförhandling av hyrorna pågår för närvarande, vilket troligen kommer att medföra lägre intäkter. Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 3% från den 1 januari 1999. Detta innebär en avgiftshöjning på ca 200 kronor per månad för en 100 m 2 lägenhet. Brf. Bågen väntas trots denna avgiftshöjning redovisa en förlust i storleksordningen 1 miljon kronor för år 1999. Förlusten kan dock täckas med medel ur dispositionsfonden. Med fortsatta avgiftshöjningar på nivån ca 3% väntas föreningen redovisa ett positivt resultat år 2001. Föreningen har då möjlighet att i större utsträckning än i dag amortera ned lånen. Som vi tidigare informerat om väntas resultat för år 1998 bli negativt. Det blir dock bättre än budgeterat. Detta beror bland annat på högre ränteintäkter och lägre fastighetsskatt. Brf Bågens räntebidrag är för närvarande i storleksordningen 3,0 miljoner kronor. Räntebidraget beräknas för vår del vara helt avvecklat år 2001. Föreningens ekonomi är emellertid redan idag starkt beroende av ränteläget på marknaden. I december 1999 skall ett lån på 75 miljoner omsättas. Detta lån löper för närvarande på en räntesats om 5,65%. Under år 2000 skall totalt ca 70 miljoner omsättas. Styrelsens långsiktiga kalkyler baseras på fortsatt lågt ränteläge. Göran Lagerstedt ordf
Bågbladet nr 3, oktober 1998 sidan 2 Aktuella adresser Använda förkortningar: FB, Fatburs Brunnsgata; Sw, Swedenborgsgatan; Vg, Västgötagränd. Namn följda av @ har epost enligt mönstret: Carl Söderberg @ : carl.soderberg@fatburen.org Styrelsen för brf. Bågen, Vg 3, 118 28 Stockholm ordförande Göran Lagerstedt FB 15 720 4246 vice ordf. Anton Konechny Vg 15 720 0284 sekr. Ulla Guldbrand Vg 5 720 2607 Niskanen kassör Marja Temmes FB 17 720 3464 vice sekr. Fredrik Sandberg Vg 19 720 2385 studieansv. Inga Pettersson Vg 7 720 2627 Suppleanter: info.-ansv. Bernt Högqvist FB11 720 2467 Internetansv. Ulf Jonsson @ Vg 5 720 1693 Gunnar Malmqvist Vg 21 720 0960 HSBs repr. Jan Scherman 785 3000 d:o suppl. Anders Svensson 785 3000 Adjungerad Stefan Norrgård 610 3600 revisor, ord. Björn Pernehagen Vg 9 720 0373 d:o, suppl. Barbro Silfverhielm Vg 3 720 4115 Felanmälan Hissar (OTIS) 020 78 82 50 Internet admin@fatburen.org eller 720 2130 Övriga frågor (Mälarstaden) 610 3601 Akuta ärenden då felanmälan är stängd 34 90 04 Arsenalen Mälarstaden Förvaltning AB Box 70346, 107 23 Stockholm besöksadress: Ynglingag. 2, 2tr växel 610 3600 telefax fax 610 3610 förvaltare Stefan Norrgård, 610 3600 (vikarie 1998: Göran Elander) Överlåtelser och kontraktsfrågor: Ylva Forslund, <yjfars@scc.se> 610 3603 telefontid 9.00-11.30 fastighetsskötare Lennart Eisner fax 720 4207 HSB Riksförbund & HSB Stockholm Postadress: HSB Riksförbund, Box 8310, 104 20 Stockholm HSB Stockholm,112 84 Stockholm Besöksadress: Fleminggatan 41, tel. 785 3000 Bågbladet Informationsblad för bostadsrättsföreningen Bågen. Utkommer ca tre gånger per år. Nästa nummer är planerat att komma ut i februari 1999. Redaktion Dan Sahlin @, ansv. utg., FB 13, tel. 720 1151 Trappombud Sw 21 Sophia Norrman @ 720 3666 FB 11 Bengt Olsson @ 720 1053 FB 13 Per Karlsén @ 720 2484 FB 15 Lennart Mattson 720 3639 FB 17 Ulf Sävström 720 3836 FB 21 Eivor Holsberg-Torén 720 3812 FB 27 Lennart Weiss 720 4425 FB 29 Håkan Lindhe 720 3712 FB 31 Iris Hernström 720 1883 Vg 3 Katarina Statham @ 720 3805 Vg 5 Staffan Ulfberg @ 720 2270 Vg 7 Gunilla Arvén 720 0850 Vg 9 Anders Helsing @ 720 1591 Vg 15 Elisabet Tjernlund 720 0172 Vg 19 Tomas Persson 720 1488 Vg 21 Folke Karlsson @ 720 1192 Lokalbokning Bokningslista för alla lokaler finns utanför grovtvättstugan FB 15. Betalning av depositionsavgift, hyra samt utkvittering av nyckel kan göras i publokalen Vg 17 torsdagar kl. 20.00 20.30. Lokalkommitté Birgit Andersson @ Vg 19 720 0715 Eric Lothigius Vg 19 720 0831 Tariq Mahmoud @ Vg 21 720 2622 Carl Söderberg @ FB 15 720 4019 Gunilla Lagerstedt @ FB 15 720 4246 Lokalansvariga Västgötagränd 3 Snickerirum: Carl Söderberg @ FB 15 720 4019 Västgötagränd 17 (daghemsingången) Puben: vakant Bordtennisrum: Monika Nordstrand FB 15 720 3639 Bastu: Eric Lothigius Fatburs Brunnsgata 13 Vävstuga: Rigmor Pettersson Vg 21 720 1191 Fatburs Brunnsgata 19 (daghemsingången) Festlokalen: Birgit Andersson Bastu och Solarium: Håkan Torén FB 21 720 3812 Swedenborgsgatan 21 Gästlägenhet: Gunilla Lagerstedt @ Föreningens telefoner Styrelserummet FB 13 720 1686 Gästlägenheten Sw 21 720 3721 Puben Vg 17 720 3821 Festlokalen FB 19 720 3821
Bågbladet nr 3, oktober 1998 sidan 3 Grannsamverkan mot brott även i Bågen? Med detta nummer av Bågbladet följer en blankett som kan lämnas i ditt trappombuds brevlåda om du tror att grannsamverkan mot brott kan vara något för dig. Polisman Peter Gustavsson från vår polisstation informerade den 12 oktober trappombuden vad det innebär att gå med i grannsamverkan mot brott. I korthet är det fyra punkter som behöver uppfyllas för de som väljer att delta: 1. Man upprättar en inventarieförteckning för hemmet. 2. Man meddelar en kontaktperson när man är bortrest en vecka eller mer. 3. Sina värdesaker, tex pengar och smycken, förvarar man på ett betryggande sätt i lägenheten. 4. Man är allmänt vaksam, speciellt vad gäller okända personer i huset. Om dessa villkor uppfylls, så ger de flesta hemförsäkringar en rabatt på 5-10%. Vi kommer också ha rätt att sätta upp en skylt om grannsamverkan mot brott i huset. Polisen, som har ansträngda resurser, försöker prioritera de hus där de boende aktivt arbetar mot brott. Man avgör alltså själv, per lägenhet, om man är intresserad av att delta, och för att pejla intresset ombedes var och en fylla i bifogade blankett och lägga den i sitt trappombuds brevlåda. Men om intresset som helhet i föreningen är alltför lågt så lär nog ingenting bli av. På informationsmötet den 25 november kommer frågan om grannsamverkan mot brott också att tas upp. Diskussion På trappombudsmötet utbröt en livlig diskussion efter polisens presentation. Enligt uppgift har ingen lägenhet alls haft något inbrott under föreningens hela historia. Detta beror förstås på att vi har säkerhetsdörrar. Så intresset för att skydda sig mot inbrott i lägenheten är naturligt nog ganska lågt. Men en lista över sina inventarier (punkt 1 ovan) bör man ju upprätta i vilket fall som helst, för att ha i händelse av tex brand. Även om det inte (ännu) förekommit i vår förening, har det hänt att en säkerhetsdörr sågats upp med slipmaskin. Alla grannar hörde naturligtvis oväsendet, men ingen ingrep eftersom ingen visste att den boende var bortrest. Så det skulle finnas anledning att enligt punkt 2 ovan också meddela om man är bortrest en längre tid. Enligt punkt 3 uppmanas man att förvara sina värdehandlingar betryggande. Men detta är ganska lätt att uppfylla: låt bara bli att lägga pengar och smycken på de allra mest uppenbara platsen (vilket lär vara sovrummet). Om man råkar ha sin dörr olåst några minuter och någon smiter in, så är det alltid där de letar först. Slutligen, punkt 4, vaksamhet, är något som skulle kunna hjälpa oss att komma tillrätta med den brottslighet som vi verkligen har problem med i föreningen: inbrott i källare och vind samt skadegörelse, då speciellt klotter. Hittills i år har ca 30 fall av skadegörelse polisanmälts i Bågen. Andra åtgärder Peter Gustavsson kom också med en del tips om hur vi kan skydda oss mot brott för övrigt. Man kan skaffa sig ett larm, men då bör det definitivt vara ett godkänt sådant. Hänglåset på vindskontoret måste vara av minst skyddsklass 2 för att hemförsäkringen skall gälla. På polisstationen finns en liten utställning över olika slags lås, och man ger gärna råd om dessa saker. Polisbrist Några boende berättade om sina svårigheter att få tag på polisen då det behövdes. Exempelvis ringde Göran Lagerstedt förgäves härom veckan för att anmäla pågående klotter. Peter Gustavsson sa att det ibland kan vara problem med bemanningen. Urspungligen fanns det 27 poliser på polisstationen, men nu bara 18 varav 13 i yttre tjänst. Med 30.000 invånare i området blir det alltså ganska mycket för var och en att bevaka. Stockholm är ett krävande område, och många poliser söker sig till andra platser. Intagningen till polisskolan har trots många sökande varit låg under ett antal år, men nu tas det in större årskullar. Dessa kommer dock inte ut förrän om några år, och fram till dess kommer bemanningen att minska. Inbrott i garaget Peter Gustavssons specialområde är bilinbrott, och då speciellt i garagen. Automo Car Park AB som sköter garagesamfälligheten under Templen vill ordna separata burar för varje bil. Enligt Gustavsson är detta ett mycket effektivt sätt att skydda sig mot inbrott. Men medlemmarna i samfälligheten, däribland Brf. Bågen, påstås ha ställt sig tveksamma till detta av kostnadsskäl. Man räknar med att en garageplats skulle bli ca 100 kr dyrare per månad om separata burar installeras. Värmen och ventilationen Under 1997 genomfördes en omfattande värmeenkät. Styrelsen sökte svar på hur ventilationssystemet och rumstemperaturen uppfattas under vinterhalvåret. Pga enkätens utformning är den något svår att sammanställa på ett överskådligt sätt. Det framgår dock att vissa lägenheter upplevs som för varma medan andra är för kalla. Det är onödigt att bli osams med sin granne om den här frågan. De som tycker att det är för varmt i Dan Sahlin lägenheten och de som tycker det är för kallt kan bägge två ha rätt. Om det är för kallt borde stödelementen klara detta. Om så inte är fallet bör man ta kontakt med vår förvaltare för åtgärd. Någon allmän sänkning av inomhustemperaturen har ej diskuterats i styrelsen. Vi i styrelsen hoppas ventilationen och värmen denna vinter kommer att bli bättre. Ulla Guldbrand-Niskanen sekr.
Bågbladet nr 3, oktober 1998 sidan 4 Effektivare sophantering I slutet av oktober kommer Fredrik Wachtmeister från HSB Stockholms mark- och servicesektion till oss för att hjälpa till med en effektivare planering av soprummen. Målsättningen är att så mycket grovsopor som möjligt ska kunna sorteras i de fraktioner som kommunen har vid sina insamlingsställen. Materialbolagen kommer då att hämta soporna hos oss. Vid hade också tänkt att minska sophämtningskostnaderna genom att ordna en särskild plats i soprummen där vi kan ställa saker som någon annan kan få ta hand om, dvs ännu en typ av återvinning. Föreningen har små avdragsmöjligheter för ränta, men det har däremot de enskilda medlemmarna. Boendekostnaden skulle alltså kanske kunna sänkas om medlemmarna tog över föreningens lån. Det har nu bildats en grupp bestående av Ulf Jonsson (styrelsesuppleant), Anders Helsing (motionär), Fredrik Sandberg (styrelsen) och Jan Scherman Vi kommer dock inte att ha råd med en balpress som fordras för insamling av hårdplast och det är därför vår förhoppning att alla tar med sådant avfall till kommunens insamlingsställen. Eivor Holsberg Torén, för Miljögruppen Red. anm. I början av oktober skapades också en intern news-grupp fatburen.pryltorg på föreningens server för försäljning inom föreningen. Det som du tycker är skräp kanske någon annan gärna vill ha. Räntegruppen utreder vidare På årsmötet beslutades att föreningen skulle utreda möjligheterna att sänka våra höga räntekostnader genom strimling av lån. Stängda innerdörrar Nu när vintern närmar sig så bör våra innerdörrar i portarna stängas för att det inte skall bli för utkylt. Om du ser dörren uppställd, stäng den så sparar vi pengar! (HSB). Fortfarande pågår intensiv faktainsamling och -belysning med målsättningen att göra en presentation av olika möjligheter och dess konsekvenser till informationsmötet i november. Det är fritt fram och kontakta oss inom gruppen för att framföra synpunkter. Ulf Jonsson FATBURSTVÄTTEN BEHÖVER DIN HJÄLP Vi erbjuder en deltidstjänst till dig som är serviceinriktad och kan arbeta lite udda timmar. Du kommer att jobba onsdag till fredag kl. 12-18 samt lördagar 10-14. Dina arbetsuppgifter kommer främst att bestå av att märka kläder, ta emot och lämna ut kläder till kunderna. Har du utbildning i sömnad så är det ett plus och kan dessutom ge dig möjligheten att tjäna ytterligare lite pengar. Är du intresserad så ring oss på telefon 7202838. Fråga efter Camilla eller Christoffer. Gran i parken Liksom tidigare år planeras en gran i parken. Förhoppningsvis får vi sponsorer även detta år. Elleveranser till Bågen Avtalet med Fyrstad Kraft går ut den 31 december i år. Efter offertintagning och förhandlingar har ett nytt avtal slutits med Fyrstad Kraft. Avtalet löper på tre år. Det nya avtalet med Fyrstad kraft innebär sänkta elkostnader för Brf. Bågen. Nya säkerhetsdörrar Fest- och publokalen har utrustats med säkerhetsdörrar. I våras hade någon tagit sig in i festlokalen och övernattat ett par dagar. Inga nya urnor De urnor vid portarna som slagits sönder kommer inte att ersättas. Istället placeras de kvarvarande urnorna om. Brevlåda också i FB15 Styrelsen avser att sätta upp en brevlåda också i FB15 för brev till styrelsen och lokalkommittén. Till skillnad mot i Vg 3 så har samtliga i föreningen en nyckel till porten i FB15 eftersom bokningslistor och grovtvättstuga finns där. Telia flyttar TV-kanaler Den 2 november klockan 10.00 flyttar Telia om bland TV-kanalerna för att ge plats för kommande tjänster: kanal från till TV4 VHF 3 VHF 6 TV21 VHF 8 S 10 ZTV S10 VHF 8 TV9 VHF 2 S 19 Glöm inte att också ställa om videobandspelaren! Gropen vid FB13 Gropen vid FB13 beror att Skanska gör en garantireparation eftersom det läcker in i Styrelserummet. Internet i Bågen Arbetet med att lägga upp nyttig information på Bågens webbsidor (www.fatburen.org) har satt fart igen, och nu finns en bättre listning av boende med e-post och webbsidor, samt information om föreningens lokaler. Inom kort kommer också företagen i huset att erbjudas anslutning till nätet.
Anmälan till Informationsmöte i Brf. Bågen Tid: 25 november 1998, klockan 19.00 Plats: Nürnberghuset Antal vuxna: Antal barn: Namn: Lägenhetsnummer: Lappen lämnas i föreningens brevlåda Vg3 eller FB15. Alternativt kan anmälan ske på www.fatburen.org, se under "Föreningen" Anmälan måste ske senast 18 november. Intresseanmälan Grannsamverkan mot brott O Ja, jag är intresserad av att gå med i grannsamverkan mot brott! O Nej, jag är inte intresserad av att gå med. Namn: Lägenhetsnummer: Blanketten lämnas till ditt trappombud (se sidan två i Bågbladet) senast 18 november.