Sammanträdesprotokoll

1 (23) Sammanträdesprotokoll 736-758 Sammanträdesdatum 16 juni 2011 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13:00-17:10 Tjänstgörande ledamöter Tjänstgörande ersättare Ordförande Magnus Edström (MP) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Solveig Nilsson (S) Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Irené Englund (S) Alexandra Hellman (V) Vid protokollet Edith Aadland Justeras Magnus Edström (MP) Claes Kugelberg (M) Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Sammanträdesdatum Justeringsdatum 2011-06-23 Anslagsdatum 2011-06-23 Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadsbyggnadskontoret, stadshuset rum A 410 Underskrift

2 (23) Frånvarande ledamöter Daniel Tillgren (S) Johan Lindahl (V) Närvarande ersättare Ulf Jansson (C) Fredrik Brevenäs (S) t o m 753 Johan Ståhl (M) t o m 743 Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Tomas Persson, lantmäteridirektör Vesna Kranjec, bygglovchef Lennart Gustafsson, biträdande stadsbyggnadsdirektör Elisabeth Lindblad, planarkitekt Torkel Lindgren, planarkitekt Ingrid Legrell Crona, planarkitekt Anna Malmström, energi- och klimatrådgivare Sofie Andersson Rosell, planarkitekt Helena Hansson, planarkitekt Nora Kvassman, arkitekt Edith Aadland, nämndsekreterare

3 (23) BN 736 om offentliga ärenden beslutar att den offentliga delen omfattar 736-749. Nämnden beslutar vilka ärenden som ska vara öppna för allmänheten. BN 737 Protokollsjustering beslutar utse Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. BN 738 Dnr 2011/44-BN-010 Remiss - Motion (FP) om energieffektivitet och energiproduktion i befintliga bostadsområden Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat den 7 juni 2011 överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens eget yttrande. Folkpartiet har lämnat en motion till kommunfullmäktige angående energieffektivitet och energiproduktion i befintliga bostadsområden. Motionen har remitterats till byggnadsnämnden för yttrande. Motionären yrkar: 1. Att kommunen utreder effektiva besparingsmetoder och lokal energiproduktion i det befintliga bostadsbeståndet där olika ambitionsnivåer beskrivs t ex från 50 % till mer än 75 % besparing av den köpta energin i förhållande till nuläget. Kostnader för lokal produktion ska jämföras med andra fossilfria alternativ i staden. 2. Att kommunen och dess bolag i kommande energiplanering utreder om en strategi och plan för att uppnå en energisnål, hållbar och ren energiförsörjningsstruktur för befintligt och äldre bostadsbestånd kan formas.

4 (23) Henrik Östman (FP) föreslår att kartläggningen också ska innefatta en bedömning av möjligheten till lokal energiproduktion. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut och ett tillägg i motionssvaret att kartläggningen också ska innefatta en bedömning av möjligheten till lokal energiproduktion. Kommunstyrelsen BN 739 Dnr 2011/52-BN-010 Remiss - Motion från (C): Ropen skalla odling åt alla! Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat 7 juni 2011 överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens eget yttrande. Lars Kallsäby (C), Vicki Skure-Eriksson (C), Evert Jonsson (C) och Monica Stolpe-Nordin (C) har i en motion yrkat att kommunfullmäktige beslutar - att man vid framtagandet av den nya kommunövergripande översiktsplanen planerar in mark för odling i bostadsområden. - att utreda möjligheten att tillskapa en större kollektiv kolonilott i Västerås. Motionärerna hänvisar i sin skrivelse till Uppsala, där det sedan ett par år tillbaka finns ett stort kollektivt koloniområde i anslutning till bostadsområdet Gottsunda. Där har man skapat en grönsakspark på 6000 kvadratmeter där lokalbefolkningen är med och deltar, både i uppbyggnaden av själva området och i olika aktiviteter. Liknande upplägg finns i Skarpnäck i Stockholm. På kollektivlotten odlar man tillsammans för husbehov. Koloniområdet har blivit en viktig social träffpunkt för boende i området och ger också möjligheter till spontana möten mellan människor av olika ålder och bakgrund. Stadsledningskontoret har överlämnat motionen till byggnadsnämnden för yttrande. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kommunstyrelsen

5 (23) BN 740 Dnr 2011/46-BN-010 Remiss - Motion angående införande av tjänstegarantier i Västerås stad (M) Stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningens förslag till yttrande daterat 7 juni 2011 överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens eget yttrande. Elisabeth Unell (M) och Anna Hård af Segerstad (M) har i en motion yrkat att kommunfullmäktige beslutar - Att införa tjänstegarantier så att västeråsare och företag vet när de senast kan få besked i olika frågor. Stadsledningskontoret har överlämnat motionen till byggnadsnämnden för yttrande. s förvaltningar har idag krav på handläggningstider genom lagstiftning och egna mål antagna av byggnadsnämnden. Enligt Plan- och bygglagen ska bygglov fr o m 2011-05-02 handläggas inom 10 veckor efter att komplett ansökan lämnats in. Planbesked ska lämnas inom fyra månader. Lantmäteriförvaltningen har ett mål om att enkla avstyckningsärenden ska vara avslutade inom sex månader från ansökningsdatum. I motionen anges som ett exempel på tjänstegaranti att man bara ska behöva ringa ett samtal för att komma i kontakt med rätt person. Genom införandet av kontaktcenter kommer medborgarservicen att öka och den service som idag finns för bland annat ritningsarkiv och frågor om bygglovsärenden, via bygglovstelefonen, kommer att förbättras ytterligare. Stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningen ställer sig positiva till att införande av tjänstegarantier utreds vidare med hänsyn tagen till lagstadgade tidsintervall enligt Plan- och bygglagen. Stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltning har, i skrivelse den 7 juni 2011, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kommunstyrelsen

6 (23) BN 741 Dnr 2011/435-LMF-004 Krav på färdighet vid mätningsarbeten inom byggnadsnämndens ansvarsområde 1. fastställer krav om grundläggande mätningsteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer för personer som ska utföra mätningsarbete för husutstakning och lägeskontroll. 2. Kravet ska tillämpas enligt lantmäteriförvaltningens förslag. Mätningskungörelsen har upphört att gälla och därmed kan inte byggnadsnämnden längre utfärda behörigheter för externa aktörer att medverka i mätningsarbeten kopplade till byggnadsnämndens verksamhetsområden. Lantmäteriförvaltningen bedömer att byggnadsnämnden istället ska hänvisa till - och ställa krav på - grundläggande mätningstekniska färdigheter, enligt det statliga Lantmäteriets rekommendationer. Vidare ger förvaltningen förslag till hur detta krav ska tillämpas. Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelse den 7 juni 2011, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens förslag till beslut. Stadsbyggnadskontoret, bygglovavdelningen

7 (23) BN 742 Dnr 2010/112-BN-212 Översiktsplan för del av Erikslund Västerås, Öp 63 Ärendet bordläggs tills efter kafferasten för överläggningar. Förhandlingarna återupptas klockan 15.40. 1. Översiktsplan för del av Erikslund ska skickas ut på samrådsremiss. 2. Miljökonsekvensbeskrivningen ska skickas ut på samrådsremiss. 3. Miljökonsekvensbeskrivningen är undermålig och ska ses över under samrådet. 4. I samrådshandlingen, under rubriken Västerås stads handelspolicy, ändras texten till Området omfattas av Västerås stads handelspolicy antagen av kommunstyrelsen 2000-06-21. 5. Frågan om vilka ytor som ska anses lämpliga för handel ska ses över under samrådet. Syftet med planen är att bestämma Västerledens läge mellan Surahammarsvägen och E18 samt föreslå markanvändningen i Västerledens närhet. Avseende markanvändningen ingick bl a en prövning av verksamheter samt boende norr om Västerleden. Vid prövningen har hänsyn tagits till friluftslivets behov, skyddet av salamandrarna, en framtida bergtäkt m m. Beträffande bostadsområdet undersöktes ett läge utefter Surahammarsvägen norr om nuvarande plangräns. En tidig bedömning gjordes att detta område borde studeras i samband med planeringen för Sätraområdet så att ett helhetsgrepp kan tas avseende bostadsbyggandet i denna del av Västerås. Den sammantagna effekten av översiktsplanens genomförande har bedömts kunna ge en sådan betydande miljöåverkan som avses i 6 kap 11 Miljöbalken. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt Miljöbalken har därför upprättats. Handlingar har tidigare skickats ut. Mindre revideringar har skett av textavsnitt, vilka har markerats i marginalen. Figuren på sid. 16 kommer att justeras och läggs ut på bordet vid byggnadsnämndens sammanträde 16 juni.

8 (23) Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande tillägg; Miljökonsekvensbeskrivningen är undermålig och behöver ses över under samrådet. I samrådshandlingen, under rubriken Västerås stads handelspolicy, ändras texten till Området omfattas av Västerås stads handelspolicy antagen av kommunstyrelsen 2000-06-21. Frågan om vilka ytor som ska anses lämpliga för handel ska ses över under samrådet. Enligt separat lista på planexpeditionen

9 (23) BN 743 Dnr 2010/5-BN-213 Detaljplan för Frösåker 1:20 m fl, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Frösåker 1:20 m fl, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2011-06-07. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och sökanden. Syftet med detaljplanen är att skapa byggrätter för nybyggnation av åtta friliggande villor. Fastighetsägaren ansöker om ändrad detaljplan för att kunna stycka av fyra mindre tomter från fyra befintliga, mycket stora, tomter samt att skapa byggrätter för friliggande villor på fastigheterna. Stadsbyggnadskontoret bedömer att det är möjligt att planlägga för fyra nya fastigheter inom planområdet i enlighet med ansökan. Området är redan planlagt för bostäder och då området är anslutet till Mälarenergis vatten- och avloppsnät och teknisk infrastruktur finns i området bedömer stadsbyggnadskontoret att området tål fler bostäder än i gällande detaljplan. Viktigt under planarbetets gång är att ta hänsyn till landskapsbild och vyer. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Enligt separat lista på planexpeditionen

10 (23) BN 744 Dnr 2010/155-BN-213 Detaljplan för Gasklockan 10, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Gasklockan 10, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2011-06-07. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Fastighets AB Björnklockan. 4. Detaljplanen ska möjliggöra för icke störande industri inom planområdet. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att ändra användningen inom fastigheten, så att det tillåts att ha skola, handel och kontor inom planområdet. Dessutom ska det i detaljplanen prövas om det är lämpligt att ändra infartsvägen till fastigheten. Claes Kugelberg yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med tillägget att detaljplanen också möjliggör för icke störande industri inom planområdet. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Enligt separat lista på planexpeditionen

11 (23) BN 745 Dnr 07:10169-BN-540 Detaljplan för Lötudden och Mårtenshamn, Harkie-Kärrbo, Västerås 1. Detaljplan för Lötudden och Mårtenshamn, Dp 1737, ska skickas ut på samrådsremiss. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 5 kap 18. 3. I genomförandebeskrivningen ska texten Kommunen blir huvudman för den nya vägen utgå. Särskilt yttrande Undertecknad anser att avsnittet om gatukostnadsersättning ska utgå ur planen. Gatukostnadsersättningen innebär att fastighetsägare i efterhand kan påföras stora utgifter som man inte kunnat förutse, samtidigt som det strider mot tanken om likabehandlingsprincipen. Ulf Jansson (C) Syftet med detaljplanen är att skapa större byggrätter inom befintligt fritidshusområde samt att pröva möjligheten till avstyckning av en ny bostadsfastighet. Planområdet omfattar cirka 50 fastigheter och ligger i Harkie, omkring 20 km med bil från Västerås, cirka 13 km fågelvägen. Föreslagen markanvändning är bostäder och lokalgata. Mark reserveras även för miljöbod. Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse föreslås ges varsamhetsbestämmelser eller rivningsförbud. Vägarna i området kommer att ha fortsatt enskilt huvudmannaskap. Strandskyddet föreslås upphävas inom hela planområdet, då den mark som strandskyddet omfattar utgörs av mark som idag är ianspråktagen som tomtmark, samt tillhörande vägar. Detta område bedöms sakna betydelse för strandskyddets syften. Claes Kugelberg (M) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med justeringen att texten Kommunen blir huvudman för den nya vägen i genomförandebeskrivningen utgår. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Enligt separat lista på planexpeditionen

12 (23) BN 746 Dnr 06:10159-BN-540 Detaljplan för Fröholmen, Gäddeholm, Västerås 1. Detaljplan för Fröholmen, Dp 1738, ska skickas ut på samrådsremiss. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 5 kap 18. 3. Gatukostnadsersättning gäller inte för planområdet och ska tas bort ur genomförandebeskrivningen. Syftet med detaljplanen är att skapa större byggrätter inom befintligt fritidshusområde samt att säkerställa allmänhetens tillgång till stranden. Planområdet omfattar cirka 55 fastigheter och ligger söder om Gäddeholm, omkring 18 km med bil från Västerås, cirka 12 km fågelvägen. Föreslagen markanvändning är bostäder, lokalgata, naturmark, park samt miljöbod. Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse föreslås ges varsamhetsbestämmelser eller rivningsförbud. Vägarna i området kommer att ha fortsatt enskilt huvudmannaskap. Strandskyddet föreslås upphävas inom planområdet, med undantag för ett naturområde längs stranden, samt ett vattenområde med bryggor, där det är viktigt att strandskyddet bevaras. För relativt stora områden upphävs samtliga byggnadsplaner, detaljplaner, ändringar av byggnadsplaner samt ändringar av detaljplaner. Detta görs delvis för att området som betecknas allmän plats inte ska bli alltför stort, och delvis för att möjliggöra bland annat skogsbruk även fortsättningsvis, något som försvåras inom detaljplanelagt område. Claes Kugelberg (M) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut, med tillägget att gatukostnadsersättning inte gäller för planområdet och ska tas bort ur genomförandebeskrivningen. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Enligt separat lista på planexpeditionen

13 (23) BN 747 Dnr 2009/381-BN-213 Detaljplan för ny förbränningsanläggning Kraftvärmeverket, (Ångturbinen 1, Värmeväxlaren 1 och del av 2, samt del av Västerås 2:4), Västerås 1. Detaljplan för ny förbränningsanläggning ska skickas ut på samrådsremiss. 2. Miljökonsekvensbeskrivning för detaljplan för ny förbränningsanläggning ska skickas ut på samrådsremiss. 3. Vattenavsnittet i miljökonsekvensbeskrivningen ska ses över under samrådet. 4. Texten i planbeskrivningen under rubriken Restprodukter ska förtydligas så att det framgår att det inte finns något gällande tillstånd som reglerar hanteringen av uppkommet farligt avfall. Planens syfte är att möjliggöra en utveckling av befintligt kraftvärmeverk med ytterligare en panna - en samförbränningspanna där både avfall och biomassa kan användas som bränsle. Både värme och el kommer att produceras. Panna och upplag kommer att ligga i anslutning till befintligt kraftvärmeverk i Västra Hamnen. Området utnyttjas redan idag för upplag och annan verksamhet så förändringen som detaljplanen medför är en högre byggnadshöjd i delar av området (dock inte högre än nuvarande kraftvärmeverk) samt att allmänhetens tillgänglighet till området, gatorna begränsas. Till detaljplanen kommer ett gestaltningsprogram kopplas som säkerställer en god arkitektur och utformning av byggnader och dess omgivning. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande tillägg; Vattenavsnittet i miljökonsekvensbeskrivningen behöver ses över under samrådet. Texten i planbeskrivningen under rubriken Restprodukter ska förtydligas så att det framgår att det inte finns något gällande tillstånd som reglerar hanteringen av uppkommet farligt avfall. Enligt separat lista på planexpeditionen

14 (23) BN 748 Anmälan av handlingar lägger förteckningen till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar anmäls. BN 749 Anmälan av delegeringsbeslut lägger förteckningen till handlingarna. Förteckning över delegeringsbeslut anmäls.

15 (23) BN 750 Dnr 10:430-BN-60 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fem enbostadshus på fastigheten Frändesta 1:1, Västerås ajournerar sig för överläggning klockan 16.20. Förhandlingarna återupptas klockan 16.25. Ärendet återremitteras för att belysas i relation till beslut BN 669, 2011-03-24, Planläggning av nya bebyggelsegrupper i Västerås. Reservation Claes Kugelberg (M), Henrik Östman (FP) och Eric Söderberg (KD) reserverar sig mot beslutet med följande motivering: Vi anser att tillräckligt underlag finns för att kunna lämna som förhandsbesked att fem stycken hus kan tillåtas enligt ansökan och reserverar oss därför mot beslutet att återremittera ärendet. Ulf Jansson (C) instämmer i alliansens reservation. Fastigheten Frändesta 1:1 ligger ca 1 mil sydväst om Västerås. Närmaste handel finns vid Bäckby centrum. Skola och förskola finns i Dingtuna, ca 3 km från fastigheten. De tänkta tomterna kommer att placeras utmed väg 530. Ordföranden yrkar återremiss för att få ärendet belyst i relation till beslut BN 669, 2011-03-24, Planläggning av nya bebyggelsegrupper i Västerås. Alliansen yrkar att ärendet ska avgöras idag och att förhandsbesked tillåts på den föreslagna platsen. Proposition Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens yrkande. Sökanden Lantmäteriförvaltningen Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen Näsby 2:3

16 (23) BN 751 Dnr 11:91-BN-60 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och stall på fastigheten Vagersta 1:26, Västerås 1. Som förhandsbesked enligt 8 kap 34 Plan- och bygglagen förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av enbostadshus samt stall kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Vagersta 1:26. 2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 3. Granskningsavgiften fastställs till 6 560 kronor. Fastigheten Vagersta 1:26 ligger ca 2,2 mil norr om Västerås centrum. Den tänkta tomten är södervänd och ligger med stöd av skogen i norr. Sökanden har för avsikt att uppföra ett enbostadshus i 1 ½ plan samt ett stall för ett mindre antal hästar. Närmaste dagligvarubutik finns i Ransta ca 11 km från tänkt fastighet. Buss finns ut med väg 67, Salavägen. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden Lantmäteriförvaltningen Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen

17 (23) BN 752 Dnr 02:32-BN-60 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Harkie 2:90, (f d Harkie 2:6) Västerås 1. Som förhandsbesked enligt 8 kap 34 Plan- och bygglagen förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Harkie 2:90. 2. Granskningsavgiften fastställs till 6 700 kronor. Ägare till Harkie 2:90 har ansökt om förhandsbesked för byggande av ett bostadshus på del av Harkie 2:90, Kärrbo. Aktuell del av fastigheten är belägen intill Mälarens strand. Föreligger byggnadsnämndens tidigare beslut 64/06 och 101/09 samt länsstyrelsens beslut 2010-12-20, där ärendet visades åter till nämnden för fortsatt handläggning. Området är inte detaljplanelagt. För området gäller strandskydd enligt Miljöbalken (MB) intill ett avstånd av 300 meter från stranden, vilket behandlas i annan ordning. Området ingår i delar av Mälaren med öar och strandområden som är av riksintresse för turism och det rörliga friluftslivet. Ansökan har varit utsänd på sedvanliga remisser. Ägarna till Vretbo 3:1 motsätter sig dispens från strandskyddet på grund av farhågor för miljön och att vinstintresse ligger bakom ansökan. Öppnar man för en dispens stänger man effektivt all framtida möjlighet för allmänheten att bruka området. Stadsbyggnadskontoret bedömer att tillkomsten av en ny enstaka bebyggelse kan prövas i förhandsbeskedet. Platsen är en lucktomt mellan bebyggda fastigheter, vilket gör att den nya byggnadens inverkan på natur- och friluftsliv blir begränsad. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden Tre delägare i Vretbo 3:1 (Rek.mb.) Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen

18 (23) BN 753 Dnr 11:517-BN-60 Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Harkie 2:90 1. Ansökan om strandskyddsdispens för ett bostadshus på Harkie 2:90 avslås med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken. 2. Granskningsavgiften fastställs till 420 kronor. Föreligger byggnadsnämndens tidigare beslut 64/06 och 101/09 samt länsstyrelsens beslut 2010-12-20, där ärendet visades åter till nämnden för fortsatt handläggning. Området är inte detaljplanelagt. För området gäller strandskydd enligt Miljöbalken (MB) intill ett avstånd av 300 meter från stranden. Området ingår i delar av Mälaren med öar och strandområden som är av riksintresse för turism och det rörliga friluftslivet. Ansökan om strandskyddsdispens för ett bostadshus inkom till byggnadsnämnden 2011-04-20. Enligt 7 kap 18 b MB får byggnadsnämnden bevilja dispens från strandskyddet om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c MB får som särskilda skäl vid prövning av en ansökan om strandskyddsdispens beaktas endast de i paragrafen sex punktvis angivna förhållandena. Enligt stadsbyggnadskontorets bedömning är inget av dessa förhållanden tillämpligt för den här aktuella ansökan, vilket innebär att det saknas särskilda skäl att lämna strandskyddsdispens. Ansökan avstyrks därför. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 16 juni 2011, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden (Rek.mb.)

19 (23) BN 754 Dnr 11:496-BN-60 Ansökan om nybyggnad av varuhus/kontor på fastigheten Ängsviolen 2, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av varuhus med kontor. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 46 950 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. SPD Sweden AB, Storgatan 26, 312 30 Laholm, har ansökt om bygglov för en ny dagligvarubutik, Netto, på Ängsviolen 2. Butiken har en total byggnadsareal på ca 1 000 m². För området gäller detaljplan Dp 1632 J, som anger ändamålen handel, kontor och parkering. Ansökan överensstämmer med detaljplanen. Angöring sker från Bangatan. Situationsplanen visar 69 bilparkeringsplatser och 14 cykelparkeringar. Ett skärmtak för kundvagnar uppförs i anslutning till parkeringen. Träd planteras mot Bangatan. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

20 (23) BN 755 Dnr 11:362-BN-60 Ansökan om tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Enhagen 1:92, Västerås 1. Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Enhagen 1:92 avslås enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen. 2. Prövningsavgift fastställs till 1 680 kronor. För området Ekbacken-Enhagen gäller detaljplan (f d byggnadsplan) Bpl 765 K samt ändrad detaljplan ÄDp 1227. Det huvudsakliga användningssättet är friliggande enbostadshus. Byggrätten är ¼ av tomtens yta, dock högst 180 m² byggnadsyta. Därutöver får vindsinredning, carport och skärmtak uppföras. Av 8 kap 11 Plan- och bygglagen (PBL) följer att ansökningar om bygglov inom område med detaljplan ska bifallas bl a om åtgärden inte strider mot detaljplan och uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och 10-18 PBL. Enligt lagrummets sjätte stycke får bygglov lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelse från detaljplan och fastighetsplan, om avvikelserna är förenliga med planens syfte. I 3 kap 1-2 PBL anges att byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt bl a med hänsyn till landskapsbilden och naturvärdena på platsen. Vidare ska byggnader ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Byggnader ska även placeras så att de inte medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Enhagen 1:92 har en tomtareal på 1 222 m². Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus om 171,4 m² och ett förråd sammanbyggt med carporten om 9,9 m², tillsammans 181,3 m². Ansökan avser en tillbyggnad av bostadshuset med 45,5 m². Hela tillbyggnaden överskrider byggrätten i detaljplanen. I detaljplanen anges att ytan har begränsats till 180 m² för att minska påverkan på områdets karaktär. Föreslagen tillbyggnad överensstämmer inte med vare sig de formella planbestämmelserna eller med planens syfte. Tillbyggnaden innebär inte en sådan åtgärd som innebär mindre avvikelse från detaljplanen, som är förenlig med syftet med detaljplanen, 8 kap 11 PBL. Ärendet har kommunicerats med sökanden. Svar har inte inkommit. Noteras till protokollet att ägarna till fastigheten Enhagen 1:92 har insänt ett yttrande som inkom 2011-06-07 och som delades ut till ledamöterna vid sammanträdet.

21 (23) Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden (Rek.mb.) BN 756 Dnr 11:372-BN-60 Ansökan om ändrat användningssätt och mindre lokalanpassning för grundskola samt anordnande av uteplats på fastigheten Allmogekulturen 5, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för ändrad användning för grundskola. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 41 500 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Klövern Dante AB, Västerås, har ansökt om att ändra ett tidigare kontor till grundskola i byggnaden på Allmogekulturen 5, Vallbyinstitutet, på Vallby. För fastigheten gäller detaljplan Dp 1035 K, som anger undervisnings- och forskningsinstitut och kontor. Lokaler för skolan placeras centralt i byggnaden i två plan. Skolsalarna riktar sig mot en central ljusgård med taklanterniner. På tomten anordnas en skolgård med bollplan, bänkar och bord. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

22 (23) BN 757 Dnr 11:495-BN-60 Nybyggnad av allaktivitetshus samt rivning av förskola på fastigheten Allmogekulturen 11, Västerås delegerar till ordföranden att bevilja bygglov när fastighetsbildningen har klarlagts. Sökande är Bostads AB Mimer. Allmogekulturen 11 ligger intill höghuset på Vallby. Huset ska ersätta befintlig byggnad och rymma samma funktioner men också andra idag utspridda verksamheter, vårdcentral, förskola, fritidsgård, kyrka m m. Byggnaden får en cirkelformad plan med byggnadsarean 1 108,8 m² i ett plan. Ansökan har föregåtts av förhandsbesked, BN 571/10. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

23 (23) BN 758 Dnr 11:565-BN-60 Anordnande av byggväg (tidsbegränsat) på fastigheten Slottsträdgården 3, Västerås 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas att gälla till 2014-10-31. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 2 180 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 4. Sökanden överenskommer med stadsbyggnadskontoret om slutdatum för återställande av gångförbindelse och trappa samt återplantering av träd. NCC Boende AB har ansökt om bygglov enligt ovan. Byggvägen ska trafikeras under projektering av Slottsträdgården 3, Dp 1664 J. Gångförbindelsen inklusive trappan mellan Västra Ringvägen och Claréusgatan kommer att vara avstängd så länge byggvägen är i drift. Nyttjandetiden för byggvägen är tre år från byggstart. Efter denna tid ska gångförbindelsen inklusive trappan återställas och träd återplanteras. Åtgärden stämmer överens med det exploateringsavtal som Västerås stad slutit med NCC Boende AB. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med medskicket att byggnadsnämnden betonar vikten av att sökanden återställer gångförbindelsen och trappan och att träd återplanteras samt att sökanden överenskommer med stadsbyggnadskontoret om slutdatum för detta. Sökanden