1 (1) Plats och tid Angarnsrummet kl 19:00-19:45 ande närvarande Ej tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Ylva Mozis (L) (ordförande), Bengt-Åke Grip (M) (vice ordförande), Timo Grönlund (MP), Ewa Thorin (M), Ove Eriksson (M), Per-Everth Staff (C), Sven-Olof Ekström (S) (2:e vice ordförande), Petter Mähler (S), Petter Eklund (KD) ersätter Erik Sköldeberg (KD) Per Haraldsson (M), Tomas Kullström (M), Torbjörn Einarsson (C), Anette Karlsson (S), Jennie Bergenholtz (MP) Sandra Wargclou (Miljöchef), Fadi Naccache (Konsult) Paragrafer 15-30 Justerande Plats och tid för justering Sven-Olof Ekström Kommunledningskontoret, 2017-02-27 kl. 00:00 Underskrifter Sekreterare Henrik Enskär Ordförande Ylva Mozis Justerande Sven-Olof Ekström 1
15 Val av justerare 16 Fastställande av dagordning 17 Information från avdelningarna 18 ÄRENDELISTA Internkontroll inom miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamhetsområden för helåret 2016 19 Internkontrollplan 2017 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 20 Verksamhetsberättelse miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 21 Tillsyns- och kontrollplan 2017 22 Yttrande remiss folkhälsopolicy 23 24 25 26 27 FASTARBY 1:21, Ansökan om förhandsbesked om bygglov för hästgård, dnr. SHBG 2016-001780 LEDINGE 2:8 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-002407 LINGSBERG 1:2 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-002018 LÖVSÄTTRA 1:99 (SVARTSJÖVÄGEN 26) Ansökan om bygglov för utvändig ändring av fritidshus, Dnr SHBG 2016-000941 SYLTA 1:4 (LINDHOLMSVÄGEN 105) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2013-000288 28 Anmälningar för kännedom 29 Redovisning av delegationsbeslut 30 Val av Ersättare till det kommunala pensionärsrådet 2
15 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet. 3
16 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande tillägg: Punkten "Val av Ersättare till det kommunala pensionärsrådet" läggs till dagordningen och får 30. 4
17 Information från avdelningarna Ärendebeskrivning Bygglov Från och med i mars kommer telefontidernakommunens bygglovhandsläggare vara tillgängliga för allmänheten och sökanden på telefon vid minst tre (3) tillfällen i veckan som sprids ut på tre (3) dagar, vid varje sådant tillfälle ska telefonen vara öppen för inkommande samtal i minst två (2) timmar. Information om respektive handläggares telefontid ska vara tydlig, utåtriktad och presenteras på ett sådant sätt att det inte ska råda några tvivel kring när det är möjligt att nå handläggaren på dennes telefon. Bygglovavdelningens rådgivningstelefon för inkommande samtal kommer minskas från fem (5) dagar i veckan till fyra (4) dagar i veckan. Detta för att handläggarna ska få mer tid åt handläggning av bygglovärendena. Miljö Miljöavdelningen har blivit inbjudna av Lantbrukarnas riksförbund (LRF) att hålla en utbildning i hur man hantrar gödsel, disel mm på lantbruk. Två inspektörer från förvaltningen var ute och höll utbildningen. 5
18 Internkontroll inom miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamhetsområden för helåret 2016 (MSN 2016.003) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner helårsuppföljningen av internkontrollen. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har i början av året antagit en internkontrollplan för 2016. Utifrån internkontrollplanen har granskning utförts under året. Resultatet av granskningen har sammanställts i en helårsrapport till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för godkännande. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner helårsuppföljningen av internkontrollen. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Internkontroll inom miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamhetsområden för helåret 2016 2. Internkontroll, helårsuppföljning, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 3. Internkontroll, åtgärdsuppföljning, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 4. Internkontrollplan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 Expedieras till Akten Kommunstyrelsen 6
19 Internkontrollplan 2017 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2017.002) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar internkontrollplanen för 2017 som omfattar följande processer på samhällsbyggnadsförvaltningen: Expediering. Kontrollmoment: handläggarens digitala notering av rätt intressenter inför expediering samt expediering till rätt intressenter enligt handläggarens notering/rutin. Nybyggnadskarta. Kontrollmoment: kontrollmätning av arbetsfix, d.v.s. referenspunkt för höjd för byggnation Ajourhålla kartdata. Kontrollmoment: jämföra kartskikt i interna webbkartan mot grunddatakällan. Tillsyn av miljöskyddsobjekt med årlig avgift. Kontrollmoment: uppföljning av rutiner för tillsyn av miljöskyddsobjekt som betalar årlig tillsynsavgift. Bygglovsavgifter, planavgifter, tillsynsavgifter. Att korrekta belopp debiteras Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ska enligt kommunens reglemente för internkontroll fastställa en internkontrollplan för varje år. Valet av granskningsobjekt är utifrån en bedömning av väsentlighet och risk. Det innebär att områden där sannolikheten att fel uppstår och där eventuellt fel får stora konsekvenser ska prioriteras framför områden där ett fel sannolikt inte uppstår och om det trots allt inträffar inte innebär några större konsekvenser för kommunen. Av de processer som är utvalda för 2017 års internkontroll är det en process som har ett lågt riskvärde. Här har förvaltningen ändå gjort den bedömningen att det finns ett värde att göra kontroll via internkontroll då konsekvenserna vid eventuell brist blir allvarliga. Detta gäller processen expediering med kontrollmomentet expediering till rätt intressenter enligt handläggarens notering/rutin, riskvärdet är 4 av 16 möjliga. Övriga utvalda processer har ett riskvärde på 8 eller 9 av 16 möjliga. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar internkontrollplanen för 2017 med tillägg att följande kontrollmoment på sidan 8 i internkontrollplanen återförs till 2017 års plan: "Att korrekta belopp debiteras" Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar bifall till Bengt-Åke Grips yrkande med tillägg att följande läggs till andra att:satsen "d.v.s. referenspunkt för höjd för byggnation" 7
sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Internkontrollplan 2017 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2. Internkontrollplan 2017, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 3. Förteckning över processer, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Expedieras till Akten Förvaltningschef Bygglovschef Kart- och mätchef Miljöchef 8
20 Verksamhetsberättelse miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 (MSN 2016.013) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till verksamhetsberättelse för 2016 med tillägg att statusen för målet "Utvecklingen av Vallentuna ska vara långsiktigt hållbar" på sida 15 ändras till delvis uppfyllt. Anteckning Petter Mähler (S) önskar att verksamhetsberättelserna framöver ska innehålla en sammanfattning av nämndens verksamhets utveckling under året. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens förvaltning har sammanställt en verksamhetsberättelse för år 2016. I verksamhetsberättelsen redovisar förvaltningarna uppföljning av kommungemensamma mål, nämndens mål, ekonomiskt utfall samt utfall för verksamhetsmått och investeringar. Det totala ekonomiska resultatet för miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamheter är ett underskott på 2,1 mnkr. Den negativa avvikelsen beror främst på minskade intäkter inom verksamhet bygglov. Avdelningen har haft en stor rörlighet vad gäller personal vilket har bidragit till längre handläggningstider och färre antal ärendebeslut, vilket påverkar intäkterna negativt. En annan bidragande orsak är att årets intäktsbudget var baserad på att en ny taxa skulle ha antagits under året vilket inte har skett. På grund av personalförändringar så har handläggning av ärenden prioriterats. Yrkanden Ewa Thorin (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till verksamhetsberättelse för 2016 med tillägg att statusen för målet "Utvecklingen av Vallentuna ska vara långsiktigt hållbar" på sida 15 ändras till delvis uppfyllt. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ewa Thorin och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Verksamhetsberättelse miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 2. Verksamhetsberattelse (Miljo- och samhallsbyg 9
21 Tillsyns- och kontrollplan 2017 (MSN 2017.010) Nämnden fastställer tillsyns- och kontrollplan för 2017 Ärendebeskrivning Inför varje år ska nämnden fastställa en tillsyns- och kontrollplan för den tillsyn- och kontroll som planeras utföras i kommunen under året. Tillsyns- och kontrollplanen för 2017 innehåller information om antal tillsyns- och kontrollbesök som planeras genomföras 2017. Prioriteringar har behövt göras för att behovet av tillsynsaktiviteter överstiger tillgängliga resurser. Objekt som betalar en årlig tillsyns- eller kontrollavgift prioriteras tillsammans med inkomna ansöknings-, anmälnings- och klagomålsärenden. Deltagande i detaljplaner och bygglov prioriteras likaså eftersom det är viktigt att miljö finns med tidigt i processen för att inte skapa mer arbete senare i processen. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer tillsyns- och kontrollplan för 2017 sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse, 2017-02-13, Tillsyns- och kontrollplan 2017 2. Tillsyns- och kontrollplan 2017 10
22 Yttrande remiss folkhälsopolicy (MSN 2017.011) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar förslaget till yttrande och överlämnar det till kommunstyrelsen. Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige har i beslut 2016-12-12 187 antagit folkhälsopolicy för kommunen. Folkhälsopolicyn ska uttrycka kommunens viljeinriktning och utgöra grund för en folkhälsostrategi vilken ska fungera som underlag för nämndernas folkhälsoarbete inom respektive verksamhetsområde. Utifrån de 11 nationella målområden för folkhälsa i Sverige är 6 områden prioriterade i policyn: Delaktighet och inflytande i samhället, Barn och ungas uppväxtvillkor, Fysisk aktivitet, Miljöer och produkter, Matvanor och livsmedel samt Alkohol, narkotika, dopning, tobak och spel. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har fått en remiss från kommunstyrelsen att rapportera nämndens inriktning av folkhälsoarbetet till kommunstyrelsen. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar förslaget till yttrande och överlämnar det till kommunstyrelsen. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivesle, 2017-02-03, Yttrande remiss folkhälsopolicy 2. Yttrande folkhälsopolicy Expedieras till Kommunstyrelsen 11
23 FASTARBY 1:21, Ansökan om förhandsbesked om bygglov för hästgård, dnr. SHBG 2016-001780 (MSN 2017.004) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 planoch bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på platsen. Avgiften för avslag på förhandsbesked är 4 253 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har den 26 september 2016 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för hästgård. Ansökan består av att uppföra ett stall och ridhus/maskinhall. De kryss som markerar en ungefärlig placeringär i fastighetens nordöstliga del. Ansökan bedömdes vara fullständig den 14 december 2016. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten ligger inom område som omfattas av höga kulturhistoriska kvaliteter. Översiktsplanen beskriver detta område som känsligt för förändringar. På angränsande fastighet Fastarby 1:14 finns ett bygglov för uppförande av huvudbyggnad, generationsboende, stall och volt. Detta beviljades förhandsbesked för den 9 september 2011, bygglov för den 18 mars 2013 och på nytt den 13 juli 2016; på samma plats med då på avstyckad del Fastarby 1:14. Remissinstansen Länsstyrelsen har inget att erinra ur fornlämningssynpunkt.. Miljöavdelningen bedömer att ett miljögodkänt avlopp går att anordna. Kulturavdelningen ser inte att förslaget är förenligt med platsens kulturvärden. Observera att eftersom förslaget till beslut är avslag har det inte skickats till sakägare (grannar) för möjlighet att yttra sig. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked främst med anledning kraven i PBL 2 kap. och anpassning till omgivningen. Åtgärden bedöms inte heller förenlig med kommunens översiktsplan eller kommunens kulturmiljöprogram med inventering. Yttrande från sökande har kommit in till kommunen efter att kallelse har gått ut. Nämnden har tagit del av yttrandet men finner inte att det ändrar nämndens bedömning. 12
Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. FASTARBY 1:21 Ansökan om förhandsbesked för hästgård, Dnr SHBG 2016-001780 2. karta, 2016-11-18 3. utlåtande från kommunantikvarie, 2017-01-09 4. 09 Yttrande angående Fastarby 1 14 och 1 21 Expedieras till sökanden och medsökanden fastighetsägare 13
24 LEDINGE 2:8 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-002407 (MSN 2017.007) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Planoch bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 745 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har 2016-12-18 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ansökan bedöms som komplett. Föreslagen placering av åtgärderna är i området Ledinge efter Vadavägen. Åtgärderna ligger inom sammanhållen bebyggelse och utanför detaljplanelagt område. Nuvarande fastighetsstorlek är 13 165 kvm och det finns två enbostadshus på fastigheten. De två förslagna åtgärdernas fastighetsstorlekar blir minst 2000 kvm. Åtgärden berör inga skyddade områden. Enligt bygglovenhetens data finns det ett fornminne på platsen. Länsstyrelsen är hörda och meddelar att fornlämningen är undersökt och borttagen. Länsstyrelsen har ingen erinra ur fornlämningssynpunkt. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas på platsen. Hörande av berörda har genomförts. Ingen erinra har inkommit. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 14
Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2017-02-13 2. kartaledinge 3. VA-utredningledinge 4. Remisslänsstyrelse Expedieras till Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägare till fastigheterna Ledinge 2:1, 3:1, 4:1 15
25 LINGSBERG 1:2 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-002018 (MSN 2017.009) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för att hämta in yttrande från grannar. Reservationer Timo Grönlund (MP) reserverar sig mot beslutet. Ärendebeskrivning Det har 2016-10-28 inkommit en ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Föreslagen åtgärd ligger strax söder om Gustavslund. Åtgärden ligger inom sammanhållen bebyggelse och utanför detaljplanelagt område. Förslaget innebär en exploatering som enligt översiktsplan 2010-2030 inte ses som mindre komplettering av befintlig bebyggelse. 2015 beviljats förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus i samma område. Närliggande områden är planlagt och ytterligare tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Åtgärden ligger inom riksintresse för kulturmiljö och naturvård samt inom område med mycket höga kulturhistoriska kvalitéer. Föreslagen åtgärd bedöms skada kulturmiljön påtagligt. Platsen angränsar till en fornlämning och ligger således inom ett fornlämningsområde vilket också gör platsen olämplig för exploatering. Tomterna angränsar till gravfältet 234: I, som består av 70 kända fornlämningar och är skyddat enligt Kulturmiljölag (1988:950). Länsstyrelsen är hörda som sakkunnig. Länsstyrelsens utlåtande är att de vanligen inte lämnar tillstånd till nyuppförande av privata bostads- eller fritidshus inom fornlämningsområden. Länsstyrelsen avråder därför från den föreslagna avstyckningen. Vatten och avlopp bedöms kunna ordnas genom kommunal VA-försörjning. I bilagan finns sökandes två skrivelser varför ärendet ska beviljas. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet för att hämta in yttrande från grannar. Nämnden ser inte något hinder med att förhandsbesked för den sökta åtgärden kan beviljas och att relevant arkeologisk förundersökning genomförs innan bygglov kan beviljas. Timo Grönlund (MP) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. 16
sgång Ordförande meddelar att hon först kommer ställa proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip om att ärendet ska återremitteras. Om yrkandet faller kommer ordförande ställa proposition på yrkande från Timo Grönlund. Ordförande ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2017-02-09 2. kartalingsberg 3. 3842_001 4. Skrivelse2 av sökande 5. Skrivelse1 av sökande 6. Länsstyrelsensyttrande Expedieras till et expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden 17
26 LÖVSÄTTRA 1:99 (SVARTSJÖVÄGEN 26) Ansökan om bygglov för utvändig ändring av fritidshus, Dnr SHBG 2016-000941 (MSN 2017.012) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Nämnden anser att bygglov med mindre avvikelse från detaljplan för tilläggsisolering bör kunna beviljas i efterhand och återremitterar ärendet för fortsatt beredning och beräkning av avgifter och sanktionsavgifter. Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för utvändig ändring av fritidshus inkom till förvaltningen 2016-06-07. Åtgärden avser utvändig tilläggsisolering och sökande har på telefon uppgett att åtgärden redan utförts. Tilläggsisoleringen medför en ökad byggnads- och bruttoarea om ca 2 kvm. Grannar har inte blivit hörda då förvaltningen föreslår avslag. Sökande har fört en dialog med tidigare bygglovschef. Sökande anser inte att tilläggsisoleringen skall bedömas vara en volymutvidgande åtgärd se bilaga 5. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden anser att bygglov med mindre avvikelse från detaljplan för tilläggsisolering bör kunna beviljas i efterhand och återremitterar ärendet för fortsatt beredning och beräkning av avgifter och sanktionsavgifter. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip om att ärendet ska återremitteras och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2. Bilaga 1 3. Bilaga 2 4. Bilaga 3 5. Bilaga 4 6. Bilaga 5 Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden 18
19
27 SYLTA 1:4 (LINDHOLMSVÄGEN 105) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2013-000288 (MSN 2017.008) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Ingen avgift tas ut för avslag av förhandsbeskedet(i enlighet med dåvarande taxa fastställd av kommunfullmäktige). Skäl för beslutet Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Det finns ett positivt planbesked för fastigheten och innan en detaljplan kan påbörjas på platsen ska den fördjupad översiktsplan för Norra Vallentuna-Lindholmen färdigställas. Den fördjupade översiktsplanen är på samråd mellan 25 januari och 26 mars 2017 och beräknas kunna antas till hösten 2017. Enligt pågående arbetsplanering i kommunen beräknas planarbetet kunna påbörjas under 2018. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan inkom 2013-05-10 och 2017-01-11 reviderades ansökan till att gälla förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Tidigare ansökan avsåg ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus. Föreslagen åtgärd ligger inom området södra Lindholmen. Åtgärden ligger inom sammanhållen bebyggelse och utanför detaljplanelagt område. Fastigheten har tidigare beviljats förhandsbesked för ett enbostadshus. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Enligt kommunens översiktsplan är området utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Det finns ett positivt beslut om planbesked för fastigheten och innan en detaljplan kan påbörjas på platsen ska den fördjupad översiktsplan för Norra Vallentuna-Lindholmen färdigställas. Den fördjupade översiktsplanen är på samråd mellan 25 januari och 26 mars 2017 och beräknas kunna antas till hösten 2017. Enligt pågående arbetsplanering i kommunen beräknas planarbetet kunna påbörjas under 2018. 20
I bilagan finns sökandes skrivelser varför ärendet ska beviljas. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2017-02-09 2. situationsplan 3. Sökandessynpunkter 4. Länsstyrelsensåterremiss Expedieras till et expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden 21
28 Anmälningar för kännedom sunderlag 1. Överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Nygård l:5, Vallentuna kommun (5051 24494-2015) 2., tillstånd till ommålning av tak, på Össeby kyrka, Vallentuna kommun 3. MSN 2014.156-36 Dom, förbud vid vite på fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 i Vallentuna kommun 4., tillstånd till transport av farligt avfall och övrigt avfall, 5622-45824- 2016 5. MSN 2016.100-6 Överklagande av samhällsbyggnadsförvaltningen i Vallentunas beslut i ärende med diarienummer SHBG 2016-001611 6. Samråd om fördjupad översiktsplan för Norra Vallentuna & Lindholmen 7. MSN 2014.039-6 Dom. utdömande av vite på fastigheten Vallentuna Gars- Ekskogen 1:390 8. Remiss, Ansökan om tillstånd till transport av avfall, Nordbergs Tekniska AB 9. Remiss, återbostadisering 10., anmälan om vattenverksamhet för arbeten på och vid Molnbydepån, Molnby 1:5 och Ubby 1:41, Vallentuna kommun 11. MSN 2016.092-1 Revisionsrapport, offentlighetsprincipen 12. MSN 2016.009-35 Dom, bygglov för nybyggnad av bostadpaviljonger m.m på Vallentuna Brottby 4:1, P 4257-16 13. MSN 2016.010-34 Dom, tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av bostadspaviljonger m.m. på fastigheten Vallentuna Mälsta 1:12 22
29 Redovisning av delegationsbeslut sunderlag 1. MSN 2017.001-4 Godkännande av förrättning, fastighetsbestämning berörande Ormsta 1:60, 1:133 och 1:134 samt avstyckning från Ormsta 1:134 2. MSN 2017.003-1 Tilldelninsbeslut avseeende upphandling : 2016/0059 UPPH.158 Flygfotografering, flyguren laserskanning och fotogrametrisk kartering 3. MSN 2017.001-7 Godkännande av förrättning, avstyckning från Össeby-Väsby 2:15 4. Delegationsbeslut, lantmäterisamråd, SHBG 2017-000179 5. MSN 2016.002-24 Delegationsbeslut, parkeringstillstånd för rörselhindrade 2016 6. MSN 2017.013-1 Delegationslista bygglov 2017-01-10-2017-02-07 7. MSN 2017.013-2 Delegationslista miljö 2017-01-10-2017-02-07 23
30 Val av Ersättare till det kommunala pensionärsrådet Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse Birgitta Hansson (S) som ersättare i det kommunala pensionärsrådet. 24