Län Skåne Gatuadress Kommun Svedala Storlek 5 rum (3 sovrum) / 170 m² Område Aggarp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag beställde huset från en arkitekt. Att vara med under hela processen och skapa mitt eget drömhus och se det växa fram var spännande. Här har familjen trivts med nära till både naturen och centrum med all dess utbud. -- Mats Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Arkitektritat stenhus från 1985 i spännande vinklar. Singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar. Stallbyggnad och enklare garage. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Hall med plats att hänga av ytterkläderna. Ljust klickgolv som fortsätter in i köket. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Sällskapsutrymmen Rejäla sällskapsutrymme med plats för både familj och vänner. Nedsänkt ett trappsteg med antracitfärgat klinkergolv och vita släta väggar. Fönster åt flera väderstreck som släpper rikligt med ljus. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök/matplats Härligt kök med lantlig karaktär. Vita luckor med grått kakel och bruna bänkskivor. Fönster vid diskbänk där kan blicka ut över ängarna. Utrustat med kyl/frys med ismaskin (2012), diskmaskin (2012), infälld induktionshäll (2012), inbyggd varmluftsugn/ mikrovågsugn (2009) och plastbyggd fläkt. Matplast med utgång till den stensatta uteplatsen. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Gäst-wc Nyrenoverad gäst-wc med snyggt bronsfärgat klinker som matchas av ljusa kaklade väggar och bronsfärgad fond. Wc och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Tvättstuga/groventré Groventré mot uppfart. Tvättmaskin (2010) torktumlare (2012) i stapel. Här står även pannan. Bastu och duschhörna. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Ovanvåning/sovrum Ovanvåningen inrett med tre sovrum, kontorshörna och hall med flera garderober i rad. Ljust laminatgolv i alla rummen. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Badrum OV Stort badrum i svarta och ljusa toner. Badkar i hörna, ny toalett och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Trädgård Stora gröna ytor runt huset och ståtliga träd. Stensatt uteplats på baksidan och en mindre på framsidan. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Stallbyggnad/garage Stallbyggnad med 4 boxar, sadel- och foderkammare samt loft. Hage. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Servitut för väg. Genomfart till grannfastigheter. Del i samfälligheter. Kommunalt vatten. Enskilt avlopp - trekammarbrunn. Stallbyggnad/garage Stallbyggnad med 4 boxar, sadelkammare, foderkammare och loft. Enklare garagebyggnad kopplat till stallet. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 350 kr Vägförening: 775 kr Renhållning: 2 176 kr Försäkring: 5 381 kr Uppvärmning + El: 27 900 kr Total driftskostnad: 37 582 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Någon gång har det hänt att det blir problem i avloppsrör. Vi spolar regelbundet. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Det finns ingen spolplatta i stallet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Svedala AGGARP 2:48 Taxeringsvärde: 2 268 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 14 st, sammanlagt 2 567 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SVEDALA GA:11, GA:25, GA:26, GA:27, GA:114, GA:127, AGGARP GA:10, GA:21, GA:22, GA:23, GA:24, GA:25, GA:28, GA:27, GA:30, GA:29, GA:31, GA:32, GA:33, GA:34, GA:35, GA:36, GA:37, GA:38, GA:39, GA:40, GA:41 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 12-IM2-81/1617 VATTENLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM Information om bostaden Boarea: 170 m² Tomtarea: 15980.0 m² Byggnadsår: 1985 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, Panna Nibe Fighter Stomme: Lecablock Fasad: Puts Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Plåt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16