Björka 47 ha Gård belägen utmed riksväg 30, 6 km nordväst om Lammhult och 7 km sydväst om Rörvik. 43 ha skogsmark med ett virkesförråd om 6 100 m³sk, varav 2 400 är S1- och S2 skog. 2 ha inägomark. Byggnader med lägre standard bestående av 2 bostadshus, ladugård och vagnsbod. Prisidé: 3 500 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-12-07.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Församling:Hjälmsryd Undantagsstuga Beteckning: Sävsjö Björka 1:5 Postadress: Björka 3, 4 363 93 Lammhult Koordinater i SWEREFF 99: X=6341096 Y=470772 Bostadsbyggnad Varit obebott en längre tid. Ej el, vatten eller avlopp. Ladugård Bostadshus i 1½ plan, Stomme av trä på stensatt/putsad torpargrund. Ytterfasad av rödfärgad träpanel och vita detaljer under tak med tegelpannor.. Äldre ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. Vagnsbod Vatten och avlopp saknas. El finns. Huset är i stort behov av upprustning, golvet på nedre plan svajar. Trästomme under tak av plåt.
Bod Skog Städning Det lösöre som på tillträdesdagen finns kvar tillfaller köparen. Ingen ytterligare städning kommer att ske. För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, feb 2014. Efter det är planen reviderad på kontoret med ett uttag om 600 m³sk gallring samt uppräknad med 4-års tillväxt. Enligt planen uppgår skogsmarken till 42,9 ha, med ett virkesförråd om 6125 m³sk. Trädslagsfördelning, 14% tall, 68% gran och 17% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,9 m³sk/ha/år. Jakt Riksväg 30 passerar mellan ekonomibyggnader och bostadshus. Inägomark Jakträtten ej upplåten. Älgjakten ingår i dag i A-licens område. Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,1 ha och är ej upplåten. Stödrätter finns ej.
Natur & kultur Inskrivningar, servitut och samfälligheter Två avtalsservitut gällande kraftledning, En nyttjanderätt tele samt en Avkomsträtt (ej längre aktuell) belastar fastigheten. Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Ägare Ingvar Nyberg, Rörvik Det finns en registrerad fornlämning i form av en hålväg som går igenom avd. 10 och 14 enligt skogskartan. Avd. 15 är registrerat som ett naturvärde. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2018-02-01, eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns 6 inteckningar på totalt 2 miljoner kronor uttagna i fastigheten. Ett pantbreven om 6000 kr är förkommet och ansökan om dödning ombesörjs av säljaren. Fastigheten överlåts med ett lån om 1 994 000 kr. Lånet är bundet t.o.m 2025-03-31 till en fast ränta om 2,8%. Årlig energiförbrukning/kostnader Då ingen bott i husen de senaste årtionden finns inga relevanta siffror att redovisa. Kommunal fastighetsavgift 2 400 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Sävsjö kommuns hemsida www.savsjo.se Visning Besiktning av skog och byggnader kan göras på egen hand eller efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Övrigt Summa Taxeringsvärden 2017 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 42,9 ha 0,9 ha 2,1 ha 1,3 ha 47,3 ha 66 000 kr 254 000 kr 2 233 000 kr 3 000 kr 286 000 kr 0 kr 22 000 kr 2 620 000 kr Förvärvstillstånd Kan komma att krävas i vissa fall då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken. Ansökningsavgiften för fysisk person är 3 700 kr.
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2017-12-07, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Björka". Använd gärna bifogad budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsuppskattningen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.