ReBo - Rätt kunskap för hållbar renovering. Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd (1941-60)



Relevanta dokument
ReBo - Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd ( )

REBO RENOVERING AV FOLKHEMMET

Strategier för renovering och ombyggnad av flerbostadshus från talet:

End consumers. Wood energy and Cleantech. Infrastructure district heating. Boilers. Infrastructu re fuel. Fuel production

Många lägenheter är i stort behov av underhåll och renovering

Arkitektur, materialflöden och energi i bostäder

Energieffektivisering av befintlig bebyggelse med rationell tilläggsisolering. Kristina Mjörnell

SIRen - Sustainable Integrated Renovation -en stark forskningsmiljö

SIRen - Sustainable Integrated Renovation - en stark forskningsmiljö

Nu bygger vi om i Akalla

RIEEB-projektet skall öka kunskap och medvetenhet i energieffektivitet i byggnader bland deltagande regioner.

Nu bygger vi om i Husby

Våra tjänster [Our services] UMS Group Inc., All Rights Reserved

ENERGIEFFEKTIVA BYGGNADER EFTER NÄRA NOLL?

Från Anna-Karin Hatts twitterkonto efter invigningen av Stadsskogenskolan Alingsås energiomställningens epicentrum!

för energieffektivisering i i kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Energimyndighetens forskningsprogram

Så jobbar vi för forskningsmedel till energieffektiva byggnader i EU. E2B2s årskonferens 29 jan 2015 Johan Skarendahl, Kristina Mjörnell

Welcome to: Design for energy-efficient construction. Elective course for A+W, AEB F01, 3hp. Spring 2008

KTH LIVE-IN LAB - ONGOING BUILDING SITE K T H LIVE-IN LAB

_boendes upplevelse, anpassning _ombyggnad av moderna bostadsrätter _koppling till klimatpåverkan

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum

Nu bygger vi om i Rinkeby

Big data-analys för energieffektivisering av Stockholm

Hur göra energieffektivitet till en prioritet för fartygsbesättningar?

Agenda. Plats och magkänsla. Presentation. - en pedagogisk fråga?

Volym med kvalitet. Ett verktyg för praktiken

Så renoverar vi miljonprogrammet hållbart. Kristina Mjörnell SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut LTH, Byggnadsfysik

Hållbarhetscertifieringar skapar nya arbetssätt och nya samarbetsformer

Rebo. Strategier för hållbar renovering fokus på perioden folkhemmet. Kortrapport om forskning 2014: nr 1. Liane Thuvander & Paula Femenías, Chalmers

Energieffektivisering av befintliga byggnader

Omfattning och karaktär av renoveringar i bostadshus

Renovering pågår. Boendedialog och kommunikation. Liane Thuvander

Hållbar hantering av urbana översvämningar

Brundtland Report 1987: Beställaren och hållbar utveckling

Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet

GÄVLE Anna Ryymin Salla Salovaara

Asset Management ISO 55000

CONNECTING ÖREBRO. Tobias Nordström, Partner and planning architect UBC conference in Örebro ǀ URBAN RESEARCH & DESIGN SPACESCAPE

Nationell strategi för energieffektiviserande renovering

University of Technology

Future Cities Framtidens städer

City Mobility Transport Solutions -Environmental and economic sustainability by new technology Trondheim 26th of June

Här kan du checka in. Check in here with a good conscience

Erfarenheter av byggherredialoger i Malmö - ur hållbarhetsperspektiv

Koll på hållbar renovering

950-talet STADSPLANEIDEAL OCH ARKITEKTUR I VÄSTMANLAND UNDER MODERNISMEN

Seminarium om energieffektiva byggnader Norra Latin, Stockholm, 15 oktober 2014

Policy and planning processes for promoting bicycle use in Sweden Kerstin Robertson

Järva. Järva. Byggdes boende lägenheter 700 hus radhus. Akalla. Husby. Kista. Hjulsta Tensta. Rinkeby CITY OF STOCKHOLM

BIM Alliance Sweden För ett obrutet informationsflöde i samhällsbyggandet

Gånglåten OMBYGGNAD GÖTEBORG

Protected areas in Sweden - a Barents perspective

FMV användning av ISO/IEC för ledningssystem implementering. Harold Bud Lawson Styrelsemedlem och Consulting Partner

Maratonvägen 36 energieffektiv renovering

Bostads AB Poseidon 2010

The GEO Life Region. Roland Norgren - Process Manager R&I. Creating the tools for the Healthy and Wellbeing Life.

RUP är en omfattande process, ett processramverk. RUP bör införas stegvis. RUP måste anpassas. till organisationen till projektet

Klicka här för att ändra format

Inom det område som utbildningen avser skall studenterna, utöver kunskaper och färdigheter, utveckla förmåga att

Sammanställning av workshops, hearings och intervjuer

Kan framtidens byggnader klara sig utan energiförsörjningssystem?

Här kan du sova. Sleep here with a good conscience

Samarbete i större infrastrukturprojekt med informationsmodeller som bas genom hela BIM baserade processen

Varsam energieffektiv renovering Tjärna ängar

WALNUT GROVE PROFESSIONAL PLAZA

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och n y a jobb

SIRen-SustainableIntegratedRenovation -en stark forskningsmiljö

Besparingspotential i miljonprogramhusen

Stadsutvecklingsprocessen Christian Lindfors, Tyréns

Effektivisering byggnader vägen mot 50/50

Försäljning möt kunden öga mot öga. Seminarium 1 mars, Välkommen!

Angående erhållande av behörighet som fartygselektriker

openbim Stockholm 22 april 2013 Kraven på BIM är här

LÅGAN och utvecklingen av lågenergibyggnader i Sverige - förr, nu och i framtiden

Västsvenskt nätverk för hållbar utveckling i Europa. Activities in Western Sweden for Sustainable Development

ATT AGERA NU! DAGS. Byggindustrin en basnäring. på en låg energianvändning under byggnadens livstid.

Värme i en smart stad

Högåsskolan. - a passive house school. 7phn Copenhagen, August 2015

Resultatkonferens Välkommen!

Ombyggnad av småhus till passivhus - är det möjligt?

Så kan städer bättre utnyttja solenergi resultat från internationellt arbete

Brandsäkerhet hos. ny europeisk handbok

Hållbara livsstilar och utbildning -Svenskt ledarskap

SAMVERKAN FÖR ATT MÖTA SAMHÄLLSUTMANINGAR

Utvecklings- och tillväxtplan för ett hållbart Åland

Svenska Hus i Göteborg

Byggnadstypologier Sverige

Renovering hos BOTKYRKA BYGGEN

Renovering på KRÖGARVÄGEN

Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre,

Bygga om-dialogen. Bjarne Stenquist, miljöförvaltningen Malmö stad. Bygga

Transnational spatial monitoring in the Nordic Region

De boende behöver involveras och informeras Andra fördelar än energibesparing behöver kommuniceras

3/ INNEHÅLL 4/ INTRODUKTION 5/ BAKRUND 6/ SITUATIONSPLAN 9/ ÖVERSVÄMMNING 10/ ATT BO I OMRÅDET 12/ KVARTER 14/ ENHETER 18/ DIAGRAM ÖVER TID

Halvera mera 1 etapp 2

Jonas Nässén, Inst. för Rymd-, geo-, och miljövetenskap. M Chalmers,

EUs energi- och klimatpolitik till så påverkar den Sverige Maria Sunér Fleming Ansvarig Energi och Klimatpolitik

Välkommen till Bostaden!

Energirenovering av miljonprogrammet

Energirenovering av miljonprogrammet

Transkript:

ReBo - Rätt kunskap för hållbar renovering Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd (1941-60) Liane Thuvander, Paula Femenías, Pär Meiling Chalmers, Arkitektur CMB Frukostmöte 2011-11-11, Chalmers Teknikpark

Samverkanspartner Fastighetsägare/förvaltare Framtiden AB + Bostadsb., Familjeb., Poseidon Halmstads Bostads AB Stena Fastigheter AB AB Stockholmshem Arkitekter White Arkitekter AB Konsulter Ramböll Bengt Dahlgrens Byggare Peab Andra aktörer Göteborgs Stadsmuseum SBK Göteborg Hyresgästföreningen Implementeringsansvarig Västra Götalandsregionen

Finansiering Utlysning: Sustainable Renovation (Formas-BIC 12) Strategic Networking of RDI Programmes in Construction and Operation of Buildings 2.500.000 kr 160.000 kr Samverkanspartner 2.500.000 kr 20.000 kr

Olika intressegrupper påverkar möjligheten att genomföra ett renoveringsprojekt på ett optimalt sätt Bevarandekrav, ekonomi, teknik, miljökrav, inomhusklimat mm. går inte alltid hand i hand med varandra. Vissa aspekter har mer makt bakom sig än andra och kan tillåta sig ta för stor plats och eventuellt sänka projektet. Kraven på affärsmässighet står inte alltid i samklang med politiska önskemål. Ekonomi och miljö går inte alltid ihop. Långsiktighet och kortsiktighet är också avgörande för besluten och vad man kan försvara för insatser ur ett affärsmässigt perspektiv. Fastighetsförvaltare

Om ReBo

Hur vägs kulturhistoriska, arkitektoniska och sociala värden mot miljöhänsyn och kostnadseffektivitet vid renovering? Vilka är de viktiga materiella och immateriella parametrarna? kulturhistoria Hur kan parametrarna integreras i långtidsscenariomodeller? Är scenarios lämpliga för våra användare? Kan scenarios/verktyg appliceras på andra bestånd?

Varför? Renoveringsbehov efterkrigsbeståndet Större renoveringar är komplexa och kostnadsintensiva Integrerad beslutsfattning behövs för att balansera olika önskemål, behov och värden Arkitektoniska, kulturella och sociala värden är viktiga ur hållbarhets-perspektiv, uppfattas ofta som luddiga Verktyg saknas som kopplar samman materiella och immateriella värden

Varför folkhemmet? Representerar viktiga kulturella och historiska värden Kombinerar hantverk med god områdesplanering, empati om bostadens värden och sociala ambitioner Teknisk kunskap, problem och potentialer (energieffektivisering) sämre än för senare bestånd Kunskapsbrist immateriella värden. Risk för underskattning av arkitektoniska, kulturella och sociala värden till fördel av energibesparing och ekonomi att värden går förlorade vid storskalig renovering (material/teknik)

Syfte utveckla renoveringsstrategier stödja fastighetsägare, förvaltare, arkitekter, byggherrar, konsulter etablera samverkansarena för forskare och industripartner ta fram teoretisk OCH handlingskunskap

Folkhemmet

Idéerna bakom Resultatet av politisk vilja, generösa lån och engagemang från byggsektorn Bostadssociala utredningen 1933 alla rätt till god bostad som de kan betala för Funktionsstudier God Bostad - Lånen var kopplade till standardhöjande åtgärder bad, kök En guldålder inom svensk arkitektur på 1900-talet Modernistiska och funktionalistiska ideal

Resurseffektivitet och god bostadskvalitet - inget social housing Dåtidens främsta arkitekter engagerade Från stadsplaner ner till detaljer Hus i park Grannskapsenheter, lokala centra, möteslokaler - forum Internationell förebild Fortfarande mycket uppskattat

~54.000 lgh i Göteborg ~550.000 lgh i riket

GÖTEBORG Kortedala Biskopsgården Torpa Kyrkbyn Södra Guldheden -1920 1976-1990 1991-1921- 1940 N 1961-1975 1941-1960 Västra Järnbrott 2 km Lantmäteriet/Metria

Energianvändning Genomsnittlig energianvändning för uppvärmning och varmvatten i flerbostadshus år 2010 [kwh per m 2 ] (Energimyndigheten, 2011)

Kommande behov Behoven av större förnyelseåtgärder ökar snabbt, även för de fastigheter som underhållits väl. (Boverket, 2003) 335 000 lägenheter

Renoveringsåtgärder Hissinstallation Stomförstärkning Utbyte av värmesystem, värmerör, vattenledningar, avlopp, elledningar, ventilationssystem, mm Tilläggsisolering av fasader, vindsbjälklag Invändiga renoveringar kök och badrum

Dilemman

Regelverk och policy Tillgänglighet svårt att lösa i välplanerade hus! Förtätning? Planändring? Energieffektivisering förändrat utseende! Unika värden raderas? Lagen om allmännyttan - Affärsmässiga principer ny situation med olika tolkningar! Hyreslagen standardhöjande åtgärder krävs för hyreshöjning Brist på visioner och riktlinjer för omvandling och renovering av flerbostadshus Inga subventioner eller lån för renovering

Barriärer på sektors- och företagsnivå Varierande risk/kapitalkostnader beroende på avstånd från centrum (på väg att ändras inom Framtiden!) Svårt att räkna hem energieffektiviseringar Satsningar på kunskap, kompetens och ökad arbetskraft behövs Specifika utmaningar för renovering men nybyggnation är fortfarande norm

ReBo s metod

Renobuild Aktionsforskning Samverkansarena: samarbete och ökad spridning Fallstudier 3-5 Scenario modellering

European collaboration RE_CO_RE: Resource Conserving Renovation Energy efficient, resource conserving and differentiated renovation of historic European building stocks Basel, before 1920 Wien, 1920-1940 Göteborg, 1945-1960

Samverkansarena Etablering, definition nyttan Engagera partners 4 arena workshops/år Kick-off 2/2-2011(läxa forskare: utöka aktörsgrupper) Metoder och verktyg för beslutsfatning renovering 9/5-2011 (inför WS läxa partners) Case introduktion 31/8-2011 (Halmstad, inbjuden föreläsare) Nästa workshop 7/12, studieresa utland April 2012 Koordinering med systerprojekt

Renoveringsprocess kulturhistoria Generell beskrivning

Beskrivning av värden energieffektivitet arkitektur teknik social ekonomi

4 olika level of detail - parameter level (PL 1-4) PL 1: Type of value/value area PL 2: Criteria (What does PL1 mean?) PL 3: Units (How is PL2 described or measured?) PL 4: Characteristics and attributes (A further explanation of PL3)

Type of value area (PL 1) What does it mean? (PL 2) Units for measurement (PL 3) (a) General description Cadastral information, evolution and changes, function, future property development Ownership, tenure, location, dimensions and area, year of construction, value, property development plans (managers), land use planning (municipal) (b) Architectural quality Neighbourhood level (spatial planning, placemaking characteristics, amenities, safety, connectivity, landscape design) Building level (spatial organisation, openings and daylight, usability, materials and detailing) Type of services, streets, pedestrian lines, greenery, proportions, variety of building typologies, dimensions, distribution of windows and doors, materials. Functionality and accessibility, furnishability, easy cleaning, room connectivity (c) Social quality (d) Cultural quality Comfort, health, safety, user, image, occupant satisfaction, community interaction, demography Cultural historical values, historic values, artistic values, building technology values, narratives indoor air quality, emissions, accessibility, functionality, types of services, transport, tenure, socio-economic parameters Significant characteristics of the built environment, urban landscape, user perspectives, craftsmanship, materials, historic events, traces of older society and lives (e) Technical description The building and its technical systems, type of structure, building components, building materials, dimensioning requirements Floor structures, building materials, dimensioning requirements, Heat- and sound isolation, ventilation, indoor air quality, fire safety, accessibility, structure, wind-load, operation and maintenance qualities (f) Environmental performance (g) Economic performance (h) Renovation process quality Life-cycle thinking, impact on the environment, resource efficiency, emissions and pollution, biodiversity Life-cycle thinking, development of cash-flow, market value Renovation strategies, organisational capacities, client capacity, CO 2, energy use, water use, hazardous substances, material use Book value, rent income, return on capital, LCC and other tools to assess investments, location, asset portfolio Owner directives, decision making on renovation, maintenance plans, management team, knowledge and competence, routines

Exempel: Arkitektoniska kvaliteter

Case(s)

Torpa (Bb) Kortedala (Stena F) Klackerup (HFAB) Hökarängen (Sthlm)

Generell beskrivning Område: Ägare och förvaltare: Västra Torpa Bostadsbolaget Byggår: 1948 Arkitekt: Antal lägenheter: Hyra för 54m2: Hustyp: Fasadmaterial: Nils Einar Eriksson & Erik Ragndal 600, nästan bara 2 rok, några få 3 rok. 3650 kr/mån Lamellhus i tre våningar Gult tegel Första området som Bostadsbolaget byggde. Stadsplanering med bostäder, serviceinrättningar, och butikslokaler.

Generell beskrivning Exempel på förändringar: Tilläggsisolerad gavel Nya plåtdörrar i entréer

Arkitektoniska kvaliteter Typisk folkhemsarkitektur, tydlig taklist, sadeltak, tvåluftsfönster, burspråk Andra grannskapsenheten i Göteborg närmast efter Norra Guldheden Torg, butiker, bibliotek, centraltvättstuga, värmecentral, daghem, skola Trafikskyddat område Orienterade med fasaderna i norr-söder Husen runt ett centralt grönområde Slutna parkrum i 1940-talets anda

Sociala kvaliteter Omtyckt Högt kvarboende Högt Nöjd boendeindex Urspr 4 pers i en tvåa (många barn) Idag 1-2 personer, äldre och yngre (få barn) Affärer Spårvagn

Kulturhistoriska kvaliteter Grannskapsenhet av riksintresse Miljön omfattar Vidkärrs gård Historisk anknytning till tiden före 1900 talet 1940-talets bostadssociala, stadsplanemässiga och arkitektoniska idéer Lamellhus grupperade runt ett bilfritt grönområde Förebild för senare bostadsområden Gult tegel, flacka sadeltak, tydlig taklist, burspråk, naturstensomfattning runt entréer

Teknisk beskrivning Läckande fasader Fönster i dåligt skick Avloppsrör byttes för ca 20 år sedan Nya badrumsgolv Ursprungliga vattenledningar Inga vattenskador Omlagda tak, 5 år sedan Köksinredningar original Självdrag Elledningar måste bytas Dåligt inomhusklimat Beslut om fasadrenovering november 2011

Processkvaliteter Långsiktigt tänkande, åtgärder måste fungera över tid med framtida hyresgäster i åtanke Man upplever att man har hyresgästerna med sig Reflekterande syn: hur rustar man upp detta och liknande områden? Hur kan man bäst hantera omvandling av stora bestånd? I vilken ordning bör åtgärder genomföras? Kan man förtäta området? Öka tillgängligheten?

Fortsättning

Vad händer nu? Utveckla modellen med samverkanspartner Testa på ett antal case Utveckling av scenarier Utställning Kuggen

Homepage http://www.vgregion.se/rebo

Rätt kunskap för hållbar renovering