Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2017-09-25 diarienummer 3703/17 Strategiska avdelningen Eva Vågfelt telefon 368 11 72 e-post: eva.vagfelt@fastighet.goteborg.se Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 för hotelländamål. Förslag till beslut Ärendet 1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 (kvarter B2) för hotelländamål på den öppna marknaden. 2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att för nämndens räkning upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga handlingar för överlåtelsen avseende fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 (kvarter B2) för hotelländmål. Fastighetsnämnden har tidigare beslutat 2012-10-01 att lämna en avgiftsfri markanvisning på två år till Skanska Sverige AB avseende kvarter B2. Markanvisningen har förlängts två gånger (FN 2015-03-16 och FN 2016-06-13). Skanska har genom skrivelse 2 juni 2017, bifogas, meddelat att de inte har för avsikt att gå vidare med markanvisningen av kvarter B2. Därför föreslår kontoret att Göteborg Gamlestaden 80:4, (kvarter B2) markerad med blå begränsningslinje på bilaga, säljs för hotelländamål på den öppna marknaden. Bakgrund Kvarter B2 ingår i detaljplan för Gamlestads torg etapp 1 som vann laga kraft 2014 och utbyggnaden har pågått sedan dess. Kommunen äger marken inom detaljplanen och genomförandeavtal med de övriga markanvisade har tecknats etappvis. Detta beror på de omfattande kommunaltekniska anläggningar som behöver byggas först samt de arkeologiska slutundersökningar som behöver göras innan marken får bebyggas. För kvartersmarken för A, B1 och B2 är det tidigast möjligt att byggstarta hösten 2018. Kvarter B2 ingår i samma kvarter som B1. Fastighetsdata Fastighet: Göteborg Gamlestaden 80:4 Areal: 837 kvm Detaljplan: 1480K-II-5178, fastställd 2014-03-13, ändamål: centrumverksamhet, bostäder, teknisk anläggning Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3703/17 1 (2)
Överväganden En av målsättningarna med detaljplanen är att integrera resecentrum med stadsmiljön samt att skapa en levande och trygg miljö kring knutpunktsområdet. Därför är det viktigt med stor andel bostäder men också att det finns funktioner som t.ex. kontor, lokaler i bottenvåningarna och hotell. Kontoret föreslår därför att nämnden uppdrar till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4, för hotelländamål, till marknadspris på den öppna marknaden under förutsättning att vissa krav uppfylls avseende exempelvis gestaltningsutformning, parkeringslösningar och samordningsfrågor i utbyggnadsskedet. En bedömning kommer också att göras utifrån köparens ekonomiska förutsättningar och stabilitet. Martin Öbo Fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Bilaga Översiktskarta, detaljkarta Skanskas skrivelse Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3703/17 2 (2)
Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2017-09-25. Dnr 600-3703/17
Detaljkarta A B 1 B 2 D C Fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4, B2, markerad med blå begränsningslinje. Förslag på förlängd markanvisning till Peab AB) avseende kvartersmark, kv A och B1, markerade med röd begränsningslinje, planeras tas upp i FN 2017-09-25. Genomförandeavtal är tecknat avseende kvartersmark, kv C, med grön begränsningslinje, utbyggnad planerad till slutet av 2017. Genomförandeavtal är tecknat avseende kvartersmark, kv D, med gul begränsningslinje, utbyggnad pågår.