Unikt tillfälle PITEÅ BONDÖN 1:1 En av Piteås unikaste fastigheter är till salu. Skogsfastighet om 718 ha, produktiv skogsmark uppgår till 594 ha med ett virkesförråd om 27 200 m³sk. Egen licensjakt. Förutom en egen halvö med många fina lägen är fastigheten bebyggd med 14 st befintliga vindkraftverk och eventuellt tre till som är under projektering. Accepterat pris: 15 500 000 kr. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-09-01. Ansvarig mäklare Tomas Lundmark, LRF Konsult Smedjegatan 16, 972 33 Luleå Tel: 0910-71 75 89, Mobil: 070-370 68 90 E-post: tomas.lundmark@lrfkonsult.se
PITEÅ BONDÖN 1:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7248007 Y=1775634 Stuga I norr vid Bastakallen finns en udde bebyggd med fiskarstuga och förrådsbyggnader. Fantastiskt läge med möjlighet till båt. Vindkraftverk Stuga med rum, kök och sovrum samt förråd. Stugan har använts som fiskarstuga och har ett bra läge med vacker utsikt. Fiskarläge På fastigheten finns 14 st befintliga vindkraftverk med en arrendetid om 50 år. Arrendetiden är uppdelad på två arrendetider, första arrendetiden är 30 år där betalning redan utgått. Andra arrendetiden är nästkommande 20 år, där betalas arrendet ut senare och tillfaller befintlig ägare vid den tidpunkten. Kvar att erhålla i arrenden är 300 000 kr / vindkraftverk. Det finns i miljötillståndet plats för ca 2-3 vindkraftverk till. Enligt befintliga arrendeavtal kommer ersättning betalas ut enligt följande, 900 000 kr / vindkraftverk under första arrendeperioden samt 600 000 kr / vindkraftverk andra arrendeperioden. Sida 2 (17)
PITEÅ BONDÖN 1:1 Skog Fiske På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2013 av Leif Risberg, Sveaskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 594,8 ha med ett virkesförråd om 27 239 m³ sk varav 15 385 m³ sk har nått en lägsta ålder av 90 år. Planen är uppdaterad 2015-08-111 med nya information angående avverkning. Markberedning och planetering ombesörjes av säljaren. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Den yttre sydöstra delen är så gott som opåverkad av avverkning, den delen har fått högsta skyddsklass av Piteå kommun. Bondön har ett rikt djur och fågelliv. Vid inventering har drygt 30 fågelarter påträffats. Jakt Jakträtt medföljer, idag bedrivs jakt där på egen licens tilldelning 2014 var 3 vuxna och 3 kalvar. Bondön ingår i Östra Kikkejaure sameby, samebyn använder Bondön som vinterbetesland. Enligt sambyns företrädare nyttjas Bondön sporadiskt. Fiskerätt ingår i fastigheten. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Tomas Lundmark, Smedjegatan 16, 972 33 Luleå tillhanda senast 2015-09-01. OBS! Märk kuvertet "Bondön 1:1". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 594,8 ha Impediment 107,9 ha Åker 5,9 ha Vatten 4,3 ha Övrigt 10,2 ha Totalt 723,1 ha Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 5 000 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Sjömärken Mm; Avtalsservitut Transformatorstation Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Sjömärken Mm, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Sida 3 (17)
PITEÅ BONDÖN 1:1 Servitut forts... Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Transformatorstation Planer Detaljplan (2001-10-15) Mäklarassistent Anne-Lie Ottosson LRF Konsult Tfn 0920-23 77 22 annelie.ottosson@lrfkonsult.se Areal Enligt officiella uppgifter hos Lantäteriet uppgår arealen för Bondön 1:1 till 545 ha, Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten till 718 ha. Enligt utredning hos Lantmäteriet bör den officiella arealen vara 630 ha. Som spekulant bör man veta att den inventerade och den uppmätta arealen misstämmer. Det är på grund av landhöjningr som Lantmäterier anser att 630 ha är den korrekta arealen. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Besök på fastigheten Vänligen respektera säljarens önskemål att besöka fastigheten vardagar mellan 07.00-17.00. Ägare Sten Jan Tomas Olsson, Piteå Ansvarig mäklare Tomas Lundmark LRF Konsult Smedjegatan 16, 972 33 Luleå Tfn 0910-71 75 89 070-370 68 90 tomas.lundmark@lrfkonsult.se Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Piteå Bondön 1:1 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Tomas Lundmark, LRF Konsult, Smedjegatan 16, 972 33 Luleå, Tel: 0910-71 75 89, Mobil: 070-370 68 90, E-post: tomas.lundmark@lrfkonsult.se, Fax: 0910-77 85 63 OBS! Märk kuvertet "Piteå Bondön 1:1" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-09-01. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.