Friheten Degerfors 24 ha Bebyggd lantbruksenhet, fritidsjordbruk/hästgård med avverkningsbar skog belägen strax väster om Håkanbol 7,5 km söder om Degerfors. Bebyggelsen högt beläget vid betes och åkermark. Bostadsbyggnad i behov av renovering, byggd i 1-½ plan om 4 rum o kök. Skogsmark ca 15,9 ha med virkesförråd om ca 2 800 m3sk. Åker och bete ca 7,8 ha. Småviltsjakt tillgänglig för ny ägare. Fiske. Pris: 1 990 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB; www.skogochlantbruk.se Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se
Om fastigheten Allmänt Bebyggd lantbruksenhet, fritidsjordbruk/hästgård med avverkningsbar skog belägen strax väster om Håkanbol 7,5 km söder om Degerfors. Bebyggelsen högt beläget vid betes och åkermark. Bostadsbyggnad i behov av renovering, byggd i 1-½ plan om 4 rum o kök. Skogsmark ca 15,9 ha med virkesförråd om ca 2 800 m3sk. Åker och bete ca 7,8 ha. Småviltsjakt tillgänglig för ny ägare. Fiske. Vägbeskrivning Fastigheten är belägen strax väster om Håkansbol, 7,5 km söder om Degerfors. Avstånd till Karlstad och Örebro ca 50 km och ca 20 km till Kristinehamn och Karlskoga. Typ: Fritidsjorbruk Mark: ca 24 ha Virkesförråd: ca 2 800 m3sk Medelbonitet: 9,3 m3sk/ha och år. Pris 1 990 000 kr eller högstbjudande. Län: Örebro Kommun: Degerfors Visning Torsdag 16/5 kl. 17.00 kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Börje Oskarsson Telefon 070 322 79 10 X-koordinat: 6560958 Y-koordinat 462780 (SWEREF 99 TM). Från Degerfors kör söder ut mot Åtorp, Gullspång. Efter ca 7 km sväng höger mot Grytsjön. Kör ca 2,3 km på vägen mot Grytsjön, du är nu framme på fastigheten, skogen ligger på höger sida vägen, åker och betesmark på den vänstra sidan av vägen. Bebyggelsen ligger i den sydöstra delen av fastigheten vid slutet av vägen över åkrarna. Skyltat! Se även bifogade kartor.
Adress: Håkanbol 175 Gårdscentrum Bostadsbyggnad i 1 ½ plan med 4 rum och kök, boarea 90 m 2, enl. fastighetstaxeringen. Byggnaden är i dåligt skick och har stort renoveringsbehov. Stomme och fasad av trä, lock-listpanel. Tak av plåt. Vattenburen värme, delvis nedmonterat, vedeldad panna. Öppen eldstad i vardagsrum, i kök finns vedeldad spis. Eldstäder är inte besiktigade eller sotade. Djupborrad brunn på gården. Vattnets kvalité är inte bedömd. Enskilt avlopp, ej godkänt. B.v: Lantkök med köksinredning av äldre datum, Elspis och vedeldad spis. Groventré från köket. Stort vardagsrum med öppen spis, ej besiktigad, eldningsförbud. Sovrum, hall, wc/dusch. O.v: Två sovrum, oisolerade vindsutrymmen, hall. Bostadsbyggnaden har inte varit bebod på senare år. Energibesiktning är inte gjord. Säljarens driftskostnader för objektet, obebott. ca: 15 050 kr/år. Varav: Försäkring, alla byggnader 4 000 kr El 10 000 kr Sophämtning 0kr Slamtömning 0 kr Fastighetsavgift 2017* 1 050 kr SUMMA kr/år, ca 15 050 kr (kr/mån*, ca 1 255 kr) *= uppskattad kostnad Driftskostnader för Lantbruksenheten i övrigt, Ingen utdebitering kända senaste åren. Ekonomibyggnader Ladugård, tak av plåt, delvis avblåsta, fasad i huvudsak av trä, delar av är murad. I byggnaden finns 6 boxar för hästar. Boxar levererade av Hammars Verkstad AB. Byggnad med renoveringsbehov.
Maskinhall av nyare slag, byggd -94, helt i plåt, med måtten 15 x 24 meter. Del av takstomme skadad av snötyngd. Mindre ekonomibyggnad med sadelkammare, pannrum och tvätt. Byggnad med renoveringsbehov. Mindre ekonomibyggnad kallförråd, traktor garage och vedbod i enkelt skick. Byggnad med renoveringsbehov. Mindre ekonomibyggnad smedja, i enkelt skick. Belägen vid bäcken. Byggnad med renoveringsbehov. Åker/betesmark Inägomark (åker/betesmark) om ca 7,8 ha. På inägomarken är vall skörden muntligen upplåten. Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 15,9 ha. Skogstillståndet utgörs idag av i huvudsak granskog. Virkesförråd enligt skogsbruksplanen är bedömt till 2 881 m3sk. Medelbonitet ca 9,7 m3sk/ha. Av virkesförrådet bedöms ca 2 394 m3sk till huggningsklassen S2. Se vidare i skogsbruksplanen. Jakt/fiske Viltslag i området är bland annat älg, kronhjort, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Älgjakt utarrenderad. Fastigheten ingår i Sydöstra Värmlands viltvårdsområde och är ansluten till Skagerns älgskötselområde. Källa: Länsstyrelsen Värmland. Småviltsjakten är tillgänglig för ny ägare. Fiskerätt i Sälsjön, andel 2,161 %. I bäcken som rinner igenom Hålunda 1:34, finns bäcköring.
Natur/kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten; Sten, (RAÄ-nummer Nysund 22_1). Fyndplats stenyxa, (RAÄ-nummer Nysund 16_1). Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Rättsförhållanden Fastighet Degerfors Hålunda 1:17 och Degerfors Hålunda 1:34. Ägare Stellan Juhl Skatte tal 20:18 Öre, penningar. Areal Den sammanlagda arealen enligt fastighetsregistret är 23,987 ha. Arealen enligt fastighetstaxeringen är 18 ha. Arealen enligt skogsbruksplanen är 24,5 ha fördelat enligt följande: Produktiv skogsmark: 15,9 ha Åker/betesmark: 7,8 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 0,2 ha Annat (tomt) 0,6 ha Totalt 24,5 ha
Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Fastigheterna Hålunda 1:17 och 1:34 är samtaxerade. Taxeringsvärde för 2017 är 2 028 000 kr, fördelat enligt följande: Skogsmarksvärde: Åkermarksvärde: Betesmarksvärde: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Totalt 1 462 000 kr 160 000 kr 9 000 kr 257 000 kr 29 000 kr 111 000 kr 2 028 000 kr Penninginteckningar I fastigheterna Degerfors Hålunda 1:17 och 1:34 finns tre penninginteckningar om tillsammans 143 300 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret: Andel i Samfällighet Degerfors Hålunda S:1 (2,16 procent), ändamål väg. Andel i Samfällighet Degerfors Hålunda S:2 (20:18 öre penningar), ändamål grustag. Andel i Samfällighet Degerfors Hålunda S:3 (20:18 öre penningar), ändamål Soldattorp. Andel i Samfällighet Degerfors Hålunda S:4 (20:18 öre penningar), ändamål bergskär. Andel i Samfällighet Degerfors Hålunda S:5 (20:18 öre penningar), ändamål väg. Ingen utdebitering har skett under senaste åren. Ledningsrätt Akt: 1862-94/14.1 (Kraftledning) Del i Dikningsföretaget, Håkanbol (Brofallet) dikningsföretag av år 1967. Källa Länsstyrelsen Örebro län.
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2019-05-31. Märk anbudet Friheten, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Penningtvättslagen (2017:630). En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse.
Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning av byggnaderna sker torsdagen 2019-05-16, kl. 17.00. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Börje Oskarsson, tel: 070-322 79 10, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad. e-post: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i Fastigheterna och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Förvärvstillstånd För Juridisk köpare krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Adress: Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Tfn: 070 322 79 10. Hemsida: www.skogochlantbruk.se Bilagor: Anbudsblankett
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogs ekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
Bud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad tillhanda senast den 2019-05-31. Märk kuvertet Friheten Det går även bra att skicka bud med e-post till: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift