Färjestaden 145 kvm Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Färjestaden 145 kvm Påkostat och stilrent med utsikt över Kalmarsund. Kvänumkök med vitvaror från Gaggenau, arkitektritad trädgård med stora uteplatser, pool med tak. Bottenvåning med stort kök och vardagsrum med utsikt över trädgård, pool och Kalmarsund. På bottenplan finns även sovrum, tvättstuga och badrum. Övre plan med stort allrum med riktigt fin utsikt, stor balkong med solläge, badrum med både badkar och dusch. Sovrum med stora fönsterpartier utan insyn. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré: Ljus och trevlig entré med stengolv, vita väggar och spots i taket, stiligt och välkomnande. Badrum: I hallen har ni ett modernt badrum med tvättställ, toalett och dusch, mosaikgolv och ljusa väggar. Förvaringsrum mm: Centraldammsugare, pannan och förvaringsmöjlighet. Sovrum: Stort sovrum med stora fönsterpartier och ljus väggar, parkettgolv. Här har ni en stor garderob med skjutpartier. Kök: Köket är ett påkostat Kvänumkök med vit inredning, stenskivor och i mitten har ni en köksö. I köket har ni spots i taket. Vitvarorna är påkostade Gaggenau med kyl/frys, inbyggd ugn samt inbyggd ångugn. Spishäll med en induktion samt två gas-spisar, här bredvid har ni en ho med vatten. Diskmaskin och frihängande fläkt. Matplatsen är stor och ni har en riktigt fin utsikt över tomten, uteplatsen, poolen samt dämmet nedanför och Kalmarsund. Ni ser Kalmar från matplatsen! Tvättstuga: Fräsch tvättstuga med klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och utgång till trädgården. Vardagsrum: Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot Kalmarsund. Här har ni en kamin med glasluckor. På golvet ligger parkettgolvm väggarna är ljusa och det sitter spots i taket, dessutom har ni glasblock som både ger ljus och dekoration till rummet. Snyggt och tilltalande!
Övre plan: Allrum: När man kommer upp för trappan öppnar sig rummet och ett hav av ljus möter er, allrummet har stora glaspartier, dels ut mot balkongen och dels ut mot Kalmarsund. Fantastiskt fint att kunna sitta och titta på den vackra solnedgången över Kalmar. På golvet ligger parkettgolv, på väggarna en ljus tapet och i taket sitter spots. Badrum: Badrummet är stort, med hörnbubbelbadkar, dusch, toalett och stort handfat med skåp. Klinker på golvet och kakel på väggen. Från badrummet kommer ni ut till den stora balkongen. Balkong: Stor balkong med sol hela dagen. Fin utsikt över trädgården, poolen och Kalmarsund. Sovrum: Stort och ljust sovrum med parkettgolv, garderob samt ljusa väggar.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 3:81 Paradisvägen 13, 386 33 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 45 m². 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 854 m² (friköpt). Tomten: Mycket fin och välplanerad samt insynsskyddad hörntomt med häckar och staket. Bevattning är nerlagd i trädgården. Trädgården är anlagd via Outside Landskapsarkitekter och ingenjörer AB. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan Byggnadsår: 2009 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360p vattenburen golvvärme i hela huset. Kamin i vardagsrummet. Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Willa Nordic Fasad: Trä Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Papp Utv. Plåtarbete: Aluzink Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Larm: Mekanisk ventilation Finns Bilplats Isolerat garage med fjärrstyrd port. Separat förråd. Biluppställningsplats vid huset. Uteplats Altan med trädäck och stenläggningar, påkostat och snyggt! Nedanför altanen har ni en glasfiberpool med skjutbart tak. Poolen är 4 X 7 m med ett djup på ca 1,5 m, denna är från 2009 och taket från 2014. Dusch finns vid poolen. Balkong med söder och västerläge. Härifrån ser ni Kalmar och Kalmarsund. Övriga utrymmen Isolerad gäststuga med klinker på golvet, mycket fräscht och fint. Ekonomi Pris: 5 500 000 kr. Taxeringsvärde 2 378 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 945 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 23 500 kr/år. Uppvärmning: 10 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-10-16 Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg(2 st) Planbestämmelser: Detaljplan (2006-02-22) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bitte Ekvall Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan Sovrum G Hall Klk CD VP G WC/D Tvätt TM TT SK K/F U/U DM Kök Vardagsrum Matrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Övre plan Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val