Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen Vilan 1820
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Vilan 1820 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2015. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Inga förändringar av årsavgifterna planeras det närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-04-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-10-02 och nuvarande stadgar registrerades 2014-06-25 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Johan Bråsjö Ledamot Andreas Jelleryd Ledamot Har flyttat ut okt 2014 Anna Kolte Ledamot Elena Leytman Ledamot Gabriella Luthman Ledamot Klara Svensson Ledamot Magnus Calais Agneta Rehnström Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15
Revisor Ralf Toresson Ordinarie Extern Toresson Revision AB Valberedning Madeleine Palffy Filip Wahlbäck Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-21. Extra föreningsstämma hölls 2014-06-10. Extra stämma med anledning av ändring av stadgarna. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Vilan 11 2009-04-20 STOCKHOLM Fastigheten är upplåten med tomträtt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Allian Försäkringsmäklare. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1940. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 484 m², varav 2 876 m² utgör lägenhetsyta och 608 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 35 10 5 0 1 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sida 2 av 15
Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Produktionsbolag 258 m² 2012-09-30 till 2015-09-30 Kampsportsklubb 180 m² 2012-09-30 till 2015-09-30 Vegoprinsessa 150 m² 2014-08-01-2014-10-01 Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2015. Underhållsplanen uppdaterades 2014. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Upprustning av cykelrummen 2013 Åtgärder enligt OVK-besiktning 2013 Utbyte av radiatorventiler 2014 Planerat underhåll År Renovering av trapphus 2015 Ommålning av plåttaket 2015 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Fastighetsskötsel Ekonomisk förvaltning Leverantör Åkerlunds Fastighetsservice AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Sida 3 av 15
Föreningens ekonomi Föreningens skuld uppgår till 25.5 mkr. Ett lån till planeras att flyttas från SBAB till Handelsbanken, som erbjuder bättre räntevillkor. Föreningen soliditet anses som god. De 9 (efter upplåtelsen av senaste förvarvade hyresrätten, 8) hyresrätterna som föreningen förfogar över betraktas som dolda tillgångar. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 3 560 439 1 396 766 PENGAR IN Rörelsens intäkter 2 933 329 2 875 547 Finansiella intäkter 36 336 44 117 Minskning korta fordringar 140 705 11 246 Lägenhetsupplåtelser 0 2 705 000 Ökning av korta skulder 54 807 0 3 165 177 5 635 910 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl. avskrivningar 2 285 809 2 267 960 Finansiella kostnader 754 959 1 071 829 Minskning av föreningens lån 1 500 000 0 Minskning av korta skulder 0 132 447 4 540 768 3 472 237 KASSA VID ÅRETS SLUT 2 184 849 3 560 439 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN -1 375 591 2 163 674 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Årsavgifter 44% Ränta och utdelning 1% Övriga intäkter 1% Hyror 54% Kapitalkostnader 19% Avskrivningar 24% Reparationer 2% Periodiskt underhåll 7% Taxebundna kostnader 16% Fastighetsavgift 3% Övrig drift 29% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 15
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Styrelsen tog beslutet att inte höja avgifterna from 1/1-2015. Under året har radiatorventilsbyte genomförts i alla lägenheter. En hyresrätt har tillkommit till föreningen, vars upplåtelse planeras under våren 2015. Under året har 6 bostadsrätter bytt ägare. Antalet hyresrätter uppgår till 9 och antalet kommersiella lokaler till 4, varav 3 är uthyrda. Inga nya hyresgäster har tillkommit bland de boende. I augusti fick vi ny hyresgäst Vegoprinsessa, ett vegetariskt café som har sagt upp avtalet 2014-10-01. Händelser efter året Föreningen fick behålla 600 000 kr som kompensation till det bristande renoveringsarbete i samband med fasadrenoveringen utförd under 2012. Efter upplåtelsen av hyresrätt som tillfallit föreningen under 2014 planeras en amortering av lånet samt renovering av trapphus. I övrigt kommer underhållsarbeten ske enligt underhållsplan. I februari 2015 fick Brf en hy lokalhyresgäst Finare Fransar som ersatt Vegoprinsessa. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 42 st Överlåtelser under året: 7 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2014-12-31:55 Förändring från föregående år: 0 Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 564 560 567 430 Hyror/m² hyresrättsyta 1 358 1 319 1 282 1 287 Lån/m² bostadsrättsyta 11 053 11 704 11 952 10 624 Elkostnad/m² totalyta 18 22 22 21 Värmekostnad/m² totalyta 128 154 154 155 Vattenkostnad/m² totalyta 13 13 13 11 Kapitalkostnader/m² totalyta 217 308 318 295 Soliditet (%) 75 75 74 76 Resultat efter finansiella poster (tkr) -1 035-1 096-661 -913 Nettoomsättning (tkr) 2 932 2 874 2 889 2 563 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 876 m² bostäder och 608 m² lokaler. Sida 5 av 15
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -1 035 483 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -5 038 027 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -223 143 summa ansamlad förlust -6 296 653 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 262 650 att i ny räkning överförs -6 034 003 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 2 898 607 2 844 386 Övriga rörelseintäkter Not 2 34 722 31 161 2 933 329 2 875 547 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-534 870-571 514 Driftkostnader Not 4-1 460 476-1 384 006 Övriga externa kostnader Not 5-191 017-276 613 Personalkostnader Not 6-99 446-35 828 Avskrivningar Not 7-964 380-675 783-3 250 189-2 943 744 RÖRELSERESULTAT -316 860-68 197 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 36 336 44 117 Räntekostnader -754 959-1 071 829-718 623-1 027 712 ÅRETS RESULTAT -1 035 483-1 095 909 Sida 7 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader Not 8 104 030 570 104 994 950 104 030 570 104 994 950 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 104 030 570 104 994 950 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 0 8 SBC Klientmedel i SHB 193 420 0 Övriga fordringar 136 587 109 627 Förutb. kostnader och uppl. intäkter Not 9 0 167 657 330 007 277 292 KASSA OCH BANK Kassa och bank 1 991 429 3 347 286 SBC klientmedel i SHB 0 213 153 1 991 429 3 560 439 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 321 436 3 837 731 SUMMA TILLGÅNGAR 106 352 005 108 832 681 Sida 8 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 10 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 85 578 725 85 578 725 Fond för yttre underhåll Not 11 873 492 902 899 86 452 217 86 481 624 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -5 261 169-4 194 668 Årets resultat -1 035 483-1 095 909-6 296 653-5 290 577 SUMMA EGET KAPITAL 80 155 564 81 191 047 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 12 25 500 000 27 000 000 25 500 000 27 000 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 67 476 78 974 Skatteskulder 271 397 244 225 Övriga kortfristiga skulder 142 424 65 136 Uppl. kostnader och förutb. intäkter Not 13 215 144 253 299 696 441 641 634 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 106 352 005 108 832 681 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 12 32 000 000 32 000 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 9 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 125 år 200 år Fastighetsförbättringar 20 år 20 år Hiss 25 år 25 år Fasad 40 år 40 år Trädgård 20 år 20 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 300 023 1 291 945 Hyror bostäder 711 778 723 288 Hyror lokaler momspliktiga 886 805 829 726 Hyror lokaler 0-573 2 898 607 2 844 386 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Värmeintäkter 30 000 30 000 Avgift andrahandsuthyrning 2 960 0 Öresutjämning 58 54 Övriga intäkter 1 704 1 107 34 722 31 161 Sida 10 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 34 443 34 443 Fastighetsskötsel beställning 2 461 7 131 Snöröjning/sandning 49 736 13 564 Städning entreprenad 45 568 44 628 Städning enligt beställning 0 5 337 Mattvätt/Hyrmattor 16 009 14 272 OVK Obligatorisk Ventilationskontroll 0 79 167 Hissbesiktning 2 174 2 115 Myndighetstillsyn 0 7 350 Gemensamma utrymmen 1 099 0 Serviceavtal 28 829 23 718 Förbrukningsmateriel 1 160 339 181 478 232 062 Reparationer Fastighet förbättringar 11 827 0 Hyreslägenheter 2 416 0 Brf Lägenheter 0 20 975 Lokaler 10 500 0 Tvättstuga 2 650 13 709 Sophantering/återvinning 755 0 Entré/trapphus 2 947 6 252 Lås 3 420 7 312 VVS 4 965 7 969 Ventilation 943 0 Elinstallationer 0 3 975 Hiss 35 477 16 077 Tak 12 060 0 Fasad 0 1 051 Skador/klotter/skadegörelse 2 783 9 580 90 743 86 901 Periodiskt underhåll Lokaler 16 800 0 Värmeanläggning 194 274 0 Ventilation 51 576 206 864 Elinstallationer 0 28 267 Tak 0 17 419 262 650 252 550 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 534 870 571 514 Sida 11 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 63 139 76 206 Värme 445 205 537 657 Vatten 45 179 46 919 Sophämtning/renhållning 57 222 51 776 Grovsopor 26 579 37 630 637 325 750 187 Övriga driftkostnader Försäkring 61 678 44 262 Tomträttsavgäld 583 125 420 058 Kabel-TV 16 596 13 278 Bredband 25 875 20 700 687 274 498 299 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 135 877 135 520 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 460 476 1 384 006 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 1 476 1 602 Inkassering avgift/hyra 1 200 580 Hyresförluster 479 0 Revisionsarvode extern revisor -225 13 075 Föreningskostnader 3 000 5 641 Fritids och Trivselkostnader 9 950 1 383 Förvaltningsarvode 89 817 87 689 Förvaltningsarvoden övriga 0 15 487 Administration 6 400 7 148 Konsultarvode 62 708 138 588 Föreningsavgifter 4 812 0 Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk Förening 11 400 5 420 191 017 276 613 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 77 098 27 997 Sociala kostnader 22 348 7 831 99 446 35 828 Sida 12 av 15
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 801 507 512 910 Förbättringar 146 022 146 022 Markanläggning 16 852 16 852 964 380 675 783 Not 8 BYGGNADER 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 107 671 168 107 671 168 Utgående anskaffningsvärde 107 671 168 107 671 168 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -2 676 218-2 000 435 Årets avskrivningar enligt plan -964 380-675 783 Utgående avskrivning enligt plan -3 640 599-2 676 218 Planenligt restvärde vid årets slut 104 030 570 104 994 950 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 32 539 000 32 539 000 Taxeringsvärde mark 41 842 000 41 842 000 74 381 000 74 381 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 67 000 000 67 000 000 Lokaler 7 381 000 7 381 000 74 381 000 74 381 000 Fastigheten är upplåten med tomträtt. Not 9 FÖRUTB KOSTNADER OCH UPPL INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 14 956 Kabel-TV 0 3 320 Tomträttsavgäld 0 116 625 Serviceavtal 0 9 495 Snöröjning 0 18 086 Bredband 0 5 175 0 167 657 Sida 13 av 15
Not 10 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 82 227 491 0 0 82 227 491 Upplåtelseavgifter 3 351 234 0 0 3 351 234 Fond för yttre underhåll 873 492 223 143-252 550 902 899 S:a bundet eget kapital 86 452 217 223 143-252 550 86 481 624 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -5 261 169-223 143-843 359-4 194 668 Årets resultat -1 035 483-1 035 483 1 095 909-1 095 909 S:a ansamlad förlust -6 296 653-1 258 626 252 550-5 290 577 S:a eget kapital 80 155 564-1 035 483 0 81 191 047 Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 902 899 713 586 Reservering enligt stadgar 223 143 223 143 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -252 550-33 830 Vid årets slut 873 492 902 899 Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 4,620 % 10 000 000 10 000 000 2015-11-05 SBAB 0 3 000 000 SBAB 0 4 000 000 SBAB 0 10 000 000 Handelsbanken 1,420 % 8 500 000 0 2015-04-09 Handelsbanken 1,220 % 4 000 000 0 Rörlig ränta Handelsbanken 1,220 % 3 000 000 0 Rörlig ränta Summa skulder till kreditinstitut 25 500 000 27 000 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 25 500 000 27 000 000 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 24 000 000 kr. Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 304 800 1 300 023 1 304 800 Hyror bostäder 714 900 711 778 702 600 Hyror lokaler momspliktiga 830 000 886 805 945 400 Värmeintäkter 30 000 30 000 30 000 Avgift andrahandsuthyrning 0 2 960 0 Öresutjämning 0 58 0 Övriga intäkter 0 1 704 0 2 879 700 2 933 329 2 982 800 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -35 100-34 443-34 900 Fastighetsskötsel beställning -4 000-2 461-10 000 Snöröjning/sandning -32 000-49 736-32 000 Städning entreprenad -47 200-45 568-44 800 Städning enligt beställning -7 500 0-7 500 Mattvätt/Hyrmattor -13 600-16 009-12 700 OVK Obligatorisk Ventilationskontroll -10 000 0 0 Hissbesiktning -2 200-2 174-2 200 Gemensamma utrymmen 0-1 099 0 Serviceavtal -21 700-28 829-20 100 Förbrukningsmateriel -1 500-1 160-500 -174 800-181 478-164 700 Reparationer Fastighet förbättringar 0-11 827-100 000 Hyreslägenheter -20 000-2 416-20 000 Brf Lägenheter -10 000 0 0 Lokaler -20 000-10 500 0 Tvättstuga -5 000-2 650-5 000 Sophantering/återvinning 0-755 0 Entré/trapphus -5 000-2 947-5 000 Lås -5 000-3 420-5 000 VVS -5 000-4 965-3 000 Ventilation 0-943 0 Elinstallationer -5 000 0-5 000 Hiss 0-35 477-20 000 Tak 0-12 060 0 Fasad 0 0-30 000 Skador/klotter/skadegörelse 0-2 783 0 Övrigt 0 0-50 000-75 000-90 743-243 000 Periodiskt underhåll Lokaler 0-16 800 0 Entré/trapphus -1 000 000 0 0 VVS -50 000 0 0 Värmeanläggning 0-194 274 0 Ventilation -50 000-51 576 0 Tak -125 000 0 0-1 225 000-262 650 0 Sida 1 av 2
Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 Taxebundna kostnader El -83 700-63 139-81 400 Värme -513 900-445 205-400 000 Vatten -49 700-45 179-49 400 Sophämtning/renhållning -60 400-57 222-52 500 Grovsopor 0-26 579-26 500-707 700-637 325-609 800 Övriga driftskostnader Försäkring -48 300-61 678-45 300 Tomträttsavgäld -466 500-583 125-466 500 Kabel-TV -13 600-16 596-13 500 Bredband -21 100-25 875-21 000-549 500-687 274-546 300 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avgift -137 200-135 877-135 900-137 200-135 877-135 900 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -1 500-1 476-500 Juridiska åtgärder -20 000 0-20 000 Inkassering avgift/hyra -1 000-1 200-1 000 Hyresförluster 0-479 0 Revisionsarvode extern revisor -14 700 225-14 600 Föreningskostnader -4 500-3 000-10 000 Fritids och Trivselkostnader -10 000-9 950-1 500 Förvaltningsarvode -92 800-89 817-90 900 Förvaltningsarvoden övriga -10 000 0-10 000 Administration -6 000-6 400-6 000 Konsultarvode -100 000-62 708-10 000 Föreningsavgifter -5 500-4 812-5 500 Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk Förening -5 800-11 400-5 500-271 800-191 017-175 500 Personalkostnader Styrelsearvode -56 000-77 098-56 000 Arbetsgivaravgifter -17 600-22 348-17 600-73 600-99 446-73 600 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -512 900-801 507-512 900 Förbättringar -171 000-146 022-146 000 Markanläggning -16 900-16 852-16 900-700 800-964 380-675 800 SA RÖRELSENS KOSTNADER -3 915 400-3 250 189-2 624 600 RÖRELSERESULTAT -1 035 700-316 860 358 200 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 25 000 31 788 25 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 3 797 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 751 0 Låneräntor -772 000-753 957-800 000 Räntekostnader skattekonto 0-606 0 Övriga räntekostnader 0-396 0-747 000-718 623-775 000 RESULTAT -1 782 700-1 035 483-416 800 Sida 2 av 2