Skeppsgården SANDLYCKAN, KULLAVIK 12 BOSTADSRÄTTER

Skeppsgården SANDLYCKAN, KULLAVIK 12 BOSTADSRÄTTER

Välkommen till Sandlyckan Sandlyckan i Kullavik ligger naturskönt inpassat i kulturlandskapet mellan hav och skog Här bygger vi ett helt nytt bostadsområde, en unik möjlighet för dig som vill ha närhet till havet, närservice och ett bekvämt pendlingsavstånd till öteborg I vår tredje etapp Brf Skeppsgården erbjuder vi 12 bostadsrätter om 3-4 rok Kullaviks fina läge med badvänliga vikar och saltstänkta klippor har lockat seglare och sommargäster sedan länge Tack vare det pendlingsvänliga avståndet har sommarstugorna längs kusten idag vuxit upp till moderna villaområden Här finns all service som man kan önska sig av ett etablerat samhälle, ett bekvämt boende och en aktiv fritid Från Sandlyckan har du tio minuters promenad till Kullaviks centrum med mataffär, apotek, café och restaurang Med buss är du inne på öteborgs centralstation på en halvtimma och på tio minuter med bil är du ute på E6-an Närheten till Kungsbacka med sitt populära utbud av shopping och restauranger är också uppskattat Havet och naturen är betydelsefull för de som bor i Kullavik och här finns flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten Att ta en promenad ner till strandkanten för en fika eller bara njuta av solen, kommer att bli vardag för dig som flyttar hit Eller att sitta på klipporna nere vid hamnen en ljummen sommarkväll när salta vindar från havet blandar sig med lukten av nyklippt gräs och inbjudande dofter från grillen Välkommen hit! 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma

400 m BRF SKEPPSÅRDEN 12 bostadsrätter 3-4 rok om 75-86 m 2 AVSTÅND Badstrand 3 km Mataffär 800 m Busshållplats 200 m Kullavik centrum 800 m Kullaviks hamn 3 km öteborg 25 km Sandlyckan

Modernt boende med lantlig karaktär Brf Skeppsgården består av två flerbostadshus som har ett lantligt uttryck Med stående träpanel i varierande bredder, branta tegeltak och fönsterluckor skapas hus med karaktär som påminner om landsbygdens större lador Stora, höga fönster ger en modern känsla samtidigt som material och kulör knyter an till svensk byggtradition En fin balans där gammalt möter nytt Skeppsgården ligger i området Sandlyckan, endast ett stenkast från en vacker skogsslänt med lövskog och inslag av gamla ekar Den gemensamma gården är också lantligt inspirerad med syrener, fruktträd, rosor, ängsliknande planteringar och slingrande stigar Här finns ett växthus där det finns gott om plats för både exotiska växter och gemenskap På gården finns också ett område för lek och ett gemensamt gårdshus med cykelparkeringar Brygghuset som vi har valt att kalla den här hustypen har träfasad målad i en ljusgrå kulör för att efterlikna obehandlat trä som fått vacker patina med åren Dessa hus består av sex lägenheter vardera fördelat på två våningar Alla har ett eget utvändigt förråd och på markplan skärmar förrådsbyggnaderna av och skapar en mer privat entré till lägenheterna här Via en egen utvändig trappa tar du dig upp till lägenheterna på plan två, som också har en uteplats/entréterrass ovanpå förråden Interiört möts du av öppna planlösningar med möjlighet till rundgång Fönstren är placerade för att skapa fina siktlinjer och för att ge lägenheterna ljus och rymd Det U-formade köket skapar ett tydligt samband mellan vardagsrum och matplats Från vardagsrummet tar du enkelt steget ut till din balkong/uteplats 4

TECKENFÖRKLARIN arderob LS Linneskåp ST S Städskåp Skjutdörrsgarderob U/M Ugn/Mikro K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Spishäll Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare FTX FTX-aggregat Lägre takhöjd Badrumskommod WC-stol Dusch

3 rok 75 m 2 - Brygghuset Nr 112 & 212 SKALA 1:100 LKON Stor balkong med utgång från vardagsrummet 24,5 m 2 19,5 m 2 SOVRUM 1 13,5 m 2 24,5 m 2 F F LS S F C/DUSCH M ST KÖK/MATPLATS KÖK/MATPLATS 1 WC/DUSCH 5,0 m 2 U/M DM DM U/M DM U/M 16,5 m 2 5,0 m 2 TT 16,5 m 2 TT FTX K H KÖK/MATPLATS K H HALL 6,0 m 2 FTX TM K H WC/DUSCH FTX TT TM HALL WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m 2 SOVRUM 2 WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m 2 LLFRD KALLFRD KALLFRD KALLFRD 3,5 m 2 3,0 m 2 3,5 m 2 KALLFRD 3,5 m 2 3,5 m 2 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD FASAD MOT ATAN 3 ROK 4 ROK 122 123 75,0 m 2 FASAD MOT ÅRDEN 8 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 10 LKON

3 rok 75 m 2 - Brygghuset Nr 122 & 222 3 ROK 122 75,0 m 2 SKALA 1:100 4 ROK 123 8 LKON 24,5 m 2 19,5 m 2 SOVRUM 1 13,5 m 2 24,5 m 2 F F LS S IV2 F C/DUSCH M 5,0 m 2 TT FTX K U/M H KÖK/MATPLATS KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 DM DM 1 K U/M H ST HALL WC/DUSCH 6,0 m 2 FTX TT TM DM KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 K U/M H WC/DUSCH 5,0 m 2 FTX TT TM HALL WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m2 SOVRUM 2 WC 1, 5 m2 ENTRÉ 2,5 m 2 B A 40 ASS Stor entréterrass och lättillgängligt förråd under TERRASS SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 6130 10170 Marklinje Hus 1 Marklinje Hus 2 TERRASS FASAD MOT ATAN B A B A 40 +5,92 REI60 FASAD MOT ÅRDEN SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 6130 10170 Marklinje Hus 1 Marklinje Hus 2 EI30 TERRASS 3000 MATPLATS MATPLATS KÖK KÖK +3,16 ±0,00 2700 461 2450 310 REI60 6680 F Hus i söder: 20,00_Medelmarknivå: +19,44 11

4 rok 86 m 2 - Brygghuset Nr 111 & 211 SKALA 1:100 SOVRUM 1 12,5 m 2 24,5 m 2 19,5 m 2 SOVRUM 13,5 m 2 LS ST F F LS S SOVRUM 2 HALL WC/DUSCH 5,0 m 2 TM TT FTX K U/M H KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 DM DM KÖK/MATPLATS 1 K U/M H ST HALL WC/DUS 6,0 m SOVRUM 3 ENTRÉ 2,5 m 2 WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m Öppen planlösning 2 mellan vardagsrum, kök och matplats med stora fönsterytor SOVRU 7,0 m KALLFRD 3,5 m 2 KALLFRD 3,5 m 2 KALLFRD 3,0 m 2 KALLFRD 3,5 m 2 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD PLAN 1 BYA 337,5 kvm (varav förråd 30 kvm) FASAD MOT ATAN SKALA 1:100 (A1) 0 1 2 5 10 METER 4 ROK 121 86,5 m 2 STÄMPEL FASAD MOT ÅRDEN 3 ROK 122 75,0 m 2 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 12

BET ANT ÄNDRINEN AVSER DATUM 4 rok 86 m 2 - Brygghuset Nr 113 & 213 SKALA 1:100 Stor balkong med utgång från A vardagsrummet SOVRUM 1 12,5 m 2 SOVRUM 1 13,5 m 2 S 24,5 m 2 F ST LS B WC/DUSCH 6,0 m 2 FTX TT TM DM KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 K U/M H WC/DUSCH 5,0 m 2 TT TM FTX SOVRUM 2 HALL HALL ENTRÉ 2,5 m 2 SOVRUM 2 WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m 2 SOVRUM 3 B A C B A 40 +5,92 REI60 KALLFRD 3,5 m 2 KALLFRD KALLFRD 3,5 m 2 3,5 m 2 6130 10170 Marklinje Hus 1 EI30 TERRASS 3000 MATPLATS MATPLATS KÖK KÖK +3,16 ±0,00 2700 461 2450 310 REI60 6680 F Hus i söder: 20,00_Medelmarknivå: +19,44 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD Marklinje Hus 2 BYLOVHANDLIN Skeppsgården, Kullavik, Kv2 DEL AV KYVIK 26:62 1 3 4 2 A LILJEWALL arkitekter ab 010-205 10 80 K V E M LILJEWALL arkitekter ab 010-205 10 80 FASAD MOT ATAN B A B SK BR LJ I A STÄMPEL SKALA 1:100 (A1) 0 1 2 5 10 METER FASAD MOT ÅRDEN 4 ROK 123 8 SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 40 6130 10170 Marklinje Hus 1 Marklinje Hus 2 EI30 TERRASS 3000 MATPLATS MATPLATS KÖK KÖK +5,92 +3,16 ±0,00 2700 461 2450 310 UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE 11429300 E L E LJUN DATUM ANSVARI 2017-11-24 P-H JOHANSSON NYBYNAD AV BOSTÄDER Hus 1 och 2 Sektioner, fasader REI60 SKALA NUMMER A1 = 1:100 A3 = 1:200 A-402-10 REI60 6680 F Hus i söder: 20,00_Medelmarknivå: +19,44 13

4 rok 86 m 2 - Brygghuset Nr 121 & 221 4 ROK 121 86,5 m 2 3 ROK 122 75,0 m 2 SKALA 1:100 SOVRUM 1 13,0 m 2 24,5 m 2 19,5 m 2 SOVR 13,5 LS ST F F LS S SOVRUM 2 HALL WC/DUSCH TM 5,0 m 2 TT FTX K U/M H KÖK/MATPLATS KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 DM DM 1 K U/M H ST HALL WC/DUSC 6,0 m 2 SOVRUM 3 ENTRÉ 2,5 m 2 WC 1,5 m 2 ENTRÉ 2,5 m2 SOVR 7,0 TERRASS Stor entréterrass och lättillgängligt förråd under TERRASS SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD PLAN 2 FASAD MOT ATAN SKALA 1:100 (A1) 0 1 2 5 10 METER STÄMPEL FASAD MOT ÅRDEN SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 14

BET ANT ÄNDRINEN AVSER DATUM 4 rok 86 m 2 - Brygghuset Nr 123 & 223 4 ROK 123 8 SKALA 1:100 ON SOVRUM 1 13,5 m 2 24,5 m 2 SOVRUM 1 13,0 m 2 LS S IV2 F ST LS ST HALL WC/DUSCH 6,0 m 2 FTX TT TM DM KÖK/MATPLATS 16,5 m 2 K U/M H WC/DUSCH 5,0 m 2 FTX TT TM HALL SOVRUM 2 ENTRÉ 2,5 m2 SOVRUM 2 WC 1, 5 m2 ENTRÉ 2,5 m 2 SOVRUM 3 B A B A 40 ERRASS Stor entréterrass och lättillgängligt förråd under TERRASS SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 6130 10170 Marklinje Hus 1 Marklinje Hus 2 EI30 TERRASS 3000 MATPLATS MATPLATS KÖK KÖK +5,92 +3,16 ±0,00 2700 461 2450 310 REI60 REI60 6680 F Hus i söder: 20,00_Medelmarknivå: +19,44 BYLOVHANDLIN Skeppsgården, Kullavik, Kv2 DEL AV KYVIK 26:62 1 3 4 2 A LILJEWALL arkitekter ab 010-205 10 80 K HUS 2 HUS 1 V E M LILJEWALL arkitekter ab 010-205 10 80 FASAD MOT ATAN B A B SK BR LJ I A STÄMPEL SKALA 1:100 (A1) 0 1 2 5 10 METER FASAD MOT ÅRDEN SIDA MOT BOSTAD, BRANDIMPRENERAD FASAD 40 6130 10170 Marklinje Hus 1 Marklinje Hus 2 EI30 TERRASS 3000 MATPLATS MATPLATS KÖK KÖK +5,92 +3,16 ±0,00 2700 461 2450 310 UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE 11429300 E L E LJUN DATUM ANSVARI 2017-11-24 P-H JOHANSSON NYBYNAD AV BOSTÄDER Hus 1 och 2 Sektioner, fasader REI60 SKALA NUMMER A1 = 1:100 A3 = 1:200 A-402-10 REI60 6680 F Hus i söder: 20,00_Medelmarknivå: +19,44 15

Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem I vår webbaserade tillvalsportal presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information INREDNIN OCH MATERIAL SOM INÅR RUM: Vitmålade väggar Parkett i ek, 1-stav, med vitmålade golvlister KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor och underlimmad diskho Frostfri frys Infälld induktionshäll Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv Vit vägghängd WC-stol i badrummet och golvstående WC-stol i wc där det förekommer Kommod med handfat, blandare och spegelskåp Tvättmaskin och torktumlare Bänkskiva och väggskåp (väggskåp endast i lägenheter med 4 rum & kök) ÖVRIT: Energieffektiv ventilation med återvinning via FTX-aggregat Bergvärme Fastigheten är ansluten till öppen fiber och abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren 16

VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE ENOM MATERIAL- OCH FÄRVAL KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL

Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak På följande sidor ser du ett urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende Bilderna är inspirationsbilder och kan skilja sig från utförandet och planlösningen i ditt nya hem Kök Vårt val är det Svanenmärkta köket Ekerö vit från Marbodals prisgrupp 4 enligt ritning Önskar du en annan köksinredning har du möjlighet att kontakta Marbodal som hjälper dig att ta fram ditt nya kök efter de förutsättningar som finns Väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad SVANENMÄRKET

Färg & tapeter Till ditt nya hem är vårt val vitmålade väggar och tak Vill du välja till andra kulörer eller tapeter kan du göra det direkt hos utsedd leverantör

Alla vitvaror kommer från Siemens & blandare från FM Mattsson Badrum Vårt val av badrumsinredning till din nya bostad är Svedbergs serie Stil enligt ritning Som standard har vi helkaklade väggar och klinker på golv Ifö vägghängd WC, Svedbergs Forsa duschväggar, tvättmaskin & torktumlare från Siemens Tillval i badrummet går att göra och väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad Kakel & klinkers väljer du tillsammans med vår utvalda leverantör Bilder på dessa uppslag är inspirationsbilder

Vårt val av dörr är Unique 01L, en ljudreducerande vit massiv dörr från Swedoor Vilken är din favorit bland Swedoors dörrar? olv Vårt val av golv är Hampshire, 1 -stavs ekparkett i mattlack från Kährs Välj bland flera Svanenmärkta parkettgolv från Kährs! SVANENMÄRKET

För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor enom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket För varje träd som tas ur skogen planteras flera nya På så sätt planerar vi långt in i framtiden De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn Och deras barn Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid När solen går ner, gror en ny planta enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid Det är vårt ansvar 23

Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad 1 BOKNINSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift På så sätt reserveras lägenheten åt dig 2 FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen 3 ENA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden 4 BESIKTNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen 5 SLUTBETALNIN Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella tillvalskostnader 6 INFLYTTNIN Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar Välkommen hem! Trygghet för dig FÖRSÄKRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar som entreprenören ansvarar för Bostadsrättsföreningen tecknar en fastighetsförsäkring inkl kollektivt bostadsrättstillägg Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring För din skull köper entreprenören alla osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen, detta för att inte föreningens ekonomi skall påverkas ARANTI arantitiden för entreprenaden är fem år Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad

När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946 Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen Vi bygger cirka 400 bostäder/år enom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle enom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid 25

Derome 2018-03 Ett naturligt boende Är du intresserad av bostadsrätterna i Kullavik? Kontakta Karin eller Stefan på Derome Mark & Bostad, telefon 031-69 00 34 Mer information hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 wwwderomemarkbostadse