Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen BRYTÄRTAN NR 1
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Brytärtan nr 1 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2006 och 2015. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1949-11-07. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-03-08 och nuvarande stadgar registrerades 2014-12-17 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Christer Berg Lena Berggren Ulrika Hansson Magnus Tobias Harrysson Andreas Larsson Alexander Persson Henrik Johansson Veronica Johansson Natalie Sjölander Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Lena Berggren, Magnus Tobias Harrysson, Alexander Persson och Natalie Sjölander. Styrelsen har under året avhållit 9 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 14
Revisorer Roger Helander Tage Högberg Valberedning Maria Lindberg Izeta Sokolova Ordinarie Intern Suppleant Intern Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-21. Extra föreningsstämma hölls 2014-10-29. Extra stämma med anledning av stadgar. Extra föreningsstämma hölls 2014-11-26. Extra stämma med anledning av stadgar. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun KVILLEBÄCKEN 9:1 1947 Göteborg Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme med återvinning av frånluftsvärme via värmepump. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1949 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1987. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 594 m², varav 2 432 m² utgör lägenhetsyta och 162 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 43 7 0 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Hudvård 133 m² 3 år Lager 30 m² 2017-12-31 Gemensamhetsutrymmen Bastu Övrigt Kommentar Möteslokal Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och sträcker sig fram till 2015. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Sida 2 av 14
Utfört underhåll År Kommentar Målning av trapphus 2009 Nya maskiner tvättstuga 2006 Nya entrédörrar och passersystem 2005 Ny frånluftsvärmepump 2002 Rörstambyte 1986 Nya balkonger 1986 Ny balkong lgh 49 Omputsning av fasad 1986 Tegelfasad Elstambyte 1986 Renovering av balkonger 1986 Omläggning av tak 1986 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Ekonomisk Förvaltning Leverantör Com Hem AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Föreningens ekonomi KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 1 718 474 1 412 184 PENGAR IN Rörelsens intäkter 1 989 312 1 981 563 Finansiella intäkter 2 902 3 100 Minskning korta fordringar 44 711 0 Ökning av korta skulder 0 12 088 2 036 925 1 996 752 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 359 892 921 640 Finansiella kostnader 138 500 171 605 Ökning av korta fordringar 0 2 215 Minskning av föreningens lån 627 584 595 002 Minskning av korta skulder 41 074 0 2 167 050 1 690 462 KASSA VID ÅRETS SLUT 1 588 349 1 718 474 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN -130 125 306 290 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 14
Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 3% Avskrivningar 17% Kapitalkostnader 8% Reparationer 7% Periodiskt underhåll 18% Årsavgifter 97% Övrig drift 25% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 22% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Rensning av ventilationskanaler och kontroll av brandvarnare. OVK-besiktning av ventilationssystem. Betonglagning och målning av balkonger på undersidan. Installation av vattenreningssystem på radiatorvatten och tappvatten. Plattor på uteplats och plattgångar till uteplats och till sophus. Belysning på uteplats. Breddning av asfaltyta från 5G in mot 5D. Inflyttning och breddning av cykelparkeringsyta med nya cykelställ. Vår- och höststädning har genomförts. Händelser efter året Ny underhållsplan. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 50 st Överlåtelser under året: 4 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Antal medlemmar 2014-12-31: 58 st Förändring från föregående år: 0 st (58 st) Sida 4 av 14
Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 789 789 789 789 Hyror/m² hyresrättsyta 351 351 350 342 Lån/m² bostadsrättsyta 1 877 2 135 2 380 2 694 Elkostnad/m² totalyta 33 49 44 40 Värmekostnad/m² totalyta 63 89 82 93 Vattenkostnad/m² totalyta 38 38 39 32 Kapitalkostnader/m² totalyta 53 66 81 80 Soliditet (%) 55 51 46 40 Resultat efter finansiella poster (tkr) 184 581 568 506 Nettoomsättning (tkr) 1 976 1 976 1 976 1 974 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 432 m² bostäder och 162 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 183 679 balanserad vinst före reservering till fond för yttre underhåll 4 054 228 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -82 380 summa balanserat resultat 4 155 527 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs 4 155 527 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 14
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 1 975 786 1 975 815 Övriga rörelseintäkter Not 2 13 526 5 748 1 989 312 1 981 563 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-554 888-62 053 Driftkostnader Not 4-576 690-651 403 Övriga externa kostnader Not 5-94 004-81 442 Personalkostnader Not 6-134 310-126 743 Avskrivningar Not 7-310 142-310 142-1 670 034-1 231 782 RÖRELSERESULTAT 319 277 749 781 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 2 902 3 100 Räntekostnader -138 500-171 605-135 598-168 505 ÅRETS RESULTAT 183 679 581 276 Sida 6 av 14
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 7 967 972 8 278 114 Maskiner och inventarier Not 9 0 0 7 967 972 8 278 114 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 10 1 168 478 1 168 478 1 168 478 1 168 478 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 9 136 450 9 446 592 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR SBC Klientmedel i SHB 1 585 564 0 Övriga fordringar 3 273 7 154 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 11 0 40 830 1 588 837 47 984 KASSA OCH BANK Kassa och bank 2 785 4 046 SBC klientmedel i SHB 0 1 714 428 2 785 1 718 474 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 591 622 1 766 458 SUMMA TILLGÅNGAR 10 728 071 11 213 050 Sida 7 av 14
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 12 Bundet eget kapital Reservfond (omföring till yttre fond) 0 29 312 Medlemsinsatser 459 143 459 143 Fond för yttre underhåll Not 13 1 293 700 1 182 008 1 752 843 1 670 463 Fritt eget kapital Balanserad vinst 3 971 848 3 472 952 Årets resultat 183 679 581 276 4 155 527 4 054 228 SUMMA EGET KAPITAL 5 908 370 5 724 691 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14 4 220 385 4 597 267 4 220 385 4 597 267 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 14 344 300 595 002 kreditinstitut Leverantörsskulder 80 794 63 376 Skatteskulder 5 437 0 Övriga kortfristiga skulder 2 840 2 640 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 15 165 945 230 074 599 316 891 092 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 728 071 11 213 050 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 14 16 056 000 16 056 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 8 av 14
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 40 år 40 år Värmeanläggning Fullt avskriven Fullt avskriven Inventarier Fullt avskriven Fullt avskriven Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 918 986 1 918 986 Hyror lokaler 56 800 56 829 1 975 786 1 975 815 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Öresutjämning 19 5 Övriga intäkter 13 507 5 743 13 526 5 748 Sida 9 av 14
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Sotning 33 750 0 OVK Obl. Ventilationskontroll 45 846 8 433 Gemensamma utrymmen 1 125 0 Gård 10 934 4 182 Förbrukningsmateriel 7 575 19 588 Störningsjour och larm 0 1 975 Fordon 674 2 434 99 904 36 612 Reparationer Tvättstuga 10 921 0 Entré/trapphus 1 531 0 Lås 0 8 553 VVS 82 841 7 806 Elinstallationer 33 250 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 1 531 7 769 Skador/klotter/skadegörelse 0 1 313 130 074 25 441 Periodiskt underhåll Balkonger/altaner 125 000 0 Mark/gård/utemiljö 199 911 0 324 911 0 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 554 888 62 053 Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 84 488 126 980 Värme 162 544 231 908 Vatten 97 896 97 767 Sophämtning/renhållning 45 587 45 674 390 515 502 329 Övriga driftkostnader Försäkring 65 198 31 648 Kabel-TV 57 527 54 326 122 725 85 974 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 63 450 63 100 TOTALT DRIFTKOSTNADER 576 690 651 403 Sida 10 av 14
Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 1 345 864 Juridiska åtgärder 11 688 0 Föreningskostnader 602 2 247 Fritids och Trivselkostnader 1 243 0 Förvaltningsarvode 62 130 60 660 Förvaltningsarvoden övriga 0 1 025 Administration 5 676 2 361 Korttidsinventarier 0 8 895 Bostadsrätterna Sverige Ek För 11 320 5 390 94 004 81 442 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har en anställd kvinna. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 57 000 50 000 Löner 45 600 45 600 Sociala kostnader 31 710 30 663 Övriga personalkostnader 0 480 134 310 126 743 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 310 142 310 142 310 142 310 142 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 12 532 389 12 532 389 Utgående anskaffningsvärde 12 532 389 12 532 389 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -4 254 275-3 944 133 Årets avskrivningar enligt plan -310 142-310 142 Utgående avskrivning enligt plan -4 564 417-4 254 275 Planenligt restvärde vid årets slut 7 967 972 8 278 114 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 20 260 000 20 260 000 Taxeringsvärde mark 7 200 000 7 200 000 27 460 000 27 460 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 27 196 000 27 196 000 Lokaler 264 000 264 000 27 460 000 27 460 000 Sida 11 av 14
Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 154 570 154 570 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 154 570 154 570 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -154 570-154 570 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -154 570-154 570 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Not 10 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Bokfört värde 2014-12-31 Verkligt värde 2014-12-31 Bokfört värde 2013-12-31 Nominellt värde SEB Penningmarknadsfond 1 168 478 1 168 478 1 337 365 1 168 478 1 168 478 1 337 365 1 168 478 Not 11 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 29 352 Kabel-TV 0 11 478 0 40 830 Not 12 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 129 042 0 0 129 042 Reservfond (omföring) 0-29 312 0 29 312 Upplåtelseavgifter 330 101 0 0 330 101 Fond för yttre underhåll 1 293 700 111 692 0 1 182 008 S:a bundet eget kapital 1 752 843 82 380 0 1 670 463 Fritt eget kapital Balanserad vinst 3 971 848-82 380 581 276 3 472 952 Årets resultat 183 679 183 679-581 276 581 276 S:a fritt eget kapital 4 155 527 101 299 0 4 054 228 S:a eget kapital 5 908 370 183 679 0 5 724 691 Sida 12 av 14
Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 1 182 008 1 099 628 Reservering enligt stadgar 82 380 82 380 Omföring från reservfonden 29 312 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 1 293 700 1 182 008 Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 2,640 % 1 410 000 1 610 000 2015-12-14 SBAB 1,950 % 1 732 116 1 835 921 2015-09-04 SBAB 2,900 % 1 417 025 1 482 968 2015-06-15 SBAB 1,660 % 5 544 263 380 2015-08-24 Summa skulder till kreditinstitut 4 564 685 5 192 269 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -344 300-595 002 4 220 385 4 597 267 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 2 843 185 kr. Sida 13 av 14
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 918 980 1 918 986 1 918 980 Hyror lokaler 56 800 56 800 54 670 Öresutjämning 0 19 0 Övriga intäkter 2 000 13 507 2 000 1 977 780 1 989 312 1 975 650 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Sotning 0-33 750 0 OVK Obl. Ventilationskontroll -10 000-45 846-100 000 Gemensamma utrymmen -10 000-1 125 0 Gård -10 000-10 934-3 000 Förbrukningsmateriel -14 000-7 575-10 000 Störningsjour och larm -4 000 0-4 000 Fordon -2 000-674 -2 000-50 000-99 904-119 000 Reparationer Fastighet förbättringar -70 000 0-30 000 Tvättstuga 0-10 921 0 Entré/trapphus 0-1 531 0 VVS 0-82 841 0 Elinstallationer 0-33 250 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-1 531 0-70 000-130 074-30 000 Periodiskt underhåll Byggnad -250 000 0-300 000 Entré/trapphus -43 500 0 0 Ventilation -6 500 0 0 Balkonger/altaner 0-125 000 0 Mark/gård/utemiljö 0-199 911 0-300 000-324 911-300 000 Taxebundna kostnader El -129 500-84 488-120 000 Värme -236 500-162 544-220 000 Vatten -99 700-97 896-102 000 Sophämtning/renhållning -48 000-45 587-48 000-513 700-390 515-490 000 Övriga driftskostnader Försäkring -32 300-65 198-30 500 Kabel-TV -46 800-57 527-65 300-79 100-122 725-95 800 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -67 700-63 450-63 500-67 700-63 450-63 500 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -2 000-1 345-1 500 Juridiska åtgärder -5 000-11 688 0 Föreningskostnader -2 000-602 -2 000 Fritids och Trivselkostnader 0-1 243 0 Förvaltningsarvode -64 200-62 130-61 000 Administration -3 500-5 676-3 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -5 700-11 320-5 400-82 400-94 004-72 900 Sida 1 av 2
Personalkostnader Lön - lokalvård -45 600-45 600-45 600 Styrelsearvode -60 000-52 000-50 000 Revisionsarvode arvoderad -5 000-5 000-6 000 Arbetsgivaravgifter -33 200-30 699-30 000 Löneskatt 0-100 0 FORA -2 200-911 -2 000-146 000-134 310-133 600 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -310 142-310 142-310 142-310 142-310 142-310 142 SA RÖRELSENS KOSTNADER -1 619 042-1 670 034-1 614 942 RÖRELSERESULTAT 358 738 319 277 360 708 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 2 000 2 795 2 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 33 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 74 0 Låneräntor -108 500-138 500-160 000-106 500-135 598-158 000 RESULTAT 252 238 183 679 202 708 Sida 2 av 2
Motioner 17a) Motion angående reparation av fönster. Idag måste medlemmarna svara själva för glas och bågar enligt stadgar. Det har i 5F bildats dimma mellan fönstren som är treglas. Dimman är så pass påtaglig under vintermånaderna att det ofta inte syns ut alls. Det är reklamation på tätningen och att detta borde inte hända av sig själv och att man som lägenhetsinnehavare inte kan påverka detta. Till följd av den dåliga tätningen är det ofta väldigt kallt på vintern. Detta är ett för tillfället ett pågående ärende vi tagit upp med Christer men inte fått en lösning ännu förutom att vi är ansvariga för fönster och glas. Jag yrkar därför: Att föreningen tar ansvar för problem med fönster och bågar där det är uppenbart en förslitning eller skada som den boende inte kan har orsakat själv som ex. kross av glas osv. Jag yrkar att stadgarna skrivs om på denna punkt. Jasmina Sobo, 5G Angående glas och bågar. Styrelsen bifaller ej list och bågar. Vad gäller imma mellan glas bifaller styrelsen att detta kan ses över av föreningen i samband med nya underhållsplanen. 17b) Motion angående soprummet. Hushållssopor slänger vi alla dagligen i vårt soprum. Där har vi fin sortering för glas, papper, kompost osv. Något vi saknar är plastsortering. Plast är det avfall som skadar naturen mest och som det tar längst tid att bryta ner. Som tidigare anvisat skall vi slänga plast på annan plats. Vi har idag även lås med hänglås på in till soprummet. Ibland när man har händerna fulla på väg till och från aktiviteter är det bökigt att ta upp nyckeln låsa upp soprummet för att slänga sina sopor. Det finns ingenstans att ställa sina personliga saker man oftast bär på tillsammans med den fulla soppåsen. Jag yrkar därför: Att föreningen inför plastssortering och plastbortförsel i soprummet. Att föreningen installerar blip upplåsning till soprummet med samma nyckel vi idag har till att komma in i våra trapphus. D.v.s. att hänglåset avskaffas och blippupplåsning införs. Jasmina Sobo, 5G Styrelsen bifaller att det utreds med Renova om annan sortering kan införas. Styrelsen bifaller ej att låssystem byts ut till föreslagna. P.g.a. stor och onödig kostnad. 17c) Motion angående el i dem personliga källarna. Enligt tidigare information saknas EL i dem personliga källarlokalerna vid 5G. Det gäller i alla min källare och kan inte svara helt för dem övriga. Av någon anledning inte kunnat åtgärdas men inte riktigt fått svar på varför. Det är väldigt svårt att hitta saker i den mörka källaren och man får använda ficklampa. Jag yrkar därför: Att föreningen ser över om man kan leda om elen och installera lättare belysning i varje enskild källare som idag saknar belysning. Det känns som en självklarhet att det borde fungera i varje källare/vind. Jasmina Sobo, 5G Styrelsen bifaller ej p.g.a. stor kostnad
Motioner 17d) Ang Ventilationen i våra lägenheter. Förslag på att ta ut kännbart vite (10 000 kr?) för lägenheter med köksfläkt som ej är anpassad till vårt system. Senaste det var OVK så kostade det relativt mycket extra pengar på grund av att det satt felaktiga fläktar monterat. Detta kan både bero på okunskap vid renovering eller att man upplever att det är allt för klent sug i vårt system och då nonchalerar grannar och monterar en motor driven fläkt? Detta medför att man trycker ut sitt mat os till grannar och svale och det är ju ej tanken. Mat os i svalen kan också bero på att man ej har justerat ventilationen rätt i sin lägenhet. Det skall vara ett konstant undertryck i lägenheten även om man tycker att det är lite svalt på vintern... Ett sätt att själv kolla kan vara att känna om luft vill in eller ut genom överlås hålet eller brevinkastet. Vet att det kostar en hel del att modernisera ventilationen men jag undrar om kapaciteten kan höjas till rimlig kostnad och att vi ändå har kvar lösningen med spjällfläktar. Anders Karlsson, 5C Styrelsen bifaller ej 17e) Skall föreningen fortsätta med vår och höststädning där medlemmar skall delta såvida ej giltigt skäl att utebli lämnats eller i annat fall lämna bidrag till föreningen. Styrelsen