Sammanträdesprotokoll

Transkript

1 Sidan 1 av 20 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 27 januari 2011 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl Tjänstgörande ledamöter Ordföranden Magnus Edström (MP) 1:e vice ordförande Daniel Tillgren (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Solveig Nilsson (S) Johan Lindahl (V) , Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Tjänstgörande ersättare Alexandra Hellman (V) Vid protokollet Edith Aadland Justeras Magnus Edström (MP) Solveig Nilsson (S) Anslagsbevis Justering har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadsbyggnadskontoret, Stadshuset rum A 410 Underskrift

2 2 Frånvarande ledamöter Närvarande ersättare Övriga närvarande Iréne Englund (S) Alexandra Hellman (V) Fredrik Brevenäs (S) Marja Ramsin (MP) Johan Ståhl (M) Thomas Frisk (M) Ulf Jansson (C) Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Lennart Gustafsson, biträdande stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, lantmäteridirektör Vesna Kranjec, bygglovchef Hans Larsson, planchef Monika Dahlander, byggnadsinspektör Anna Malmström, energi- och klimatrådgivare Cecilia Sundqvist, byggnadsinspektör Kristina Olström, förhandlingschef, konsult och service, Mona Fors, projektledare, fastighetskontoret, Anna Paterek, planarkitekt Nora Kvassman, arkitekt Elisabeth Lindblad, planarkitekt Ingrid Legrell Crona, planarkitekt Edith Aadland, nämndsekreterare

3 3 BN 601 om offentliga ärenden Byggnadsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar Nämnden beslutar vilka ärenden som ska vara öppna för allmänheten. BN 602 Protokollsjustering Byggnadsnämnden beslutar utse Solveig Nilsson (S) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. BN 603 Dnr 2011/15-BN 023 Förlängning av anställningskontrakt för direktören vid lantmäteriförvaltningen; Tomas Persson Under förutsättning av kommunstyrelsens tillstyrkan beslutar nämnden att förlänga förordnandet för Tomas Persson som direktör för Lantmäteriförvaltningen. Anställningsvillkoren i övrigt reglerade i särskilt anställningsavtal som fastställs av kommunstyrelsen. Lantmäteridirektören Tomas Perssons anställningsavtal löper ut den 22 juni Tomas Persson har innehaft anställningen som lantmäteridirektör sedan den 22 juni Anställningen som direktör är tidsbegränsad till 22 juni Tomas Persson har en tillsvidareanställning i staden. Inför en förlängning av förordnandet som direktör för Lantmäteriförvaltningen har stadsdirektören och Persson fört diskussioner och kommit överens om en förlängning av förordnandet som direktör i ytterligare 4 år fram till den 22 juni Förvaltningsgruppen och de fackliga organisationerna har tillstyrkt förslaget. På grund av jäv deltog inte Tomas Persson i handläggningen. Ordföranden yrkar bifall till stadsledningskontorets förslag till beslut. Kopia till: kommunstyrelsen, lantmäteriförvaltningen, Tomas Persson

4 4 BN 604 Dnr 2010/144-BN 010 Remiss Motion från Miljöpartiet angående Solcellspark i Västerås 1. Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat den 18 januari 2011 överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens eget yttrande. 2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Miljöpartiet har lämnat en motion till kommunfullmäktige angående solcellspark i Västerås. Motionen har remitterats till byggnadsnämnden för yttrande. Motionen yrkar att Västerås stad ska verka för att bygga en solcellspark tillsammans med företag, privatpersoner och Mälarenergi. Kopia till: Kommunstyrelsen BN 605 Dnr 2008/928-LMF 242 Upphävande av fastighetsplan för Järnåldern 1, Västerås Byggnadsnämnden beslutar att upphäva gällande fastighetsplan för fastigheten Järnåldern 1 i Västerås. Upphävandet av fastighetsplanen inom Järnåldern 1 syftar till att möjliggöra en fastighetsbildning där Järnåldern 7 fastighetsregleras till Järnåldern 1. Den definitiva tomtutformningen prövas i kommande lantmäteriförrättning. Åtgärden stämmer överens med gällande detaljplan. Föreliggande förslag har varit utsänt på samrådsremiss 8 juni 3 juli 2009, till fastighetsägare enligt fastighetsförteckning samt till berörda förvaltningar i Västerås stad. Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelse den 13 januari 2011, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens förslag till beslut. Kopia till: Lantmäteriförvaltningen

5 5 BN 606 Dnr 2010/116-BN 213 Detaljplan för del av Västerås 3:12, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för del av Västerås 3:12, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten ändra användningen inom fastigheten från allmän platsmark (park) till bostäder. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen BN 607 Dnr 2010/134-BN 213 Detaljplan för Stjärnhimmeln 4 och 5, Hammarby Vetterstorp, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för fastigheterna Stjärnhimmeln 4 och 5 och en del av fastigheten Västerås 2:7, Hammarby Vetterstorp, Västerås, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och ägaren till fastigheterna Stjärnhimmeln 4 och 5, Bostads AB Mimer. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra två punkthus med ca 45 lägenheter inom fastigheterna Stjärnhimmeln 4 och 5. Dessutom ska en befintlig enplansbyggnad med en närbutik och några tomma lokaler, som är placerad inom fastigheten Stjärnhimmeln 5, rivas. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

6 6 BN 608 Anmälan av handlingar Byggnadsnämnden lägger förteckningen till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar anmäls. BN 609 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden lägger förteckningen till handlingarna. Förteckning över delegeringsbeslut anmäls. BN 610 Information - Bygglovstatistik, större bygglov m m. Byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. - Bygglovchef Vesna Kranjec rapporterar bygglovstatistik och summerar år 2010.

7 7 BN 611 Dnr 10:10093-BN 239 Ansökan om förhandsbesked beträffande lämplig plats för husbåt inom allmän hamn, Västerås Förhandsbesked kan inte lämnas, eftersom förfrågan är av allmän karaktär och inte gäller en avsedd plats. Sökanden har ansökt om förhandsbesked för lämplig plats för husbåt inom allmän hamn i Västerås. Enligt Plan- och bygglagen, 8 kap 34 gäller; På ansökan skall byggnadsnämnden ge förhandsbesked huruvida en åtgärd som kräver bygglov kan tillåtas på den avsedda platsen. Eftersom ansökan inte anger en särskild plats eller fastighet för lokalisering av en husbåt, kan bara en allmän bedömning göras. Staden ser det som möjligt att pröva projekt med boende på båt, genom planläggning av område som särskilt utpekats som lämpligt för ändamålet, samt genom tecknade av i sammanhanget sedvanliga avtal för markanvisning, planläggning och exploatering. Vidare krävs att bygglov söks och ges för husbåtar. I övrigt hänvisas till fastighetskontorets PM ; Upplåtelse av plats för husbåtar i Västerås, vilket biläggs denna skrivelse. Kopia till: Sökanden, fastighetskontoret

8 8 BN 612 Dnr LOV 10:726-BN 60 Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Sittringe 1:6, Västerås 1. Som förhandsbesked, enligt Plan- och bygglagen 8 kap 34, förklarar byggnadsnämnden att förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Sittringe 1:6. 2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 3. Granskningsavgiften fastställs till kronor. Sökanden har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. Fastigheten Sittringe 1:6 ligger cirka 1 mil utanför Västerås mellan Tortuna och Tillberga och cirka 1 km söder om Mycklinge husdjursuppfödning. Den tänkta tomten är bevuxen med både barr- och lövträd - mest gran och björk. I kanten mot vägen finns en del ekar och en stor fin ek finns på tomten. Närmsta bussförbindelse är linje 40 Västerås- Tortuna via Orresta. När det gäller linje 40 är det ca 2 km till hållplatsen vid Stolpbo. Övrig samhällsservice finns i Tillberga, ca7 km, och i Tortuna, ca 5 km. Kopia till: Sökanden, lantmäteriförvaltningen, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen

9 9 BN 613 Dnr LOV 10:1128-BN 60 Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Tortuna-Kolsta 3:1, Västerås 1. Som förhandsbesked, enligt Plan- och bygglagen 8 kap 34, förklarar byggnadsnämnden att förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Tortuna-Kolsta 3:1. 2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 3. Granskningsavgiften fastställs till kronor. Sökanden har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. Fastigheten Tortuna-Kolsta 3:1 ligger cirka en och en halv mil utanför Västerås centrum en bit förbi Tortuna mot Kärsta. Den tänkta tomten ligger mellan skog och en åkerholme. Marken är idag ängsmark och används som hage. Busslinje 40 mellan Västerås och Orresta-Tortuna passerar på väg nr 692 cirka 1 km från den tänkta fastigheten. Närmsta samhällsservice finns i Tillberga. Kopia till: Sökanden, lantmäteriförvaltningen, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen, ägare till fastigheten Tortuna-Kolsta 5:4 (Rek.mb)

10 10 BN 614 Dnr LOV 10:1039-BN 60 Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Klinta 4:1, Västerås 1. Som förhandsbesked, enligt Plan- och bygglagen 8 kap 34, förklarar byggnadsnämnden att förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus inte kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Klinta 4:1. 2. Granskningsavgiften fastställs till kronor. Sökanden har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. Fastigheten Klinta 4:1 ligger utmed Stockholmsvägen ca 5,5 km utanför Västerås centrum lite före Klinta IP. Fastigheten är ca 9000 m 2. Den tänkta fastigheten ligger inom områdesbestämmelser (Ob 1021) och berörs av flygbullerzonen för Hässlö flygplats. Kopia till: Sökanden (Rek.mb)

11 11 BN 615 Dnr LOV 10:1221-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Pepparkornet 9, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av garage på fastigheten Pepparkornet Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till kronor. En ansökan har inkommit den 1 november 2010 om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Pepparkornet 9. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 12 januari 2011, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Sökanden, ägare till fastigheten Pepparkornet 6 (Rek.mb) BN 616 Dnr LOV 10:1130-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Falktorp 2:3, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 12 Plan- och bygglagen för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Falktorp 2:3, Västerås. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till kronor. Ägaren till fastigheten Falktorp 2:3 har ansökt om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Ansökan inkom 6 oktober Fastigheten Falktorp 2:3 ligger inom Dingtuna socken ca 1 mil väster om Västerås centrum. Området berörs av översiktsplan ÖP 52. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 12 januari 2011, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Sökanden, ägare till fastigheten Bäcktorp 1:2 (Rek.mb)

12 12 BN 617 Dnr LOV 10:1286-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av toalettbyggnad samt markarbeten på fastigheten Västerås 1:201, Västerås 1. Bygglov samt medgivande till mindre avvikelse från detaljplan beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av toalettbyggnad på Västerås 1: Avgiften för bygglov fastställs till kronor. Västerås stad, fastighetskontoret, ansöker om bygglov för uppförande av toalettbyggnad intill Stadsparken vid korsningen Stora gatan/slottsgatan. På platsen finns idag en toalett inrymd i en reklampelare. Den föreslagna toaletten levereras av JC Decaux och ryms i det avtal som staden upprättat med företaget. Kopia till: Sökanden

13 13 BN 618 Dnr LOV 04:144-BN 60 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av verkstad samt fasadändring på fasigheten Järnåldern 4, Västerås 1. Bygglov samt medgivande till mindre avvikelse från detaljplan beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för tillbyggnad av verkstad samt fasadändring. 2. Vad som i tidigare lov har angivits ska i tillämpliga delar fortfarande gälla. Widells Bilplåt Eftr. AB erhöll 2004 bygglov samt en mindre avvikelse från detaljplanen för tillbyggnad av verkstad samt fasadändring. Ett ventilationsutrymme överskrider bestämmelserna i detaljplanen på en mindre sträcka vad gäller byggnadshöjden med ca 1,25 m. Den mindre avvikelsen bedömdes vara förenlig med planens syfte och den bedömdes inte beröra någon innehavare av enskild rätt i grannfastigheterna, vars ägare därför inte hördes. På fastigheten tillåts småindustri med en högsta byggnadshöjd på 7 meter. På angränsande fastigheter i norr och väster finns blandad bebyggelse med både bostäder och verksamheter. Bygglovet överklagades 2009 till länsstyrelsen av ägaren till Järnåldern 9 med motiveringen att beslutet strider mot Plan- och bygglagen (PBL) eftersom grannar inte hörts i ärendet och då lovet innebär en avvikelse från detaljplanen och att det rör sig om miljöfarlig verksamhet samt att alla byggnader över 6 m från marken ska rivas. Länsstyrelsen beslutade den 11 maj 2010, dnr , att ägaren till Järnåldern 9 skulle ha underrättats och getts tillfälle att yttra sig över ansökan om bygglov enligt 8 kap 22 PBL. et om bygglov upphävdes därför och ärendet återförvisades till byggnadsnämnden för erforderlig handläggning. Det innebär att byggnadsnämnden på nytt ska pröva ansökan om bygglov från år Samråd har skett med stadsjuristen i ärendet. Sammanfattningsvis bedömer stadsbyggnadskontoret att ett överskridande av den i detaljplanen angivna byggnadshöjden 7 m med ca 1,25 m på en sträcka av 6 m utgör en sådan mindre avvikelse från detaljplanen som är förenlig med syftet med detaljplanen enligt 8 kap 11 PBL. På grund av jäv deltog inte Johan Lindahl (V) i handläggningen. Kopia till: Sökanden, ägare till fastigheterna Järnåldern 8, 9, 14, 15, 16 (Rek.mb.)

14 14 BN 619 Dnr ÖVR 09:10091-BN 073 Fråga om ersättning, fasigheten Järnåldern 4, Västerås Byggnadsnämnden beslutar att framställningen inte föranleder någon åtgärd från byggnadsnämndens sida. Widells Bilplåt Eftr. AB erhöll 2004 bygglov samt en mindre avvikelse från detaljplanen för tillbyggnad av verkstad samt fasadändring, beslut D 316/04, dnr 04:144. Ett ventilationsutrymme överskrider byggnadshöjden i detaljplanen, som anger byggnadshöjden 7 meter, på en mindre sträcka med ca 1,25 m. På angränsande fastigheter i norr och väster finns blandad bebyggelse med både bostäder och verksamheter. Bygglovet överklagades 2009 till länsstyrelsen av ägaren till Järnåldern 9. Länsstyrelsen beslutade de 11 maj 2010, dnr , att ägaren till Järnåldern 9 skulle ha underrättats och getts tillfälle att yttra sig över ansökan om bygglov enligt 8 kap 22 Plan- och bygglagen. et om bygglov upphävdes därför och ärendet återförvisades till byggnadsnämnden för erforderlig handläggning. Samråd har skett med stadsjuristen. Ägarna till Järnåldern 9 har med biträde av Gratisjuristerna i Helsingborg yrkat ersättning för felaktig myndighetsutövning enligt skadeståndsrättsliga regler då följden av beslutet ska ha medfört och medför skada för tredje man genom bland annat försämrad boendemiljö och negativt fastighetsvärde. Man yrkar ersättning om kronor samt ytterligare ersättning för framtida skada om bygglov beviljas. På grund av jäv deltog inte Johan Lindahl (V) i handläggningen. Kopia till: Gratisjuristerna (Rek.mb.), ägarna till Järnåldern 9 (Rek.mb)

15 15 BN 620 Dnr LOV 10:1240-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av gruppboende (6 lgh) samt rivning av befintlig byggnad på fastigheten Skultuna Prästgård 1:56, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av gruppboende samt rivningslov av befintlig byggnad. 2. Avgift för bygglov, bygganmälan, rivningslov och rivningsanmälan fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Sökanden är Västerås stad, fastighetskontoret, som avser att uppföra en gruppbostad med sex lägenheter med tillhörande förråd och miljöbod, samt att riva det tidigare ålderdomshemmet Skogsgården på samma fastighet. För fastigheten finns detaljplan (f d stadsplan) Pl 705 J, som anger allmänt ändamål för fastigheten. Föreslagen bebyggelse följer gällande detaljplan, varför bygglov och rivningslov tillstyrks. På grund av jäv deltog inte Mona Fors i handläggningen. Kopia till: Sökanden

16 16 BN 621 Dnr LOV 10:1296-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad samt uppförande av inhägnad på fastigheten Grindtorp 4 och 5, Västerås 1. Bygglov samt medgivande till mindre avvikelse från detaljplan beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av industribyggnad. 2. Avgift för bygglov och bygganmälan fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. MPA Fastigheter AB i Västerås har ansökt om bygglov för uppförande av en industribyggnad med kallager, kontor och personalutrymmen. Kvarteret Grindtorp är beläget inom stadsdelen Munkboängen i västra Västerås. Mälarenergi påpekar att fastigheterna korsas av en bergtunnel för dagvatten. Pålning måste ske med försiktighet så att tunneln inte skadas. Vatten- och avloppsledningar passerar också Grindtorp 4 vid dess östra gräns. Sökanden har ansökt om fastighetsreglering för sammanslagning av fastigheterna. Bygglov kan lämnas med mindre avvikelse från detaljplanen för byggande över fastighetsgräns så ansökan om fastighetsreglering är inlämnad. Nybyggnaden och inhägnaden följer i övrigt gällande detaljplan. Kopia till: Sökanden

17 17 BN 622 Dnr LOV 10:1071-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd på fastigheten Skillsta 2:1, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av förråd. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Västerås stad, fastighetskontoret, har ansökt om bygglov för ett förråd om ca 66 m². Förrådsbyggnaden ska användas för lägenhetsförråd till ett nyligen uppfört flerbostadshus för gruppboende. Berörda grannar har hörts genom stadsbyggnadskontorets försorg. Ägaren till Dingtuna- Råby 2:2 motsätter sig förslaget. Förrådet utgör ett naturligt komplement till bostadshuset. Förrådsbyggnaden ansluter till den befintliga gårdsbildningen med fasader i nyans Falu rödfärg och tak med röda taktegel. Kopia till: Sökanden, ägare till fastigheten Dingtuna-Råby 2:2 (Rek.mb)

18 18 BN 623 Dnr LOV 10:659-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivning av befintlig byggnad på fastigheten Enhagen 1:212, Västerås 1. Bygglov samt medgivande till mindre avvikelse från detaljplan beviljas med stöd av 8 kap 11 Plan- och bygglagen, för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Enhagen 1: Rivningslov beviljas. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 4. Planavgift för detaljplan tas ut enligt gällande taxa med beloppet kronor. 5. Avgiften för bygglov, bygganmälan, mätningsteknisk granskning samt beräkning av utstakningsdata fastställs till kronor. Ärendet gäller en ansökan om bygglov för ett nytt enbostadshus samt rivningslov för befintligt fritidshus på samma plats. Byggnadsförslaget innebär vissa mindre avvikelser från gällande detaljplan, genom att delar av byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas och då byggnaden är utformad med förhöjda väggliv vilket medför att tillåten byggnadshöjd och tillåten våningsantal överskrids. Den tillåtna taknockshöjden överskrids däremot inte. Ägarna till 7 st närliggande fastigheter har givits tillfälle att yttra sig. Tre av dessa motsätter sig att bygglov beviljas. Stadsbyggnadskontoret konstaterar att tomten är svår att bebygga på grund av att den endast är 502 m² stor, har en triangulär form och gränsar mot två gator med 6 m förgårdsmark som inte får bebyggas. Enligt kontorets bedömning är byggnadsförslaget utifrån tomtens förutsättningar, trots planavvikelserna, lämpligt för den aktuella platsen. De invändningar mot byggnadsförslaget som framförts från ägarna till tre närliggande fastigheter bedöms inte vara av den arten att de utgör betydande olägenheter för dem, bl a därför att fastigheterna är avskilda från Enhagen 1:212 av förhållandevis breda gaturum. Planavvikelserna bedöms vara mindre och förenliga med planens syfte. Bygglov tillstyrks. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 12 januari 2011, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Sökanden, ägarna till fastigheterna Enhagen 1:206, 1:215, 1:228 (Rek.mb)

19 19 BN 624 Dnr LOV 10:362-BN 60 Ansökan om ändring av bygglov D 558/05 för redan utförda byggnadsåtgärder på fastigheten Fullerö 1:1, Fullerö strand nr 4, Västerås 1. Bygglov beviljas för uppförande av plank enligt ansökan, samt för de delar av skärmtaken som på bilagd ritning A1, rev G , markerats med grön färg. 2. Bygglov beviljas för ändrad storlek på fritidshus och gäststuga enligt ritning A1, rev G Ansökan om bygglov avslås med stöd av 8 kap 12 första stycket, 3 pkt, Plan- och bygglagen, vad gäller inglasning av altan och utökning av skärmtak för den del som på bilagd ritning A1, rev G , markerats med röd färg. 4. Byggnadsnämnden förelägger NN att, med stöd av 10 kap 14 och 18 Plan- och bygglagen, vid vite av kronor, senast undanröja de byggnadsdelar som utförts i strid mot bygglov D 558/05 vad avser utökning av skärmtak som på bilagd ritning A1, rev G , markerats med röd färg och uppsatta glasväggar mellan fritidshus och gäststuga, som på samma ritning har beteckningen fast fönster, vikbart fönsterpart respektive skjutbart fönsterparti samt att riva de byggnader som enligt bygglovet skulle rivits senast Bygglovavgiften fastställs till kronor. Ärendet gäller prövning av ansökan om bygglov i efterhand för redan utförda byggnadsåtgärder som avviker från beviljat bygglov D 558/05. Ansökan avser inglasning av altan, utökning av skärmtak, ett ca 5 m långt plank samt utökad storlek på fritidshus och gäststuga. Stadsbyggnadskontoret har vid ett tillsynsbesök på tomten konstaterat att vissa byggnadsåtgärder utförts som inte är förenliga med beviljat bygglov. Fritidshus och gäststuga är sammanbyggda genom att en mellanliggande altan glasats in. Större skärmtak var utförda än vad bygglovet omfattade. En ny lägeskontroll visar att både fritidshus och gäststuga byggts större än vad bygglovet anger. Ett ca 5 m långt plank är uppförd vid den teknikbod som ingår i bygglovet. Det gamla fritidshuset och uthuset finns kvar trots att de enligt föreskrift i bygglovet skulle vara rivna senast Den berörda tomten ligger inom område för vilket gäller områdesbestämmelser, Ob 936, som reglerar fritidshusens antal och storlek. Enligt områdesbestämmelserna får på varje tomt endast en huvudbyggnad och ett uthus uppföras. Huvudbyggnad får icke uppföras med större våningsyta än 70 m² och uthus icke med större våningsyta än 30 m². Källare och inredd vind får icke anordnas. Syftet med regleringen av fritidshusens storlek beskrivs som, dels att begränsa en omvandling till åretruntbostäder, dels att bevara områdets karaktär med en småskalig fritidsbebyggelse.

20 20 Efter prövning av bygglovsansökan mot områdesbestämmelserna finner stadsbyggnadskontoret att bygglov kan tillstyrkas för vissa delar av ansökan medan andra delar avstyrks och därför ska undanröjas. Ansökan tillstyrks för planket, den ändrade storleken på fritidshus och gäststuga samt för de delar av skärmtaken som inte bidrar till sammanbyggnad av de båda byggnaderna. Ansökan avstyrks för den inglasade altanen och för den del av skärmtaken som bygger samman fritidshus och gäststuga i större omfattning än vad bygglovet medger. Det gamla fritidshuset och uthuset ska rivas. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 12 januari 2011, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Sökanden BN 625 Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner Byggnadsnämnden lägger lagakraftvunna detaljplaner till handlingarna. Följande detaljplaner har vunnit lagakraft: Detaljplan för Lybeck, Harkie-Kärrbo, Västerås, Dp Laga kraft Detaljplan för Hjulsmeden 4, Bäckby, Dp Laga kraft BN 626 Diverse informationer Byggnadsnämnden lägger informationerna till handlingarna. Elisabeth Lindblad informerar om Översiktsplan Erikslund. Lennart Gustafsson och Ingrid Legrell Crona informerar om Översiktsplanering i Västerås översiktsplanens huvuduppgifter och omfattning m m samt Västerås Översiktsplan 2026; stadens stadsbyggnadsvision, som ska antas i december 2012.