Bokningar även under höst & vinter

Transkript

1 Bokningar även under höst & vinter INNEHÅLL TIPS 1 - Rikta in Dig på andra målgrupper! TIPS 2 - Ändra Dina bokningstider och priser! TIPS 3 - Kontakta stamgäster i tid! TIPS 4 - Utnyttja produkten Specialerbjudande från HomeAway! Närmar sommaren sig sitt slut måste man som uthyrare förbereda sig för den kallare årstiden. Då kommer följande fråga snabbt upp: Hur fyller jag min bokningskalender under hösten och vintern? Kanske känner Du Dig något lättad av att veta att nästan 50 procent av HomeAways hyresgäster föredrar lågsäsongen som restid! Följande fyra tips visar Dig hur Du uppmärksammar dessa hyresgäster med Din bostad och hur Du gör dem till tillfredsställda kunder. TIPS 1 Rikta in Dig på andra målgrupper! Under hösten och vintern bör uthyrare rikta sig till andra målgrupper än på sommaren, då kanske främst familjer med barn är de som reser mest. Par och äldre resenärer föredrar ofta att tillbringa sina semestrar på den tiden då det inte är semestertid. Enligt en semesteranalys reste år 2010 runt 30 procent av alla bokningar som par. Denna resgrupp är även den mest krävande när det gäller boende och service. De bokar med största

2 sannolikhet en semesterlägenhet för att vara flexibla och avskilda (vilket är motsatsen till stora hotell och resegrupper), men vill ändå inte vara utan bekvämligheter och speciell komfort. Den som annonserar med extra tillvalsprodukter har stora och snabba fördelar hos potentiella hyresgäster säger Tobias Wann, regionchef på HomeAway Deutschland GmbH. Du behöver anstränga Dig mindre än Du tror: Gör exempelvis en lista på kaféer och restauranger i omgivningen som erbjuder frukost och lunch till bra priser. De flesta hyresgäster lägger stort värde på sådana här typer av insidertips. En aktuell översikt för utflyktsmål för dagar med dåligt väder där öppningstider och inträdespriser står uppskattas även. Detsamma gäller information om infrastrukturen, kollektivtrafik, viktiga förbindelser, hållplatser, tidtabeller och biljettpriser såväl som det aktuella vädret. En framgångsrik fastighetsägare och uthyrare i den senaste marknadsundersökningen gjord av HomeAway Deutschland GmbH menar att den personliga kontakten och lokal information är mycket viktig: Jag besvarar förfrågningar direkt och ger tips angående biluthyrning, omgivningen, restauranger, fritidsmöjligheter och läkare. Om det önskas kan jag också se till att man får vård direkt i huset. Du behöver anstränga Dig mindre än Du tror: Ha exempelvis tillgänglig en lista på kaféer och restauranger i omgivningen som erbjuder frukost och lunch till bra priser. De flesta hyresgäster lägger stort värde på sådana här typer av insidertips. En aktuell översikt för utflyktsmål för dagar med dåligt väder där öppningstider och inträdespriser står uppskattas även. Detsamma gäller information om infrastrukturen, kollektivtrafik, viktiga förbindelser, hållplatser, tidtabeller och biljettpriser såväl som det aktuella vädret. En framgångsrik fastighetsägare och uthyrare i den senaste marknadsundersökningen gjord av HomeAway Deutschland GmbH menar att den personliga kontakten och lokal information är mycket viktig: Jag besvarar förfrågningar direkt och ger tips angående biluthyrning, omgivningen, restauranger, fritidsmöjligheter och läkare. Om det önskas kan jag också se till att man får vård direkt i huset. Dessutom kan Du vinna hyresgäster med speciella evenemang: Genom att samarbeta med en lokal restaurang kan Du exempelvis organisera en matlagningskurs i italiensk matlagning. Inbunden i en förlängd helg lockar det säkert några nyfikna hyresgäster till Din semesterbostad. Eller erbjud en dag i en välbefinnande oas med massage eller en vinprovning som ett specialerbjudande som ytterligare ett bokningsalternativ. Med sådana

3 här special offers för avkopplingssökande eller matälskare kommer Din semesterbostad att sticka ut bland de som bara erbjuder ett vanligt boende. TIPS 2 Ändra Dina bokningstider och priser! Den som under sommaren framför allt hyr ut veckovis och då tar emot familjer bör på hösten och vintern också tänka på spontana resenärer och korttidsresande. Äldre resenärer tar exempelvis hellre kortare, men då fler, semestrar om året. Över hälften av de tillfrågade bokar resor vars längd är mellan två och sju dagar. Erbjud därför under den kalla årstiden också möjligheten att boka från måndag till fredag. Tillsammans med en attraktiv rabattkupong till en restaurang eller ett spa i närheten, kan det bli en avkopplande semester för de som bokar, även om den inte är så lång. Är Din bostad inte belägen i ett varmt område/land eller i ett vintersportområde, bör Du anpassa hyrespriset därefter, i synnerhet på hösten och vintern. Pensionärer som bokar på internet är enligt undersökningen särskilt priskänsliga. Locka därför hyresgäster med olika hyrespriser. Priset i oktober kan alltså vara lite högre än i november, december eller januari. För hyresgäster som vill stanna längre än två veckor bör Du ge ytterligare rabatter eller tjänster, kanske en regelbunden tvättjänst för handdukar och sängkläder, gratis badrockar, badlakan eller till exempel cyklar om det passar för säsongen. Observera: Den som äger en semesterbostad i Spanien, Italien eller Sydafrika bör i princip tänka på rabatter även för långtidshyresgäster, rekommenderar Tobias Wann. Flyg är oftast billigare under lågsäsongen än under högsäsongen och en sedan länge planerad långsemester i turistorter under lågsäsong betyder alltså inte att det är så mycket på g just då. Detta är ett plus speciellt för pensionärer. Locka dem med rabatter eller erbjudanden så att de väljer just Din bostad!

4 TIPS 3 Kontakta stamgäster i tid! Den som också vill nå bra uthyrningsresultat under lågsäsong bör inte glömma sina stamgäster: Håll kontakten, prata regelbundet via e-post och gör reklam för Din bostad med gynnsamma villkor under hösten och vintern. Med särskilda specialerbjudanden över helger eller individuella erbjudanden väcker Du absolut intresse. Kanske finns det i närheten av Din bostad en fin höst- eller julmarknad - erbjuda Dina tidigare hyresgäster en gratis transfer dit vid bokning på specifika datum. Dina hyresgäster kan då njuta av glögg, korv och Janssons frestelse utan att behöva tänka på hemkomsten. Då de flesta stamgästerna även väl känner till restaurangerna i omgivningen runt semesterbostaden lönar det sig att ta sig en titt på den lokala gastronomin: Finns det kanske en mysig restaurang i närheten som på vissa dagar innan jul har ett klassiskt julbord eller kanske en nyårsfest med buffé och levande musik? Skulle ägaren till restaurangen säga ja om Du bad om ett specialpris? Om ja, kan Du packa in det i ett attraktivt erbjudandepaket och skicka det via e-post eller vanlig post till tidigare hyresgäster för att åter kunna attrahera bokningar från dem. TIPS 4 Utnyttja produkten Specialerbjudande från HomeAway! Om Du vill hyra ut snabbt och därmed attrahera potentiella resenärer som söker bostad just i Din region, kan Du bestämma Dig för att utnyttja Specialerbjudande från HomeAway. Din semesterbostad kommer då att visas på en väl synlig plats på startsidan med en direkt länk till annonserna. Den kommer dessutom att kunna presenteras i nyhetsbrev/newsletters till hyresgästerna vilka skickas ut till ca mottagare. Dessutom kommer Din bostad att markeras tydligt i hyresgästernas sökresultat. Hyresgäster kan dessutom filtrera sökresultaten efter bostäder med ett specialerbjudande eller sista minuten erbjudande. Vänligen se screenshots nedan. Passa på att öka chansen för mer bokningar - utnyttja denna prisvärda produkt!

5 Här syns Specialerbjudandena i sökresultaten All information i guiden har kontrollerats noga. Vi tar dock inget ansvar för aktualiteten, korrektheten, fullständigheten, eller rättslig överensstämmelse av informationen som har tillhandahållits. För allt innehåll eller upplysningar som finns på länkade webbplatser är uteslutligen administratören av webbplatsen ansvarig. Därför tar vi inget ansvar för informationen från tredje part.