BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag 2014-04-15 / 2014-0076



Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

Överlåtelsebesiktning

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Löparen 3, Sportstugevägen 6 A, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Susanna Gernandt. Johan Gernandt. Johan Gernandt Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christer och Eva Sandberg. Eva Sandberg Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

B J ÖRKLINGE NYBY 1:28 SJÖHAGSVÄGEN 9

BESIKTNINGSOBJEKTET. Roddaren 1, Tallstigen 1, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anund 13, Mamrevägen 34 A, Bromsten, Stockholms Stad. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

Öringstigen 3 Borgholm

F ÖRVALTAR E N 7 Hagvägen 62 B Segeltorp. Överlåtelsebesiktning för säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

R OSLAGSNÄSBY 13:1 Sandbrovägen 35 Täby. Överlåtelsebesiktning plus för säljare

U P P L AN D S VÄSBY KAP E L L E T 1:33

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

U P P S AL A S T O R V R E TA 4 7 : 2 5 Alkärrsvägen 4, Storvreta

A S P E N 15 Högbergsgatan 13A Södertälje

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 33:11, Agnestigen 3, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Emma Engelbert. Carlo Russo Karin Tamm, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Skeppet 6, Golfvägen 36, Kevinge, Danderyds Kommun Lagfaren ägare Carlin Hansson Uppdragsgivare Carlin Hansson Närvarande vid besiktningen Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden Besiktningsman Rolf Utling Besiktningsdag / uppdragsnummer Tisdag 2014-04-15 / 2014-0076 Väderlek Ca 7 º C, växlande Byggnaden 1-2-plans villa uppförd 1964 Övriga byggnader - Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Berg, pinnmo ( bedömt ) Grundkonstruktion Betongplatta Grundmurar Betong, lättbetong Bjälklag Betong Stomme Lättbetong Fasad Slammat tegel, ( träpanel ) Yttertak Papp Uppvärmning Ackumulatortank med elpatroner, solfångare Ventilation Självdrag

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Huvudsäkring är nedsäkrad till 16 Ampere. Det föreligger inga problem med elsystemet förutom att en säkring kan lösa ut vid enstaka tillfälle om eluttaget är stort. Det föreligger inga problem med vatten- och avloppsledningar. Det föreligger inga problem med värmesystemet. Servitut avseende väg m m samt kraftledning. Det har ej noterats några avvikande lukter eller mögellukter i byggnaden. Radonmätning har utförts år 2013 2014. Radonvärden = 210, 240 respektive 280 Bq/m3 enligt protokoll daterat 2014-03-25. Braskaminen är besiktigad och godkänd i samband med installation ca år 2010. OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad Hussockel m m - Sockeln är putsad. Det noterades några smärre sprickförekomster och mindre putsskavanker vilket är vanligt förekommande för liknande konstruktioner. Det noterades viss sättning i entrétrappan.

7 Fasad - Fasaden består till största del av slammat tegel. Det noterades delvis färgflagning, vissa putsskavanker och en del missfärgningar. Fasaden består till mindre del av liggande träpanel. Målning av träpanelspartier bör utföras. Fönster / dörrar - Fönster har stickprovskontrollerats. Fönstren är kopplade tvåglas. Målnings- och kittningsbehov i varierande omfattning. Yttertak - Takbeklädnaden består av papp. Pappen är enligt uppgift från föregående ägare omlagd ca år 1992. Normal livslängd för liknande takbeläggningar är ca 15-25 år. Det noterades delvis lavpåväxt på pappen. Delvis färgflagning på plåtdetaljer. Bristfällig tätning av hål från f d expansionskärl bör åtgärdas. Målningsbehov av takfot. Omläggning av papptaket bör kalkyleras på grund av takets ålder.

8 INVÄNDIGT Souterrainvåning Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt är ett tunnare lager av skiftande kvalitet av kapillärbrytande material ( t.ex. singel eller makadam ) under betonggolven. Man bör räkna med att betonggolven samt nedre del av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av diffusion (fuktinträngning i ångfas) och kapillärsugning. Det är vanligt förekommande vid inredning av källarutrymmen och ovan betonggolv på mark att utförandet är sådant att man erhåller problem i form av fuktrelaterade skador. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador ( t.ex mögel, röta ) är att inget organiskt material t.ex. träreglar, mineralull skall befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Betonggolvet är delvis påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys. - Grundmurar bedömes ej vara omisolerade / omdränerade under senare år. Normal livslängd för grundmursisolering / dräneringsledning är ca 20-40 år. - VA-serviser ( vatten - och avloppsledning från hus till förbindelsepunkt i gata ) bedömes vara från byggnadsåret.

9 F d tankrum - Klimatet i utrymmet är fuktigt. Pannrum / garage - Ackumulatortank ( 500 liter ) tillverkad år 2007 med två elpatroner á 9 kw respektive 3 kw finns i utrymmet. Golvbrunn saknas i anslutning till ackumulatortanken. Evakueringsledning från ackumulatortanken leds genom vägg till angränsande förråd där golvbrunn finns. Det finns en modern golvbrunn i garagedelen. Torr fuktfläck finns i tak. Enligt uppgift har fläcken uppkommit på grund av dropp från avloppsrör i ovanliggande kök ca år 2005. Elcentral finns i utrymmet. Tvättstuga - Golvbrunn saknas i utrymmet. Golvbrunn finns i angränsande garage. Avloppsvatten från tvättmaskin och tvättbänk leds i avloppsrör ner i golv. Tvättmaskinen är enligt uppgift från ca år 2011. Torktumlaren är enligt uppgift från ca år 2004. Arbetsrum Garderob Hall Sovrum 1 - Torr fuktfläck finns på golv i anslutning till radiatorrör. Allrum

10 Förråd - Klinkergolv i utrymmet. Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Utrymmet belamrat och endast delvis besiktningsbart. Wc-rum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och klinkerplattor på golv och är enligt uppgift renoverat år 1996. ( Innertaket hänger ner ). Duschrum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och klinkerplattor på golv och är enligt uppgift renoverat år 1996. Enligt uppgift finns det dåtidens fuktspärrar bakom kakelplattor på väggar och dåtidens tätskikt under klinkerplattor på golv. Det noterades golvbrunnsmanschetter men inga klämringar i golvbrunnarna som är äldre gjutjärnsgolvbrunnar. Ovanstående notering kan innebära inskränkningar i byggnadens hem- och villaförsäkring. Golvlutningen mot golvbrunnen bedömes vara fullgod i duschplatsen. Bastu - Påbyggd väggkonstruktion mot grundmuren kan påverkas av eventuell fukt i grundmuren. Klinkergolv i utrymmet. Sovrum - Klinkergolv i utrymmet. Stopp i avlopp från ho. Vinkällare - Klinkergolv i utrymmet. Inga speciella noteringar. Övrigt souterrainvåning - Grundmurar bedömes vara klädda med träullsplattor.

11 Bottenvåning Entréhall / kapprum - Kalkstensgolv i utrymmet. Inga speciella noteringar. Wc-rum - Utrymmet är utfört med träfiberskivor och våtrumsmatta på väggar samt trägolv och är enligt uppgift renoverat ca år 2008. Dropp från skarv i avloppsrör under tvättstället erfordrar åtgärd. Tätning bör utföras i anslutning till tvättställsavloppets golvgenomföring. Wc-stolen är bristfälligt fastskruvad. Radiatorn är ej fullgott fastsatt. Inre hall - Kalkstensgolv i utrymmet. Inga speciella noteringar. Kök - Utrymmet bedömes vara renoverat ca år 1978. Äldre fläkt, kyl och frys. Teknisk och ekonomisk livslängd är uppnådd. Läckageskydd saknas under kyl / frys. Diskmaskinen är tillverkad år 2011. Elhäll och separat ugn är enligt uppgift från år 2005. ( Det noterades lutning i elhällen ). Balkong 1 - Öppet räcke i sämre skick. Det finns vissa rötskador i balkongtrappan. Färgflagning noterades på balkonggolvet.

12 Matsalsdel Vardagsrum - Torr fuktfläck finns på golv i anslutning till radiatorrör. Braskamin finns i utrymmet. Balkong 2 - Öppet räcke i sämre skick. Färgflagning noterades på balkonggolvet. Sovrum 1 / TV-rum - Borttagen dörr finns i enligt uppgift förvarad i huset. Passage Badrum med separat duschplats - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och klinkerplattor på golv och är enligt uppgift renoverat ca år 2002. Enligt uppgift finns det fuktspärrar bakom kakelplattor på väggar och tätskikt under klinkerplattor på golv. Det noterades inga golvbrunnsmanschetter eller klämringar i de äldre gjutjärnsgolvbrunnarna. Ovanstående notering innebär en ökad risk för uppkomst av fuktrelaterade skador och kan innebära inskränkningar i byggnadens hem- och villaförsäkring. Badkaret är inbyggt. Golvlutningen mot golvbrunnen bedömes vara fullgod i duschplatsen. För övrigt bedömes golvet i utrymmet vara relativt "plant". Ej fuktsäker anslutning mellan klinkerplattor och tröskel. Sovrum 2

13 Vind - Vindsbjälklagets isolering består av mineralull. Vinden har, på grund av att den fria höjden i utrymmet är mycket liten, endast besiktigats från vindsluckan. Kondensbildning ( svärtning ) och tunnare vita beläggningar noterades delvis på yttertaksinbrädningen vilket är vanligt förekommande i äldre byggnader. Övrigt invändigt - Det noterades delvis viss svikt i golvbeläggningar vilket är vanligt förekommande i äldre byggnader. RISKANALYS - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv i souterrainvåningen är riskkonstruktioner för fukt- och mögelproblem om organiskt material är i kontakt med fuktig betong / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma förhållandet är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. - Se notering under bastu beträffande påbyggd väggkonstruktion mot grundmur. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - Solna 2014-04-16 VärderingsHuset Småhus AB Rolf Utling