SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 24 juli 2019 BTN-2019/131 1 (43) Nämnd Offentligt sammanträde Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott Nej Sammanträdesdag 24 juli 2019 Tid och plats Beslutande Klockan 14:00 14:30, Miljö- och bygglovsförvaltningen, Blickargången 6, plan 6, rum Flemingsbergsviken Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Love Bergström (M), Ordförande 19 (jäv) Henrik Juhlin (C) tjänstgjorde som ordförande 19 Henrik Juhlin (C) Britt Björneke (V) 10 (jäv) - Sofia Knutz (L) 1-24 Peter Johansson (MP) 1-24 Khalida Marefat (S) 1-24 Yossi Sigal (S) 1-24 Närvarande ej tjänstgörande ersättare - Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Peter Johansson (MP) Justeringens tid Klockan 09:00 den 29 juli 2019. Plats för justeringen är Miljö- och bygglovsförvaltningens reception, Blickargången 6, plan 6, Flemingsberg. er 1-24 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Justerande Utdragsbestyrkande:
2 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts sammanträde den 24 juli 2019 Övriga närvarande Agnetha Sjödin, Enhetschef Ewa-Marie Ås, Nämndsekreterare
3 (43) BEVIS om justering av Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott har sammanträtt den 24 juli 2019 Protokollet har justerats den 29 juli 2019 Anslaget sattes upp den 30 juli 2019 Anslaget tas ner den 21 augusti 2019 Den som vill överklaga ett beslut enligt kommunallagen måste göra det senast den Den som vill läsa protokollet kan kontakta 20 augusti 2019 Ewa-Marie Ås Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats www.huddinge.se Underskrift
4 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 1 Val av justerare Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Peter Johansson (MP) utses till att justera protokollet kl. 09:00, måndagen den 29 juli 2019. Plats för justeringen är Miljö- och bygglovsförvaltningens reception, Blickargången 6, plan 6, Flemingsberg.
5 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 2 Fastställande av dagordning Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Dagordningen fastställs efter förtydligande om att ärende 23 (Lisma 4:12) tillkommit och att det finns ett övrigt ärende (Studenten 1).
6 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 3 Diarienummer BTN-2019/334.254 och MBF 2019-000717 Bastuban 37 Förhandsbesked nybyggnad av flerbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Meddela att förhandsbesked för uppförande av flerbostadshus på fastighet Bastuban 37 inte kan tillåtas på den avsedda platsen. 2. Avgift för handläggningen är 23 206 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-05-20 Planritningar, fyra stycken 2019-05-20 Fasadritningar, fyra stycken 2019-05-20 Sektionsritning 2019-05-20 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-07-12. Sammanfattning ansökte den 25 mars 2019 om förhandsbesked för nybyggnad av flerbostadshus. Flerbostadshuset ska enligt ansökan ha 18 lägenheter i en huskropp med en byggnadsarea om 305,5 kvm. Ansökan bedöms avvika från detaljplanen som finns för fastigheten, avvikelsen är för stor för att kunna godtas som en liten avvikelse. Ansökt åtgärd anses också strida mot planens syfte att området, med bevarande av sin nuvarande villastadskaraktär, kan kompletteras med friliggande enfamiljshus och då i första hand genom uppdelning av stora fastigheter i flera tomter. Vidare bedöms ansökan motverka god hushållning och ett lämpligt användande av marken. Meddelande om förhandsbesked för uppförande av flerbostadshus med 18 lägenheter kan därför inte tillåtas på fastigheten. Handläggningstiden började löpa från den 20 maj 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
7 (43) Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare
8 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 4 Diarienummer BTN-2019/347.331 och MBF 2019-001163 Orlångsjö 1:8 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt rivningslov för rivning befintlig byggnad Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Meddela med förhandsbesked att nybyggnad av enbostadshus för fastigheten Orlångsjö 1:8 kan tillåtas på den avsedda platsen. 2. Ge rivningslov för rivning av befintlig byggnad 3. Avgift för förhandsbeskedet och lovet är 38 205 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-05-09 Situationsplan (rivningslov) 2019-05-21 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-06-26 Sammanfattning Aktiebolag, ansökte den 9 maj 2019 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea om 125,8 kvm, bruttoarea om 251,6 kvm samt öppenarea om 14 kvm. Ansökan avser även rivning av befintlig byggnad om ca 55 kvm byggnadsarea. Ansökan var komplett den 21 maj 2019. Enligt remissvar från miljötillsynsavdelningen finns förutsättningar att ordna med enskilt avlopp på fastigheten bedöms dock finnas. Love Bergström (M), Henrik Juhlin (C) och Agnetha Sjödin (tjänsteman) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
9 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 5 Diarienummer BTN-2019/335.331 och NBF 2018-002873 Basunen 2 Bygglov för nybyggnad enbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet bordläggs till BTN AU den 11 september 2019. Sammanfattning ansökte om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,9 kvm och bruttoarea om 269,8 kvm. Lovet avser även marklov för ändrad marknivå. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott har tidigare fattat beslut om att avslå ansökan och Länsstyrelsen har efter överklagan beslutat att upphäva det tidigare beslutet om avslag och lämnat ärendet för fortsatt handläggning. Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om bordläggning mot att ta ärendet idag. Bygglovsoch tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om bordläggning av ärendet.
10 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 6 Diarienummer BTN-2019/336.331 och NBF 2018-002888 Basunen 12 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndend arbetsutskotts beslut Ärendet bordläggs till BTN AU den 11 september 2019. Sammanfattning ansökte om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,9 kvm och bruttoarea om 269,8 kvm. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott har tidigare fattat beslut om att avslå ansökan och Länsstyrelsen har efter överklagan beslutat att upphäva det tidigare beslutet om avslag och lämnat ärendet för fortsatt handläggning. Love Bergström (M), Britt Björneke (V) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om bordläggning mot att ta ärendet idag. Bygglovsoch tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om bordläggning av ärendet.
11 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 7 Diarienummer BTN-2019/337.331 och NBF 2018-002887 Basunen 14 Bygglov för nybyggnad enbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet bordläggs till BTN AU den 11 september 2019. Sammanfattning ansökte om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,9 kvm och bruttoarea om 269,8 kvm. Lovet avser även marklov för ändrad marknivå. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott har tidigare fattat beslut om att avslå ansökan och Länsstyrelsen har efter överklagan beslutat att upphäva det tidigare beslutet om avslag och lämnat ärendet för fortsatt handläggning. Love Bergström (M), Britt Björneke (V) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om bordläggning mot att behandla ärendet idag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om bordläggning av ärendet.
12 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 8 Diarienummer BTN-2019/338.331 och NBF 2018-002886 Basunen 15 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet bordläggs till BTN AU den 11 september 2019. Sammanfattning ansökte om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,9 kvm och bruttoarea om 269,8 kvm. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott har tidigare fattat beslut om att avslå ansökan och Länsstyrelsen har efter överklagan beslutat att upphäva det tidigare beslutet om avslag och lämnat ärendet för fortsatt handläggning. Love Bergström (M), Britt Björneke (V) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om bordläggning mot att behandla ärendet idag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om bordläggning av ärendet.
13 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 9 Diarienummer BTN-2019/339.331 och MBF 2019-001661 Högmora 3:107 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 2. Avgiften för ärendet är 25 720 kr. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-07-05 Markplaneringsritning 2019-07-05 Planritning 2019-07-05 Fasadritning 2019-07-05 Fasad- och sektionsritning 2019-07-05 Som skäl för beslutet hänvisas till ordförandeförslag daterad 2019-07-11 Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. Avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och är nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.
14 (43) Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämnden bedömer att byggnaden är planstridig och att avvikelsen inte kan ses som en mindre avvikelse enligt 9 kap 31 b. Byggnaden anses vara planstridig då nämnden anser det vara uppenbart att sökande försöker kringgå planbestämmelserna om enbostadshus, på likvärdigt sätt som det Mark- och miljööverdomstolen fastslog i dom P 7484-17 från mars 2018. Ansökan bedöms därmed inte uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och ansökan avslås. Ansökan om bygglov avslås därför. Beskrivning av ärendet Magnus Bohm ansökte den 5 juli 2019 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea om 139,7 kvm och en bruttoarea om 272,8 kvm. Ansökan avser även rivning av befintliga byggnader på fastigheten. Ansökan var komplett den 5 juli 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare
15 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 10 Diarienummer BTN-2019/340.331 och MBF 2019-000890 Järneken 14 Bygglov och marklov för nybyggnad av flerbostadshus och förråd samt rivningslov för befintlig byggnad Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad 2. Ge rivningslov för rivning av befintlig byggnad 3. Ge marklov för trädfällning samt ändrade marknivåer 4. Ge startbesked för att påbörja åtgärden. Beslutet får dock verkställas först fyra veckor efter att beslutet om lov kungjorts i Post och Inrikes tidningar. 5. Avgiften för lovet är 51 517 kronor. Avgift för detaljplan om 50 050 kronor debiteras också i samband med bygglovet. 6., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-05-21 Planritningar (3 st) 2019-05-21 Fasadritningar (3 st) 2019-05-21 Sektionsritningar (2 st) 2019-05-21 Markplaneringsritning 2019-05-21 Plan-, fasad- och sektionsritning (förråd) 2019-04-11 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-07-03 Sammanfattning ansökte den 11 april 2019 om bygglov för nybyggnad flerbostadshus med en byggnadsarea om 201.9 kvm och bruttoarea om 403.7 kvm. Byggnaden innehåller 8 st lägenheter och uppförs i två våningar till en byggnadshöjd om 7 m. Ansökan omfattar även bygglov för komplementbyggnad om 49.8 kvm byggnads- och bruttoarea, rivning av befintliga byggnader samt marklov för trädfällning och ändrad marknivå. Ansökan var komplett den 21 maj 2019.
16 (43) Britt Björneke (V) begär jäv och går ut ur rummet innan överläggningen inleds. Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
17 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 11 Diarienummer BTN-2019/328.331 och MBF 2019-000264 LÄNNA 2:61 Bygglov för tillbyggnad enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. 2. Ge rivningslov för del av huvudbyggnad, skärmtak. 3. Ge startbesked för att påbörja åtgärderna. Beslutet får dock verkställas först fyra veckor efter att beslutet om lov kungjorts i Post och Inrikes tidningar. 4. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 5.Kontrollplan med ankomstdatum den 17 april 2019 fastställs. 6. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: bestyrkt kontrollplan. 7. Avgiften för lovet är 16 980 kronor. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-06-10 Fasadritning (2 st) 2019-06-10 Planritning (2 st) 2019-06-10 Sektionsritning 2019-06-10 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-06-17 Sammanfattning ansökte den 29 januari 2019 om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus om sammanlagt 55,76 kvm byggnadsarea, 96,80 kvm bruttoarea och 14,73 kvm öppenarea, varav 55,76 kvm bruttoarea söks i efterhand. Total byggnadsarea för huvudbyggnad blir 178,16 kvm byggnadsarea. Ansökan har senare även kommit att omfatta rivningslov för rivning av befintligt skärmtak om cirka 93 kvm byggnadsarea.
18 (43) Vid en första granskning av ärendet uppmärksammades att ansökt tillbyggnad avsågs att byggas ovanpå del av huvudbyggnad vilken uppförts utan bygglov. Tillbyggnaden framgår på ortofoto från den 30 augusti 2006, se bilaga 3. Då den olovliga tillbyggnaden är en förutsättning för den nu ansökta åtgärden lät sökande meddela att även den olovliga delen skulle omfattas av ansökan. Vidare uppmärksammades att ett omfattande skärmtak uppförts mellan garage, huvudbyggnad och ny komplementbyggnad. Skärmtaket bedöms ha påbörjats mellan åren 2012 och 2013 men framgår först i sin helhet på ortofoto från 2016, se bilaga 3. Skärmtaket medför att samtliga byggnader på fastigheten får ses som sammanbyggda, som en och samma huvudbyggnad. Den 7 februari 2019 informerade bygglovsavdelningen sökande om att fastigheten är bebyggd till så stor del att ytterligare tillägg inte bedöms kunna göras med hänsyn till stads-och landskapsbilden och en god helhetsverkan. Därefter kompletterade sökande sin ansökan med rivningslov för skärmtak bl.a. i syfte att frilägga huvudbyggnaden från övriga byggnader. Ansökan var komplett den 10 juni 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
19 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 12 Diarienummer BTN-2019/343.331 och MBF 2019-000876 Lissma 4:123 Bygglov för nybyggnad fritidshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov för nybyggnad av fritidshus 2. Avgiften för lovet är 35 375 kronor. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Plan- och sektionsritning 2019-05-02 Fasadritningar 2019-05-02 Markplaneringsritning 2019-05-02 Situationsplan 2019-04-08 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-07-02 Beskrivning av ärendet, ansökte den 8 april 2019 om bygglov för nybyggnad av fritidshus om 92,4 kvm. Max Rödin anmäler även rivning av befintligt fritidshus. Ansökt åtgärd avses byggas på befintlig grund och källare samt befintlig vatten och avlopp kommer att användas. Ansökan var komplett den 2 maj 2019. Natur- och byggnadsnämnden meddelade med förhandsbesked den 18 september 2018 att uppförande av om- och tillbyggnad av fritidshus om 52 kvm för fastigheten Lissma 4:123 kan tillåtas i ärende med diarienummer NBF 2018-001678. Enligt förhandsbeskedet skulle den totala byggnadsarean bli 102,5 kvm. Love Bergström (M), Henrik Juhlin (C), Britt Björneke (V) och Agnetha Sjödin (tjänsteman) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
20 (43) Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
21 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 13 Diarienummer BTN-2019/344.331 och MBF 2019-000297 Lissma 4:500 Bygglov för nybyggnad av häststall Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av häststall med en byggnads- och bruttoarea om 222 kvm för fastighet LISSMA 4:500. 2., godtas som kon-trollansvarig. 3. Avgiften för lovet är 22 074 kronor. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovs-nämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-02-01 Situationsplan 2019-03-06 Planritning 2019-02-01 Fasadritning 2019-03-06 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-06-26 Sammanfattning Sökande,, ansökte den 1 februari 2019 om bygglov för nybyggnad av häststall med en byggnads- och bruttoarea om 222 kvm. Ansökan var komplett den 6 mars 2019. Bygglov gavs i ärendet den 8 april 2019. Den 24 maj 2019 inkom ett överklagande av beslutet samt av bygglovsavdelningens handläggning av ärendet. Länsstyrelsen upphävde beslutet om lov och återförvisade ärendet till bygglovs- och tillsynsnämnden den 14 juni 2019 pga att ärendet inte har grannehörts på det sätt som krävs enligt 9 kap 25 PBL. Ett nytt grannehör med samtliga berörda fastigheter genomfördes mellan 19 juni och 3 juli 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
22 (43) Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Fastighetsägare Granne med erinran Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
23 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 14 Diarienummer BTN-2019/333.331 och MBF 2019-000236 LINJEN 2, Bygglov för ändrad användning av kontorshus till hotell och restaurang Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov för ändrad användning av kontorshus till hotell och restaurang. 2., godtas som kontrollansvarig. 3. Avgiften för lovet/handläggningen är 45 563 kronor. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-05-05 Situationsplan 2019-03-25 Planritningar (6 st) 2019-03-25 Fasadritningar (2 st) 2019-03-25 Sektionsritning (källare & restaurang) 2019-03-25 Som skäl för beslutet hänvisas till protokoll daterad 2019-06-11. Sammanfattning ansökte den 7 januari 2019 om bygglov för ändrad användning av kontor till hotell och restaurang om 2 461 kvm bruttoarea och 91 kvm öppenarea. Ansökan var komplett den 5 maj 2019. Befintlig kontorsbyggnad görs om till hotell med restaurang. Hotellet kommer rymma 52 rum fördelat på tre våningsplan. Restaurangen upptar en yta om ca 267 kvm och ligger på entréplanet. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
24 (43) Beslutet delges Sökande, fastighetsägare och byggherre Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
25 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 15 Diarienummer BTN-2019/349.331 och MBF 2019-000567 Sjötorp 1:1 Bygglov för nybyggnad av garage i efterhand Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov i efterhand för garage. 2. Ge startbesked för att påbörja åtgärden. 3. Kontrollplan med ankomstdatum den 4 april 2019 fastställs. 4. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: - Intyg att kontrollplanen har följts 5. Avgiften för lovet är 15 282 kronor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslu-tats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Planritning 2019-04-01 Fasadritning 2019-04-01 Lägeskontroll 2019-04-12 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-04-30. Sammanfattning ansökte den 4 mars 2019 om bygglov i efterhand för nybyggnad av garage/förråd med en byggnads- och bruttoarea om 63,7 kvm. Ansökan var komplett den 12 april 2019. Beslut om förlängd handläggningstid fattades den 28 maj 2019. Agnetha Sjödin (tjänsteman), Love Bergström (M), Yossi Sigal (S) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
26 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 16 Diarienummer BTN-2019/350.331 och NBF 2018-003163 Valthornet 3 Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av stödmurar. 3. Avslå ansökan om marklov för ändrad marknivå. 4. Avgift för handläggning är 20 075 kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-11-14 Markplaneringsritning 2018-12-03 Fasadritningar, 4 stycken 2018-11-06 Sektionsritningar, 2 stycken 2018-11-06 Planritningar, 3 stycken 2018-11-06 Planritning, entréplan 2018-11-14 Vägsektion skaftväg 2018-10-25 Markplanering skaftväg 2018-10-25 Som skäl för beslutet hänvisas till ordförandeförslag daterad 2019-07-11 Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1.
27 (43) Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämnden bedömer att byggnaden är planstridig och att avvikelsen inte kan ses som en mindre avvikelse enligt 9 kap 31 b. I domen P 2194 17 fastslår Mark- och miljödomstolen att som stöd vid tolkning av detaljplanebestämmelser kan detaljplanens syfte och dess planbeskrivning användas. I föreliggande detaljplan beskrivs tydligt att syftet med planen är att möjliggöra för friliggande enfamiljshus, det vill säga inte två- eller flerbostadshus. För att ytterligare tydliggöra att det är fristående enfamiljshus som detaljplanen tillåter på den berörda fastigheten, anges var sammankopplade hus får byggas enligt detaljplanen med beteckningen BS. Ansökan bedöms därmed inte uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och ansökan avslås. Marklov och lov för uppförande av stödmurar får anses vara kopplade till bygglovet i detta fall och ska därmed avslås. Sammanfattning ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus med en byggnadsarea 107 kvm en bruttoarea 321 kvm samt en öppenarea om 77 kvm. Ansökan var komplett den 3 december 2018. Den 23 januari 2019 fattades ett beslut om avslag som har upphävts, se bilaga 6. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om avslag Beslutet delges Sökande/Byggherre
28 (43) Fastighetsägare Granne med erinran (Uppgifter utelämnas)
29 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 17 Diarienummer BTN-2019/351.331 och NBF 2018-003164 Valthornet 20 Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avslå ansökan om marklov för ändrad marknivå. 3. Avgift för handläggning är 20 075 kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-12-05 Markplaneringsritning 2018-11-19 Planritning, entréplan 2018-11-14 Planritningar, tre stycken 2018-11-06 Fasadritningar, fyra stycken 2018-11-06 Sektionsritningar, två stycken 2018-11-06 Som skäl för beslutet hänvisas till ordförandeförslag daterad 2019-07-11. Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.
30 (43) Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämnden bedömer att byggnaden är planstridig och att avvikelsen inte kan ses som en mindre avvikelse enligt 9 kap 31 b. I domen P 2194 17 fastslår Mark- och miljödomstolen att som stöd vid tolkning av detaljplanebestämmelser kan detaljplanens syfte och dess planbeskrivning användas. I föreliggande detaljplan beskrivs tydligt att syftet med planen är att möjliggöra för friliggande enfamiljshus, det vill säga inte två- eller flerbostadshus. För att ytterligare tydliggöra att det är fristående enfamiljshus som detaljplanen tillåter på den berörda fastigheten, anges var sammankopplade hus får byggas enligt detaljplanen med beteckningen BS. Ansökan bedöms därmed inte uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och ansökan avslås. Marklov får anses vara kopplat till bygglovet i detta fall och ska därmed avslås. Sammanfattning ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea 107,5 kvm en bruttoarea 322,5 kvm samt en öppenarea om 73,1 kvm. Ansökan var komplett den 5 december 2018. Den 23 Januari 2019 fattades beslut om att ge avslag i ärendet, beslutet har upphävts och återförvisats från länsstyrelsen, se bilaga 5. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare
31 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 18 Diarienummer BTN-2019/352.331 och NBF 2018-003165 Valthornet 21 Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avslå ansökan om marklov för ändrad marknivå. 3. Avgift för handläggning är 20 075 kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-11-14 Markplaneringsritning 2018-11-15 Fasadritning SV, SO, NO 2018-12-05 Fasadritning NV 2018-11-06 Planritning, tak 2018-12-03 Planritning, övervåning 2018-12-03 Planritning, entrévåning 2018-12-03 Planritning, källare 2018-12-05 Sektionsritning, två stycken 2018-11-06 Som skäl för beslutet hänvisas till ordförandeförslag daterad 2019-07-11. Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 3. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1.
32 (43) Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämnden bedömer att byggnaden är planstridig och att avvikelsen inte kan ses som en mindre avvikelse enligt 9 kap 31 b. I domen P 2194 17 fastslår Mark- och miljödomstolen att som stöd vid tolkning av detaljplanebestämmelser kan detaljplanens syfte och dess planbeskrivning användas. I föreliggande detaljplan beskrivs tydligt att syftet med planen är att möjliggöra för friliggande enfamiljshus, det vill säga inte två- eller flerbostadshus. För att ytterligare tydliggöra att det är fristående enfamiljshus som detaljplanen tillåter på den berörda fastigheten, anges var sammankopplade hus får byggas enligt detaljplanen med beteckningen BS. Ansökan bedöms därmed inte uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och ansökan avslås. Marklov får anses vara kopplat till bygglovet i detta fall och ska därmed avslås. Ärendets bakgrund ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea 105,3 kvm en bruttoarea 315,9 kvm samt en öppenarea om 79,5 kvm. Ansökan var komplett den 5 december 2018. Den 23 Januari 2019 fattades beslut om att ge avslag i ärendet, beslutet har upphävts och återförvisats från länsstyrelsen, se bilaga 5. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre
33 (43) Fastighetsägare
34 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 19 Diarienummer BTN-2019/353.331 och NBF 2018-000190 Vidja 1:602 Bygglov för nybyggnad pumpstation Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Ge bygglov för nybyggnad av pumpstation 2. Ge startbesked för att påbörja åtgärden. Beslutet får dock verkställas först fyra veckor efter att beslutet om lov kungjorts i Post och Inrikes tidningar. 3. Kontrollplan med ankomstdatum den 7 mars 2018 fastställs. 4. Avgiften för lovet är 0 kronor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-03-05 Plan- fasad och sektionsritning 2018-02-22 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-07-03 Beskrivning av ärendet, ansökte den 25 januari 2018 om bygglov för nybyggnad av pumpstation med byggnads- och bruttoarea om 9 kvm. Ansökan var komplett den 5 mars 2019. fick beslut med startbesked den 13 mars 2018 att påbörja åtgärden. Beslutet överklagades till länsstyrelsen den 11 april 2018. Länsstyrelsen upphävde beslutet och återförvisade ärendet för erforderlig handläggning. Anledningen är att natur- och byggnadsnämnden missat att underrätta berörda sakägare då åtgärden avviker från detaljplanen. Den 5 mars 2019 inkom med en ny situationsplan för ny prövning. Berörda fastighetsägare har underrättats enligt 9 kap 25 PBL. Förvaltningen bedömer att bygglov kan ges.
35 (43) Fastighetsägaren till Vidja 1:602 har yttrat sig. Yttrandet medför ingen annan bedömning i ärendet. Love Bergström (M) begär jäv och går ut ur rummet och Henrik Juhlin (C) går in som ordförande innan överläggningen inleds för detta ärendet. Henrik Juhlin (C) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
36 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 20 Diarienummer BTN-2019/354.331 och MBF 2019-001103 Ångmaskinen 4 Bygglov för ändrad användning till hotell Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om bygglov för ändrad användning till hotell 2. Avgiften för handläggningen är 12 169 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Skrivelse som bilagas till ansökan 6 maj 2019 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-06-26. Beskrivning av ärendet ansökte den 6 maj 2019 om bygglov för ändrad användning av hela byggnaden till hotell med 67 rum med badrum och pentry. Handläggningstiden började den 6 maj 2019 Fastigheten Ångmaskinen 4 upptar en area om 2 384,0 kvm. Byggnaden har den 20 mars 2014 fått bygglov för kontors- och förrådsbyggnad med byggnadsarea om 868,7 kvm och bruttoarea om 1 737,5 kvm. Av planritningarna som ingår i beslutet framgår det att större del av byggnaden ska användas som förråd (72 förrådsrum). Den 12 december 2016 beviljades ett tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till bostad till och med den 1 november 2021. Den 26 juni 2019 har kontaktpersonen via e-post skrivit att det idag finns åtta parkeringsplatser. Verksamheten ska vara av typen hotell där personer stannar en längre period. Love Bergström (M) kommer tillbaka innan överläggningen inleds. Han yttrar sig sedan i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
37 (43) Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare
38 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 21 Diarienummer BTN-2019/341.331 och MBF 2019-000624 Kolartorp 1:1 Tidsbegränsat bygglov för anordnande av parkeringsplatser Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om tidsbegränsat bygglov för anordnande av parkeringsplatser på fastighet Kolartorp 1:1. 2. Avgiften för handläggning är 4 528 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-04-12 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-07-03. Sammanfattning, ansökte den 14 mars 2019 om tidsbegränsat bygglov för befintlig parkering på Kolartorp 1:1, intill fastigheten Ellipsen 1. Fastighetsägaren till Ellipsen 1 har sedan 1992 getts tidsbegränsat bygglov för parkeringsplatser på fastigheten Ellipsen 1 enligt följande ärenden; LOV 1992-198, LOV 2002-0560, LOV 2007-16144 till och med den 16 juni 2012. Tidsbegränsat bygglov har getts i 20 års tid och sedan den 16 juni 2012 finns det inte något bygglov för parkeringsplatserna. Parkeringsområdet har hela tiden funnits på Kolartorp 1:1. In- och utfart till parkeringsområdet sker från nordöstra delen av fastigheten Ellipsen 1. Enligt bygglovet från 1989 för industribyggnaden på fastigheten Ellipsen 1 är den totala bruttoarean 5 112,5 kvm. På plan 0 redovisas ett parkeringsdäck med cirka 35 platser. Enligt Huddinge kommuns parkeringsplan, ska verk-samheter som pågår inom zon C, det vill säga ett läge långt från spårbunden kollektivtrafik, beräknas ha 20 bilplatser per 1 000 kvm bruttoarea. Detta tal anges för kontor och industri. Den 23 oktober 2018 informerade bygglovsavdelningen sökande om att bygg-lov för parkeringsområdet ska sökas för fastigheten Kolartorp 1:1, att parkeringsplatserna inte har haft något bygglov sedan 2012 och att sökande måste söka lov i efterhand för parkeringen.
39 (43) Love Bergström (M) och Henrik Juhlin (C) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare
40 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 22 Diarienummer BTN-2019/342.331 och NBF 2017-002261 Kästa 2:93 Bygglov i efterhand uppförande av mur, ändring av tidigare bygglov NBF 2012-1459 Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet återremitteras. Sammanfattning Bygglov för nybyggnad av enbostadshus i två våningar om 125 kvm byggnadsarea och 204 kvm bruttoarea, garage om 70 kvm byggnads- och bruttoarea samt bygglov för stödmurar gavs på fastigheten den 27 september 2012. Interimistiskt slutbesked gavs den 19 april 2013 med information om vilka handlingar som behöver komma in för att slutgiltigt slutbesked ska kunna ges. I samband med att lägeskontroll kom in uppmärksammades att murarna på fastigheten inte stämde med givet bygglov. Alexander Irshat Kim ansökte därför den 17 juli 2017 om bygglov i efterhand uppförande av mur med ändring av tidigare givet bygglov (NBF 2012-1459). Ansökan var komplett den 15 maj 2019. Eftersom murarna delvis byggs på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas har ansökan bedömts avvika från detaljplanen. Stödmurar behövs på fastigheten för att hålla upp marken omkring huvudbyggnaden eftersom tomten är kuperad. Avvikelsen bedöms vara förenlig med detaljplanens syfte och av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Bygglov i efterhand kan därför ges. Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Agnetha Sjödin (tjänsteman), Peter Johansson (MP) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om återremiss mot att behandla ärendet idag. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om återremiss.
41 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 23 Diarienummer BTN 2019/345 och NBF 2018-003602 Länna 4:12 - Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, fritidshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, ett fritidshus, på fastighet Länna 4:12. 2. Avgiften för handläggningen är 4 400 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-03-13 Planritningar 2018-11-23 Fasadritningar 2018-11-23 Sektionsritning 2018-11-23 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-06-04 Beskrivning av ärendet, ansökte den 23 november 2018 om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, fritidshus. Inskickade ritningar visade en ansökan om ett mindre bostadshus med en byggnadsarea av 24,5 kvm. Den 3 december 2018 skickade bygglovsavdelningen ett föreläggande om komplettering till sökande, där vi angav att de gällande områdesbestämmelserna för fastigheten endast medger en bostad och att storleken för bostadsbyggnaden är maximalt 55 kvm. Den 14 december skickade sökande in en reviderad ansökan. Uppgifterna om fastighetsägaren stämde inte,, som anges som ägare till fastigheten, hade ännu inte erhållit fastigheten. Den 14 januari 2019 skickar bygglovsavdelningen åter ut ett föreläggande om kompletteringar till sökande som hör av sig per telefon den 8 mars 2019 och informerar om att man har varit i kontakt med planavdelningen som gör en annan bedömning av områdesbestämmelserna. Sökande ska enligt överenskommelse med bygglovshandläggaren komma in med ett konkret förslag och en motivering inom en vecka, och därefter ska bygglovsavdelningen göra en bedömning.
42 (43) Komplettering inkommer den 13 mars 2019 och i motiveringen skriver sökande att eftersom planavdelningen menar att områdesbestämmelser inte väger lika tungt som en detaljplan, finns det möjlighet för bygglovsavdelningen att göra en fri bedömning och ge dispens från områdesbestämmelserna. Sökande menar vidare att det är onödigt att riva de kulturhistoriska komplementbyggnader som står utmed Sjöviksvägen. Ansökan om att få uppföra ytterligare komplementbyggnad bör inte uppfattas som avvikande. Man anser att det är ologiskt att ge olika byggrätter till olika fastigheter i området. Två grannfastigheter är betecknade med H vilket anger att fastigheten är ett helårsboende. Länna 4:12 är enligt områdesbestämmelserna ett fritidsboende men fastighetsägaren har köpt fastigheten för att bo där permanent. Ett mejl skickas till fastighetsägaren den 8 april 2019, med bifogat karta och områdesbestämmelserna. Bygglovsavdelningen informerar honom om att det inte finns någon byggrätt kvar. Att han inte kan får startbesked för en bygglovsbefriad komplementbyggnad eftersom fastigheten ligger inom kulturmiljöinventerat område. Det finns två alternativa vägar i bygglovsprocessen, att låta ärendet gå upp till bygglovs- och tillsynsnämnden eller att sökande återkallar sin ansökan. Den 17 april 2019 skickar bygglovsavdelningen åter ut ett besked till fastighetsägaren om avvikelse och ber honom att ge ett besked före den 8 maj 2019 hur ärendet ska tas vidare. Ansökan var komplett den 8 maj 2019. Den 14 maj 2019 beslutar bygglovsavdelningen om förlängning av handläggningstiden med ytterligare 10 veckor utöver de ursprungliga tio veckorna. Love Bergström (M), Henrik Juhlin (C) och Agnetha Sjödin (tjänsteman) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Fastighetsägare
43 (43) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 24 juli 2019 24 Övrigt Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott godkänner hänvisningen till uppdaterat tjänsteutlåtande, daterat 2019-05-28, gällande ärende Studenten 1 BTN 2019/305 (NBF 2018-003905). Sammanfattning Ärendet behandlades vid BTN AU 2019-06-05 men i protokollet hänvisades till ett ouppdaterat tjänsteutlåtande daterat 2019-05-16. Ärendet tas upp igen för att det ska kunna hänvisas till det uppdaterade tjänsteutlåtande som är daterat 2019-05-28. Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Henrik Juhlin (C) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i överläggningen innan ärendet förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar