5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING GÄVLE 2010 Gävle Riket Innevånare, antal 94 496 9 393 648 Arbetslöshet, % 10,1% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 30% 32% Sysselsättningsgrad, % 60,5% 63,3% Källa:SCB Gävle Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter 13 30 011 73,4% Butiksfastigheter 2 28 579 92,4% Bostadsfastigheter 1 3 013 99,4% Industri-/Lagerfastighter 8 39 753 87,1% Övriga fastigheter 3 17 174 85,0% Kontor Bostäder Butiker Övigt Industi/Lager 84% 16% Totalt 27 118 530 85,1% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde
5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING MORA 2010 Mora Riket Innevånare, antal 20 125 9 393 648 Arbetslöshet, % 8,9% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 23% 32% Sysselsättningsgrad, % 60,6% 63,3% Källa:SCB Mora Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter 5 14 449 95,9% Butiksfastigheter 2 7 637 96,8% Bostadsfastigheter 5 13 278 96,7% Industri-/Lagerfastighter 1 19 200 97,1 Övriga fastigheter - - - Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 94% 6% Totalt 13 54 563 96,5% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde
5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING ÖSTERSUND 2010 östersund Riket Innevånare, antal 59 269 9 393 648 Arbetslöshet, % 9,5% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 36% 32% Sysselsättningsgrad, % 61,9% 63,3% Källa:SCB Östersund Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter 3 13 401 97,9% Butiksfastigheter 2 11 534 93% Bostadsfastigheter 12 43 256 98,7% Industri-/Lagerfastighter 1 3 382 99,4% Övriga fastigheter 6 59 273 93,4% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 75% 25% Totalt 24 130 846 95,4% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde
5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING SUNDSVALL 2010 Sundsvall Riket Innevånare, antal 95 535 9 393 648 Arbetslöshet, % 12,5% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 30% 32% Sysselsättningsgrad, % 56,7% 63,3% Källa:SCB Sundsvall Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter 4 17 250 75,5% Butiksfastigheter - - - Bostadsfastigheter 2 3 215 90,1% Industri-/Lagerfastighter 2 17 638 66,3% Övriga fastigheter 2 4 290 82,1% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 95% 5% Totalt 10 42 393 77,2% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde
5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING LULEÅ 2010 Luleå Riket Innevånare, antal 73 948 9 393 648 Arbetslöshet, % 11,9% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 36% 32% Sysselsättningsgrad, % 56,4% 63,3% Källa:SCB Luleå Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter 12 47 186 88,8% Butiksfastigheter 7 28 357 99,2% Bostadsfastigheter 1 3 488 97,8% Industri-/Lagerfastighter 9 21 900 94,9% Övriga fastigheter 1 8 877 99,0% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 82% 18% Totalt 30 109 808 93,5 Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde
5F AFFÄRSMODELLEN HAMMAREN 8 APOLLO FÖRSÄLJNING CUPRUM 2
FÖRVALTNINGSRESULTAT FALUN FINANS 2010 2009 2008 9 mån 9 mån 9 mån PERIODENS RESULTAT, Mkr jan-sep jan-sep jan-sep Hyresintäkter 353,6 350,1 339,2 Övriga intäkter 8,1 9,4 16,4 Drift- och centrala kostnader -175,0-173,3-171,2 Finansnetto -89,3-74,5-98,0 Förvaltningsresultat 97,4 111,7 86,4 Värdeförändringar, fastigheter och derivat 30,9 4,8-141,9 Aktuell skatt -1,9-2,7-2,1 Uppskjuten skatt -33,1-12,7 2,4 Resultat efter skatt 93,3 101,1-55,1
NYCKELTAL FINANS NYCKELTAL FALUN Finansiella nyckeltal 2010 3 mån juli-sep 2009 3 mån juli-sep 2010 9 mån jan-sep 2009 9 mån jan-sep 2009 12 mån jan-dec AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL, % 3,7 1,8 7,8 9,1 9,3 Soliditet, % 28,8 27,8 28,8 27,8 27,9 Belåningsgrad fastigheter, % 69,8 71,5 69,8 71,5 71,1 Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,1 2,5 2,2 Fastighetsrelaterade nyckeltal Antal fastigheter vid periodens utgång 112 115 112 115 114 Uthyrbar yta vid periodens utgång 540 875 547 350 540 875 547 350 547 350 Marknadsvärde fastigheter, Mkr 3987,1 3887,3 3987,1 3887,3 3906,2 Hyresvärde, Mkr 135,8 127,8 390,6 387,6 512,2 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 89,0 90,0 90,5 90,3 90,4 Direktavkastning, % 2,0 1,9 5,3 5,5 7,0 Överskottsgrad, % 64,7 64,6 60,2 61,0 59,0
NYCKELTAL FINANS NYCKELTAL FALUN Data per aktie 2010 3 mån juli-sep 2009 3 mån juli-sep 2010 9 mån jan-sep 2009 9 mån jan-sep 2009 12 mån jan-dec RESULTAT PER AKTIE EFTER SKATT, KR 1,30 0,59 2,73 2,97 3,06 Eget kapital per aktie, kr 35,66 33,78 35,66 33,78 33,99 Kassaflöde per aktie, kr 1,23 0,59 2,90 2,97 3,90 Genomsnittligt antal utestående aktier vid periodens utgång, tusen 33 968 33 968 33 968 33 968 33 968 Antal utestående aktier vid periodens utgång, tusen 33 968 33 968 33 968 33 968 33 968
FRAMGÅNGSFAKTORER FALUN NYCKELTAL ~ PERSONALEN ~ ORGANISATIONSMODELLEN ~ VÅRT VARUMÄRKE ~ STARKA ÄGARE ~ TYDLIGHET MOT VISIONEN ~ VÅR AFFÄRSMODELL
DIÖS NYCKELTAL FALUN STYRELSE ERIK PAULSSON LARS-GÖRAN PETTERSSON GUSTAF HERMELIN ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON
DIÖS NYCKELTAL FALUN LEDNING CHRISTER SUNDIN ROLF LARSSON MARGARETHA BYGDESTÅHL THOMAS ANGSTRÖM ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON
DIÖS FALUN NYCKELTAL AKTIE 45 40 Diös Aktien OMX Stockholm_PI SX4040 Real Estate_PI Omsatt antal aktier 1000 tal 35 30 25 20 15 1000 800 600 10 2007 2008 2009 2010 400 200 NASDAQOMX DIÖS FASTIGHETER +/- Köp Sälj Senast Högst Lägst Omsättning 101029 23:50-0,50 39,00 39,80 39,00 39,80 38,50 246 372
ÄGARSTRUKTUR NYCKELTAL FALUN Ägare Antal aktier Innehav och röster i procent AB Persson Invest 6 500 000 19,14% Brinova Inter AB 5 847 420 17,21% Humlegården Holding III AB 5 302 510 15,61% Lantbrukarnas Ekonomi AB 3 999 340 11,77% Länsförsäkringar Fastighetsfond 2 780 856 8,19% Fastighets AB Eric Ekblad 1 278 889 3,76% LRF Försäkring Skadeförsäkring AB 1 050 000 3,09% Triesto Holdings Limited 600 000 1,77% Ekblad, Ralf 500 000 1,47% Swedbank ROBUR Norrmix 251 600 0,74% Summa största ägare 28 110 615 82,75%
PRESSMEDDELANDE NYCKELTAL FALUN Fakta om Diös Fastigheter Bolaget bildades under april 2005. Diös Fastigheter skall förvärva, förädla, förvalta och försälja fastigheter med god lönsamhet, och finnas på marknaden norr om Dalälven. Bolaget äger 124 fastigheter belägna på ett 15-tal orter. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 591 000 kvm, och fastigheternas totala marknadsvärde uppgår till cirka 4,4 Mdr. Nuvarande förvaltningskontor finns i Borlänge, Falun, Mora, Gävle, Sundsvall, Östersund samt Luleå. Huvudkontoret ligger i Östersund Diös aktie är noterad på Nasdaq OMX Nordiska Börs Stockholm, lista Small Cap.
VIKTIGA DATUM I FALUN NYCKELTAL SAMBAND MED NYEMISSONEN Sista dag för handel med aktier inklusive rätt att delta i nyemissionen Avstämningsdag för deltagande i emissionen. Varje aktie ger rätt till tre teckningsrätter Teckningstiden påbörjas. 31 stycken teckningsrätter ger rätt att teckna en ny aktie i Diös för 29,20 kronor Sista dag för handel med teckningsrätter Sista dag för teckning och betalning Sista dag för handel med Betalda Tecknade Aktier (BTA) De nya aktierna registreras på aktieägarnas konton 4 NOV 9 NOV 15 NOV 25 NOV 30 NOV 10 DEC 17 DEC A TR Handel med teckningsrätter Teckningsperiod
HUR FALUN NYCKELTAL NYEMISSONEN GÅR TILL A TR För varje aktie i Diös erhålls tre teckningsrätter TR + 5 20 1 1 1 1 10 öre 10 öre A Med 31 teckningsrätter samt 29,20 kr kan du teckna en ny aktie i Diös
LÄS MER PÅ DIOS.SE