Med det basta fran Oland! GILLBERGA Fritidshus med ett avskilt & vackert naturläge intill Gillberga Alvar

Med det basta fran Oland! GILLBERGA Fritidshus med ett avskilt & vackert naturläge intill Gillberga Alvar

OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

Fritidshus med ett avskilt & vackert naturläge intill Gillberga Alvar Fritidshusfastighet med ett vackert och avskilt läge intill Gillberga Alvar. Jättefina omgivningar med alvarmarkens säregna vegetation & västra kustvägens unika landskap & stenstränder. Mysig huvudbyggnad med storstuga, kök & två sovrum och friggebod för gäster. FAKTA Adress: Gillberga Alvarväg 44 Område: Gillberga Boendeform: Småhus Boarea: 40 kvm Tomtarea/mark: 2 000 kvm Utgångspris: 695 000 kr / högstbjudande

ALLMÄN BESKRIVNING Fritidshusfastighet med huvudbyggnad och enklare gästbod intill Gillberga Alvar. Enklare standard men ett mycket rofyllt & avskilt läge med mysig trädgård helt utan insyn från endast ett fåtal grannfastigher. Omgivningarna är jättefina! Gillberga är en av västra kustens pärlor och anses av många vara en av Ölands finaste byar. Byn består egentligen av två byar, Sörbyn & Norrbyn. Byarna kringgärdas av ett helt unikt landskap med karg alvarmark & öppen ängsmark som breder ut sig ned mot Kalmarsund där stenstränder tar vid. Västerläge och underbara vyer. Fastigheten ligger strax norr om Norrbyn och den lilla slingrande grusvägen över alvaret upp till fastigheten är verkligen vacker. När mandelblom, orkidéer och gullvivor blommar i maj är vägsträckan med de öppna vyerna svårslagen! Stugans boyta fördelar sig över två sovrum, storstuga, wc och tvättrum. Två altaner finns varav en är inglasad. Storstugan är integrerat med köket som är utformat som ett praktiskt arbetskök. Här finns en murad eldstad centralt placerad att värma sig vid under kalla dagar. Hemtrevligt & mysigt! Även i det glasade uterummet finns en eldstad att samlas vid när sommarkvällarna är kyliga.. Standarden i stugan är enkel med mulltoa och handfat och duschar gör man bakom husknuten i uteduschen. Det fridfulla och helt ogenerade läget på den mysiga tomten ger skön avkoppling och underbara avskilda bad finner man nere vid stenstränderna. I närområdet finns mängder av fina utflyktsmål. Västra kustvägen passerar Gillberga och inom bekvämt cykelavstånd nås fina Sandvik via Grytehamn och Jordhamn, och en vackrare cykeltur finns knappt att uppbringa. Alternativt tar man vägen norrut, den grusade lilla vägen slingrar sig utmed havet ända upp till Byrums fantastiska miljö med raukar och sanddyner.

INFORMATION Adress: Gillberga Alvarväg 44, 387 70 Löttorp i Borgholms kommun. Boendeform: Småhus Boarea: 40 kvm Biarea: 8 kvm Tomtarea/mark: 2 000 kvm Utgångspris: 695 000 kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plans fritidshus. Byggår: 1969 Grund: Torpargrund Taktyp: Papp Fasadtyp: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Stomme: Trä Uppvärming: Direktverkande el & vedspis ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Gillberga 7:18 Vatten och avlopp: Vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp Taxeringsvärde totalt: 393 000 kr. Taxeringsår: 2012. Värderingsår: 1969. Inskrivningar/servitut: Officialservitut väg Inteckning: Pantbrev 1st totalt 35 000kr De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Inger Lundqvist VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 31,5 km. Tag vänster mot Gillberga (gul skylt) och kör 200 m, tag höger i T-korsning. Fortsätt 200 m och tag vänster in på Gillberga Bygata. Följ vägen ca 1,7 km ner till byns infotavla. Fortsätt härifrån norrut ca 1000 m, fortsätt rakt fram på Gillberga Alvarväg när vägen delar sig, efter ytterligare ca 200 m håll vänster när denna väg delar sig. Kör ca 400 m och håll höger när vägen delar sig igen, efter ytterligare ca 100 m öppna grinden och fortsätt ca 200 m så ligger fastigheten på vänster sida som sista hus.

Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se