Detaljplan för GUDARP 39:1 M FL i Tranemo tätort och kommun Dnr KS/2016:276 BEHOVSBEDÖMNING Underlag för identifiering av aspekter som kan medföra konsekvenser för miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser, såväl på kort som på lång sikt. I bedömningen tas även effekternas sannolikhet, varaktighet, osäkerhet och reversibilitet med. Detaljplanens syfte Planförslaget syftar till att möjliggöra för en nybyggnation av flerbostadshus. Befintliga bostadshus är i stort behov av in- och utvändig renovering. Målsättningen är att befintliga hus ska rivas och ersättas med nya, högre bostadshus för att även möjliggöra en ökning av antalet lägenheter inom området. Planförslaget omfattar även säkerställande av befintlig förskola och möjligheten att utöka med ytterligare avdelningar. 1 ( 5 )
Bedöms planen medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller miljökonsekvenser vad gäller: MARK OCH VATTEN Geologi Risk för sättningar, skred eller erosion? Finns värdefulla geologiska formationer? Hydrologi Grundvattenkvalité och grundvattennivå? Ändras strömningsförhållanden? Påverkas avrinningsområdet? Påverkan på ytvatten, vattendrag och strandlinjer? Dagvatten / spillvatten Hur tas dagvatten och spillvatten omhand? Alternativa lösningar? Ja Nej Kommentar / åtgärd Mellan kvartersmark för bostäder om parkområdet i norr finns en relativt brant slänt. En geoteknisk utredning bör genomföras för att säkerställa att det inte föreligger risk för ras/ skred. Det saknas närliggande vattendrag. Grundvattennivån bedöms ligga på ett betryggande djup. Området är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. VA-ledningar finns framdragna. Området är anslutet till det kommunala dagvattensystemet. Planförslaget innebär att ytterligare ytor hårdgörs. Vid behov bedöms goda möjligheter finnas till lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) Markföroreningar Finns risk för tidigare markföroreningar p g a tipp eller kemisk industri. LUFTMILJÖ OCH KLIMAT Luftföroreningar Utsläpp av svavel, kväveoxider, organiska ämnen, koldioxid, ammoniak, illaluktande ämnen, allergirisk, djurhållning, stoftpartiklar? Lokalklimat Väderstreck, vindförhållanden och bebyggelsens orientering Ljusförhållanden Solljus, starka ljussken. GESTALTNING Landskapsbild / stadsbild Blir det fysiska ingrepp? Tillförs nya element? Någon kännedom om tidigare verksamhet med risk för markföroreningar finns inte. Miljökvalitetsnormen för kvävedioxid är 40µg/m 3. Tranemo tätort har en bakgrundshalt på 3-4 µg/m 3. Den trafikökning som förslaget medför bedöms inte innebära att gällande Miljökvalitetsnormer för luftkvalitet överskridas. En förtätning av bebyggelse är positivt utifrån mikroklimat och vindskydd. En sol-/ skuggstudie bör genomföras. Planen föreslår nya bostadshus till en höjd av åtta våningar. Eftersom de även är placerade på en av ortens högre punkter, kommer byggnaderna sannolikt att utgöra ett nytt landmärke på orten. 2 ( 5 )
Skala och sammanhang med omgivningen? Struktur och dominans. Viktiga utblickar. Skönhet, estetik. Bebyggelsehistoriska sammanhang och strukturer. Närmiljö Påverkas närmiljön, gårdar, träd, buskar osv? Av planförslaget berörs ett större parkområde med lekplats. Inom området finns större lövträd som är viktiga för såväl områdets karaktär som för närmiljön i stort. HÄLSA OCH SÄKERHET Trafikmiljö och trafiksäkerhet Gc-väg, kollektivtrafik, parkering, olycksrisk, farligt gods? Följdinvesteringar? Buller och vibrationer Utsätts området för störningar idag? Ökar störningarna? Störningar under byggtid? Buller, föroreningar, byggavfall. Elektriska / magnetiska fält Finns kraftledningar, transformatorer, skyddsavstånd? Trafikstrukturen påverkas inte. Parkering ska lösas inom kvartersmark. Området ligger med mycket goda förbindelser avseende gång- och cykeltrafik. Området bedöms inte vara utsatt för bullernivåer som överskrider riktvärden. Enklare beräkning/bedömning kan behöva genomföras utifrån en ökning/fördubbling av antalet lägenheter. Området berörs inte av några befintliga kraftledningsgator. Riskområde för markradon Mätningar av markradon rekommenderas inför ett kommande byggskede/bygglov. Handikapptillgänglighet Avstånd till service, framkomlighet Området bedöms ha goda möjligheter till handikappanpassning. Sociala effekter Motverkar / ökar segregation? Barnperspektiv? Rekreation Funktion och status för utevistelse. Barriär som begränsar tillgängligheten. Fler hyresbostäder i Tranemo är positivt. Parkområdet har idag en funktion för rekreation och lek. Man bör titta på möjligheten att utöka lekplatsen (eventuellt samordnat mellan Tranemobostäder och Tranemo kommun.) Samnyttja med förskola? NATUR- OCH KULTURMILJÖ Flora och fauna Finns hotade, sällsynta, hänsynskrävande arter? Ja Nej Kommentar / åtgärd Bebyggelse sker på redan i anspråktagen mark. 3 ( 5 )
Ekologiskt särskilt känsligt område? Värdefulla naturmiljöer (Riksintressen, biotopskydd mm) Är området viktigt för födosök/ fortplantning? Används området i forskning och undervisning? Krävs skydd av vegetation? Grönstruktur Påverkas grönsambanden? Spridningskorridorer? Allé längs väg. Vattendrag. Parkmiljö Parkens funktioner. Stora träd, vegetation. Inom området finns ingen skyddad flora eller fauna. Parkområdet utgör dock ett viktigt grönstråk inom stadsdelen och större lövträd bör sparas. Parkområdet säkerställs. Därmed påverkas inte grönsambanden. Inga vattendrag berörs. Parkmiljö med befintliga lövträd ska sparas och kan vidareutvecklas. Kulturmiljö Kulturhistoriska miljöer och samband av bebyggelse, äldre kulturlandskap och fornlämningar. Planområdet berör inga fornlämningar eller kända kulturmiljöer. Strandskydd Området berörs inte av strandskydd. HUSHÅLLNING MED NATURRESURSER Transportarbete Massbalans eller behov av massförflyttningar Bedöms inte vara relevant Återvinning Källsortering, miljöfarligt avfall, lokal kompost, plats för miljöstation, avfallstransporter. Energiförsörjning Valt energisystem. Finns alternativ? Bebyggelsens orientering. Ytterligare exploatering Ökar bebyggelsetrycket i området? Sidoverksamheter, parkeringsplatser, upplag. Hindras bebyggelse på sikt? Krav på följdändringar av markanvändningen? (Önskemål om etablering av kringverksamheter mm) Dricksvatten Vid framtida rivning av befintliga bostadshus bör möjlighet till återvinning av byggnadsmaterial undersökas. Hänsyn ska tas till att byggnaderna innehåller radonhaltigt byggnadsmaterial! Området kan anslutas till fjärrvärmenätet. 4 ( 5 )
SAMMANFATTNING av mindre frågor att studera närmare (interna utredningar) Geoteknik med fokus på risken för stabilitet i slänten mot norr. Byggnadernas höjd i förhållande till risken för skuggning av närliggande bebyggelse. Ökad trafik i området ev. risk för ökat buller? Tillräcklig yta för fler avdelningar/ barn inom förskolans område. UTVÄRDERING, BEHOVSBEDÖMNING, AVGRÄNSNING Bedöms någon miljökonsekvens vara så komplicerad att specialutredning krävs? Ja Nej x Kommentar: I planbeskrivningen bör följande frågor diskuteras/utredas: Miljökonsekvenserna är av sådan komplexitet att: normal planbeskrivning enligt PBL räcker särskild redovisning under rubrik konsekvenser för miljön i planbeskrivningen krävs En helt separat miljökonsekvensbeskrivning krävs. Bedömningen är att planen medför betydande påverkan. Kommentar: Punkterna enligt ovan är granskade av: Namn: Datum: Signatur: Planhandläggare Annacarin Holm, bsv ark & ing ab 2019-02 ah Miljöhandläggare Mats Hellman, bsv ark & ing ab 2019-02 mh 5 ( 5 )