KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 19-6 I STADSDEL 125

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 19-6 I STADSDEL 125

BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER INITIATIV ELLER VARFÖR DETALJPLANEARBETET INLETTS Initiativtagare är Karleby stad. Målet är att utöka stadens utbud på småhustomter. Stadsstyrelsen beslöt på sitt sammanträde 12.3.2012 132 köpa industritomten i fråga och inleda beredningen av detaljplaneändringen efter att handeln genomförts. I beslutet tillades dessutom en punkt om att säljaren svarar för kostnaderna om jordmånen visar sig vara förstörd och måste bytas. PLANOMRÅDE Planområdet omfattar tomten 125-19-6. Planområdet är beläget nordost om småhusområdet öster om Rytibacken, bredvid korsningsområdet för Puntusvägen och Borgsvägen. Utdrag ur guidekarta, planeringsområdets ungefärliga läge BESKRIVNING AV PROJEKTET Med detaljplanen undersöks områdets lämplighet för småhusbyggnation. UTGÅNGSPUNKTER MARKINNEHAV: Området ägs av Karleby stad. LANDSKAPSPLAN Karleby stad ingår i verksamhetsområdet för Mellersta Österbottens förbund. Första etappen av landskapsplanen fastställdes av miljöministeriet 24.10.2003, andra etappen Asemakaavan muutos 125. kaupunginosan tontti 19-6 OAS 23.5.2012 2

av statsrådet 29.11.2007 och tredje etappen av miljöministeriet 8.2.2012. I landskapsplanen anges området som område för tätortsfunktioner (A). Utdrag ur aktuell landskapsplanesammanställning GENERALPLAN 2010: Området är utvidgningsområde för småhusdominerat boende (AP1) Utdrag ur generalplan Asemakaavan muutos 125. kaupunginosan tontti 19-6 OAS 23.5.2012 3

DETALJPLAN: För området gäller en detaljplan som fastställts 30.08.2010. I detaljplanen är området kvartersområde för industri- och lagerbyggnader (T). Utdrag ur aktuell detaljplanesammanställning. MÅLSÄTTNINGAR Avsikten är att detaljplanera småhustomter (småhus, par- eller radhus) som kan överlåtas åt byggare. Asemakaavan muutos 125. kaupunginosan tontti 19-6 OAS 23.5.2012 4

BEDÖMNING AV KONSEKVENSER Konsekvenserna bedöms med hänsyn till detaljplanens betydelsefulla, direkta och indirekta verkningar enligt markanvändnings- och byggförordningen. Detaljplanens betydelsefulla verkningar som ska beaktas är preliminärt: hur den omgivande bebyggelsen och de boendes tillgång till och nyttjande av tjänster påverkas hur naturvärden bevaras hur dagvatten avleds och risken för översvämningar avvärjs möjligheten att använda bergvärme till uppvärmning av hus hur trafiken påverkas hur stadsbilden, landskapet, kulturarvet och den byggda miljön påverkas I beskrivningen av detaljplanen redogörs för utredningarna enligt 25 i markanvändnings- och byggförordningen och särskilt: 1. detaljplanens förhållande till generalplanen, gällande detaljplan och stadens övriga planering; 2. faserna i planeringen inkluderande förfarandet för deltagande och växelverkan och ett sammandrag av de åsikter som framförts under de olika faserna; 3. det centrala innehållet i och motiveringen för den planlösning som valts och hur resultaten av konsekvensbedömningen och de framförda åsikterna har beaktats. INTRESSENTER Markägare, boende: områdets och angränsande områdens fastighetsägare stadens invånare Myndigheter och affärsverk: Närings- trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Mellersta Österbottens förbund Byggnads- och miljönämnden Tekniska nämnden Stadens övriga nämnder vilkas verksamhetsområde berörs av planläggningen Anvia Oyj Karleby Energi Karleby Vatten Övriga: Föreningar vars verksamhetsområde berörs av planläggningen DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN Programmet för deltagande och bedömning kompletteras och ändras efter behov under arbetets gång. Information om att detaljplanering inletts: kungörelse i tidningar brev till de fastighetsägare, myndigheter och affärsverk som är intressenter Hörande i utkastskedet: Vid behov sänds brev med utkastet till centrala intessenter Förslag till detaljplan: Meddelande om offentlig framläggning av detaljplanen: Asemakaavan muutos 125. kaupunginosan tontti 19-6 OAS 23.5.2012 5

Efter nämndens behandling av detaljplanen hålls planförslaget offentligt framlagt i 30 dygn och nödvändiga utlåtanden beds om det. Meddelande och information om beslutet att godkänna detaljplanen: kungörelse i tidningar brev till dem som har bett om det skriftligt och uppgett sin adress beslutet utan dröjsmål till den regionala miljöcentralen och andra behöriga enligt 94 i markanvändnings- och byggförordningen Delgivning av detaljplanen: den fastställda detaljplanen sänds till de myndigheter och organisationer som nämns i 95 i markanvändnings- och byggförordningen TIDTABELL Detaljplanearbetet inleds i juni 2012. Förslaget till detaljplaneändring utarbetas under sommaren 2012. KONTAKTUPPGIFTER Mer information om detaljplanearbetet fås från tekniska servicecentrets planläggningstjänster på tredje våningen i stadshuset (adress: Salutorget 5, PB 43, 67101 Karleby). Utarbetningen av detaljplanen handhas av detaljplanearkitekt Elina Nissinen, tfn 06-828 93 63 eller 040 489 21 15; e-post fornamn.efternam@kokkola.fi. Asemakaavan muutos 125. kaupunginosan tontti 19-6 OAS 23.5.2012 6