2019-06-24 Dnr: 2017/00683 DETALJPLAN 1879 Vet du vad som planeras i Mellersta Kopparlunden? Så här skulle mellersta Kopparlunden kunna se ut. Östra Ringvägen syns i förgrunden. Illustration: Archus Nya blandade, attraktiva och levande kvarter i harmoni med kulturmiljön Stadsbyggnadsförvaltningen tar just nu fram en detaljplan för nya blandade, attraktiva och levande kvarter i den mellersta delen av Kopparlunden. Allt i harmoni med kulturmiljön där värdefulla byggnader ska bevaras och lyftas fram. I en detaljplan bestäms hur ett begränsat område får användas och vad som får byggas där. Vi tittar nu på möjligheten att utveckla mellersta Kopparlunden genom att bygga cirka 300 bostäder, förskolor och verksamheter. Den inre historiska kärnan ska bevaras. Du får den här informationen för att du ska veta om att du kan lämna synpunkter på planförslaget. Detta är endast ett förslag som kan ändras efter de synpunkter som kommer in under samrådet. Detaljplanen är framtagen i samarbete mellan Västerås stad, fastighetsägare, Tyréns och Archus. SAMRÅDSINFORMATION Detaljplan för Verkstaden 12 m.fl. Kopparlunden Mitt, Västerås Utökat förfarande Samrådstid 24 juni 22 september 2019
Kopparlunden Historien var bara början Kopparlunden har en central plats i Västerås industrihistoria. Detta industriella kulturarv vill Västerås stad och fastighetsägare i området bevara och lyfta fram. Samtidigt vill vi skapa en levande, blandad och hållbar stadsdel med nya bostäder, butiker, kontor, förskolor, parker och torg. Samspelet mellan historien och framtiden är en central fråga i projektet. I Kopparlunden har bland annat Nordiska Metallaktiebolaget och ASEA haft stora industrilokaler. Många av byggnaderna i området är tidstypiska representanter för sin tids industriarkitektur. I Sverige finns få andra exempel på en så välbevarad och storskalig industrimiljö. Under 1990-talet öppnades den centrala delen av området upp för olika typer av verksamheter. Idag finns det närmare 200 företag, kultur- och föreningsverksamhet, restauranger, gym etc. Området präglas av stora hårdgjorda ytor som till en stor del är upplåtna för parkering. Även de lummiga gatorna och gårdarna i den historiska inre kärnan. Planprogram för Kopparlunden Västerås stad har tagit ett helhetsgrepp i utvecklingen av Kopparlunden genom ett planprogram från år 2016. Planprogrammet visar bland annat hur och var bebyggelse kan tillkomma med hänsyn till den värdefulla kulturmiljön. Utvecklingen av stadsdelen Kopparlunden pågår sedan många år och kommer att fortsätta i flera år till. Flera detaljplaner på gång! I Kopparlunden ska fyra detaljplaner tas fram. Detaljplan Mitt och Detaljplan Norr är nu ute på samråd. Detaljplan Syd kommer gå ut på samråd efter sommaren år 2019. Detaljplan Öst kommer att påbörjas i ett senare skede. Detaljplanerna utgår från planprogrammets intentioner. Detaljplan SYD Detaljplan Detaljplan MITT NORR Detaljplan ÖST
Vad är det vi planerar att bygga? Parkeringsgarage under mark Nya förskolor Nytt kvarter på bef. parkeringsplats Femmans torg Ny kontorsbebyggelse Kulturtorget Culturen PLANEN INNEBÄR BLAND ANNAT: Cirka 300 nya bostäder med närhet till service. Både bostadsrätter och hyresrätter. Värdefulla byggnader med höga kulturvärden sparas, skyddas och lyfts fram. 2 byggnader med endast ett visst kulturvärde rivs. Ett nytt parkeringsgarage på cirka 600 p-platser under mark. 2 nya förskolor. 2 nya torg. Värdefulla träd och alléer sparas. Området ligger på gångavstånd från Västerås centrum. Gående och cyklister prioriteras i de inre delarna. Nya butiker, kontor och restauranger. Just nu kan du tycka till om planerna Läs mer om hur du kan bidra med dina synpunkter senare i detta häfte.
Så här kan det se ut Illustration som visar tänkt utformning av Varmvalsvägen. Till höger syns ny bebyggelse och till vänster den gamla portvaksstugan. Illustration: Archus. Blandad bebyggelse och levande entrévåningar Planförslaget präglas av ett varierat utbud av bostäder och en blandning av kontor och verksamhetslokaler in en miljö där det historiska möter det nya. Entrévåningar innehållande caféer, mindre butiker och cykelrum utformas för att aktivera gatorna och göra dem levande. Gatornas utformas efter gåendes och cyklisters villkor. Bebyggelsen får en variation av höjder och tak för att skapa ett småskaligare intryck. Mötet mellan det historiska och det nya Den gamla arkivbyggnaden blir kvar och får nya bostadshus som grannar. Illustration: Archus. Planförslaget utgår ifrån att det ska vara enkelt att förstå vad som är det historiska och vad som är det nya. Den kulturhistoriska miljön ska vara tydligt läsbar och lyftas fram i stadsmiljön. Detta genom att ny bebyggelse ska upplevas som modern med hög arkitektonisk kvalitet som kontrasterar mot befintliga byggnader. Den befintliga gatu- och kvartersstrukturen och alla befintliga byggnader utgör grunden för framtida bebyggelse. Den inre kärnans karaktär ska bevaras och skyddas. Tillsammans skapar planförslagen ett kulturstråk som börjar i den södra delen och avslutas i den norra delen av Kopparlunden. Med detta stråk ska det bli lättare att ta del av det industriella kulturarvet. Kulturstråket förbinder de olika delarna av Kopparlunden. Illustration: FOJAB
Så här kan det se ut Nya torg Två nya torg föreslås i den mellersta delen av Kopparlunden; Kulturtorget och Femmans torg. Torgen blir nya mötesplatser i Kopparlunden och möbleras med sittplatser, planteringar, fontän och scen. Parkeringsplatsen bredvid Kulturtorget kan ställas om till evenemangsyta för Culturen. Bebyggelsen längs Östra Ringvägen och Kopparbergsvägen Längs Östra Ringvägen föreslås bostadsbebyggelse iform av ett lamellhus och ett punkthus. En före detta laboratoriebyggnad på platsen behöver rivas för att möjliggöra detta. Verksamheter kan möjliggöras i bottenplan i lamellhuset. Vid korsningen Metallverksgatan-Kopparbergsvägen föreslås en ny byggnad som kan ha verksamheter och gymnasieskola, högskola/universitet. Byggnaden bryter av mot den strikta tegelarkitekturen med en organisk form. Den kan fungera som en signaturbyggnad då den ligger vid en av Västerås viktigaste infarter. Kulturtorget utanför Culturen kan bli en ny mötesplats i Kopparlunden. Illustration: Sweco. Så här kan husen längs Östra Ringvägen se ut. Illustration: Sweco. En ny signaturbyggnad föreslås vid Kopparbersvägen-Metallverksgatan Illustration: Archus.
Varför vill vi bygga här? Västerås växer! Staden växer med ungefär 1000 personer varje år. Vi behöver nya bostäder, skolor, kontor, verksamheter med mera. Vi planerar för helt nya hållbara stadsdelar och för komplettering i redan befintliga stadsdelar. Båda behövs. Till grund för planeringen finns Västerås stads översiktsplan, ÖP 2026 som beskriver hur staden ska utvecklas på lång sikt. Läs mer på vasteras.se/öp. Planförslaget stämmer överens med översiktsplanens syfte. Historien har gett området karaktär. Det nya ger området liv. I planförslaget vill vi därför att historien och det nya ska harmonisera med varandra. Utvecklingen i Kopparlunden kan bidra till att Västerås får en mer levande innerstad och att Västerås roll som en attraktiv och växande regionstad stärks. Detta med bland annat nya mötesplatser, besöksmål, arbetstillfällen och bostäder med gångavstånd till stadskärnan. Målet är att området ska bli riktigt attraktivt och spännande för dagens och framtidens västeråsare liksom besökare. Kopparlunden - Historien var bara början! Vad är en detaljplan? I en detaljplan bestäms hur ett begränsat område får användas och vad som får byggas där. En detaljplan görs i flera steg. Under samrådsskedet finns det möjlighet att tycka till och påverka. Samrådstiden är minst tre veckor. ÖVERSIKTSPLAN Övergripande plan för hela staden, ÖP 2026. Så här går det till att ta fram en detaljplan Detaljplanens olika steg PLANUPPDRAG Planarbetet startar. Ett första planförslag tas fram. SAMRÅD Planförslaget ställs ut och synpunkter från allmänhet och myndigheter hämtas in. Förslaget bearbetas vid behov. GRANSKNING Omarbetad detaljplan ställs ut igen och synpunkter från allmänhet och myndigheter hämtas in. Förslaget bearbetas vid behov. ANTAGANDE Politikerna i byggnadsnämnden, eller i vissa fall kommunfullmäktige beslutar om att anta den slutgiltiga detaljplanen. LAGA KRAFT Detaljplanen vinner laga kraft och blir juridiskt bindande om ingen överklagan inkommit. BYGGLOV Processen fortsätter i bygglovskedet. Möjlighet att lämna synpunkter Möjlighet att lämna synpunkter Ev. överklagande av detaljplanen
Vill du veta mer? Om du vill läsa mer om planförslaget finns flera utredningar och andra dokument att hämta på Västerås stads hemsida: vasteras.se/tycktill. Detaljplanen finns även tillgängligt i stadshusentrén, stadsbiblioteket samt på Bostad Västerås. Planhandlingar som tillhör denna detaljplan är: Plankarta med illustrationsplan och grundkarta Planbeskrivning Fastighetsförteckning Gestaltningsprogram Miljökonsekvensbeskrivning När ska det byggas? Detaljplanen ska först antas i byggnadsnämnden och vinna laga kraft. Detta kan ske sommaren år 2020. Efter projektering och bygglov tror vi att det börjar att byggas på området från år 2021. Så här gör du för att skicka in dina synpunkter på förslaget Samrådet är en del i arbetet med att ta fram en detaljplan. Under samrådet samlar vi in information, önskemål och synpunkter om förslaget i ett tidigt skede av detaljplanearbetet. Det är för att slutresultatet ska bli så bra som möjligt. Du kan också titta på planerna för Kopparlunden på Culturen, i stadshusentrén, stadsbiblioteket eller besöka Bostad Västerås på nätet. I slutändan är det politikerna i Byggnadsnämnden som beslutar om detaljplanen. Skriv dina synpunkter på förslaget och skicka till: Västerås stad, Byggnadsnämnden, Stadshuset, 721 87 Västerås eller mejla till byggnadsnamnd@vasteras.se Samrådstiden för planförslaget är 24 jun 22 sep 2019 Byggnadsnämnden ska ha mottagit synpunkterna senast 22 september, 2019. Synpunkter på detaljplanen måste lämnas skriftligen senast vid granskningsskedet. Annars kan du förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
Samrådstid: 24 juni 22 september 2019 DETALJPLAN FÖR VERKSTADEN 12 M.FL. I KOPPARLUNDEN Inbjudan till Samråd Västerås stad och fastighetsägarna ordnar ett antal tillfällen då vi informerar om detaljplanen. Kom förbi, titta på förslaget. Bidra med idéer och ställ frågor! Lördag 24 augusti, klockan 11-15 Erikslund Shopping Center Tisdag 27 augusti, klockan 11-14 Restaurang Koppar (Kopparlunden) Torsdag 5 september, klockan 16-19 ICA Ettan STORA SAMRÅDSMÖTET Torsdag 12 september, klockan 18-20 Culturen (Kopparlunden) Välkomna! HAR DU FRÅGOR KONTAKTA Viktor Ståhl eller Susanne Malo, stadsbyggnadsförvaltningen viktor.stahl@vasteras.se, 021-39 00 34 susanne.shahoud.malo@vasteras.se, 021-39 12 51 Kontaktcenter 021-39 00 00 www.vasteras.se