TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Gunilla Svensson 2015-11-10 KS 2015/0324 Kommunfullmäktige Tilläggsavtal Stensö camping Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner tilläggsavtal till huvudavtalet för Stensö camping mellan Kalmar kommun och Nordic Camping & Resort AB gällande Stensötorpet-Kaffestugan. Kommunstyrelsens ordförande Johan Persson får i uppdrag att underteckna avtalet. Bakgrund Kalmar Kommun tecknade den 1 maj 2015 avtal om anläggningsarrende för driften av Stensö Camping med Nordic Camping & Resort AB. Restaurangen på Stensö, kallad Stensötorpet, drivs idag av Minigolf i Kalmar AB. Detta avtal sade kommunen upp den 25 april 2014 till upphörande vid avtalstidens utgång den 28 februari 2017. Orsaken var att kommunen låg i tvist med dåvarande arrendatorn av Stensö camping med eventuell avhysning som följd. Kommunen ville säga upp övriga avtal på området för att fortsättningsvis kunna teckna ett avtal som omfattade all verksamhet på campingområdet. Minigolf i Kalmar AB hänsköt ärendet till Hyresnämnden för medling. Kalmar kommun och Minigolf i Kalmar AB har härefter ingått en förlikning i Hyresnämnden. I huvudsak innebär denna att Minigolf i Kalmar AB frånträder sitt avtal på Stensötorpet den 31 december 2015, att Minigolf i Kalmar AB till kommunen överlåter inventarier och övriga tillgångar avseende restaurangen och att Minigolf i Kalmar AB genom nytt avtal med Nordic Camping & Resort AB skall driva minigolfanläggningen på området vidare t.o.m. 2020. Kalmar kommun och Nordic Camping & Resort AB har gemensamt tagit fram ett förslag till tilläggsavtal till huvudavtalet för Stensö camping, bilaga. Förslaget innebär bl.a. att Stensötorpet-Kaffestugan med tillhörande mark och byggnader fr.o.m. den 1 januari 2016 införlivas med arrendeobjektet i huvudavtalet och att arrendatorn av kommunen för en köpeskilling om 750 000 kronor övertar de inventarier och övriga tillgångar avseende restaurangen som Minigolf i Kalmar AB överlåtit till kommunen. Som en följd Kommunledningskontoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögatan 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47 jonas.sverken@kalmar.se
KS 2015/0324 2 (2) av tilläggsavtalet ökar arrendeavgiften för Nordic Camping & Resort beträffande Stensö camping med 89 000 kr/år + 22 000 kr/år för de övertagna tillgångarna. Gunilla Svensson fastighetschef Bilaga: Tilläggsavtal
Handläggare Datum Gunilla Svensson 2015-11-06 0480-45 05 13 Tilläggsavtal Mellan upplåtaren Kalmar kommun, organisationsnummer 212000-0746, Box 611, 391 26 Kalmar, nedan kallad fastighetsägaren, och Nordic Camping & Resort AB, organisationsnummer 556618-9873, Artillerigatan 10 NB, 114 51 Stockholm, nedan kallad arrendatorn, har följande tillägg till arrendeavtal (eventuellt registreringsnummer) av den (datum) avseende del av fastigheten Stensö 2:106 i Kalmar kommun, nedan kallat huvudavtalet, upprättats. 1. Arrendeobjektet Till arrendeobjektet i huvudavtalet förs från och med den 1 januari 2016 (till trädesdagen) Stensötorpet Kaffestugan, fastighetsbeteckning Stensö 2:106 Stensötorpet, Stensövägen, 391 47 Kalmar med tillhörande mark och byggnader. Objektets gränser och ingående byggnader framgår av karta, bilaga 1 2. Avtalstid Upplåtelsen för det tillförda objektet gäller från och med den 1 januari 2016 och till och med den 30 april 2050. 3. Arrendeavgift Arrendeavgiften för det tillförda objektet är 89.000 (åttioniotusen) kronor per år, vilket läggs till huvudavtalets arrendeavgift. Arrendeavgiften är indexerad enligt bestämmelserna i punkten 5.2 i huvudavtalet. 4. Överlåtelse av tillgångar Arrendatorn övertar på tillträdesdagen för en köpeskilling om 750 000 (sjuhundrafemtiotusen) kronor inventarier och övriga tillgångar enligt bilaga 2. Inventarierna överlåts i befintligt skick. Köpeskillingen erläggs genom lika stora månadsvisa delbetalningar, 1 840 (ettusenåttahundrafyrtio) kronor, under avtalstiden i tillägg till arrendeavgiften. FastighetFastighet Serviceförvaltningen Adress Box 611, 391 26 KalmarBox 611, 391 26 Kalmar Tel 0480-45 00 00 vx gunilla.svensson_3@kalmar.segunilla.svensson_3@kalmar.se
2 (2) 5. Övriga bestämmelser I övrigt gäller för detta tilläggsavtal huvudavtalets med bilagor bestämmelser. Detta tilläggsavtal har upprättats i två likalydande originalexemplar, av vilka fastighetsägaren och arrendatorn tagit var sitt. Ort, datum. Ort,datum... Johan Persson Kalmar kommun Kommunstyrelsens ordförande.. Tom Sibirzeff Nordic Camping & Resort AB VD Bilaga 1. Karta Bilaga 2. Överlåtna tillgångar
0 100 200 m Samhällsbyggnadskontoret, 2015
Inventarielista lösöre mm som är kvar i verksamhet efter övertagande 2011. 2st pulversläckar 5 st stora förvaringskylar kök, 1st liten frys. 6st frysar(4stående, 2st bordsfrysar) 3st kylar(stående) 1st bordskyl 3m(3st öppningsbara kylar) med tillhörande marmorskiva för tillredning av bla kött. 1st cafeteriakyl 3st dryckeskylar 7st rostfria bänkar kök/disk/grönsaksrum Varmvattenbad i kök plats för 3st full bläck Fläkt och luftsystem för stek och bakning Pizzaugn Fritös Köksutrustning(knivar, bunkar, slevar, kastruller, köksvåg, termometer mm) 10 st hyllplan för förvaring porslin 4st förvaringshyllor 1st kassaskåpet 80x80cm Förvaringsrullband rostfrittstål - disk 2st förvaringshylla rostfritt stål - disk x 1,5m 3st avlastningshyllor (brickor - dagens lunch)
2 st avlastningshyllor på hjul (för glas i disk) Bar och barinredning(hyllor, belysning, batteriset, upphängninganordning glas, 2st avstjälpningsanordningar för avtappning av öl.) Mikrovågsugn 2st Restaurang-kaffebryggare 2st Möbler inomhus 18 bord, 72stolar Inredning båt med motor (höj/sänkbar) för buffebord. Glas, bestick, tallrikar, anschetter, soppskålar, efterrättsskålar uppsättning för ca 150p Övriga bestick (sallad, sopp, tänger mm) Bläck till varmluftsugn 43 st i varierande storlek, djup. Värmekantiner 4st Värmeplattor 1st stor, 2st små Värmeskåp catering 2st Möbler utomhus 14st långbord, 28st bänkar Möbler utomhus 6st bord och stolar 24 (plast) Inredning uteservering (tak och plank för sittande under tak ca 100p, grill och grillplats, diskbänk-rostfritt med utdraget vatten, Elinstallation - utebelysning för uteservering, 2 st gasolvärmare) Trägolv i matsalsdel inomhus Kassaapparat Larm med rörelsedetektor(3st olika positioner) Förvaringsskåp mm personal 6 personer.
ca 100 Filtar Markeringsapparat-pris mm Dyno - markeringsapparat Inköp år 2011, 200 000kr
Inventarielista för inköp efter övertagandet av restaurang Datum Ver.nr Ansk.pris Livslängd Beräknat Restvärde Kyl, Parkrestaurangen Värmeskåp - Ulf Granholm Elfram Diskmaskin - Bureca Keddy- kasset, Eldabutiken Rostfri Bänk, Idena Sth 20110917 10746 5000 10 3000 20120515 401 2500 10 1750 20120911 840 37975 15 30380 20121129 961 29590 25 26039 20120320 146 12500 25 11000 Varmluftsugn 20120319 Via Svensk Cater 39776 15 31821 Stekbord 20120319 18832 15 15066 Spis 20120319 8712 15 6970 Hällde maskin för strimling/hackning mm Kassaregister Sharp - Dillbergs Bokhandel 20120503 8811 15 7049 20120430 248 10625 10 7436 Summa Ansk.pris Summa Restvärde 174321 140511
Inköp av lösöre mm efter övertagande 2011. Datum Ver.nr Ansk.pris Skruvdragare, Jula 20120619 509 599 Wagon - grill, Bauhaus 20100430 90069 995 LTC inverter batteri 20100422 90073 1495 Lamineringsmaskin Clas Ohlsson 20100512 90074 399 Barnstolar 2st, Ikea 20110424 10577 258 Insektsdödare 2st, Jula 20110729 10587 398 Termometer laser/digital 20110426 10073 847 Häftpistoler 20110326 10027 350 Auto FM- radion, Elgiganten 20111220 11024 499 Högtryckstvätt - Bauhaus 20120426 270 995 Mikrovågsugn - Ikea 20130129 61 1495 Snöskyffel - aliminium Coop 20130113 62 399 Expedit hylla - Ikea 20130112 67 599 Dammsugare, Trappstege - Jula Stolar och bord restaurang/ikea 20130222 167 597 20110325 10024 4250 Läckö stol /Ikea 20110329 10029 11952 Läckö stol /Ikea 20110426 10071 3486 Stolsdyna till läckö stolar/ikea 20110419 10051 2940 Börje stol 7st, Ikea 20120319 141 2653 Bjursta Bord/stolar Ikea 20120418 217 13463 Bord, Kalmar förmedlingscentral 20120222 178 450 Läckö stol /bord, Ikea 20120521 381 4865
Börje stol 7st, Ikea 20120228 795 2653 Porslin, glas, bestick - Ikea 20110531 10174 2052 Glas, bestick - Ikea 20110519 10186 1542 Småapparater - Svanholms 20111118 10189 1136 Aina metervara, gardiner, linnedukar, Ikea 20110517 10190 3131 glas, vägghyllor, tallrikar - Ikea Longostand golvställ/magasin,visab 20110905 10192 3167 20110630 10301 4088 Kantiner 20110714 10409 500 Gastrakantin, Snabbgross 20110705 10539 850 Kantiner 5st, Svensk Cater 20111117 10983 2100 Kantinlock, Svensk Cater 20111117 10983 1308 Kantiner samt tillbehör 20120515 396 800 Gastronomkantiner via Svensk cater 20111011 1188 Summa lösöre /tjänster 92487 Hemsida - Vallgren Media 20100315 90024 12500 Profilarbete för Stensökrogen/Minigolf i Kalmar AB, logotyp, grafisk profil, Cvadrata AB 20100822 20110616 90201 10245 25000 6140 Summa 43640