Vår sociala roll Minnenas kvarter Curt lämnar över

Vår sociala roll Minnenas kvarter Curt lämnar över Nr 4/2009 www.faxeholmen.se

Till Allmän nytta Allmännyttan i Söderhamn tar sitt avstamp i efterkrigstidens Sverige där folkhemmet; det goda boendet, var den bärande tanken. Allmännyttor bildades över hela Sverige för att erbjuda ett boende för alla och bygga bort en besvärande bostadsbrist. Stiftelsen Söderhamns stads bostäder grundades 1947 och Stiftelsen Söderala bostäder 1956. Dessa två stiftelser utgör sedan 1995 Faxeholmen AB. Fram till och med 1970-talet expanderade hela det som idag är Söderhamns kommun och man byggde bostäder för en ökande befolkning och en hög efterfrågan. Idag är Söderhamn väldigt förändrat jämfört med för bara 30 år sedan, vi är betydligt färre invånare och arbetsmarknaden ser helt annorlunda ut. Det som tidigare var ett industrisamhälle har övergått i ett tjänste- och kunskapssamhälle där befolkningen har blivit alltmer rörlig och mångkulturell. Många av de fastigheter Faxeholmen idag förvaltar har sitt ursprung i årtiondena 1950-1970. Lägenheterna, ofta treor är anpas- sade för ett samhälle där levnadsvillkoren var relativt lika för de flesta. Idag vill flertalet av oss se helt andra lösningar än vad man ville för trettio år sedan. Bostadsområden som tidigare var eftertraktade med lång kö är nu svåra att hyra ut värderingar och attityder förändras hela tiden, även när det gäller boendet. Värdegrunden Ett boende för alla gäller fortfarande för Faxeholmen; ett bolag som vilar på affärsmässighet med ett socialt ansvar. Det innebär i praktiken att människor med olika bakgrund och förutsättningar ska kunna bo hos Faxeholmen; seniorer, ungdomar, barnfamiljer och resurssvaga hushåll. Kommunala, statliga och kommersiella verksamheter ska också kunna ha sin plats hos Faxeholmen. Vi försöker ständigt möta samhällsförändringarna och leva upp till de förväntningar och krav som finns hos våra hyresgäster, trots konjunkturnedgångar och vikande befolkningssiffror. Vissa förändringar tar längre tid än andra och en del förändringar är svårare att ta till sig, men tillsammans med er hyresgäster hoppas vi kunna skapa ett Faxeholmen som är just ett boende för alla! God Jul och Gott Nytt år! Anette Nord Boutvecklare God Jul önskas alla hyresgäster från oss på Faxeholmen 2 Ansvarig utgivare: Anette Nord Text & Foto: Gunnar Lidén, GL-Media AB Tryck: AB Romitryck, Ljusdal Sättning & Layout: Söderhamns Sätteri AB Box 3, Humlegårdsgatan 2 826 21 Söderhamn Telefon 0270-729 30

www.faxeholmen.se Curt lämnar över rodret till Petri För bra precis tio år sedan började Curt Arsander som vd för Faxeholmen. Nu lämnar han över rodret till ekonomichef Petri Berg, som blir ny vd efter nyår. Under min tid som vd har mycket handlat om en ekonomisk rekonstruktion av bolaget. Nu kommer Petri att få leda Faxeholmens utveckling vidare in i framtiden. Curt Arsander kom till Faxeholmen fem år efter det att stiftelsen Söderhamnsbostäder och stiftelsen Söderalabostäder slagits ihop och övergått till att bli aktiebolag. Att kommunen beslutade att bostadsförsörjningen skulle ske i bolagsform låg i tiden då stiftelseformen ansågs förlegad och svår att överblicka. Genom aktiebolagslagens tillämpning blev insynen bättre och regelverket tydligare. Trots detta blev den första tiden för Faxeholmen mycket turbulent med fem chefer på lika många år. Min första uppgift blev att stabilisera verksamheten och dra upp riktlinjerna för framtiden, säger Curt. Vid den här tiden hade Söderhamns befolkning minskat till 27 000 innevånare. Antalet outhyrda lägenheter ökade dramatiskt och ekonomin var fortsatt mycket ansträngd. Vi var tvungna att utarbeta ett rivningsprogram för att minska kostnaderna för outhyrda lägenheter. Totalt revs 900 lägenheter runt om i kommunen. Trots det stora rivningsprogrammet och fortsatt utflyttning från Söderhamn, med färre hyresgäster som resultat, är det även en hel del som blivit bättre, säger Curt. På tio år har Faxeholmen utvecklats från att ha varit en tung ekonomisk belastning för kommunen till att vara en tillgång. Idag är företagets marknadsvärde betydligt högre än dess belåning. Det kan ses som en värdemätare på det arbete som lagts ner. När Petri Berg tar över som vd, är det i ett företag med förändrade förutsättningar. Petri är dock redan väl förtrogen med hur Faxeholmen fungerar. De senaste tre åren har han varit ekonomichef och arbetat nära Curt, så det var ganska naturligt att styrelsen valde honom som ny vd när tjänsten utlystes för en tid sedan. Det blir nu Petris uppgift att föra Faxeholmen vidare in i framtiden och där Curts främsta uppgift var att rekonstruera företaget, blir det Petris uppgift att driva utvecklingen vidare. Ett viktigt arbete blir att utveckla Faxeholmen till en mer uppskattad hyresvärd. Vidare är det nödvändigt att fortsätta med att anpassa lägenhetsbeståndet till befolkningsunderlaget. Det kommer att bli stora och spännande utmaningar, inte bara för mig utan för hela organisationen säger Petri. Faxeholmens nuvarande VD Curt Arsander lämnar över vd-posten till Petri Berg efter 10 år. 3

Amicus flyttar in Amicus är kommunens HVBverksamhet för ensamkommande flyktingbarn. Verksamheten startade för bra precis två år sedan i lokaler på Vågbro Center. För ett par veckor sedan flyttade Amicus in i nyrenoverade lägenheter på Tallvägen och redan tidigare flyttade en del av ungdomarna till Ljusne. Det har gått väldigt bra och alla är nöjda med flytten, säger Amicus föreståndare Kristina di Zazzo. Varje vecka kommer ett 60-tal ensamma flyktingbarn till Sverige från en rad kris- och krigsdrabbade länder. Söderhamn är en av 103 kommuner som tar hand om barnen och i dagsläget bor 24 barn, mest pojkar mellan 14 och 17 år på Amicus. Barnens personliga bakgrunder är lika varierande som deras geografiska ursprung och många av dem har stora trauman med sig som sitt enda bagage. Det här är väldigt ensamma barn, säger Christer Grehn, samordnare på Amicus. När väl barnen är på plats i Söderhamn får de en god man som hjälper dem med asylprocessen och har alla kontakter med Migrationsverket. Alla börjar i skolan och de får även tillgång till hälso- och sjukvård samt tandvård. Det är socialtjänsten som utreder barnens behov, säger Kristina di Zazzo. Den första tiden sätts stort fokus på själva asylprocessen och när barnen fått permanent uppehållstillstånd (PUT), vilket det stora flertalet får, arbetar man hårt med att introducera barnen till ett liv i Sverige. Vår främsta uppgift är att ta hand om barnen och skapa en så trygg tillvaro som möjligt, men även lära dem det de behöver kunna för att leva i Sverige till exempel. samhällskunskap, ekonomi och svenska koder. Många barn har ingen eller lite skolgång och kulturkrockarna är många och inte alltid lätta att överbrygga, säger Christer Grehn. Samtidig är ungdomarna överlevare och ofta väldigt mogna för sin ålder. De är vetgiriga och lär sig väldigt fort, och de flesta är förberedda för vuxenlivet när de fyller 18 år och ska ut i ett eget boende, säger Kristina di Zazzo. 4 Itgel från Mongoliet hjälper Stefan Ellner, biträdande föreståndare på Amicus i Ljusne, att få upp skylten.

www.faxeholmen.se Många av de nyanlända barnen har ett stort idrottsintresse och det har visat sig vara en av de viktigaste inkörsportarna till att träffa och lära känna svenska ungdomar. På Amicus arbetar 22 personer och det finns personal på plats dygnet runt. Det här innebär att barnen aldrig lämnas ensamma och att de alltid har någon vuxen att vända sig till när det blir svårt och de behöver prata eller få tröst. Vi finns där hela tiden för dem, samtidigt lämnar vi stort utrymme för deras integritet och alla kan låsa sina rum och umgås med varandra utan att vi lägger oss i. Vi försöker få det att fungera som i en helt vanlig familj så långt det är möjligt, säger Christer Grehn. Anledningen till att Amicus nu flyttat in hos Faxeholmen är att boendet på Vågbro Center varit för stort, många ungdomar och personal i samma lokaler har gjort att den inre miljön upplevts stressande. Ungdomarna har inte fått den tid för vuxenstöd de haft behov av och lyhördheten mot korridoren och mellan rummen har upplevts störande. Med flera mindre boenden ges det bättre möjligheter för ungdomarna att få sina behov tillgodosedda och för personalen att tillgodose dessa. I ett av husen på Tallvägen hyr Amicus en hel trappuppgång och i ett annat har man byggt om ett våningsplan så att det ska passa verksamheten. I Ljusne, där man redan haft ett lägenhetsboende en tid och där finns nio ungdomar fördelade på 4 lägenheter. Där har vi varit igång lite längre och alla berörda inklusive grannar tycker att det fungerar bra, säger Kristina di Zazzo. På Tallvägen har man delat upp det så att de äldre ungdomarna som fått (PUT) bor två och två i egna lägenheter och personalen med expedition finns i en lägenhet. Här är bor ungdomarna som är självständiga nog att ta ett större ansvar för vardagen och målet är att de ska klara sig själva när det är dags att flytta vid 18-års ålder, säger Christer Grehn. I det andra boendet på Tallvägen är ambitionen att det ska bli ett flickboende men i dagsläget kommer det inte tillräckligt med flickor till Sverige för att man ska kunna renodla ett flickboende. Därför kommer idag även yngre pojkar att bo där. Inför flytten till Tallvägen har Amicus stött på en del reaktioner, men själva säger de att det inte kommer att bli några problem. Flytten till Ljusne visar att det gått väldigt bra. Hos oss är det aldrig föräldrafritt då vi har personal dygnet runt och vi kommer att bli goda grannar, säger Kristina di Zazzo. Vår bostadssociala roll Det finns en viktig aspekt som skiljer Faxeholmen från andra privata bostadsbolag och det är vår bostadssociala roll. Oavsett vad en person har för problem, är en av de viktigaste faktorerna ett bra boende. Utan ett bra och stabilt boende, där man kan känna sig trygg, fattas en mycket viktig del för att uppnå en dräglig tillvaro. För att ge så många som möjligt den här rättigheten, har vi personal som arbetar heltid med att hjälpa personer som av en eller annan anledning behöver extra stöd. Det förebyggande arbetet innebär att vi, tillsammans med den som behöver hjälp, tar kontakt med kommunen eller landstinget, allt beroende på vilken typ av insats som är bäst i det enskilda fallet. Eftersom vi agerar på ett tidigt stadium och alltid förebyggande, förhindras många svåra situationer. Insatserna kan vara för kortare eller längre perioder och är alltid individuellt anpassade till den enskildes behov. Genom samarbetet med kommunen, landstinget och intresseorganisationerna har vi uppnått väldigt positiva resultat för dem som behövt extra stöd i tillvaron. Den personal som arbetar med det här är välutbildad och har lång och gedigen erfarenhet, med många år inom social verksamhet och inom olika vårdområden. Tillsammans arbetar vi för att utsatta personer, som på ett eller annat sätt behöver stöd och hjälp, ska klara av vardagen och sitt boende. Det här samarbetet är på många sätt unikt i landet. Det är bara i Söderhamn som ett bostadsbolag har samarbete med kommunen och landstinget. Det kan finnas en rad olika anledningar till att någon behöver extra stöd och hjälp vid något tillfälle i livet, därför är det många fler än bara personer som på ett eller annat sätt är sjuka som får stöd. Att vi arbetar målmedvetet med att hjälpa utsatta personer, är inte bara en vinst för dem det berör, det vinner vi alla på. För det viktigaste av allt är att alla ska ges möjlighet att bo kvar i sin egen lägenhet. Prata med grannen Vi har alla olika referensramar och vad vi upplever som störande är helt individuellt. För att ett myller av människor ska trivas tillsammans, behöver vi därför ta hänsyn till varandra. Alla har vi rätt till lugn och ro i det egna hemmet och har du råkat störa någon, eller själv känt att du blivit störd, är det viktigt att snabbt reda ut vad som har hänt. Det absolut enklaste och snabbaste sättet att reda ut något som upplevt som störande, är att alla inblandade grannar själva pratar ut om vad som inträffat. Ett kort och förklarande samtal grannar emellan brukar i princip alltid räcka. Hjälper inte det kan du alltid vända dig till din bovärd. Är störning kraftig och efter kontorstid ska du som hyresgäst självklart kontakta störningsjouren. Vet du att du kommer att ägna dig åt något som kan upplevas som störande, kan det vara bra att redan innan berätta det för dina närmaste grannar. Då möts du av förståelse och grannen vet vad som pågår. Du kan läsa mer om störningar och annat som berör boendet på vår hemsida, www.faxeholmen.se. 5

I minnenas kvarter Under året som gått har DIBIS, Digital Bild i Söderhamn, varit med oss på våra bostadsmöten och visat äldre bilder från just det område vi varit i DIBIS medverkan har varit väldigt uppskattat av de hyresgäster som varit med på bostadsmötena. Vår gemensamma hisoria är helt klart något som engagerar många av oss! Som ett avslut på året vill vi passa på att lyfta fram ytterligare bilder från den stora samling av äldre bilder som finns från Söderhamns kommun. Vad vet DU egentligen om platsen där du bor? Hur såg det ut? Vilka levde här? Här tänkte vi med DIBIS hjälp, göra en liten djupdykning i minnenas kvarter från några av Faxeholmens bostadsområden runt om i kommunen. För er som vill ha ännu mer historia rekommenderas www.dibis.se! Folkets Hus i kvarteret Bananen, hörnet Köpmangatan/Humlegårdsgatan. Revolutionen kom till Söderhamn under en vecka i maj 1931 som en reaktion på händelserna i Ådalen. Här på övervåningen höll strejkutskottet möten under det som kom att kallas Röda veckan i Söderhamn. Foto: Sahlin. Söderhamns kommuns bildarkiv Innan Aquarena Badhuset på Kungsgatan i kvarteret Lönnen. Här kunde man få en rejäl tvagning av baderskan Anna Månsson. Badhuset och Apoteket som också fanns på Kungsgatan revs på 1980-talet. Foto: Sahlin. Söderhamns kommuns bildarkiv 6 Kvarteret Lönnen idag. Foto: Helen Lennartsson

www.faxeholmen.se 1961 invigdes Domus och det var en stor händelse, inte bara för alla söderhamnare som fick ett modernt varuhus, där man kunde handla moderna varor på ett modernt sätt. Det var även en stor händelse i Söderhamns stadsbild. En ny och modern tid krävde nya och moderna byggnader och Domushuset var med sin arkitektur ett flaggskepp i centrum. Foto: Specialbild, Söderhamns kommuns bildarkiv Varuhusen innebar nya köpmönster. Nu kunde alla i lugn och ro strosa runt bland mängder av varor och först när det var dags att prova något, en hatt till exempel, kallade man på en expedit. Foto: Specialbild, Söderhamns kommuns bildarkiv Oavsett var i världen någon dyker upp med en kamera, håller sig barnen framme, så även den här lilla barnaskaran vid ingången till Åsbäcksgatan 34 Vilka barnen är vet vi inte, kanske du vet? 7

Gamla Väster med handelsgårdar från 1840-talet. Borgarna på väster hade till och med en egen järnvägsstation; Söderhamn Västra. Efter en längre tid med järnvägsstation vid Hamnbron kan man säga att cirkeln är sluten med dagens Resecentrum. Foto: Torne Rösth Såhär blev det; kvarteret Siskan, uppfört efter rivningen 1968 av gamla Väster. I Söderhamns tidning 1967 kunde man läsa att lägenhetsstandarden är den högsta tänkbara och självklart kommer köken att förses med både kyl- och frysskåp. Foto: Helen Lennartsson 8 Nygatan i Ljusne. Ljusne är en av hörnstenarna i Söderhamns kommuns industrihistoria. Här grundläggs 18- och 1900-talens välstånd av bland andra en stor skara invandrare från både Värmland och Dalarna. Bildarkiv: Ljusne bruksmuseum

www.faxeholmen.se Under några få år, i slutet av 60-talet, bygg Granvägen oc des det moder h Tallvägen. Hi naste av boen t ville alla flytta plats redan in den mellan och många hy nan balkonger resgäster var och ytterdörra tre decennier på r var det. Unde var Mossan et r t av Söderham populäraste om ns råden. Sedan kom en ny tid. n vid nniskan flyr stade Den moderna mä llt. era öv ip nc pri i t är de r midsommartid, så ma om ds mi då firades Annat var det förr, l här pe em ex till m So där folk bodde. r man anordnade på Tallbacken, dä på ängen utanför na ter he festlig bostadshusen. 9

10 Skicka in din lösning till Faxeholmen AB, Box 3, 826 21 Söderhamn. Märk kuvertet med Krysset 4/2009. Din lösning vill vi ha senast den 15/2 2010. De tre först öppnade rätta lösningarna belönas med en trisslott. Vinnare i krysset nr 3/2009: Bengt Hultman, Söderhamn Jan Kullander, Söderhamn Ingegerd Sköld, Söderhamn NAMN: ADRESS:

www.faxeholmen.se Så fungerar det med snöröjningen Snart är vintern här på allvar och med den även snöröjarna. Att hålla ett fastighetsbestånd av Faxeholmens storlek fritt från snö och sandat mot halka, är en uppgift som kräver ett stort mått av planerande. För att få det hela att fungera så effektivt som möjligt har Faxeholmen kontrakt med ett 20-tal entreprenörer. En fråga som Faxeholmens bovärdar och servicegrupp ofta får den här tiden på året, är varför man ofta väntar med att skotta undan snön. Svaret är att Faxeholmen inte väntar längre än någon annan fastighetsägare eller kommunen med att skotta och sanda. Vi ger oss ut så snabbt det behövs, men att snöröja alla Faxeholmens gårdar och vägar kostar omkring 250 000 kronor per gång, så ibland måste vi avvakta lite för att inte behöva göra jobbet två gånger, det blir allt för kostsamt, säger Leif Pantzare, servicechef. Men det betyder inte att Faxeholmen håller inne med snöröjning och sandning. Behövs det så åker vi ut. Ambitionen är att vara bäst i kommunen på att hålla snön och halkan borta från gårdar och vägar. Preliminärt bokade bomöten våren 2010 Alla möten 18.30-20.00 Stråtjära 26/1 Bergbacken 9/2 Snickaren/Melonen 23/2 Lerviksberget 9/3 Marmaverken 23/3 Bergvik 13/4 Siskan 27/4 11

Var med och påverka! Skriv ner dina frågor och önskemål och lämna kupongen till din bovärd eller till oss på kontoret. Frågor angående mitt boende hos Faxeholmen:......... Detta vill jag läsa om i framtida nummer av Hyresvärlden:......... Namn:... Adress:... Telefon:... KONTAKTA OSS E-POST info@faxeholmen.se TELEFON 0270-729 30 KONTOR Hulmegårdsgatan 2 i centrala Söderhamn ÖPPETTIDER från 1/10-30/4: Måndag-Torsdag 10.00-16.30 Fredag 10.00-15.30 Lunch 12.00-13.00 FELANMÄLAN Gör du till din bovärd mellan kl. 10.00-12.00. Kvällar samt helger ringer du 0270-729 29 FELANMÄLAN KABEL-TV eller frågor om bredband kontakta Söderhamns Teknikpark 0270-76 670 Tveka inte att höra av dig, vi är till för dig. Våra Bovärdar samt deras områden och telefonnummer: Oxtorgsg. Kvarng. (Siskan) G:a Stugsundsv. (Broberg) Stugsundsv. (Fålnäs) Tägtg Norrtullsg. 2, 8. (Pilen) Humlegårdsg. Norralag 1 (Bananen) Lerviksberget (Sandarne) Lotsg. Strandg. (Stugsund) Hamng. Köpmang. (Combi) Humlegårdsg. Ö:parkg. (Nejlikan) Lönnen. Åsbäcksg. 22-26. Åsgatan 15-17. Nygatan 16, 18 (Rosen) Åsbäcksg. 28-42 (Rosen, Rädisan, Tomaten). Åsbäcksg. 44,46 (Villastaden) Norrberget. Tallv. 1-5 (Tallen) Tallv. 2-8. (Tallbacken) Britt-Marie Larsson 0270-729 52 Hans Sundberg 0270-729 55 Trekantsv. G:a söderhamnsv. och Sandv. (Stråtjära) C.D Ekmansv. Ornäsv. (Bergvik) Stationshusv. (Linden) Idrottsv. Femkampsv. (Marma) Lillbergsv. (Vannsätter) Hammarv. Klockarv. (Söderala) Mohedsv. Kompaniv. (Mohed) Postvägen,Källvattsvägen(Sandarne) Smedsv, Kättingv, Länkv, Turbinv, Kastanjen, Svarvarv, Nygatan, Bäckängsv, Stationsv, Skiljarv, Fridhemsplan, Lumav, Furuv (Ljusne) Centralv. (Vallvik) Kym Eklund 0270-729 51 Leif Carlsson 0270-729 56 Bergbacken. Stamvägen (Söderhamn) Lertagsv. Petter Mattsv.(Trönö) Kapellv. Tegelbruksv. (Vågbro) Norrtullsg. 35-39. Norralag. 18-22. Norralag. 13. Norrtullsg. 33 (Melonen) Vinkelgränd. (Snickaren) Åsg. 8-10. Nyg. 17. (Lagern) Kruthornsgr. Muskötgr. Markörgr. Pipgr. Flintlåsgr. Luntlåsgr. Snapplåsgr. Korngr. (Skytten) Tallv. 10-18. (Renlaven) Tallv. 11-17. Granv. 24. (Mossan) Enriset Servicehus, Tallvägen 20-22 (Enriset) 12 Yvonne Olsson 0270-729 54 Janne Söderman 0270-729 53