Färjestaden 145 kvm. Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!



Relevanta dokument
Trekanten 115 kvm. Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.

Färjestaden 144 kvm. 1½ plansvilla på hörntomt, 6 rok varav 4 sovrum. Stor altan, garage.

Berga 116 kvm. 1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!

Lindsdal 170 kvm. ett mycket fräscht och lättskött hus i barnvänligt område...

Killingeholm 125 kvm. Havsnära, ljust och fräscht! 5 rok, hörntomt, nära bad, egen båtplats.

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

Revsudden 110 kvm. På skyddad hörntomt mycket nära Kalmarsund.

Bergavik 174 kvm. Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.

Färjestaden 120 kvm. Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.

Lindsdal 155 kvm. Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Lindsdal 155 kvm. Rymlig och välplanerad 1,5 plansvilla med riktigt bra läge. Garage- och förrådshus.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

Rinkabyholm 182 kvm. En rymlig och mycket fräsch villa i attraktivt och bra område.

Lindsdal 159 kvm. Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.

Ljungbyholm 99 kvm. 1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!

Färjestaden 125 kvm. På hörntomt och med fantastisk relaxavdelning.

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

Vassmolösa 156 kvm. Charmig villa på stor och härlig tomt.

Timmernabben 86 kvm. Nyare hus med hänförande utsikt 20 meter från gemensam brygga.

Björkenäs 160 kvm. Rymligt & välskött! 1,5 plansvilla med 5 rok varav 4 sovrum.

Getingen 130 kvm. Väldisponerad villa med 3-4 sovrum, stor potential och gott om biutrymmen.

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Hagby 170 kvm. Unikt och arkitektritat med mycket rymd. Ca 6000 kvm tomt.

Getingen 184 kvm. Nyligen renoverad 40-talsvilla på hörntomt.

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Jordsläta 50 kvm. Naturtomt utan granninsyn, kräftdamm, ängar, skogsdungar och frihet.

Krafslösa 155 kvm. Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.

Smedby 145 kvm. Välplanerad och lättskött 1½-plansvilla med härlig baksida och barnvänligt läge.

Stora Rör 330 kvm. Unik fastighet i mycket gott skick med fantastiska ytor och underbar trädgård.

Söderåkra 103 kvm. I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.

Färjestaden 156 kvm. Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.

Förlösa 112 kvm. Oerhört välplanerat med tilltagen & vacker trädgård. Genomgående renoverat.

Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Skogsby 126 kvm. Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.

Johannesborg 80 kvm. 1-plans tegelvilla med praktisk källare. Ljus och skyddad trädgård. Inbyggt uterum och uteplats.

Bergavik 158 kvm. Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.

Rinkaby 220 kvm. Fantastiskt hem! 6 rok i bästa kvalitet, pool o spa, dubbelgarage. Gästrum.

Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Köpingsvik 121 kvm. Allt i toppskick från Första parkett i Björkviken med härlig havsutsikt.

Gårdby 120 kvm. Välskött 1-plansvilla med mycket trevlig trädgård med pooldäck.

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Binga 44 kvm. Idylliskt och naturskönt fritidsboende eller tomt för nybyggnation.

Kalmarsundsparken 200 kvm. Representativ och renoverad 20-talsvilla nära havet.

Rinkabyholm 105 kvm. Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!

Arontorp 160 kvm. Hemtrevlig villa med hörntomt, dubbelgarage & poolområde

Färjestaden 102 kvm. Välplanerad familjevilla i gott skick med lugnt och barnvänligt läge.

Lindsdal 115 kvm. Rymlig och smakfull familjevilla i mycket gott skick med helfräsch källare.

Binnaretorp 135 kvm. Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.

Berga 230 kvm. Ett vacker J.Fred Olson-hus invid Kalmarsund. Oslagbart!

Köpingsvik 148 kvm. Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

Vimpeltorpet 121 kvm. Rymlig välskött villa på barnvänligt & populärt läge. Byggt -99.

Centralt 182 kvm. Gedigen och vacker byggnad från 20-talet. Lugn gata med skyddad trädgård.

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

Revsudden 100 kvm. Mycket trivsam och nyrenoverad villa med god komfort ett stenkast från småbåtshamn.

Rinkabyholm 120 kvm. Familjevilla med skyddad och ljus hörntomt och härligt pooldäck från 2008.

Södra Möckleby 84 kvm. vid Alvarets kant för permanent- eller fritidsboende...

Rinkabyholm 144 kvm. Familjevilla i toppskick med omtyckt och lugnt läge. Isolerat garagehus.

Södra Dragsviken 160 kvm. Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.

Ljungbyholm 76 kvm. Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt.

Dunö 180 kvm. Familjevilla i toppskick. Fantastisk planlösning. Vyer över Hossmoviken med egen båtplats!

Algutsrum 145 kvm. Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Ängö 230 kvm. 20-talsvilla med bedårande utsikt över Malmfjärden.

Ljusstaden 95 kvm. Tilltalande nyproduktion med attraktivt läge och möjlighet till hela 190 kvm.

Nybro 200 kvm. Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.

Bjärby 80 kvm. Mycket välskött och omhändertaget. Fria vyer över Ölands vackra Alvar.

Elverslösa 180 kvm. Mycket fräsch hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen.

Ljungbyholm 205 kvm. Pedantskött, välplanerad och mycket inbjudande 1-plansvilla i New England stil uppförd 2011.

Rinkaby 185 kvm. Med genuint och naturskönt läge finns denna charmiga 1,5-plansvilla med drygt kvm tomt!

Grönhögen 80 kvm. En rofylld och vackert belägen fastighet med sundsutsikt.

Lindsdal Kyparevägen kvm

Räpplinge 270 kvm. Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm.

Kattrumpan 149 kvm. Unik och genomgående mycket välskött fastighet med skyddad innergård och inrett gårdshus.

Revsudden Fulviksvägen kvm

Centralt 91 kvm 3 r o k. Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns

Torslunda Torslunda kvm

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Färjestaden Paradisvägen kvm

Centralt 128 kvm 5 r o k. Nära till allt i 20-talshus renoverat 2008 med tillgång till trädgård.

Centralt 69 kvm 2 r o k. På bottenvåning i gott skick med en skymt av Malmfjärden...

Ljusstaden 100 eller 115 kvm. Nybyggt kedjehus i 1 plan inkl carport och trädgård.

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

Tegelviken 50 kvm 2 r o k. Renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Hiss och inglasad balkong.

Svensknabben 123 kvm 5 r o k. Vid havet i markplan med två uteplatser & uthyrningsdel

Centralt 28.5 kvm 1 r o k. Attraktivt läge. Renoverat kök och badrum. Inglasad balkong

Färjestaden Liljegatan kvm

Skälby 74.5 kvm 4 r o k. Fint gavelläge med stor, inglasad balkong. Hiss finns i huset. Välskött förening.

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

Lindsdal Flamgränd 4 4 kvm

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Färjestaden Onkel Sams Väg 7 7 kvm

Rinkabyholm 98 kvm. Mycket fräscht, 1-plan med källare, inglasad altan, härlig trädgård!

Halltorp Prästlycke kvm

Bremerlyckan 73 kvm 3 r o k. En egen fristad högst upp i huset med hiss. Nyrenoverat badrum och kök. Närhet till allt.

Djurängen 70 kvm 2 r o k. Väl tilltagna och renoverade ytor, totalrenoverat kök & ett insynsskyddat läget.

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Köpingsvik. Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

Transkript:

Färjestaden 145 kvm Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!

Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Färjestaden 145 kvm Påkostat och stilrent med utsikt över Kalmarsund. Kvänumkök med vitvaror från Gaggenau, arkitektritad trädgård med stora uteplatser, pool med tak. Bottenvåning med stort kök och vardagsrum med utsikt över trädgård, pool och Kalmarsund. På bottenplan finns även sovrum, tvättstuga och badrum. Övre plan med stort allrum med riktigt fin utsikt, stor balkong med solläge, badrum med både badkar och dusch. Sovrum med stora fönsterpartier utan insyn. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

Entré: Ljus och trevlig entré med stengolv, vita väggar och spots i taket, stiligt och välkomnande. Badrum: I hallen har ni ett modernt badrum med tvättställ, toalett och dusch, mosaikgolv och ljusa väggar. Förvaringsrum mm: Centraldammsugare, pannan och förvaringsmöjlighet. Sovrum: Stort sovrum med stora fönsterpartier och ljus väggar, parkettgolv. Här har ni en stor garderob med skjutpartier. Kök: Köket är ett påkostat Kvänumkök med vit inredning, stenskivor och i mitten har ni en köksö. I köket har ni spots i taket. Vitvarorna är påkostade Gaggenau med kyl/frys, inbyggd ugn samt inbyggd ångugn. Spishäll med en induktion samt två gas-spisar, här bredvid har ni en ho med vatten. Diskmaskin och frihängande fläkt. Matplatsen är stor och ni har en riktigt fin utsikt över tomten, uteplatsen, poolen samt dämmet nedanför och Kalmarsund. Ni ser Kalmar från matplatsen! Tvättstuga: Fräsch tvättstuga med klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och utgång till trädgården. Vardagsrum: Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot Kalmarsund. Här har ni en kamin med glasluckor. På golvet ligger parkettgolvm väggarna är ljusa och det sitter spots i taket, dessutom har ni glasblock som både ger ljus och dekoration till rummet. Snyggt och tilltalande!

Övre plan: Allrum: När man kommer upp för trappan öppnar sig rummet och ett hav av ljus möter er, allrummet har stora glaspartier, dels ut mot balkongen och dels ut mot Kalmarsund. Fantastiskt fint att kunna sitta och titta på den vackra solnedgången över Kalmar. På golvet ligger parkettgolv, på väggarna en ljus tapet och i taket sitter spots. Badrum: Badrummet är stort, med hörnbubbelbadkar, dusch, toalett och stort handfat med skåp. Klinker på golvet och kakel på väggen. Från badrummet kommer ni ut till den stora balkongen. Balkong: Stor balkong med sol hela dagen. Fin utsikt över trädgården, poolen och Kalmarsund. Sovrum: Stort och ljust sovrum med parkettgolv, garderob samt ljusa väggar.

Fastigheten Färjestaden Björnhovda 3:81 Paradisvägen 13, 386 33 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 45 m². 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 854 m² (friköpt). Tomten: Mycket fin och välplanerad samt insynsskyddad hörntomt med häckar och staket. Bevattning är nerlagd i trädgården. Trädgården är anlagd via Outside Landskapsarkitekter och ingenjörer AB. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan Byggnadsår: 2009 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360p vattenburen golvvärme i hela huset. Kamin i vardagsrummet. Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Willa Nordic Fasad: Trä Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Papp Utv. Plåtarbete: Aluzink Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Larm: Mekanisk ventilation Finns Bilplats Isolerat garage med fjärrstyrd port. Separat förråd. Biluppställningsplats vid huset. Uteplats Altan med trädäck och stenläggningar, påkostat och snyggt! Nedanför altanen har ni en glasfiberpool med skjutbart tak. Poolen är 4 X 7 m med ett djup på ca 1,5 m, denna är från 2009 och taket från 2014. Dusch finns vid poolen. Balkong med söder och västerläge. Härifrån ser ni Kalmar och Kalmarsund. Övriga utrymmen Isolerad gäststuga med klinker på golvet, mycket fräscht och fint. Ekonomi Pris: 5 500 000 kr. Taxeringsvärde 2 378 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 945 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.

Driftskostnader Driftskostnaden är ca 23 500 kr/år. Uppvärmning: 10 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-10-16 Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg(2 st) Planbestämmelser: Detaljplan (2006-02-22) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bitte Ekvall Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Entréplan Sovrum G Hall Klk CD VP G WC/D Tvätt TM TT SK K/F U/U DM Kök Vardagsrum Matrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

Övre plan Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val