BOKLOK SAREN ÖSTERSUND 19 PARHUS OCH RADHUS INLYTTNIN VÅREN 2020
ÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR VÅREN 2020 2 3
VÄLKOMMEN HEM TILL BOKLOK SAREN! HÄR KAN DU BO RÅN 10 413 KR I MÅNADEN KORT OCH OTT BoKlok Sarge BR Parhus och radhus Hustyp Upplåtelseform Bostadsrätter Atal bostäder 19 st 5 rum och kök Atal rum 117 kvm Storlek Odevalle, Östersud Område, ort Alta Uteplats Parkerig 2 st/bostad, varav 1 i carport örråd Eergiprestada Eergiklass Iflyttig Säljstart 4 Kallförråd, ca 7 kvm 83,5 kwh/kvm/år C Våre 2020 22 maj 2019 117 kvm med ege trädgård Kotatisats (15 %) Lå (85 %) Räta efter skatteavdrag 2 395 000 kr 359 250 kr 2 035 750 kr 2 640 kr Måadsavgift 4 973 kr Driftskostad 2 800 kr Boedekostad/måad 10 413 kr I måadsavgifte igår ekoomisk förvaltig och brf-tillägg. I de uppskattade driftskostade igår hushållsel, vatte, uppvärmig, sophämtig, iteret, TV och telefoi. Hemförsäkrig och amorterig tillkommer. I exemplet är lået i tre lika stora delar med 3-måadersräta på 2,25 %, 2-årsräta på 2,12 % och 5-årsräta på 2,30 %, per 2019-03-05. Kom äve ihåg att du ka behöva amortera på ditt lå. Om du har ett lå som motsvarar 70 % eller mer av bostades värde vid köpet amorterar du 2 % per år. Har du lå på lägre ä 70 %, er till 50 %, amorterar du 1 % av lået varje år. 5
Det ska käas att huset är välbyggt och att det skyddar som ett hus ska. Våra hus är kompakta och kubistiska med ett skadiaviskt formspråk, me aldrig tråkiga eftersom de kotrasterade materiale skapar liv i fasade. Våra hus byggs alltid med aturliga och hållbara material. Dessutom är de välisolerade och har e god lufttäthet som tillsammas med ett effektivt vetilatiossystem miskar eergiavädige. Aders Larsso, Arkitekt STILIT OCH TÅLIT Exteriöre och utemiljö är mist lika viktig för trivsel som isida, tror vi. Det ska käas bra att komma hemgåede lägs gata, och mysigt att sitta och läsa i trädgårde. Därför placerar vi alltid huse optimalt efter soles strålar och tomtes förutsättigar. Här ka växter sligra sig, bar leka och cyklar parkeras. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Spaljé dubbeljobbar: isyskydd och klättervägg för växter. avelhuse har extra föster, i köket och trappa. Odeslud Odeskog Östersud Odeslud Rå us ga NÄRA ALLT DET VIKTIA Krod dh ta ge ikesvä Re p rs tig e Ki lv äg e ar al m Tj Rå ta g år ge vä ar av Tr ge vä lo ga f us u Br dh Ba BOKLOK SAREN Kr ds o ga ta ke c ba de O 6 ga ga ta sla dik es vä ge Cirka e kilometer frå BoKlok Sarge fis mataffärer och till Östersuds cetrum tar du dig ekelt med atige bil eller buss, direkt utaför tomte. Bussara tar cirka 10 miuter. ör dig som täker lite extra på miljö fis det bra gåg- och cykelvägar i flera riktigar. I Marielud fis förskolor och grudskolor med årskurs 5 och 6 9. 7
TRYA KVARTER MED KARAKTÄR NORR A01S A02R B01S B02R vä g e Tr av ar C01S C02R D01S KVÄLLSSOL MORONSOL D02R BoKlok Rike (lägeheter) H04R H03R H02R H01R e o dik es v 03R äg Kr 02R 01R u Br f ge vä lo 02R 01S BoKlok hus rus räs Carport örråd atubelysig Stödmur Slät Med reservatio för evetuella avvikelser 8 E02R E01S Hur hittar jag rätt? Husumret avslöjar först husets ummer, seda om plalösige är rätväd eller spegelväd samt gavel. Exempel: 05S är hus ummer 5, spegelväd och gavelhus. 9
EM RUM OCH KÖK 117 KVADRATMETER Prisitervall Måadsavgift Uteplats 2 395 000 kr 2 825 000 kr 4 973 kr Alta på bottevåig RAD- & PARHUS ÖR ALLA Det här huset är perfekt för måga olika skede i livet. Efter lägehete, före villa, efter villa, före seiorboedet. Helt ekelt är du vill bo praktiskt och lättskött med ege trädgård så du bara ka öppa och kliva ut. Massor av bar Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta graar har bar i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar bar hos varadra. Och så ligger det bra: mitt i ature me ädå så ära cetrum att ma ka gå i. Alma tycker det bästa är att ho ka spriga hela väge till dagis och till sia kompisar. Och att ho ka ha pyjamasparty. ör, som ho säger, det är så ära så ma ka gå hem i attlie. Emelie, Joha, Alma och Amelie, Sudsvall 10 11
BOTTENVÅNIN Halle är stor och praktisk, har slitstarkt klikergolv och gott om plats för ytterkläder. Köket är ett riktigt sitta er och äta -kök, med ljus frå köksföstret som år hela väge geom vardagsrummet och vidare ut till altae. Badrummet rymmer tvätt och smutsiga tassar. örrådet uder trappa ka bli e perfekt koja, eller skafferi om du föredrar det. Vardagsrum 21,8 kvm Hall 3,4 kvm TT Badrum 5,3 kvm TM Kök 14,5 kvm Etré 6,5 kvm EL/Media Ist. örråd uder trappa DM K avelhuse har ett extra föster i köket. Rätväd plalösig, bottevåig Skala 1:100 1m 2m 3m 4m Skala 1:100 5m Psst! Det är skillad mella boarea och möblerbar yta. Boarea mäts iaför ytterväggara och ikluderar äve ierväggar, garderober och köksskåp. Möblerbar yta blir därför ågot midre ä boarea. TECKENÖRKLARIN DM Ist K M TM TT 12 Diskmaski rys arderob Istallatiosutrymme Kyl Mikrovågsug Tvättmaski Torktumlare Altae är ästa projekt Vi är jätteöjda med huset. Eftersom vi älskar iredig passade vi på att ädra stil är vi flyttade. Vi går all i i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohylla i halle, till exempel, är egetlige kökshyllor frå IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädståg. Nästa projekt blir att fixa till de stora uteplatse. På ea sida blir det matbord, på adra sida e louge. Vi ska sickra ihop tre lastpallar i e L-formatio, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dyor och kuddar. Erika och Peter, Sudsvall 13
OVANVÅNIN Behöver du två sovrum, ett allrum och e klädkammare, eller kaske fyra sovrum med dörrar att stäga? Allrummet ka göras om till ett sovrum och det mista rummet här uppe ka avädas till allt frå klädkammare till gästrum. Det största sovrummet är stort og för måga garderober. Badrummet har dusch och plats för badkar. lexibilitet, så det förslår! Allrum 11,2 kvm (Tillval sovrum) Sovrum 9,8 kvm Hall 5,7 kvm Badrum 3,3 kvm avelhuse har ett föster i trappa. TL Sovrum 14,2 kvm Sovrum 7,3 kvm Rätväd plalösig, ovavåig Skala 1:100 1m 2m 3m 4m 5m Skala 1:100 Psst! Det är skillad mella boarea och möblerbar yta. Boarea mäts iaför ytterväggara och ikluderar äve ierväggar, garderober och köksskåp. Möblerbar yta blir därför ågot midre ä boarea. TECKENÖRKLARIN TL 14 arderob Taklucka 15
RUMSBESKRIVNIN ENERELLT Rumshöjd olv Sockel Väggar Tak Ierdörrar Hadtag österbäkar Listverk HALL Iredig Övrigt KÖK Iredig Vitvaror SOVRUM Övrigt BADRUM olv Väggar Tak Tvättställ Spegelskåp Dusch Vitvaror Övrigt 2,5 meter Ekparkett Vit Vitmålade Skivor, vita Släta, vita Rak modell, rostfria matta Naturste Dörrfoder, föstersmygar, tak- och golvlister är vita med syliga spikhuvud Hatthylla arderob eligt ritig Släta, vita luckor och lådfroter Rostfria hadtag (iga hadtag på överskåp) Lamiatbäkskiva, alumiiummöstrad Diskho i krom Köksbladare i krom, sålspolade Kakel, vitt Iduktioshäll, glas Varmluftsug, rostfri Kyl och frys, rostfria Mikrovågsug, rostfri Diskmaski, itegrerad Utdragbar spiskåpa i skåp, rostfri BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presetkort värt 3 000 kroor på IKEA Hemiredigshjälp frå IKEA Sickarhjälp i två timmar är du flyttat i arderober eligt ritig Svart kliker med grå fog Kakel, vitt Skivor, vitfolierade Keramik, 60 cm. Kommod med vita lådfroter Med belysig Viklad duschdraperiståg (löslevereras) Tvättmaski, torktumlare WC-stol, keramik Tvättställsbladare, krom (sålspolade) Duschbladare med termostat, krom Toalettpappershållare Krokar för haddukar (löslevereras) Haddukstork, krom I badrumme fis det utrymme för ett badkar i stadard storlek (ca 160x70cm, 180 liter) Självklart kommer all förvarig, köks- och badrumsiredig frå IKEA! Som iredare uppskattar jag de fuktioella och trevliga plalösigara eftersom de är e bra förutsättig för att skapa ett praktiskt och fugerade boede. Det fis iga oödiga kvadratmetrar ågostas. Börja med att ireda med bra förvarig som uderlättar e ekel och orgaiserad vardag. Lägg seda till persoliga detaljer som du tycker om att ha omkrig dig. MARIE RABELIN, iredare på IKEA 16 17
SÄKERT DE SMARTA LÖSNINARNA Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatte, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrå. Det betyder också att det är extra säkert om ågot skulle häda. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har e god lufttäthet som tillsammas med ett effektivt vetilatiossystem miskar eergiavädige. BYNADSBESKRIVNIN TAK: Papptak ASAD: Träpael YTTERDÖRRAR: Av trä med ljusisläpp. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: I trä. Alla föster har isolerglas. INNERVÄAR: Med träregelstomme och gipsskivor. YTTERVÄAR: Av isolerad träregelstomme. VÄRME OCH VENTILATION: järrvärme + TX järrvärme varmvatte produceras i e cetral produktiosaläggig och trasporteras till bostades fjärrvärmeväxlare, för uppvärmig av bostade och tappvattet. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatte ligger syliga i badrum. Kommualt VA. RUNDLÄNIN: Isolerad botteplatta av betog. EEKTIVT UTEMILJÖ: Trädgård med gräsmatta och alta. örråd på tomte med varmisolerade tak och vägg, cirka 7 kvm. Eftersom vi optimerat processe i vår fabrik aväder vi midre byggadsmaterial och orsakar midre spill. Vi gör det blad aat geom att ta ut mägdspecifikatioer och styra vissa maskier via styrfiler i vårt CAD-projekterigsverktyg. TYST Tack vare dubbla avskiljade byggadsdelar och ljuddämpade produkter ka vi blad aat miimera ljudöverförige mella lägehetera. Varje lägehet är e separat ehet, med två isolerade lägehetsskiljade väggar, med luftspalt emella. 18 UKTSÄKERT I badrumme och som vidskydd i fasade aväder vi ickeorgaiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motstådskraftiga mot fukt och mögel ä valiga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi iomhus. SMART Vår idustriella process iebär att vi ret tekiskt bygger samma hus om och om ige. Det betyder att vi ka fokusera på att bli lite bättre varje gåg. 19
SÅ HÄR TÄNKER VI OM HÅLLBARHET Med hållbarhet mear vi på BoKlok att allt vi bygger ska vara socialt, ekoomiskt, miljömässigt och tekiskt hållbart. Vi eftersträvar trygga kvarter där mäiskor med olika bakgruder och åldrar trivs ihop. Vi bygger sådaa kvarter över hela Sverige, ite bara där folk är beredda att betala mest. Det är social hållbarhet. De ekoomiska hållbarhete hadlar om vikte av låga boedekostader och e säljmodell som ite har ågo gräddfil uta ger alla samma chas att få e bostad. Vi ger fler mäiskor möjlighet att köpa si ege, ybyggda bostad. Ekologisk hållbarhet är precis vad det låter som ämlige att vi ska göra allt för att miimera vår egativa iverka på miljö. Detta yttrar sig blad aat i att vi bygger i trä som är det mest klimateutrala byggmaterialet av alla. Vi är dessutom duktiga på att hjälpa och ispirera våra kuder att leva miljöväligt i sia hem. Tekisk hållbarhet är e speglig av vår byggkvalitet. Vi väljer material som håller över tid. Vi slarvar ite och vi tar iga vaskliga gevägar. Vi bygger e stor del av huse iomhus, vilket miskar riske för väderskador. Me kaske viktigast av allt: vi bygger iga oödiga kvadratmeter. Vi skapar trivselytor, ite skrytytor. Vill ma bygga eergisålt och föryelsebart är trä det aturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skoge fis ära oss, och de föryas i lagom takt. E aa positiv sak, för både miljö och iomhusmiljö - tack vare e god vetilatio, är de mekaiska vetilatiossysteme. eom att återvia eergi frå de varma iomhuslufte, miskar ma eergiavädige och iomhusmiljö blir bättre. Vill du ha lite kloka tips på hur du ka leva gröare i di vardag? Läs mer på boklok.se REIK SALIEVSKI, tekikchef 20 21
ETT KLOKT HUSBYANDE Har du täkt på hur dyrt det skulle bli att köpa e helt uik bil som ige aa har? Varför skulle ma ite kua bygga hus med samma grudtake som är ma bygger bilar på lia? ördelara med att bygga i fabrik är måga. Det är alltid rätt väder iomhus, så arbetsmiljö är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig reda, me vi försöker ädå hela tide täka ut smartare lösigar, till exempel vilka delar vi ka producera i förväg för att seda bara lyfta i i de stora module. JANET BER, Ass. Teamledare olv Vi bygger måga likadaa bostäder och det i stora volymer. På så vis ka vi hålla ere kostader hela väge frå produktio till försäljig. Vi vet exakt hur mycket material som går åt till att bygga eftersom vi har gjort det X atal gåger tidigare. Alltså är det väldigt lite material som går till spillo. Vi bygger huse iomhus i e supereffektiv fabrik i Åseda, Smålad. Ite og med att vi ka såla med material uta äve på trasporter. Dessutom blir arbetsmiljö för våra byggare bättre och säkrare. Och så regar det ite iomhus. Bara för att bostädera ser likadaa ut iebär det ite att de är tråkigare. Vi lägger stor vikt vid att lyssa på vad våra kuder säger och tycker, liksom vi lyssar på de persoer som bygger dem. Vi har brasches öjdaste kuder, ige! Ite og med att våra kuder betalar midre ä geomsittet för e yproducerad bostad, de är dessutom brasches öjdaste kuder! Det ka vi med stolthet säga efter att för adra året i rad, blivit viare i Progoscetrets braschmätig. ör oss är det ett bevis på att det vi gör är rätt och att vi ka hålla det vi lovar. Vi fortsätter vårt arbete för att fler ska kua bo i ett ytt, syggt och hållbart hem, till ett lågt pris. ISO 14001 Skaska är miljöcertifierat eligt ISO 14001. 22 23
EN KLOK OCH TRY BOSTADSAÄR Det är faktiskt väldigt ekelt att köpa bostad av oss. Bostade kostar vad vi säger att de ska kosta. Och du har samma chas som alla adra att få välja först. Hos oss behöver du alltså iga vassa armbågar. Me det är e god idé att komma till säljstarte och läma di turordigsamäla i BoKlok låda. Seda är det turordigsdragige som avgör i vilke ordig du får välja bostad. Säljstarte brukar vi hålla på ärmaste IKEA varuhus. Att samla alla spekulater främjar rättvisetake och kapar e himla massa kostader på samma gåg. När du köper bostad av BoKlok igår det automatiskt ett atal extra trygghetslösigar på köpet. Vissa måste vi, eligt lag, erbjuda. Adra har vi valt att lägga till för di trygghet. Läs mer om våra trygghetslösigar på boklok.se 24 25
SÅ ÅR DET TILL NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS STE SKICKA IN INTRESSEANMÄLAN STE BESÖK KUNDKVÄLLEN 01 02 STE 03 STE 04 STE 05 STE 06 Amäl ditt itresse för ågot av våra bostadsprojekt, så mejlar vi all iformatio du behöver. ormulär för itresseamäla fis på Hitta bostad-sidora. Alla som amält sitt itresse för bostadsprojektet får e ibjuda via e-post till e iformatioskväll där ma får möjlighet att ställa alla kloka frågor. Oftast fis bak och mäklare med på plats med fördelaktiga erbjudade som ka förekla di köpprocess. BESIKTNIN 07 Ia du får flytta i besiktigar vi di bostad för att se till att allt är fiemag. E oberoede besiktigsma går igeom bostade tillsammas med dig, persoal frå BoKlok och represetat frå bostadsrättsföreige. Perfekt tillfälle för dig att ta lite mått på väggar! STE INLYTTNIN 08 När det är dags för dig att flytta i måste du visa upp ett kvitto på att du har betalat det sista av isatse (priset på bostade). Det gör du geom att visa upp legitimatio och kvitto frå bake med e stämpel på att slutfaktura är betald. KOM TILL SÄLJSTARTEN Ugefär två veckor efter kudkvälle är det dags för själva säljstarte som oftast är på ett lokalt IKEA varuhus. Här gäller det att du käer dig köpklar och redo för att kua lägga di turordigsamäla i BoKlok låda. Uder de utsatta tide får alla som vill lägga si lapp i låda. När tide är ute är det dags för själva dragige, som seda avgör i vilke ordig du får välja di bostad på avtalskvälle. Tecka IKEA AMILY medlemskap reda idag. Då har du ämlige förtur och får fifia förmåer är du köper e bostad av oss. Hej, jag heter Helee Eliasso Du ka mejla eller riga mig om du har ågra frågor, jag kommer att vara di kotaktperso äda tills du flyttar i. VÄLJ BOSTAD OCH TECKNA AVTAL Det är först på avtalskvälle cirka två veckor efter säljstarte som du får välja bostad och tecka förhadsavtal. Och det är turordigsdragige frå säljstarte som avgör i vilke ordig du får välja. Här är det viktigt att du har låelöfte klart med di bak! På avtalskvälle får du alltså veta exakt vilke bostad som blir di! helee.eliasso@boklok.se 010-449 10 19 ÖRSKOTT Cirka två veckor efter du har skrivit uder förhadsavtalet får du e faktura hemskickad på 50 000 kr. Det är förskottet på isatse (priset på bostade) som ska betalas iom 30 dagar frå det datum då faktura är utfärdad. UPPLÅTELSEAVTAL När det ärmar sig iflyttig är det dags för upplåtelseavtalet. Det är ett avtal som teckas mella bostadsrättsföreige och dig som boede. Det är efter detta som du blir medlem och boede i bostadsrättsföreige. Efter upplåtelseavtalet får du e faktura på 10% av isatse (priset på bostade), mius förskottet på 50 000 kr som du reda betalat. Reste av pegara ska seda betalas ia du flyttar i i bostade. Bildera i dea broschyr ka komma frå adra BoKlok område och IKEA, därför ka de iehålla detaljer som vi ite erbjuder i detta projekt. 26 STE HJÄLP MED BANK OCH MÄKLARE? Om du är osäker på vilke bak du vill alita, så hjälper vi dig gära. Vi ka också förmedla kotakt till e mäklare som ka hjälpa dig sälja di befitliga bostad. Ta kotakt med Kudasvarig Säljare för mer detaljer. Vi reserverar oss för evetuella tryckfel och ädrigar. 27
N E T S E S N I N T T Y INL BÖR JAR HÄR! BoKlok är ett boedekocept utvecklat av Skaska och IKEA. Tillsammas bygger vi hållbara hem till lågt pris för alla. Tack vare våra kombierade erfareheter ka vi göra det med god desig, fuktio och kvalitet. Vi har medarbetare i Sverige, Norge och ilad och asvarar för hela värdekedja frå produktutvecklig äda fram till iflyttig. KONTAKTA OSS Kudtjäst 020-26 55 65 kotakt@boklok.se Växel 010-448 00 00 Läs mer på boklok.se/sarge