Unikt boende mitt i centrum Välkommen till Brf Argos och aninge
Välkommen till aninge Tänk dig att du kan ta hissen ner till mataffären eller att klädbutiker, apotek, systembolag, banker och restauranger finns bara några meter bort från din dörr. Det är sådant som är vardagslyx när den är som bäst. Det är just vad du får i Brf Argos. I Brf Argos hittar du ett hem som ligger ovanpå aninge Centrum vilket gör att ärenden och matinköp inte behöver vara besvärliga eller tidskrävande. Eftersom du kan ta hissen direkt ner i centrumgallerian kan du istället fokusera på att njuta av allt ditt nya hem kan erbjuda dig. Varmt välkommen till ett bekvämt och praktiskt boende i Brf Argos i anden. Avkopplande fiske vid sjön Nedre Rudan troligen för dess närhet till Dalarö Skans. Även bostadsrättsföreningens namn Argos har en koppling till svunna tider. Namnet Argos kommer från den grekiska mytologin där Argos var en jätte med hundra ögon som alltid hade något öga öppet då han sov. Efter döden förvandlades han till en påfågel, vars ögonteckning på stjärtfjädrarna skall vara ett minne av Argos ögon. Det har varit en rolig och komplex uppgift att omforma det arkitektoniskt konsekventa och tidstypiska kommunhuset som ritades i slutet av 1960-talet av det välrenommerade arkitektkontoret Ancker ate indegren. I vårt arbete med att omvandla kontorshuset till en högklassig och trivsam boendemiljö har det visat sig att byggnadens mått och form fungerar utmärkt som ramverk för nya ljusa och yteffektiva lägenheter. Exteriört kompletteras de befintliga fasaderna med generösa balkonger och de uttrycksfulla fönsterbanden får nya partier med ljusare kulör. Överst kompletteras byggnaden med en ny bostadsvåning som med sin högre rumshöjd och sina generösa fönster ger byggnaden ett nytt och karaktäristiskt uttryck. Spännande kultur och härligt friluftsliv anden är en plats där det händer mycket med nya bostäder och skapandet av en regional stadskärna. är kan du ta vara på det faktum att du endast är en 25 minuters tågfärd från centrala Stockholm samtidigt som du har Södertörns underbara natur och skärgård som närmsta granne. Det finns gott om historia i aninge. De första människorna kom till trakten under stenåldern då höglänta delar började sticka upp ovan vattenytan. Visste du att Sveriges största järnåldersfält finns i Jordbro och att ryssarna vid sina härjningar på 1700-talet inte brände ner Sandermars slott, njut av närheten till skärgården en du som tänker mer på nutiden och hur du på bästa sätt ska njuta av den, har här gott om möjligheter. Bland annat kan du som vill ta en golfrunda på helgen eller en tidig morgon innan jobbet, välja mellan flera golfbanor som exempelvis Årsta, aninge Strand och usby. aninges skärgård med 3600 öar, kobbar och skär inbjuder till båtliv. ör dig som inte har egen båt kan skärgårdsöarna bekvämt nås med Waxholmsbolaget från Årsta eller Dalarö. Njut av klippbad, fiske och härliga sommarkvällar vid vattnet i skärgården eller varför inte vid någon av våra vackra insjöar. Jens Dahlkild Arkitekter Engstrand och Speek AB 2 är har du alltid nära till shopping. ina spår för längdskidåkning vintertid. 3
Ditt nya hem gör vardagen enkel I Brf Argos kan du välja just den lägenhetstyp som passar dina behov och önskemål, här finns över 100 lägenheter i olika storlekar - från bekväma 1:or på 35 kvm till rymliga 5:or på 115 kvm för dig som behöver mer utrymme. Vi på Peab vet att vardagen kan vara besvärlig. Det är mycket som ska hinnas med på dagens ljusa timmar och vårt mål är alltid att ditt nya Peab-hem ska underlätta din dag. Det är just de små sakerna som ofta gör vardagen lättare - att slippa passa tider i tvättstugan, att diskmaskinen håller köket rent eller att man har tillräckligt med garderobsutrymme. på att leta parkeringsplats. Du som hellre förflyttar dig med cykel eller som har behov av barnvagn för familjens minsta, kan förvara dem i praktiska cykel- och barnvagnsrum. Det ska också vara enkelt för dig att vara miljövänlig och i husets källarplan finns ett återvinningsrum. sätt din personliga stil på hemmet Alla lägenheter har tvättmaskin, torktumlare, varmluftsugn, mikro och fräscha vitvaror. en det behöver inte stanna där. Ditt nya hem väntar bara på din personliga touch och tillval. Även utanför hemmets fyra väggar är det viktigt att saker och ting fungerar och underlättar ditt liv, därför har vi sett till att det finns 20 stycken garageplatser och 60 stycken utvändiga p-platser så att du ska slippa lägga dyrbar tid Välkommen hem! Inspirationsbild 4 5
Så här har vi byggt lägenheterna Något för alla behov När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr. är kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Argos. Brf Argos är helt nya bostäder som byggs i det före detta kommunhuset mitt i aninge Centrum. ärifrån har du närhet till allt som gör vardagen enklare och fritiden trevligare så som närhet till skärgården, friluftsliv, kultur, butiker, sjukvård och dagis och skola. Något för de flesta behov med andra ord. Byggnadens yta behåller sin klassiska tegelfasad som kompletteras med balkonger. Det monteras nya fönster som släpper in stora mängder ljus och på så sätt skapar en ökad känsla av rymd inne i lägenheterna. Vi bygger på en våning på huset för att ytterligare förstärka dess karaktär. uvudentrén blir mot Runstensvägen där det finns en välkomnande bostadsentré och lekplats för de mindre i familjen. Naturligtvis är goda kommunikationer en central del i en praktisk vardag och i och med att du bor ovanpå aninge Centrum har du en naturlig del av det utmärkta kommunikationsutbudet. är finns direktbussar till ullmarsplan och pendeltåget tar dig in till Stockholm Central på 25 minuter. otion och friluftsliv finns också lätt till hands, som exempelvis de vackra Rudasjöarna och anvedens skogar med fina motionsspår där du under sommar, vår och höst kan ta din dagliga löparrunda - eller en skön skidtur på vintern. ägenheterna på Brf Argos är planerade för moderna människor med moderna behov och stort fokus har lagts på att skapa funktionella ytor med olika möbleringsmöjligheter. Samtidigt får du en skön höjd till taket på 2,8 meter som skapar en extra känsla av rymd. ägenheterna kommer i olika storlekar, från praktiska ettor till rymliga fyror som uppfyller de behov och önskemål som just du har. Alla lägenheter har gott om vardagens små praktiska lösningar så som tvättmaskin, diskmaskin, torktumlare och mikro. ök och vardagsrum är integrerade vilket skapar ett stort öppet utrymme mitt i lägenheten som naturligt blir hemmets hjärta och den plats där du har en mysig filmkväll med vänner, äter en romantisk middag med din käraste, hjälper barnen med läxläsningen eller bjuder hem alla du känner på en glittrande nyårsfest. På entréplanet finns ett utrymme som föreningen själv kan utveckla helt enligt de gemensamma behoven. Vad sägs exempelvis om lyxen av ett eget gym? Valfriheten är en prioriterad fråga hos oss på Peab då vi vet att en bostad blir ett hem först då man har fått sätta sin personliga prägel på olika detaljer, därför finns det flera tillvalsmöjligheter så som ytskikt, köksluckor, vitvaror och beslag. De flesta lägenheter har luftiga och bekväma balkonger där du kan njuta av den fantastiska utsikten mot ysingen, uskö, Utö, Ornö, Södertörns vidsträckta natur och loben. Välkommen till Brf Argos, ett hem mitt i livets centrum som garanterat gör din vardag enklare och bekvämare. Ta hissen ner till gallerian 6 7
Utsikten från våning 10 (tagen med teleobjektiv) 8oppla av vid sjön nedre Rudan. ärjeförbindelse till och från Utö. Närhet till vattnet. Njut av vacker natur vid sjön Trylen. 9
5 4 3 Översiktsplan PAN -2 TR Översiktsplan PAN -2 TR RAP 2,6 m2 6,2 m2 -ÖRRÅD 2 1 6,6 m 2 3,6 m 2 5,4 m 2 SANDITER APPRU ÄENETSÖRRÅD SANDITER SOPRU / SORTERIN 4,8 m2 2 2,8 m 2,7 m2 3,2 m 2 3,2 m 2 5,5 m 2 4,2 m2 3,3 m2 2 5,5 m 3,4 m 2 3,5 m 2 VS SANDITER ÄENETSÖRRÅD ÄENETSÖRRÅD Troax-vägg 2 DISP. 6,5 m 2 -ÖRRÅD NY ERU A BE. ERU ANTENN T2 BRANDJAUSI 2,4 m 2 3,8 m 2 1 3 3,0 m 2 5 ÅTOIET SCAT ÖR E ISS ÖRRÅD 3,4 m 2 3,4 m 2 2,3 m 2 PASSAE ASÅN 3,9 m 2 3,9 m 2 3,4 m 2 2,8 m 2 2,8 m 2 4,2 m 2 2,2 m 2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 3,1 m 2 SYDDSRU / ÄENETSÖRRÅD SYDDSRU / ÄENETSÖRRÅD NY UC / ÄENETSÖRRÅD DISP. BE. UNDERCENTRA 3,9 m 2 3,9 m 2 2,8 m 2 2,8 m 2 2,5 m 2 gh 002/1:1202 gh 003/1:1203 gh 004/1:1204 gh 005/1:1205 gh 006/1:1206 gh 007/1:1207 4 R 4 R BAON BAON BAON BAON BAON BAON Wind-278 Wind-278 Wind-278 Wind-278 3 VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU RD/ T T1 TRAPPUS WC VS 2 T ISS PASS. ANTENN T2 TRAPPUS VVS E RWC 3 ISS- T 1 TOPP ISS T DATA EENSAETSOA AX 20 PERS. VARDASRU CYAR / BARNVAN TRINEE POBOXAR ROVÄ DISP. / Y VARDASRU gh 008/1:1208 gh 001/1:1201 ÖPPET NED 4,6 m 2 3,9 m 2 3,6 m 2 BAON RWC PR BOADSOBBY POBOXAR +71,90 NY ISS PAN 2TR 10 11
Översiktsplan PAN 3-5 TR Översiktsplan PAN 6-10 TR gh 010/1:1302 gh 011/1:1303 gh 012/1:1304 gh 013/1:1305 gh 014/1:1306 gh 015/1:1307 gh 022/1:1402 gh 023/1:1403 gh 024/1:1404 gh 025/1:1405 gh 026/1:1406 gh 027/1:1407 gh 034/1:1502 gh 035/1:1503 gh 036/1:1504 gh 037/1:1505 gh 038/1:1506 gh 039/1:1507 4 R 4 R BAON BAON BAON BAON BAON BAON 3 VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU T T1 TRAPPUS WC RD/ VS 2 T ISS PASS. ANTENN T2 TRAPPUS VVS E T WC 1 ISS T T RD/ RD/ RD/ T T T RU RU RU VARDASRU VARDASRU 4 3 VARDASRU 3 BAON BAON BAON BAON BAON 5 R 1 R 1 R 1 R 4 R gh 009/1:1301 gh 020/1:1312 gh 019/1:1311 gh 018/1:1310 gh 017/1:1309 gh 016/1:1308 gh 021/1:1401 gh 032/1:1412 gh 031/1:1411 gh 030/1:1410 gh 029/1:1409 gh 028/1:1408 gh 033/1:1501 gh 044/1:1512 gh 043/1:1511 gh 042/1:1510 gh 041/1:1509 gh 040/1:1508 gh 046/1:1602 gh 047/1:1603 gh 048/1:1604 gh 049/1:1605 gh 050/1:1606 gh 051/1:1607 gh 057/1:1702 gh 058/1:1703 gh 059/1:1704 gh 060/1:1705 gh 061/1:1706 gh 062/1:1707 gh 068/1:1802 gh 069/1:1803 gh 070/1:1804 gh 071/1:1805 gh 072/1:1806 gh 073/1:1807 gh 079/1:1902 gh 080/1:1903 gh 081/1:1904 gh 082/1:1905 gh 083/1:1906 gh 084/1:1907 gh 090/1:2002 gh 091/1:2003 gh 092/1:2004 gh 093/1:2005 gh 094/1:2006 gh 095/1:2007 3 R 3 R 4 R BAON BAON BAON BAON BAON BAON 3 VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU RD/ T T1 TRAPPUS WC VS 2 T ISS PASS. ANTENN T2 TRAPPUS VVS E T WC 1 ISS T T RD/ RD/ RD/ T T T VARDASRU RU RU VARDASRU VARDASRU 4 3 RU 3 BAON BAON BAON BAON BAON 5 R 1 R 1 R 1 R 4 R gh 045/1:1601 gh 056/1:1612 gh 055/1:1611 gh 054/1:1610 gh 053/1:1609 gh 052/1:1608 gh 057/1:1701 gh 068/1:1712 gh 067/1:1711 gh 066/1:1710 gh 065/1:1709 gh 063/1:1708 gh 069/1:1801 gh 080/1:1812 gh 079/1:1811 gh 078/1:1810 gh 077/1:1809 gh 074/1:1808 gh 081/1:1901 gh 092/1:1912 gh 091/1:1911 gh 090/1:1910 gh 089/1:1909 gh 085/1:1908 gh 093/1:2001 gh 104/1:2012 gh 103/1:2011 gh 102/1:2010 gh 101/1:2009 gh 096/1:2008 BAON SÖDERBYA 3:405 PEAB OBYNAD BOÄDER 2014-04-29 PAN 6 TR ARITETER ENRAND OC SPEE AB ÄVEATAN 12A 113 30 OCO TE 08-545 68 40 engstrandochspeek.se BAON PAN 3-5TR PAN 6-10TR 12 13
Översiktsplan PAN 11 TR Rumsbeskrivning 6 7 8 9 10 gh 109/1:2105 gh 106/1:2102 gh 107/1:2103 gh 108/1:2104 gh 110/1:2106 gh 111/1:2107 4 R 4 R BAON BAON BAON BAON BAON BAON B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m VARDASRU 3 VARDASRU 3 VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU T T1 TRAPPUS WC RD/ VS 2 ISS PASS. ANTENN T2 TRAPPUS T 1 ISS RD/ (BAU - TIVA) RD/ BAON BAON BAON BAON 5 R 1 R 3 R 4 R gh 105/1:2101 gh 115/1:2111 gh 114/1:2110 gh 113/1:2109 gh 112/1:2108 Allmänt Takhöjd: 2,8 m där inget annat anges Innerdörrar: Släta vita Socklar: Eklaserad furu oder: abriksmålade vita önsterbänkar: Natursten Tak: ålat vitt i lägenheter, arderober: Slät vit lucka, antal och placering enl. ritning Övrigt: Postfack i entréplan apprum olv: attlackad ekparkett, 3-stav Väggar: ålade, vita Övrigt: atthylla och garderober enligt ritning Vardagsrum olv: attlackad ekparkett, 3-stav Väggar: ålade, vita ök/atplats olv: attlackad ekparkett, 3-stav Väggar: ålade, vita Övrigt: akel ovan bänkar 10x30 cm, vit blank. öksskåp enligt ritning. yl/rys alt. yl och frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll och diskmaskin, mikro i väggskåp alternativt i högskåp beroende på lägenhetstyp. Badrum olv: linker 10x10 cm, tre kulörval Väggar: akel 20x30 cm, vit matt Övrigt: Tvättställ med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin, se ritning (där tvättmaskin och torktumlare monteras bredvid varandra ingår bänkskiva ovanpå) olvmonterad wc-stol, belysningsarmatur i tak, toalettpappershållare och handdukshängare. Wc/Dusch olv: linker 10x10 cm, tre kulörval Väggar: akel 20x30 cm, vit matt Övrigt: Tvättställ, spegelskåp med belysning, golvmonterad wc-stol, belysningsarmatur i tak, duschskärm, toalettpappershållare och handdukshängare. RU olv: attlackad ekparkett, 3-stav Väggar: ålade, vita Övrigt: arderober, antal och placering enl. ritning lädkammare olv: attlackad ekparkett, 3-stav Väggar: ålade, vita Övrigt: ylla med klädstång enl. ritning Balkong olv: Betong Räcke: Aluminium och glas Övrigt: Belysning och eluttag Ett modernt boende! BAON B 0,6 m 3 TAÖJD B 0,6 m B 0,6 m 3 TAÖJD VVS E B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m WC T T RD/ 3 TAÖJD / BARDIS ÖJD 1100 T T 3 TAÖJD VARDASRU VARDASRU VARDASRU VARDASRU 3 RU 3 4 B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m B 0,6 m PAN 11TR 14 15
Vägen fram till inflyttning är kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en lägenhet från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 6 Å NYCARNA TI DI NYA E Cirka fyra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalda, då överlämnas nycklarna till din lägenhet. 7 O I ORDNIN Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. råga gärna oss så berättar vi mer! 1 Anmäl ditt intresse Är du intresserad av en bostad i projektet kan du före säljstart anmäla ditt intresse på peabbostad.se. Som kund i vårt intresseregister får du information löpande om hur projektet fortgår samt blir inbjuden till säljpremiär. Då försäljning pågår kontaktar ni mäklaren direkt. Välkommen till ditt nya hem i Brf Argos! 5 kärlek vid första ögonkastet När det börjar närma sig inflyttning blir du inbjuden till visning av ditt nya hem. Då kan du mäta och se vilka möbler som får plats och planera hur du vill möblera. 3 2 ÖPET AV DI NYA E örst till kvarn-principen är det som tillämpas vid säljpremiären. Efter säljpremiären går det bra att köpa önskad lägenhet på våra visningar eller boka tid med mäklare hos astighetsbyrån i aninge. så här går köpet till När du köper av oss tecknas totalt tre avtal som hör till köpet. På säljpremiären tecknas ett bokningsavtal, avgiften för detta avtal är 30 000 kr. Inom cirka två månader när bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är granskad och godkänd tecknas ett förhandsavtal och då överförs de redan betalade 30 000 kr till bostadsrättsföreningens konto. När den ekonomiska planen är intygsgiven och godkänd tecknas upplåtelseavtal. Då betalas 10% av bostadens pris (upp till 300 000 kr). örhandsavtalets avgift på 30 000 kr räknas då av. Detta skrivs normalt 6-9 månader före tillträde. Återstående insats och upplåtelseavgift skall vara betalada före tillträdesdagen. 4 ÖR DINA INREDNINSVA Du har möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt nya hem genom inredningsval. Vi kommer skicka ut information och prislista till dig innan vårt möte så att du kan välja i god tid. Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring ditt byte av framtida bostad. 16 17 17
När du köper en bostad från oss ar du hittat ett hem som passar dig? Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss så berättar vi mer om Brf Argos. ör gärna Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. Ditt område mitt i haninge centrum Ditt nya hem ger dig en unik tillgång till gallerians hela utbud. Det är bara att ta hissen ner så når du butiker, service, mataffär och restauranger med mera. Samtidigt har du Rudasjöarna och anvedens storslagna skogar några minuter bort. rån ditt nya hem tar du dig snabbt ut i aninges vackra skärgård. 1 2 av dig! Charlotte Ek äklare, astighetsbyrån aninge tel: 08-522 173 72 e-post: charlotte.ek@fastighetsbyran.se Dina inredningsval Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. UTÄRTA OUNIATIONER Stockholm City når du snabbt med direktbussar eller pendeltåg utanför dörren, med bil tar resan bara en kvart. unilla Claesson äklare, astighetsbyrån aninge tel: 08-522 173 73 e-post: gunilla.claesson@fastighetsbyran.se Ditt pris Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i huset, så att du kan välja ett boende som passar just dig. 1. Brf Argos, aninge 2. astighetsbyrån aninge, Runstenstorget 2 18 ed reservation för ändringar. 19
Ett hem byggt för liv ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. ör det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se