INFORMATION FRÅN GÖTEBORGSLOKALER Torgprat Mer närvaro ger ökad trygghet Läs mer på sid 3 4 2014 Hasse är vår mest rutinerade fastighetsförvaltare Läs mer på sid 6-7
40 000 nya hyresgäster på Selma Lagerlöfs Torg U D FULL AKTIVITET. Bina tycks trivas i sin moderna bikupa. et senaste tillskottet bland våra centrumutvecklare är 29-åriga Hanna Gole som börjar hos oss på Göteborgs- Lokaler den 1 oktober. Hanna kommer närmast från Avenyföreningen där hon haft en liknande tjänst. Hanna har en ge- nder sommaren har 40 000 honungsbin haft fullt upp med att besöka blommorna i området kring Selma Lagerlöfs Torg. Bikupan står på taket till Hemköp och Backa kulturhus och honungen kommer skördas lagom till Backadagen i oktober. Allt fler vilda bin dör till följd av klimatförändringar, bekämpningsmedel och för intensivt brukande av jorden. Därför fyller tambin en viktig funktion. Var tredje tugga som vi äter är beroende av pollinerande insekter och honungsbin står för 85 procent av den pollineringen. När vilda bin dör i stor utsträckning får tama bin en allt viktigare roll för mångfalden. Bikuporna på Selma Lagerlöfs Torg är ett samarbete mellan Beepartners och Framtidens Selma. Hanna är vår nya centrumutvecklare digen erfarenhet från olika evenemang. Hon har bland annat jobbat för Göteborg & Co under inomhus-em i friidrott och även varit involverad i planerandet av flera GöteborgsVarv. Jag ser fram emot utmaningen det innebär att utveckla handelsplatser med så olika profiler. Jag älskar att möta nya människor, berättar Hanna. På fritiden lägger hon sin energi på att träna och hon har själv sprungit Göteborgs- Varvet ett flertal gånger. 10 snabba frågor till Hanna, hon väljer: Operan eller Slottsskogen Kanal 5 eller Kunskapskanalen Elektrisk eller Skruvmejsel skruvdragare Utemöbler i trä eller Utemöbler i plast 1700-talet eller Framtiden Solresa eller Fjällvandring Pasta eller Potatis Gröna Lund eller Liseberg Nyköp eller Second Hand PC eller Mac Ökad närvaro ger tryggare torg I en satsning på att öka tryggheten på många av våra torg har GöteborgsLokaler ökat närvaron av torgvärdar på torgen under sommaren. Samtidigt har hundförare från G4S patrullerat torgen med sina fyrbenta vänner. G öteborgslokalers satsning på torgvärdar har visat sig öka tryggheten på de torg där konceptet tillämpas. Under sommaren gjordes en insats för ökad närvaro på Hammarkulletorget. Satsningen gjordes med hjälp av väktare från Nokas Bevakning och hundförare från G4S. Insatsen har bekostats av GöteborgsLokaler tillsammans med Göteborgs Stad och Bostadsbolaget. Hunden Carlsson är en belgisk vallhund. Under sommaren har hon tillsammans med sin hundförare patrullerat på Hammarkulletorget, Rannebergen Centrum, Hjällbo Centrum och Bergsjön Centrum. Vi har sett att de boende i allmänhet har varit positiva till hundarnas närvaro på torgen, berättar Ulrika Evenås, fastighetsförvaltare på bl.a. Hammarkulletorget. NÅGOT PÅ SPÅRET. Den belgiska vallhunden Carlsson vet precis vad hon letar efter. Ganska snart markerar hon en misstänkt plats. Många har kommit fram och tipsat hundförarna om misstänkta utrymmen. Hundarna har även markerat då och då. Även torgvärdarna har varit starkt bidragande till en känsla av ökad trygghet på de aktuella torgen. Vår närvaro har en stor betydelse för torgets besökare, menar Karl-Henrik Gustavsson på bevakningsföretaget Nokas, vars väktare även kallas torgvärdar. Vi lägger stor vikt vid service och vi ser gärna att allmänheten kommer fram till våra väktare och ställer frågor. Vi finns där för de boende och lokalhyresgästerna, säger Karl-Henrik. Ulrika Evenås berättar att GöteborgsLokaler, förutom ökad väktarnärvaro också satsar på en mer frekvent städning av Hammarkulletorget. Allt för att öka trivseln i Hammarkullen i allmänhet och torget i synnerhet. 3
Planer för nytt stadsdelshus på Selma Lagerlöfs Torg Skall bland annat inrymma bibliotek, kulturskola, möteslokal och kafé Stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen planerar för ett nytt stadsdelshus på Selma Lagerlöfs Torg. I slutet av augusti invigdes utställningen på Selma Center där det reviderade detaljplaneförslaget för Selma Lagerlöfs Torg presenterades. Stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen planerar för ett nytt stadsdelshus på Selma Lagerlöfs Torg tillsammans med andra kommunala aktörer. I slutet av augusti invigdes utställningen på Selma Center där det reviderade detaljplaneförslaget visades upp. Det nya stadsdelshuset med rum för kultur ska bland annat inrymma bibliotek, kulturskola, kontorsarbetsplatser, möteslokal och kafé under samma tak. Vi skall tänka nytt Göteborgs Stad har mål och strategier som pekar ut riktningen för planering och byggande fram till 2035. En viktig del i strategin för utbyggnadsplaneringen är att stärka och utveckla viktiga torg. Vi ska bygga runt dessa befintliga torg, rusta upp och tänka nytt för en blandad stad med bostäder för olika behov och med smarta trafiklösningar. Precis så planerar vi för Selma Lagerlöfs Torg med olika typer av boende, en idrottsarena och nära till kultur, service och kommunikationer, säger Agneta Hammer, stadsbyggnadsdirektör. Anledningen till satsningen på ett nytt stadsdelshus är behovet av fler mötesplatser i stadsdelen och att stadsdelsförvaltningen behöver nya kontorslokaler. När torget byggs om, och fastigheten där bland annat Backa kulturhus finns rivs, behövs ersättningslokaler för nuvarande verksamheter i huset. Samtidigt sitter stadsdelsförvaltningen i mindre ändamålsenliga kontorslokaler i närheten av Stigs Center idag. I det nya huset kan man samla olika verksamheter för att tillgodose de behov som finns och samtidigt skapa mer aktiviteter och fler mötesplatser i stadsdelen, särskilt för barn och unga. Bild: Erséus Arkitekter AB EN VISION. Det finns stora planer för framtiden när det gäller Selma Lagerlöfs Torg. Bland annat planeras det för ett nytt stadsdelshus. Ny idrottshall Tanken är att det nya huset ska ligga precis vid det nya torget och den nya hållplatsen och om allt går enligt planerna kan huset stå klart 2018. Just nu pågår förarbetet med planeringen där flera olika arbetsgrupper deltar, berättar Ylva Runnström, stadsdelsdirektör på Norra Hisingen. Det kommer också att byggas en kombinerad idrottshall med studentlägenheter enligt ett helt nytt koncept där prefabricerade moduler kortar ner byggtiden avsevärt. Ett helt nytt sätt att bygga för att råda bot på bristen på idrottshallar och studentlägenheter där det dessutom skapas ett levande hus för olika målgrupper. Om allt går enligt planerna blir Selma först i Sverige med det unika huset. Detta visar att Göteborg går i fronten och att kommunen menar allvar när man säger att man är beredd att pröva nya vägar för att lösa bristen på studentlägenheter och idrottshallar, säger Keywes VD Peter Rollfelt. Nya hyresgäster LINNÉGATAN Love Frozen Youghurt har öppnat på Landsvägsgatan 38 i Linné. Froyo som den ibland kallas har blivit mycket uppskattad som glass. På Love Frozen Yogurt har de som mål att erbjuda det bästa inom frozen yogurt och toppings. Öppet alla dagar 11 20. OLSKROKEN Välkommen till Fröknarna Bus-Lekextra på Redbergsvägen 12 i Olskroken. Här hittar du leksaker från alla kända varumärken, såsom LEGO, Barbie, Brio, Alga, Playmobil m.fl. Fröknarna Bus-Lekextra Höstens kurser för vetgiriga GöteborgsLokaler hälsar alla hyresgäster välkomna till ännu en termin med våra populära kurser. Det första kurstillfället var den 16 september då de vetgiriga kursdeltagare fick lära sig att rädda liv genom hjärto c h lungräddning. Dessutom fick de veta hur en hjärtstartare fungerar. Tre kurser återstår i höst och redan den 1 oktober går nästa utbildning av stapeln. Facebook står då på programmet och med handfasta tips får deltalarna starta upp en egen Facebooksida för sin verksamhet. Senare i år återkommer favoriten Öka din omsättning och terminen avslutas i början av januari med En (kul)en kväll där programmet ännu så länge är hemligt. Det är inte för sent att boka in sig! 4 5
Vad gör vi på jobbet? Hasse är vår mest rutinerade förvaltare I serien om oss på GöteborgsLokaler har turen nu kommit till förvaltaravdelningen, den del av företaget hyresgästen förmodligen har allra mest kontakt med. Men jobbet består av så mycket mer än att förhandla hyror och skriva kontrakt. H asse Andersson är gammal i gemet. Faktum är att han har varit anställd hos GöteborgsLokaler sedan bolaget föddes. Redan då hade han bred rutin från fastighetsbranschen. Hasses yrkesbana inom branschen började 1969. Förvaltare blev han i slutet av 70-talet och 1996 blev han anställd i det då nybildade bolaget GöteborgsLokaler. Det första de flesta tänker på när man nämner ordet fastighetsförvaltare är förhandlingar och hyresavtal, vilket naturligtvis är en stor del av jobbet. Men faktum är att det är mycket mer än så. En fastighetsförvaltare sköter också fastighetens underhåll och mycket annat som har med huset att göra. Skall det målas om eller byggas nya parkeringsplatser så är det alltid förvaltaren som har huvudansvaret. I dag jobbar Hasse framför allt med förvaltning av Wielgrensplatsen, Scandinavium och Frölundaborg, men han minns med glädje tiden då han var ansvarig för de torg som ligger på Hisingen. Jag var med och startade upp de flesta företagarföreningarna på Hisingstorgen. Vi bildade ekonomiska föreningar och hjälpte till att dra igång aktiviteter som I Afton Dans. Man kan säga att vi var både fastighetsförvaltare och centrumutvecklare på den tiden, berättar Hasse. Med erfarenhet från både bostadsbranschen och lokaluthyrning vet Hasse vilket han föredrar. Jag upplever att du som förvaltare för lokaler får en helt annan relation till sina hyresgäster. Innehavare av en lägenhet kan bo 50 år i samma bostad utan att tala med sin förvaltare. En lokalhyresgäst har ofta tät och öppen dialog med fastighetsförvaltaren, resonerar Hasse. Under åren på Göteborgs- Lokaler har Hasse varit med och drivit många projekt. Han är mest nöjd med är ombyggnaden och renoveringen av Tuve Torg som stod färdigt 2008. Resultatet blev en modern och välplanerad handelsplats som uppskattas av både handlare och besökare. Samtidigt är det ett stort ansvar att förvalta lokaler. Förvaltarens beslut kan påverka hela familjer. Mitt beslut vid förhandling av hyror kan avgöra om en verksamhet överlever eller inte och en konkurs kan påverka försörjningen för en hel familj. Det gäller att alltid handla med både hjärta och hjärna, säger Hasse. Vid årsskiftet går Hasse i pension och han tror att han kommer att ägna en del tid åt att se tillbaks på och reflektera över sitt yrkesliv. Jag kommer att sakna både arbetskamrater och hyresgäster, den saken är säker. Jag har byggt många relationer under min tid på GöteborgsLokaler och det har hänt mycket under åren. Jag är stolt över det jag åstadkommit, avslutar Hasse. Vårväderstorget har fått ny färgskrud Samtliga fastigheter kring Vårväderstorget får ny färgskrud. Byggnaderna målas om i tre gröna nyanser. Inspirationen till färgsättningen har hämtats från den tid då torget stod färdigt 1958. D en nya looken handlar dels om underhåll, dels om att modernisera och lyfta torget även utseendemässigt.. Ommålningen är ett led i en gradvis upprustning av torget som kommer att pågå under en lång tid. Målet är att skapa ett välkomnande vardagsrum för alla, berättar Magnus Henricson, fastighetsförvaltare på Göteborgs- Lokaler. Inför omdaningen har vi arbetat mycket med dialog. Olika arbetsgrupper är representerade, det finns exempelvis en äldregrupp och en barngrupp. Dessutom har vi massor av data från olika undersökningar som beskriver hur de som bor och arbetar på och intill torget vill ha det. Även representanter för berörda förvaltningar har gett sin syn på färgvalet, säger Magnus Henricson. En bärande idé i färgsättningsförslaget är att göra det lättare för nya besökare till torget att hitta. Starka accentfärger vid passager leder besökarna in på torget. Den totala ytan som målats är nästan 6 500 kvadratmeter. Målarna har använt över 2 500 liter färg och då allt är struket två gånger har man täckt en yta motsvarande drygt två fotbollsplaner. LÄTT ATT HITTA. Den gula accentfärgen bryter av mot det gröna och guidar besökarna rätt. 6 7
Torgnytt i korthet HAGA/LINNÉ. Torgvärdar har hjälpt besökare hitta rätt. KYRKBYTORGET. Allt från nyslungad honung till miljövänliga telefoner såldes under miljöfesten. AXEL DAHL- STRÖMS TORG. Clowner från Cirkus Titan spexade på årets höstmarknad. BRUNNSBOTORGET. Bänkarna är försedda med ny belysning. BERGSJÖN CENTRUM. Ny, färgsprakande höstdekor på torget. KYRKBYTORGET. Johanna Abrahamsson lär besökarna cirkuskonster under miljöfesten. ALLA TORG Höstblommorna planteras ut i början av oktober på samtliga torg. AXEL DAHLSTRÖMS TORG Den 27 september anordnades en tok-rolig höstmarknad på torget. I vanlig ordning kunde boende i området låna bord och sälja egentillverkade saker i sällskap av föreningar och frivilligorganisationer. De tokiga clownerna från Cirkus Titan kom och spexade! Efter ombyggnad och renovering av biblioteket och hissen står nu Axelhusets utställningshall på tur. Inredningsarkitekter har varit på plats och snart kan vi njuta av sittmöbler med loungekänsla allt i retroriktig 50-talsstil. BERGSJÖN CENTRUM Nu flyttar hösten in i Bergsjön Centrum och vi välkomnar färgkavalkaden i den nya dekoren. Tellus kulturfestival gick av stapeln den 6 september. Rymdtorget förvandlades för en dag till en festplats fylld av politik, dans, mat och människor. BRUNNSBOTORGET Ombyggnaden är klar och vi har fått ett nytt fräscht innetorg som vi kommer att arbeta vidare med när det gäller inredning och dekor. Vi har också utökat antalet kundparkeringar. Belysningen under den långa bänken gör sig nu extra fin på kvällarna när mörkret faller på. Brunnsbodagen ägde rum den 20 september. Nytt för i år var Sänk din handlare, präst eller bagare. Besökare fick se ICA-Kenta blöt från topp till tå. Vi har monterat upp en hjärtstartare på torget vid ICA:s kassalinje. Den är även registrerad i hjärtstartarregistret. HAGA / LINNÉ I Haga/Linné har vi under sommaren haft ett samverkansprojekt med Trygg, Vacker Stad med stadsvärdar på plats. Stadsvärdarna har bl.a. mött besökare och visat dem till rätta och delat ut informationsmaterial. HAMMARKULLETORGET Den 11 september gick Hiphopfestivalen Hammerhill av stapeln på torget. Många besökare fick lyssna till de duktiga artisterna. Vi har beställt en ny och större hänvisningsskylt till torget. Fler papperskorgar kommer också att monteras på torget. HJÄLLBO CENTRUM Nya papperskorgar är beställda till Hjällbo Centrum. Tabita begravningsbyrå har flyttat in till Secondhand-butikens hus. Under vecka 33 flyttade integrationsminister Erik Ullenhag hela sin arbetsplats till Hjällbo. KYRKBYTORGET Lördagen den 6 september var det Miljöfest på Kyrkbytorget. Tillsammans med Lundby Kultur och Fritid arrangerade vi roligheter med miljövinkel för boende i området. Mängder av glada barn lärde sig cirkustrix när Johanna Abrahamsson från Cirkusexpressen intog torget. Loppisen drog mycket publik liksom Monicas barnmarknad där stora lass med leksaker, kläder och skor bytte ägare. 8 9
Torgnytt, fortsättning SELMA LAGERLÖFS TORG. Den allra första bakluckeloppisen blev en dundersuccé. SELMA LAGERLÖFS TORG. Välkomna till årets familjedag den 4 oktober. Samma dag som Kanelbullens dag. Kyrkbytorget tips & trav har bytt namn till Direkten och med det utökat sin service till kunderna. Numera kan du betala dina räkningar, sätta in pengar eller växla valuta på torget. LANDALA TORG Växterna kommer att bytas och få nya krukor, vissa kommer även att plockas bort helt. Allt för att snygga upp och få en ljusare känsla. SELMA LAGERLÖFS TORG Det var många som anmälde sig till den första Bakluckeloppisen på Selma Lagerlöfs Torg. Halva parkeringen spärrades av och alla stånden var på plats innan kl. 10. Många glada shoppare gjorde fina fynd och det som inte såldes kunde skänkas till välgörenhet genom Lindra Second hand. För andra året i rad håller företagarföreningen på torget kickoff. Denna gång samlas föreningen på Scandic Hotell Backadal som också är medlem av företagarföreningen. Syfte med kickoffen är att stärka föreningen och skapa bättre förutsättningar för alla medlemmar. Den 4 oktober är det återigen dags för Familjedagen på torget. Som vanligt är det första lördagen i oktober som gäller och av en slump infaller även Kanelbullens dag detta datum. För första gången någonsin håller Lindra Second hand en auktion på torget och vi törs utlova goda möjligheter till fina fynd. Dagen till ära kommer Fiskhuset att laga en stor paella. Gruppen Letters to Lola står för musiken. Räkna dessutom med fina erbjudande från handlarna, aktiviteter för barnen och naturligtvis många kanelbullar till försäljning. TUVE TORG Under våren genomfördes en marknadsundersökning bland besökare och boende i området kring Tuve Torg. Vi ville ta reda på vad kunderna tyckte om torget och butikerna. Resultatet av kundundersökningen var glädjande men vi hittade också förbättringsåtgärder som vi arbetar vidare på. Vi har under sommaren målat om stadsdelshusets fönster. VÄLBESÖKT PÅ VÄRVÄDERS- TORGET. Flimmer drog åter igen storpublik till torgen. På Vårväderstorget visades Hundraåringen Myspys på torgen med utomhusbio Efter ett par års uppehåll så återvände äntligen succén med utomhusbio till våra torg. I samarbete med filmföreningen Flimmer bjöd GöteborgsLokaler på en annorlunda bioupplevelse under bar himmel. I år gästade den stora bioduken från Flimmer fyra av våra torg. På Landala Torg och Vårväderstorget visades den svenska storfilmen Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann med Robert Gustavsson i huvudrollen. På Tuve Torg fick besökarna se den franska, kritikerrosade komedin Cykla med Molière. Sist ut var Selma Lagerlöfs Torg där besökarna fick se Den store Gatsby med bland andra Leonardo DiCaprio och Isla Fisher. Vår utomhusbio har alltid lockat storpublik tidigare år och 2014 blev inget undantag. Vi är mycket nöjda med årets filmvisningar, berättar Åse Jendman, centrumutvecklare på tre av de aktuella torgen. Fullmånen lyste från en stjärnklar himmel och temperaturen var behaglig den 9 september då Flimmer besökte Vårväderstorget. På torget såldes klassiska biosnacks så som popcorn och dricka, men biobesökarna kunde också njuta av varma våfflor och andra godsaker som bjöds av handlarna på torget. Stolarna som stod framställda kvällen till ära var fyllda till sista plats och även de närbelägna uteserveringarna var näst intill fullsatta. Filmvisningen var helt gratis och många besökare hade passat på att ta med sig filtar för att göra kvällen extra mysig. Vid 22-tiden rullade eftertexterna och publiken lämnade Vårväderstorget en annorlunda upplevelse rikare. 10 11
BSVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Tagga med #finatorg Du glömmer väl inte att använda hashtaggen #finatorg när du postar bilder från torgen på Instagram? På så vis samlar vi alla fina bilder under en och samma rubrik. TORGKALENDERN Här listar vi egna arrangemang och händelser på våra torg under den närmaste tiden: Dag Arrangemang Plats Ansvarig 4 okt Familjedag Selma Lagerlöfs Torg Samira 9 okt Utbildning Facebook Åvägen 40 Alla 18 okt Konstvandring Hammarkulletorget Samira 22 okt Utbildning Öka din omsättning Folkets Hus Hammarkullen Alla 5 nov Äldredagen Kortedala Torg Hanna 13 nov Julljuständning Haga Hanna 21 nov Jul på torget Landala Torg Åse 27 nov Grantändning Kyrkbytorget Lise-Lotte 28 nov Grantändning Dr Fries Torg Åse 28 nov Klockstapelständning Brunnsbotorget Åse 29 nov Julaktivitet Tuve Torg Åse 29 nov Julmarknad och Selma Lagerlöfs Torg Samira Jul på torget 29-30 nov Julmarknad Haga Hanna Med reservation för eventuella ändringar. FÖR MER INFORMATION: Centrumutvecklare: Åse Jendman, tel: 0705 14 12 71 Hanna Gahnström, tel: 0705 14 13 21 Samira Ajanovic, tel: 0705-14 13 29 Lise-Lotte Cassel, tel: 0727-07 21 33 GÖTEBORGSLOKALER Box 5265 402 25 Göteborg Tel: 031-335 01 00 Fax: 031-335 84 34 info@goteborgslokaler.se Redaktör: Jonas Hernstig Innehåll: GöteborgsLokaler Ansvarig utgivare: Pia Johnson Grafisk form/redigering: Jonas Hernstig Tryck: Sjuhäradsbygdens tryckeri, 2014 Torgprat ges ut fem gånger per år och skickas till GöteborgsLokalers hyresgäster på de handelsplatser som vi arbetar med. Torgprat skickas även till samarbetspartners till GöteborgsLokaler samt berörda bolag inom Framtidenkoncernen. MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE