KALLELSE med föredragningslista 1(3) Sekreterare: Mona Sjöberg 2015-06-30 Tfn 044-135342 E-post: mona.sjoberg@kristianstad.se Nämnd/Styrelse Tid och plats Byggnadsnämnden Tisdagen den 30 juni 2015, kl. 13,00 i rum 109 Gruppsammanträde för S, FP och C kl 12,00 i rum 109. Gruppsammanträde med början kl 12,00 för KD, M och MP i rum 406. Gruppsammanträde med början kl. 12,00 för SD i rum 411. Ärende Nr Upprop/Närvaro Fastställande av dagordning Val av justerare 138 1 Information Presentation av ny förvaltningschef Presentation av nyanställda på Stadsbyggnadskontoret Aktuella pågående ärende - Studentbostäder Fängelset - Flerbostadshus Näsby 35:62 vid Överstevillan - Yttrande till Mark- och miljödomstolen om överklagande Ivö 1:2 strandskyddsdispens - Yttrande till Mark- och miljödomstolen Tolseröd Borrestad Vindkraftverk - Riktlinjer för SIAB-området - Ugerups Säteri 3:2, tillbyggnad av industritorn 139 2 Meddelanden och rapporter Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter. 140 3 Anmälan av delegeringsbeslut Anmälan av delegeringsbeslut. Bil G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\juni\kallelse juni.docx
KRISTIANSTADS KOMMUN KALLELSE med föredragningslista 2(3) Planbesked/planuppdrag 141 4 Planrapport. Bil Planer 142 5 Hammarslund 10:1 m fl, antagande. Bil 143 6 Vä 55:1, del av, m fl inom Ängamöllan, godkännande inför antagande Bil 144 7 Näsby 35:47, skola och bostäder, granskning nr 2. Bil Förhandsbesked 145 8 Åraslöv 1:13, nybyggnad av två enbostadshus. Bil Bygglov 146 9 Kristianstad 4:7, nybyggnad av flerbostadshus. Bil 147 10 Venestad 22:15, nybyggnad av ridhus. Bil 148 11 Engels 3, tillbyggnad av industri. Bil 149 12 Maglehem 23:64, ändrad användning av industri till café, galleri och glashytta. Bil 150 13 Yllefabriken 19, ändrad användning till lekland. Bil 151 14 Åhus 563:1, om- och tillbyggnad av hotell. Bil 152 15 Hammarslund 10:1, nybyggnad av 65 st radhus. Bil 153 16 Ivö 34:1, utökning av kyrkogård samt nybyggnad av mur. Bil 154 17 Åhus 17:117 m fl, nybyggnad av 12 radhus. Bil Bygglov (olovligt utfört) 155 18 Hammar 8:115, fasadändring. Bil 156 19 Nöbbelöv 13:15, placering av container, nybyggnad av mur. Bil Strandskyddsdispens 157 20 Kjuge 10:15, strandskyddsdispens för fritidshus och tomtplats. Bil 158 21 Huaröd 32:1, nybyggnad av nätstation. Bil
KRISTIANSTADS KOMMUN KALLELSE med föredragningslista 3(3) Övrigt 159 22 Medborgarförslag Ny genomfart förbi området Hedentorp Helgedal. Bil 160 23 Förslag till nya riktlinjer avseende solenergianläggningar. Bil 161 24 Månadsrapport/prognos t o m maj 2015. Bil 162 25 Remissvar till KSAU, Remiss angående riktlinjer för bevarande av digitala allmänna handlingar. Bil Sonny Modig Ordförande BN
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (55) Plats och tid Rådhus Skåne 13,00-16,00 Beslutande Sonny Modig (FP) Ordförande Christina Borglund (KD) Vice ordförande Gösta Rickardsson (FP) Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Per-Ingvar Nilsson (FP) tj ers för Johan Wahlberg (S) Abdikarim Hassan (S) tjg ers för Ulrika Tollgren (S) Magnus Carlsson (M) Fredrik Birgersson (C) Sven-Åke Hannevind (SD) Carl-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande Ulf Börkell (SD) Arne Bertilsson Åke Petersson (MP) Mona Sjöberg Roger Jönsson Tommy Danielsson Lars Carlsson Jens Nilsson Utses att justera Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2015-07-01 Ylva Pershaf Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 138-162 Mona Sjöberg Ordförande... Sonny Modig (FP) Justerande.. Christina Borglund (KD) Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2015-06-30 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2015-07-03 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2015-08-27 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2015/138 Information Presentation av nyanställda medarbetare på Stadsbyggnadskontoret. Presentation av ny förvaltningschef för Stadsbyggnadskontoret. Information om aktuella pågående ärende - Studentbostäder, Fängelset 2 - Flerbostadshus Näsby 35:62 vid Överstevillan - Yttrande till Mark- och miljödomstolen om överklagande Ivö 1:2 strandskyddsdispens - Yttrande till Mark- och miljödomstolen Tolseröd Borrestad Vindkraftverk - Riktlinjer för SIAB-området - Ugerups Säteri 3:2, tillbyggnad av industritorn Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att ge ordförande delegation att besluta i bygglovsärende studentbostäder, Fängelset 2 samt flerbostadshus, Näsby 35:62. att ge förvaltningschefen delegation att yttra sig till Mark- och miljödomstolen angående ärendet Tolseröd/Borrestad, Vindkraftverk. att lägga övrig information till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2015/139 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-06-11, avseende överklagande av bygglov för enbostadshus och komplementbyggnad på fastigheten Rinkaby 6:47 Kommentar Länsstyrelsen avslår överklagandet. b) Svea Hovrätt MoM, DOM, 2015-06-15, avseende överklagat avgörande Kommentar Mark och miljööverdomstolen ger prövningstillstånd. Samt undanröjer mark- och miljödomstolens slutliga beslut 15-03-11 och återförvisar målet till mark- och miljödomstolen för fortsatt handläggning. c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-22, avseende överklagande av beslut om bygglov på fastigheten Jultomten 5 Kommentar Länsstyrelsen avslår överklagandet. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-18, avseende överklagande av beslut om bygglov på fastigheten Adjunten 1 Kommentar Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och återförvisar ärendet till byggnadsnämnden i Kristianstad kommun för fortsatt handläggning. e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-04-07, avseende om arkeologisk förundersökning på fastigheten Kiaby 15:1 Kommentar Länsstyrelsen beslutar med stöd av kulturmiljölagen om en arkeologisk förundersökning i form av en schaktövervakning av markarbetena i samband med tillbyggnad av församlingshem inom del av ovan rubricerad fastighet. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\juni\bn 2015-139.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-26, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning inom fastigheten Bäckaskog 1:121. g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-06-09, avseende förbud mot uppförande av byggnader m m vid allmän väg. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT,2015-06-08, avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Bökestad 1:5. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-22, avseende dispens från reservatföreskrifter för grävning och schaktning samt avverkning av träd i samband med nedtagning av luftburen elledning och nedgrävning av elledning i naturreservatet Brotorpet samt för grävningsarbete inom strandskyddsområde på fastigheterna Filkesboda 3:6 och Skärsnäs 9:41. j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-06-15, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Maglaby 8:11 k) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-06-15, avseende arkeologisk förundersökning inom i samband med markarbeten för ny elkabel mellan Vittskövle och Degeberga l) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-28, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel mellan fastigheterna Rinkaby 104 och 10:48 m) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-26, avseende tillsyn över kommunens beslut att anta detaljplan för Rinkaby, del av, m.fl, vid Madenvägen i Rinkaby n) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-26, avseende tillsyn över kommunens beslut att anta detaljplan för Vä 157:5 o) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-16, avseende tillstånd till ingrepp i under mark dolda fast fornlämningar och om arkeologisk undersökning inom fastigheten Hovrätten 20 p) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-18, avseende bidrag till omläggning av stråtak på Österslövs prästgård, Österslöv 25:2 q) Lantmäteriet Kristianstad, UNDERRÄTTELSE, 2015-03-19, avseendeledningsrättsförrättning berörande Skättilljunga 9:7 m fl r) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 201-05-06, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 89 i Vånga socken i samband med plantering och markberedning på fastigheten Snäckestad 1:2 s) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-27, avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken avseende strandskyddsdispens för ytvärmeanläggning och tomtplats på fastigheten Flackarp 1:28 t) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-28, avseende överklagande av beslut om att anta detaljplan för fastigheten Hammar 9:151 m.fl u) Kristianstad kommun Stadsbyggnadskontoret, LAGA KRAFTBESKED, avseende detaljplan för Vä 157:5, del av, m.fl, Vä centrum i Vä har vunnit laga kraft G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\juni\bn 2015-139.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 v) Kristianstad kommun Stadsbyggnadskontoret, LAGA KRAFTBESKED; avseende detaljplan för Rinkaby 6:2, del av, m.fl, vid Madenvägen i Rinkaby har vunnit laga kraft w) Kristianstad kommun kommunfullmäktige, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL, 2015-04-21, avseende reviderat vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter i Rickarum x) Kristianstad kommun C4 Teknik, BESLUT, 2015-05-25, avseende fastställt vattenskyddsområde i Rickarum y) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT; 2015-03-05, avseende fastställelse av slutliga villkor och förlängning av prövotid z) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT; 2015-04-01, avseende tillstånd enl Kulturmiljölagen att utföra en provtakning på fartygslämning Åhus 154 å) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-18, avseende regional satsning. Vårda vattendragens kulturarv. Medel till restaurering av Gräsma kvarn, Gräsma 2:16 och 2:17 Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\juni\bn 2015-139.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2015/140 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2015-05-18 2015-06-21.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2015/141 Planrapport Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 2015/142 HAMMARSLUND 10:1 m.fl. i Hammarslund Detaljplan Hammarslund 10:1 Dnr BN 2015-000646 Sökande Byggnadsnämndens beslut Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets underrättelse, Göra föreslagna redaktionella kompletteringar av planhandlingarna samt Anta planen. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets underrättelse, Göra föreslagna redaktionella kompletteringar av planhandlingarna samt Anta planen. Sammanfattning Planförslaget har varit på samråd under tiden 2015-05-06 till 2015-05-29. Yttranden har inkommit från 9 av de berörda remissinstanserna, varav 2 med synpunkter. Från berörda sakägare har 1 yttrande inkommit och detta är med synpunkter. Planens syfte är att begränsa byggrätten genom en exploateringsgrad som är relaterad till fastighetsarean, så att fastigheten inte behöver styckas av för att kunna exploateras med radhus. Gällande plans exploateringsgrad är 240 kvm bruttoarea och 140 kvm byggnadsarea per fastighet och är relaterad till att fastigheten Hammarslund 10:1 skulle avstyckas till mindre fastigheter med areor mellan 200 400 kvm.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Beslutsunderlag Plankarta med bestämmelser / D 15-0646:1 Planbeskrivning / D 15-0646:2 Underrättelse / D 15-0646:3
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 2015/143 VÄ 55:1, del av, m.fl. inom Ängamöllan i Kristianstad Detaljplan för nytt verksamhetsområde Vä 55:1, del av, m.fl. inom Ängamöllan i Kristianstad. Dnr PLAN 2008-000036 Sökande Kommunstyrelsen Byggnadsnämndens förslag till kommunstyrelsen Föreslå fullmäktige att anta detaljplanen. Att för egen del besluta: Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, Att godkänna planförslaget. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, Godkänna planförslaget samt Besluta att överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande. Sammanfattning Planförslaget har varit utställt för granskning under tiden 2014-12-08 till 2015-01-09. Yttranden har inkommit från 11 av de berörda remissinstanserna varav 6 med synpunkter. Från sakägare har 3 yttranden inkommit alla med synpunkter. Syftet med planförslaget är att i enlighet med den fördjupade översiktsplanen för Kristianstad stad möjliggöra att mark för nya verksamheter skapas inom området. Under planprocessens gång väcktes frågan om en ny lokalisering av en återvinningscentral. En lokaliseringsutredning gjordes för att hitta en lämplig plats för en sådan och slutsatsen blev att en placering inom
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 utökningen av Ängamöllans verksamhetsområde kunde vara lämplig därför tillfördes detta i planprocessen inför utställningen. Beslutsunderlag Plankarta, med förslag till planbestämmelser / D 08-0036:9 Plan- och genomförandebeskrivning / D 08-0036:10 Redogörelse för samråd / D 08-0036:4 Utlåtande efter utställning / D 08-0036:8
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 2015/144 Del av NÄSBY 35:47 m fl Detaljplan för ny skola och bostäder utmed Stridsvagnsvägen Dnr BN 2013-2867 Sökande Kommunstyrelsen/kommunledningskontoret Byggnadsnämndens beslut Justera/komplettera planhandlingarna enligt förslaget, Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt Godkänna planförslaget för ytterligare en granskning. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Justera/komplettera planhandlingarna enligt förslaget, Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt Godkänna planförslaget för ytterligare en granskning. Sammanfattning Syftet med nu aktuell planläggning är att möjliggöra för en ny F-6 skola och tillhörande idrottsområde inom del av Näsby 35:47, tillskapa ytor för trafiksäkra gång- och cykelpassager över Stridsvagnsvägen samt att justera byggrätterna för de obebyggda bostadskvarteren inom del av Näsby 35:47 och Majoren 1. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande enligt Plan- och bygglagen i dess lydelse före den 1 januari 2015. Samråd genomfördes under våren 2014 och granskning har skett enligt byggnadsnämndens beslut 2015-01-27 13 under tiden 2015-02-09 till 2015-03-04. Under granskningstiden inkom sammanlagt 18 yttranden, varav 8 utan erinran. Länsstyrelsen ansåg att miljökonsekvensbeskrivningen (MKB:n) inte uppfyllde kraven enligt 6 kap miljöbalken, vilket föranlett att den omarbetats och kompletterats avseende bl
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 a bedömningen av påverkan på förekommande riksintresse för naturvård, Natura 2000 och miljökvalitetsnormer för vatten. MKB:n och detaljplanen som reviderats avseende informationen som tillförts från MKB:n, förslås därmed genomgå en ny granskning. Beslutsunderlag Plankarta med planbestämmelser, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14 Plan- och genomförandebeskrivning, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14 samt 2015-06-17 Granskningsutlåtande 2015-06-17 Samrådsredogörelse, SBK, 2015-01-14 Miljökonsekvensbeskrivning, Sweco, 2014-12-16, rev 2015-05-29
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 2015/145 ÅRASLÖV 1:13 Förhandsbesked för två enbostadshus Dnr BN 2015-000353 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för två enbostadshus inte kan förväntas eftersom byggnadsnämnden anser att tillkommande bebyggelse i detta område, där det råder stort bebyggelsetryck, måste prövas i en detaljplan enligt Plan- och bygglagen kap 4 2. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för två enbostadshus inte kan förväntas eftersom byggnadsnämnden anser att tillkommande bebyggelse i detta område, där det råder stort bebyggelsetryck, måste prövas i en detaljplan enligt Plan- och bygglagen kap 4 2. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för två enbostadshus inte kan förväntas eftersom byggnadsnämnden anser att tillkommande bebyggelse i detta område, där det råder stort bebyggelsetryck, måste prövas i en detaljplan enligt Plan- och bygglagen kap 4 2. Det är oklart om exploatering kan ha negativ påverkan på det vägreservat, förbifart Nosaby, som finns utpekat i kommunens fördjupade översiktsplan för Kristianstad centralort men trafikverket framför ingen erinran mot byggnationen. Exploateringen har dock inget direkt stöd i översiktsplanen. Byggnadsnämnden har nyligen meddelat positivt planbesked för en större exploatering på närliggande fastigheter öster om den nu aktuella och möjligen skulle därför denna förfrågan också kunna tas med i ett större planområde.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-16 Ansökan: 2015-03-06 Skrivelse 2015-04-27 Situationsplan: 2015-04-27 Bilaga, karta från trafikverket 2015-03-02 Yttrande från sakägare utan erinran: 2015-06-03 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-06-09, 2015-06-02, 2015-06-01 (2st) Yttrande/frågor från sakägare med erinran (epost) 2015-06-02 Yttrande från Miljö- och hälsoskyddskontoret 2015-06-08 Yttrande från Trafikverket: 2015-06-12 Upplysningar Planbesked kan sökas. Blankett och instruktioner finns på kommunens hemsida: http://www.kristianstad.se/sv/kristianstads-kommun/bo- Bygga/Samhallsplanering/Detaljplanering/Planbesked/ Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2475 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 2015/146 KRISTIANSTAD 4:7 Nybyggnad av flerbostadshus Dnr BN 2015-0091 Sökande Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ger bygglovschef Roger Jönsson (med bygglovshandläggare Petra Mohager som ersättare) delegation att fatta beslut när handläggningen är klar. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ger bygglovschef Roger Jönsson (med bygglovshandläggare Petra Mohager som ersättare) delegation att fatta beslut när handläggningen är klar. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden ger bygglovschef Roger Jönsson (med bygglovshandläggare Petra Mohager som ersättare) delegation att fatta beslut om bygglov för flerbostadshus när handläggningen är klar. Åtgärderna stämmer med detaljplanen så när som ett av miljöhusen som placeras på mark som inte får bebyggas. Berörda sakägare kommer att ges tillfälle att yttra sig när kompletta handlingar inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-17 Ansökan: 2015-01-22 Nybyggnadskarta: 2015-06-03 Situationsplan: 2015-06-11 Ritningar över bostadshusen 8 st: 2015-05-26
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 2015/147 VENESTAD 22:15 (KÅSTAGÅRDSVÄGEN 96) Nybyggnad av ridhus Dnr BN 2014-4585 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av ridhus. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Närmsta grannen har framfört oro rörande ökad trafik och brist på mötesplatser. Sökanden menar att trafiken inte ska öka. C4 Teknik eller Miljö- och hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Beslutsunderlag Ansökan: 2015-05-15 Bilaga: 2014-10-29 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-06-04 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-05-29 (2 st) Sökandens bemötande: 2015-05-29 Yttrande från MHK: 2014-11-12 Yttrande från C4 Teknik: 2014-12-15 Yttrande från E.ON 2015-06-17 Nybyggnadskarta: 2015-05-08 Situationsplan: 2015-05-15 Ritningar 6 st: 2015-05-15
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Fastighetsägaren uppmanas att ta kontakt med styrelsen för GA:5 avseende eventuell ändring av andelstal i gemensamhetsanläggningen. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 27 982 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2015/148 ENGELS 3 (ESTRIDS VÄG 17) Tillbyggnad av industribyggnad Dnr BN 2015-000796 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av industribyggnad med produktionshall och verkstad. Dessa delar byggs ihop med befintliga byggnader. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1995-10-23 utan genomförandetid. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen dels vad avser placering delvis på mark som inte får bebyggas och dels avseende byggnadens höjd. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-12 Ansökan: 2015-04-30 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-04-30 Yttrande från mark- och exploateringskontoret 2015-05-20 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret 2015-06-03 Nybyggnadskarta: 2015-04-30 Situationsplan skala 1:400: 2015-04-30 Situationsplan skala 1:1000: 2015-06-09 Ritningar(3): plan, fasader, markplaneringsritning 2015-04-30 Ritning(1): sektioner 2015-06-09
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 121 043 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 2015/149 MAGLEHEM 23:64 (JULEBODAVÄGEN 94) Ändrad användning till café/galleri och glashytta/ateljé Dnr BN 2015-0956 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning av industribyggnad till café och galleri samt glashytta och ateljé. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning av industribyggnad till café och galleri samt glashytta och ateljé. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av industribyggnad till café och galleri samt glashytta och ateljé. Positivt förhandsbesked lämnades av byggnadsnämnden i januari 2015. Tillfarten till fastigheten är befintlig. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom riksintresse för friluftsliv och totalförsvaret. Åtgärden anses inte innebära någon påtaglig skada på intressena. Berörda sakägare enligt PBL gavs tillfälle att yttra sig i förhandsbeskedetet. Synpunkter inkom från granne som framförde oro för ökad trafik och buller med stadsbyggnadskontoret gjorde bedömningen att den nya användningen inte skulle innebära någon olägenhet för grannarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-18 Ansökan: 2015-05-22 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-06-18 Situationsplan: 2015-06-17 Ritningar: 2015-06-11 (4 st) och 2015-06-16 (2 st) Ritningar, befintliga fasader 2 st: 2015-06-11
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Björn Hernbrant har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Fettavskiljare ska installeras enligt SS EN 1825-1 och dimensioneras enligt SS EN 1825-2. Kontakt skall tas med C4-Tenik. Andel i gemensamhetsanläggning Maglehem ga:7 kan behöva regleras.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 27 662 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 2015/150 YLLEFABRIKEN 19 (VIDELLSGATAN 6A) Ändrad användning del av mässcenter till lekland Dnr BN 2015-000985 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning av del av mässcenter till lekland. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning av del av mässcenter till lekland. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av del av mässcenter till lekland. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-11 Ansökan: 2015-05-27 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-05-27 Situationsplan: 2015-05-27 Ritningar(1): 2015-05-27 Utredning av övergripande åtgärdsbehov brandskydd, brandskyddsskiss: 2015-05-27 Verksamhetsbeskrivning: 2015-05-27 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Magnus Arwald har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående eventuell livsmedelshantering. Fettavskiljare ska installeras enligt SS EN 1825-1 och dimensioneras enligt SS EN 1825-2. Kontakt skall tas med C4-Tenik (vid handhavande av livsmedel) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 50 713 kronor Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 2015/151 ÅHUS 563:1 Om- och tillbyggnad av hotell Dnr BN 2015-000445 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av hotell med en våning, takterrass, trapphus samt nybyggnad av förråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av hotell med en våning, takterrass, trapphus samt nybyggnad av förråd. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för om- och tillbyggnad av hotell med en våning, takterrass, trapphus samt nybyggnad av förråd. Bottenplanet ändras till mindre butikslokaler samhörigt med hotellverksamheten. Åtgärden stämmer med detaljplanen. Fasad mot öster är beräkningsgrundande vad gäller byggnadshöjden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-16 Ansökan: 2015-05-08 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-06-16 Nybyggnadskarta: 2015-05-26 Situationsplan: 2015-05-27 Ritningar (3): 2015-06-04
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Beat Senn, Strandgatan 45, 276 60 Skillinge har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 60414 (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll)= 62 414 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 2015/152 HAMMARSLUND 10:1 Nybyggnad av radhus - 65 bostäder Dnr BN 2015-000220 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 65 lägenheter i 17 längor med villkor att den ändrade detaljplanen för området, som planeras att antas av nämnden 2015-06-30, vinner laga kraft. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 65 lägenheter i 17 längor med villkor att den ändrade detaljplanen för området, som planeras att antas av nämnden 2015-06-30, vinner laga kraft. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av 65 lägenheter på fastigheten Hammarslund 10:1. Den tidigare detaljplanen har ändrats då den inte medgav det byggnadssätt som HSB vill genomföra med radhuslängor och hyresrätt som upplåtelseform. Den sökande vill bygga 65 radhusenheter utan att stycka fastigheten. Stadsbyggnadskontoret och bygglovsavdelningen har i samråd med de sökande och kommunens mark- och exploateringskontor kommit fram till att den bästa lösningen var att ändra bestämmelsen om byggrätten i detaljplanen. Bebyggelsen stämmer med den nya detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-17 Ansökan: 2015-02-10 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-02-18 Nybyggnadskarta (5): 1:400 2015-02-10 Nybyggnadskarta (1): 1:1000 2015-02-10 Situationsplan: 1:400(6): 2015-05-08 Situationsplan:1:1000 2015-06-16
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Situationsplan med plushöjder 2015-06-11 Illustrationsplan: 1:400 2015-06-16 Ritningar (21): planer, fasader, sektioner 2015-06-16 Ritningar (4): miljöhus 1och 2, fastighetsförråd, 2015-06-16 förråd till radhus. Planer, fasader sektioner axonometri Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Magnus Lewin har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden).
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 224 663 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 2015/153 IVÖ 34:1 (ÄRKEBISKOPENS VÄG 192-17) Utökning av kyrkogård samt nybyggnad av mur Dnr BN 2015-000809 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökning av kyrkogård och uppförande av mur. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökning av kyrkogård och uppförande av mur. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för utökning av kyrkogård och uppförande av mur vid Ivö kyrka. Området ligger norr om Ivö kyrka och utvidgningen berör fornlämning, Ursulas Källa. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger också inom område med strandskydd och riksintresse. Dispens från strandskyddet har tidigare beviljats. Berörda sakägare är hörda. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-15 Ansökan: 2015-05-04 Nybyggnadskarta: 2015-05-04 Situationsplan: 2015-05-04 Markplaneringsritning: 2015-05-04
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 8 082 kronor Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 2015/154 ÅHUS 17:117 m.fl Nybyggnad av 12 radhuslägenheter Dnr BN 2015-001014 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 12 radhuslägenheter. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 12 radhuslägenheter. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av 12 radhuslägenheter vid talgoxevägen i Åhus. Sökanden JW- Hus har nyligen uppfört motsvarande antal lägenheter på den nordvästra sidan av vägen. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-10 Ansökan: 2015-06-03 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-06-09 Nybyggnadskarta: 2015-06-15 Situationsplan: 2015-06-03 Ritningar (6):planer, fasader, sektioner 2015-06-03
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per-Ola Olsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation (nybyggnad)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 91 564 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 2015/155 HAMMAR 8:115 (HERR PEDERS VÄG 6) Tillbyggnad av enbostadshus samt fasadändring Dnr BN 2015-0475 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägaren till fastigheten om 16 687 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägaren till fastigheten om 16 687 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad till enbostadshus samt bevilja bygglov för redan utförd fasadändring och att en byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetägaren om 16 687 kronor. Tillbyggnaden stämmer med gällande detaljplan. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-06-05 Ansökan: 2015-03-17 E-post: 2015-04-15 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-06-01 Foto: 2015-04-21 Foto från google maps 3 st Nybyggnadskarta: 2015-03-17 Ritning: 2015-06-01
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Lars Jönsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov 7 370 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 2015/156 NÖBBELÖV 13:15 (PER MATTISSONS VÄG 47) Placering av container och nybyggnad av mur Dnr BN 2014-4652 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan placerad container och uppförd mur. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan placerad container och uppförd mur. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan placerad container (för flaskfyllning och fordonstankning) samt nybyggnad av mur. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Inga negativa synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-26 Ansökan: 2014-11-10 e-post: 2015-05-04 Yttrande från Räddningstjänsten: 2014-11-20 Yttrande från Trafikverket: 2015-05-26 Situationsplan: 2015-05-05 Ritning: 2015-05-05
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnads-kontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Det är anmälningspliktigt enligt miljöbalken att lagra mer än 5000 ton gasol vid ett och samma tillfälle. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov Kostnaden faktureras i annat beslut.