1-33 Plats och tid Kommunhuset, "Tryggö", Kungshamn, kl 8.00 15.15 Beslutande Närvarande ersättare Owe Karlsson (s), ordförande Gerd Emanuelsson (s) Per-Sten Kristiansson (s) Vivianne Gustafsson (s) 1-15 Ingela Nilsson (mp) 1-8, 10-33 Jens Olsson (c) Roy Larson (m) Stig Holmberg (m) Johan Fogelin (fp) Berit Karlsson-Ljungqvist (kd) Eva Abrahamsson (m) 1-18 Anders Johansson (s) 9 Jan Mattsson (s) 16-33 Kerstin Lorentzon (fp) 19-33 Anders Johansson (s) 1-8, 10-33 Jan Mattsson (s) 1-15 Kerstin Lorentzon (fp) 1-18 Håkan Hansson (fp) Björn Bengtsson (c) 1-15 Bengt Sörensson (s) Stephan Karlsson (s) Övriga deltagare Bo Hallgren, förvaltningschef 1-15 Eva Johansson, sekreterare Karin Trädgårdh, tf kommunarkitekt 7-15 Gunnel Olsson, planassistent 7-15 Torgny Grahl, byggnadsingenjör 16-33 Folke Göransson, byggnadsingenjör 16-22 Utses att justera Johan Fogelin (fp) Justeringens plats och tid Kommunhuset, 2003-02-05, kl 10.00 Sekreterare Ordförande Justerare Eva Johansson Owe Karlsson Johan Fogelin BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag 2003-02-06. Klagotid Överklagande enligt Kommunallag: 2003-02-06-2003-02-27 Överklagande enligt Förvaltningslag: 3 veckor från den dag part får del av beslutet. Förvaringsplats för protokollet Miljö och byggkontoret Underskrift Eva Johansson Sida: 1(38)
1 Öppnande av mötet samt välkomnande till ny mandatperiod Steg 2 i politikerutbildningen. Ordföranden Owe Karlsson hälsade alla välkomna och speciellt välkommen till de nya ledamöterna i den nya mandatperioden. Det är sammanlagt 9 nya ledamöter i miljö och byggnämnden. Kommunchef Lars Fröding hade ett pass i utbildningen om styrning och ledning. Talade om nämndens uppgifter, målstyrning, politikerrollen och kvalitet. Personalkamrer Inger Hjelm redogjorde för förtroendemännens rätt till ersättningar. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(38)
2 Miljö och byggnämndens presidium 2003-2006 Nämnden har att utse presidium för mandatperioden. s beslut Nämnden utser ordföranden Owe Karlsson (s) och vice ordföranden Stig Holmberg (m) att vara presidium under mandatperioden. Expedieras till: Owe Karlsson Stig Holmberg Datum: Sign: okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(38)
3 Miljö och byggnämndens beredningsgrupp 2003-2006 Nämnden skall utse beredningsgrupp för 2003-2006. s beslut Nämnden utser ordföranden Owe Karlsson (s), vice ordföranden Stig Holmberg (m) och en ledamot enligt rullande schema att vara beredningsgrupp. Expedieras till: Owe Karlsson Stig Holmberg Datum: Sign: okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(38)
4 Ledamöter till plangruppen 2003-2006 Miljö och byggnämnden har att utse två ledamöter till plangruppen. s beslut Nämnden utser ordföranden Owe Karlsson (s) och Stig Holmberg (m) till ledamöter i plangruppen. Expedieras till: Owe Karlsson Stig Holmberg Datum: Sign: okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(38)
5 Ledamöter till översiktsplanegruppen 2003-2006 Miljö och byggnämnden har att utse tre ledamöter till översiktsplanegruppen. s beslut Nämnden utser ordföranden Owe Karlsson (s), vice ordföranden Stig Holmberg och Per-Sten Kristiansson (s) till ledamöter i översiktsplanegruppen. Expedieras till: Owe Karlsson Stig Holmberg Per-Sten Kristiansson Datum: Sign: okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(38)
6 Ledamöter till handikapprådet 2003-2006 Miljö och byggnämnden har att utse 1 ordinarie och 1 ersättare till handikapprådet. s beslut Nämnden utser Vivianne Gustafsson (s) till ordinarie ledamot och Johan Fogelin (fp) till ersättare i handikapprådet. Expedieras till: AktenWivianne Gustafsson Johan Fogelin okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(38)
7 Ledamot till hälsorådet 2003-2006 Miljö och byggnämnden har att utse en ordinarie ledamot till hälsorådet. s beslut Nämnden utser Jens Olsson (c ) till ledamot i hälsorådet. Expedieras till: Jens Olsson Datum: Sign: okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(38)
8 Detaljplan för Tången 48:1 m fl fastigheter, Kungshamn. Området är beläget i de centrala delarna av området Fisketången i Kungshamn. Enligt kommunens översiktsplan (ÖP-90) antagen 1990-12-13, ligger området inom tätortsområdet Kungshamn. Enligt ÖP-90 fungerar områdesplanen för Kungshamn från 1985 som fördjupad översiktsplan till dess ny fördjupad översiktsplan tagits fram. All tillkommande bebyggelse ska prövas och regleras i detaljplan. Enligt miljöbalken (MB) gäller generellt, att turismens och friluftslivets intressen särskilt skall beaktas vid exploateringsföretag inom kustområdet och skärgården i Bohuslän från riksgränsen i norr till Lysekil i söder. Detta utgör inte något hinder för utveckling av befintliga tätorter eller det lokala näringslivet. För Tången 48:1 gäller detaljplan fastställd 1956-08-31 (för allmänt ändamål) och för fastigheten Tången 47:1 gäller detaljplan fastställd 1991-07-03 (för vård). Syftet med detaljplanen är att inom fastigheten Tången 48:1 (tidigare använd för skolverksamhet) få möjlighet att skapa och avstycka tomter för tre bostadshus. Inom fastigheten Tången 47:1 är planens syfte att ändra fastighetens användning från vård till hotell och konferensverksamhet. Detaljplanen kommer inom Tången 47:1 att medge sammanlagt 10 lägenheter. Ett förslag till detaljplan för fastigheterna Tången 48:1 och 47:1 daterat 2002-04-11 har varit föremål för samråd. Med anledning av samrådet har 24 skrivelser inkommit. Samrådsredogörelse daterad 2003-01-16 över inkomna synpunkter föreligger. s beslut Nämnden beslutar att vissa ändringar skall göras i föreliggande förslag. Parkeringsplatsen vid Änggatan skall slopas, byggrätten bör minskas och förslaget skall kompletteras med trafikplanering. Ärendet återremitteras för ny handläggning. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 9(38)
9 Detaljplan för Önna 2:2 m fl fastigheter, Sotenäs golfklubb. Planområdet är beläget norr om befintlig golfbana, söder om Tossene kyrka och invid väg 870 mellan Askum och Tossene. För området saknas detaljplan, planområdet är obebyggt och omfattar åker och naturmark. Planområdets areal är ca 38,2 ha. Inom området rinner en bäck från Tossene myr till Klevån, som omfattas av strandskydd. Planområdet ligger inom fornlämningsområde nr 69, som utgör ristningar på de flesta berghällar runt kyrkan och dess omgivning. Dessutom finns två registrerade fornlämningar, nr 117 och 377. Planområdet tangerar riksintresseområde för kulturmiljövården, miljöbalken MB 3 kap 6, nr 37 bebyggelsen kring kyrkan. Detaljplanen daterad 2002-11-14 har varit utställd för granskning enligt PBL 5:23. Inkomna synpunkter, samt utlåtande över inkomna synpunkter daterat 2003-01-16 föreligger. s beslut Utlåtande över inkomna synpunkter daterad 2003-01-16 godkännes. Planhandlingarna skall kompletteras i enlighet med utlåtandet. I enlighet med kommunfullmäktiges beslut 1998-12-17 antages detaljplanen daterad 2002-11-14, samt kompletterad. Senast dagen efter det att miljö- och byggnämndens protokoll om antagande justerats och tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla ska meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och formerna för överklagande översändas till länsstyrelsen och till dem som erinrat mot förslaget och inte fått gehör för sina synpunkter. JÄV Ingela Nilsson (mp) deltager ej i beslutet. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 10(38)
10 Detaljplan för Hunnebo 1:647 m fl, Hunneboskolan, Hunnebostrand Området är beläget i den södra delen av Hunnebostrands samhälle vid Hunnebovägen och angränsar till Hunnebostrands skola. Planen omfattar två fastigheter som ägs av Sotenäs kommun. För området gäller detaljplan fastställd 1954-10-01. Syftet med detaljplanen är att ändra gällande planbestämmelser, område för bostäder till allmänt ändamål, för att kunna göra en utbyggnad av befintlig skola. Planområdet är idag obebyggt. Detaljplanen arbetas fram enligt reglerna för enkelt planförfarande. Samråd med detaljplanen daterad 2002-09-19 har skett enligt PBL 5:28 med berörda statliga och kommunala myndigheter, sakägare och andra berörda intressenter. Inkomna synpunkter, samt samrådsredogörelse över inkomna synpunkter daterat 2003-01-16 föreligger. s beslut Utlåtande över inkomna synpunkter daterad 2003-01-16 godkännes. Planhandlingarna skall kompletteras i enlighet med utlåtandet. I enlighet med kommunfullmäktiges beslut 1998-12-17 antages detaljplanen daterad 2002-09-19, samt kompletterad. Senast dagen efter det att miljö- och byggnämndens protokoll om antagande justerats och tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla ska meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och formerna för överklagande översändas till länsstyrelsen och till dem som erinrat mot förslaget och inte fått gehör för sina synpunkter. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 11(38)
11 Detaljplan för Ödby 2:2 m fl fastigheter, södra delen av Ödby ö. Planområdet är beläget på den södra delen av Ödby ö, sydväst om Hunnebostrand. Området gränsar i norr mot befintlig fritidsby, i öster mot ett obebyggt område och Hunnebo lera. I söder ligger en mindre vik av Hunnebo lera och i väster gränsar Sotekanalens norra mynning. Det aktuella området innefattas i det område som utpekats som riksintressant för naturvården, resp. friluftslivet enligt 4 kap 2 Miljöbalken (MB). Turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen skall särskilt beaktas. Riksintresset omfattar också Hunnebo lera med omland. Området är också beläget inom det område som anges i 3 kap 6 MB och som med hänsyn till natur- och kulturvärdena i kustområdet i sin helhet är av riksintresse. Området omfattas dessutom av strandskydd enligt MB 7 kap 13. Enligt gällande översiktsplan (ÖP90) anges att den pågående markanvändningen i huvudsak skall bibehållas. Orörda markområden skall skyddas från ingrepp som kan skada naturmiljön eller försämra tillgängligheten, samt att ytterligare enskild fritidsbebyggelse skall prövas genom detaljplan, samt att fördjupning av översiktsplanen avses att upprättas. Marken består till största delen av skrotsten och är påverkad av tidigare stentäktverksamhet. Den 16 februari 1995 antog kommunfullmäktige en detaljplan för det nu aktuella området. Beslutet överklagades. Länsstyrelsens miljöenhet beslutade den 31 mars 1995 att upphäva kommunfullmäktiges beslut att anta planen. Sotenäs kommun överklagade detta beslut till Miljödepartementet, men har därefter återkallat överklagandet. Ett program till detaljplan daterat 2002-02-07 har varit föremål för samråd. Programskissen redovisade 28 nya fritidshus med tillhörande förråd/sjöbodar, allmän bryggpromenad, vandrarhem, samt kallbadhus. Inom planområdet finns redan tre avstyckade fastigheter med fritidshus. De nya fritidshusen föreslås bli friliggande på egna tomter. Miljö- och Byggnämnden beslutade 2002-12-12 att ett planförslag får tas fram för beslut om samråd med en reviderad skiss daterad 2002-10-23 som grund. Förändringar i förhållande till denna skiss skall dock göras. Ett förslag till detaljplan daterad har inkommit. Förändringar enligt beslut 2002-12-12 har beaktats. Förslaget redovisar 20 nya fritidshus 14 förrådsbodar och 60 parkeringsplatser. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 12(38)
s beslut Samrådsredogörelsen daterad 2002-12-12 godtages med tillägg att vattenområdet längs hela plangränsen ej får bebyggas med bryggor eller dylikt. Samråd skall ske med detaljplanen daterad enligt plan- och bygglagen 5 kap 20 med berörda statliga och kommunala myndigheter, sakägare och andra berörda intressenter. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 13(38)
12 Detaljplan för del av Uleberg 2:212, Ulebergshamn, Sotenäs kommun Planområdet är beläget i den sydvästra delen av Ulebergshamns samhälle. Planen syftar till att ge möjlighet till två nya tomtplatser för byggande av enbostadshus. I gällande detaljplan som vann laga kraft 1999-11-05 är det aktuella området avsatt som allmän plats. Marken ägs av Sotenäs kommun. Genomförandetiden för gällande detaljplan är 5 år. Planförslaget daterat 2002-10-17 har varit utställt under tiden 15 november till den 13 december 2002. Utställningsutlåtandet daterat 2003-01-22 bilägges. Berörda sakägare och många övriga i Ulebergshamn har motsatt sig planförslaget. Yrkande Johan Fogelin (fp) yrkar avslag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på beredningens förslag och Johan Fogelins yrkande och finner att miljö och byggnämnden har beslutat enligt beredningens förslag. s beslut Utställningsutlåtandet daterat 2003-01-22 och detaljplanen daterad 2002-10-17 godkänns och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande enligt 5 kap. 29 plan- och bygglagen. Senast dagen efter det att kommunfullmäktiges protokoll med beslut om antagande justerats och tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla skall meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och formulär för överklagande översändas till länsstyrelsen och till dem som erinrat mot förslaget och inte fått sina synpunkter tillgodosedda. Bilaga Samrådsredogörelse Utställningsutlåtande Reservation Johan Fogelin (fp) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 14(38)
13 Detaljplan för Ellene 71:5, 71:6, 1:383 Axbergsgatan, Hunnebostrand Fastigheten Ellene 71:5 m fl är belägna vid Axbergsgatan i centrala Hunnebostrand, öster om Bankebergshemmet. För fastigheterna gäller detaljplan 1954-10-01. Detaljplanen redovisar att fastigheten Ellene 71:5 m fl ligger inom A-område vilket innebär att fastigheten endast får användas för allmänt ändamål. Fastigheterna 71:5, 71:6 är ianspråktagen som bostadsfastighet i strid mot detaljplanens A-område. Ägaren till fastigheten Ellene 71:5 önskar ändra området användning från allmänt ändamål till område för bostadsändamål. Syftet med detaljplanen är att inom 71:5 kunna utföra en till- och påbyggnad av huset. 2002-06-27 137 gav möjlighet att pröva förslaget i en detaljplan. Detaljplanen skall omfatta hela A-området, fastigheterna Ellene 71:5, 71:6 och 1:383. Ett förslag till detaljplan daterad föreligger. s beslut Samråd skall ske med detaljplaneförslaget daterat enligt plan- och bygglagen 5 kap 20 med berörda statliga och kommunala myndigheter, sakägare och andra berörda intressenter. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 15(38)
14 Detaljplan för Tången 42:50, Kungshamn. Fastigheten är belägen i den södra delen av området Fisketången och i direkt anslutning till Tångenrännan. För området gäller detaljplan (byggnadsplan) fastställd 1960-10-25. Detaljplanen medger hamn-, handel-, fiskeri-, hantverks- och industriändamål. Fastighetsägaren önskar ändra detaljplanen från gällande detaljplan till bl a bostadsändamål. s beslut Nämnden ger möjlighet att pröva förslaget i en detaljplan. Byggrätternas omfattning skall studeras närmare. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 16(38)
15 Information angående detaljplan, Smögenön 95:8, Smögenbaden Tf kommunarkitekt Carin Trägårdh informerade om möte som ägt rum med markägaren, plankonsulten GF konsult, och miljö- och byggnämndens ordförande angående detaljplanen för Smögenön 95:8 angående utformning och avgränsning av bebyggelsen mot natur och grannfastigheter. Två nya programskisser har därefter presenterats och redovisades för nämnden. Programskiss 1 innehåller sju enbostadshus, ett parhus och två flerbostadshus, och innebär att det västra höjdpartiet lämnas obebyggt som natur. Programskiss 2 har i stort samma utformning som tidigare programskiss. Programskiss 1 illustrerar bäst nämndens uppfattning enligt beslut från 2002-11-14. Nämnden anser därför att fortsatt planarbete kan utgå från programskiss 1. s beslut Nämnden beslutade att rekommendera att fortsatt planarbete utgår från programskiss 1 daterad 2003-01-29. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 17(38)
16 Dnr 2002-000827 Nybyggnad av bostadshus och garage, Långevik 1:76: Erling Henningstad Förnyad ansökan om bygglov för bostadshus och garage på rubr.fastighet har inkommit 2002-11-01. För fastigheten gäller översiktsplanens generella riktlinjer och är belägen inom strandskyddat område. Åtgärden bedöms ej strida mot gällande bestämmelser i 4 kap Miljöbalken. Miljö-och byggnämnden har vid lokaliseringsprövningen 1999-04-12 95 beviljat positivt förhandsbesked. Länsstyrelsen har 1999-09-01 beviljat strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus. Lantmäteriet har 1999-12-06 avstyckat fastigheten, vars gränser endast berör stamfastigheten. Avloppstillstånd har meddelats och stamfastighetens ägare som ursprungligen bedömdes som enda berörda part ställde sig positiv till sökta åtgärder. Bygglov för fritidshus beviljades 2000-11-27 samt ritningsändring 2001-03-13. Detta bygglov överklagades till lässtyrelsen av grannar. Lässtyrelsen upphävde i beslut 2001-06-11 med hänvisning till att även andra grannar var så berörda att dessa skulle höras. Nytt bygglov meddelades 2001-08-09 sedan grannar yttrat sig, även detta lov överklagades till Länsstyrelsen som delade Miljö-och byggnämndens beslut. Ansökan om bygglovet för fritidshus har prövades vidare i olika instanser; ärendet har slutligt avgjorts i dom hos Regeringsrätten 2002-10-28. Regeringsrättens dom fastställde det som regeringen tidigare beslutat ; att givet bygglov ej uppfyllde kraven i plan- och bygglagen 3 kap 1 beträffande byggnadens utformning som ej ansågs lämplig med hänsyn till landskapsbilden och naturvärdena på platsen. Sökanden har i ansökan daterad 2002-11-01 inkommit med förnyad ansökan där byggnaden givits ett något annorlunda utseende gentemot det ursprungliga. Som förutsättning för att meddela bygglov gäller att byggnaden ges ett traditionellt utseende, anpassat till bl.a terrängförhållandet på platsen. Redovisat utförande har för att uppfylla kraven, men som också naturligt ger utrymme för subjektiva bedömningar ändå omarbetats där byggnadens innervinkel fått ett något lugnare helhetsintryck. Byggnaden upplevs naturligt lägre då innervinkelns takkupa utgått. Ärendet har kommunicerats med sökandens arkitekt som återkommit med reviderade ritningar. Ansökan med förslag till anpassad byggnadsutformning har delgivits berörda grannar. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 18(38)
Berörda grannar har yttrat sig i ärendet. Byggnaden har i senast reviderade ritningar givits en mer anpassad volym och höjden på byggnaden upplevs som betydligt lägre då tidigare redovisad och sedan utförd takkupa utgått. Efter detta tillstyrks sökt bygglov. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Byggnationen medför ej sådan olägenhet för granne som avses i plan-och bygglagen 3 kap 1 och 2 och ej heller strida mot Miljöbalken 4 kap 2. (Strandskyddsdispens meddelad av länsstyrelsen 990901) Med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen beviljar Miljö och byggnämnden bygglov för enbostadshus samt garage. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till underlag för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kval.ansvarig skall inlämnas till Miljö-och byggnämnden 3 veckor före byggstart. Kännedom: Berörda grannar s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning Granskningsavgift: utan avgift okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 19(38)
17 Dnr 2002.795 Tillbyggnad av enbostadshus, Smögenön 10:7; Leif Andersson För fastigheten gäller detaljplan 1912-09-13. Ansökan avser tillbyggnad med garage (23m²) i gatuplan samt utbyggnad av vardagsrum. Över garaget på vardagsrummet placeras sedan en balkong. Sökt åtgärd följer gällande detaljplan Grannes yttrande har begärts. (Smögenön 10:8) Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden återremitterar ärendet för revidering av ritningar som ger byggnadens nordvästra gavel mindre andel fönsteryta. Ärendet skall därefter innan beslut fattas kommuniceras. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 20(38)
18 Dnr 2002.903 Tillbyggnad av restaurang med veranda. Smögenön 1:418, Magnus Larsson För fastigheten gäller detaljplan 1960-12-03 och 1950-03-31 Gällande detaljplan anger Bög där avsikten är att området skall användas för bostadsändamål. Rubr.fastighet har under ett flertal år i strid mot gällande detaljplan nyttjats som restaurang. Befintlig huskropp är belägen inom detaljplan dat. 1960-12-03; sökt tillbyggnad i form av balkong sträcker sig över plangräns och placeras på mark som i gällande detaljplan 1950-03-31 är undantagen från bebyggelse; punktprickad mark. Sökt åtgärd bedöms också placeras utanför egen fastighetsgräns. Fastighetsn läge bör utredas. Sökt tillbyggnad avstyrkes. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Ansökan om bygglov för veranda avslås då sökt åtgärd blir placerad på mark som i gällande detaljplan är undantagen från bebyggelse. Granskningsavgift: 600 kr (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 21(38)
19 Dnr 2002.906 Rivning samt nybyggnad av enbostadshus (ersättningsbyggnad) Haby 1:5 Sture Ericson För fastigheten saknas detaljplan. Fastigheten ligger inom Ramsvikslandets naturreservat och strandskydd. Reservatsbestämmelserna 1969-04-22 medger endast nybyggnation för att ersätta nedbrunnen eller eljest förstörd byggnad eller byggnad som avses rivas. Föreslagen byggnation placeras på samma plats som byggnaden som avses rivas är placerad. Befintlig byggnad har efter besiktning visat sig vara i det skicket att reparation är ekonomiskt oförsvarbar. Byggnaden har också varit utsatt för angrepp av hästmyror. Bengt Frizell på länsstyrelsen har granskat ärendet. Sökt byggnation bedöms inte strida mot syftet eller bestämmelserna för reservatet då ersättningsbyggnad för riven byggnad utgör särskilda skäl. Berörda grannar har getts tillfälle yttra sig över sökt åtgärd. (ersättningsbyggnad) Bygglov tillstyrkes. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden beviljar rivningslov samt beviljar bygglov för enbostadshus (ersättningsbyggnad). Vidare fastställer nämnden de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kval.ansvarig skall inlämnas till Miljö-och byggkontoret 3 veckor före byggstart. Byggnaden skall förses med stående träklädsel med lockläkt (hattprofil), och lertegel, vidare skall byggnaden målas i ljus täckande färg. OBS. Byggnaden skall radonsäkras. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 22(38)
Sökanden erinras om att lovet upphör att gälla om inte sökta åtgärder påbörjats inom två (2) år och avslutats inom fem (5) år från denna dag. Kännedom: Berörda grannar Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 11.060 kronor (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 23(38)
20 Dnr 2002.783 Fasadändring,höjning av yttertak (35cm) samt nybyggnad av takkupa, Malmön 1:201, Janne Erlandsson För fastigheten gäller detaljplan 1960-05-27. Ansökan avser byte av utvändig träpanel, fönster, och taktegel och i samband med detta tilläggsisolering av yttertak. Detta medför en höjning av yttertaket med isoleringstjockleken på 35 cm. Vidare öppnas ny entré på byggnadens sydvästra fasad. Byggnaden skall tilläggsisoleras så att träpanel rår över husgrunden. Fönsterbyte skall göras till sidohängda fönster med genomgående spröjs. I detaljplanen under 9 Byggnadshöjd gäller att byggnad får uppföras till högst den höjd som motsvarade den höjd som byggnaden hade 1 jan 1952. Om särskilda skäl och det ur brandsynpunkt ej möter hinder och ett ändamålsenligt byggande därigenom främjas får byggnadsnämnden efter grannars hörande medge smärre avvikelser beträffande byggnadens största höjd. Höjningen som är föranledd av isolering och byte av takpannor kan betraktas som ändamålsenligt. Höjningen med 35 cm får betraktas som smärre. Vid bygglov skall innan byggnadsarbetet påbörjas uppmätning av befintliga höjder göras där byggherrens kval.ansv. tillsammans med kommunens bygg.ing dokumenterar att ingivna och godkända ritningar följs. Grannars skriftliga yttrande har inkommit. Bygglov tillstyrkes. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden delegerar till byggnadsingenjören att bevilja bygglov för fasadändring sedan reviderade ritningar inlämnats från sökanden, där höjning av tak utgår. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 24(38)
21 Dnr 2000.297 Olovligt uppförd plank/skärm Tången 1:16 Annie Johansson För fastigheten gäller detaljplan 1987-02-19. På rubr.fastighet har utan bygglov uppförts plank/skärm vilken bl.a sammanbyggts med grannfastigheten Tången 1:138 via en överliggare. Detaljplanen medger inte placering av skärmar o.dyl som utförts. Plank/skärm har dessutom sammanbyggts med veranda på grannfastigheten som är föremål för prövning i länsrätten. Ihopbyggnad och avstängning med skärmar utgör ett främmande inslag i ett område som kännetecknas av karaktären av gränder som utgör naturliga möjligheter till synupplevelser mot havet. Från områdets grannfastigheter har också uttryckts att påverkan och olägenheter anses betydande där åtgärden medfört att utblickar mot havet och sjöbodar gått förlorade. Utförd åtgärd som kräver bygglov bedöms strida mot såväl avståndsreglerna i gällande detaljplan för byggnation mot grannfastighet som reglerna i plan- och bygglagen 3 kap 1 beträffande stadsbilden och helhetsverkan. beslutade 2002-10-17 213 förelägga ägaren av rubr. fastighet att före 2002-11-30 borttaga det olovligt uppförda. Vid besiktning av fastigheten konstateras att delar av sammanbyggnaden fortfarande ej tagits bort. Grannars yttrande finns. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Uppfört plank strider mot plan- och bygglagen 3 kap 1, 2 och 12. Då lagfaren ägare av Tången 1:16 Annie Johansson trots tidigare beslut (2002-10-17 213) ej i sin helhet borttagit olovligt uppfört plank/skärm föreläggs Annie Johansson mot vite av 5.000 kr/vecka att senast 2003-02-28 i sin helhet att borttaga olovligt uppfört plank/skärm. s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 25(38)
22 Dnr 2000.297 Olovligt uppförd plank/skärm,tången 1:138, Kerstin Arnesdotter Johansson, Rolf Johansson För fastigheten gäller detaljplan 1987-02-19. På rubricerad fastighet har utan bygglov uppförts plank/skärm vilken bl.a sammanbyggts med grannfastigheten Tången 1:16 via en överliggare. Detaljplanen medger inte placering av skärmar o.dyl som utförts. Plank/skärm har dessutom har sammanbyggts med veranda på grannfastigheten som är föremål för prövning i länsrätten. Ihopbyggnad och avstängningar med skärmar utgör ett främmande inslag i ett område som kännetecknas av karaktären av gränder som utgör naturliga möjligheter till synupplevelser mot havet. Från områdets grannfastigheter har också uttryckts att påverkan och olägenheter anses betydande där åtgärden medfört att utblickar mot havet och sjöbodar gått förlorade. Utförd åtgärd som kräver bygglov bedöms strida mot såväl avståndsreglerna i gällande detaljplan för byggnation mot grannfastighet som reglerna i plan- och bygglagen 3 kap 1 betr.stadsbilden och helhetsverkan. beslutade 2002-10-17 214 förelägga ägaren av rubr. fastighet att före 2002-11-30 borttaga det olovligt uppförda. Vid besiktning av fastigheten konstateras att delar av sammanbyggnaden fortfarande ej tagits bort. Grannars yttrande finns. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Uppfört plank strider mot plan- och bygglagen 3 kap 1, 2 och 12. Då lagfaren ägare av Tången 1:138 Kerstin Arnesdotter Johansson trots tidigare beslut (2002-10-17 214) ej i sin helhet borttagit olovligt uppfört plank/skärm föreläggs Kerstin Arnesdotter Johansson mot vite av 5.000 kr/vecka att senast 2003-02-28 i sin helhet att borttaga olovligt uppfört plank/skärm. s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 26(38)
23 Dnr 2002.803 Förlängning av tillfälligt bygglov 3 år, Gravarne 57:1, Brf Sotenö Rösholmen. För fastigheten gäller endast översiktsplan. Miljö o byggnämnden har i beslut 2000-02-21 beviljat tillfälligt bygglov t.o.m. 2003-01-18 i avvaktan på att påbörjad detaljplan antas och vinner laga kraft. Detaljplanen för Rösholmen har ej påbörjats då sökande avvaktar kommunens översiktsplan och fördjupad översiktsplan för Kungshamns centrum. Dessa beräknas att antas under 2003. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden beviljar enligt PBL kap 8 14 tillfälligt bygglov 3 år (2006-01-18) i avvaktan på att detaljplanen för Rösholmen antas och vinner laga kraft. Granskningsavgift: 2.600 kr (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 27(38)
24 Dnr 2002.922 Ansökan om bygglov för småbåtshamn, Svälte 1:9, Intresseföreningen Rykops båtbrygga. För fastigheten gäller endast översiktsplan. Småbåtshamnen är belägen i Sotenkanalen inom strandskydd. Sjöfartsverket har tillstyrkt bryggan med båtplatser. s beslut Nämnden skickar ansökan med tillstyrkan till Länsstyrelsen för yttrande beträffande strandskyddsdispens och eventuell vattendom. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 28(38)
25 Dnr 2002.871 Tillbyggnad av bostadshus, takkupor, Hunnebo 1:94, 1:119, Fastighetsbolaget Magasinet HB För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1983-11-22. Befintlig byggnad avviker från detaljplanen beträffande avstånd till gräns. Fastigheten ingår i ett område av stort intresse för kulturminnesvården. Byggnadens norra fasad är mycket exponerad mot mellankajen. En takkupa och balkong på denna del av huset vore en förvanskning av byggnaden som ej är önskvärd. Takkupan inåt, mot söder, kan accepteras. Enligt PBL kap. 3 10 skall ändringar av en byggnad utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas samt enligt kap.3 12 skall byggnader som är särskild värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får inte förvanskas. Bohusläns museum har yttrat sig i ärendet. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden återremitterar ärendet till sökanden för att inkomma med nya ritningar där takkupa och balkong mot norr är borttagna. Enligt överenskommelse med sökanden. Nämnden delegerar till byggnadsingenjör Torgny Grahl att fatta beslut i ärendet när nya ritningar inkommit. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 29(38)
26 Dnr 2001.883 Förhandsbesked angående avstyckning och nybyggnad av fritidshus Uleberg 2:48, Jesper Kumberg. För fastigheten gäller detaljplan antagen 1999-09-20. Rådhuset arkitekter har 2000 gjort en utredning beträffande antalet delbara tomter i Ulebergshamn. Uleberg 2:48 är en av de fastigheter som finns med i utredningen. Fastigheten anses delbar då storleken på tomten är 1200 kvm. Ett villkor för att detaljplanens bestämmelser skall kunna följas (avstånd till gräns) är att uthuset/gäststugan på tomten rivs. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden meddelar positivt förhandsbesked med följande villkor: 1. Innan delning av fastigheten genomföres skall befintligt uthus/gäststuga rivas, då denna och befintligt bostadshus kommer att strida mot detaljplanen. 2. Nybyggnaden skall följa detaljplanen för området, antagen 1999-09-20. 3. Avstyckningen och placering av det nya bostadshuset bör utföras enligt förslag ankomststämplat 2001-10-16. 4. Byggnaden skall uppföras i träfasad i ljus färg och med röda tegelpannor. Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Granskningsavgift: 1.260 kr (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 30(38)
27 Dnr 2002.848 Ansökan om bygglov för mast (72 m) och 2 st teknikbodar, Önna 2:2, Svenska UMTS Nät AB. För fastigheten gäller endast översiktsplan. På regeringens uppdrag har Post- och Telestyrelsen delat ut tillstånd till fyra företag att bygga ut tredje generationens mobiltelefonsystem. Dessa bolag har gått ihop så att idag är det två bolag som bygger ut 3G inom Sotenäs kommun, 3GIS AB och Svenska UMTS-nät AB. Systemet skall vara fullt utbyggt så att det täcker 99,98% av de platser där människor bor senast vid årsskiftet 2003-2004. Systemet använder en högre frekvens och har betydligt större överföringshastighet än dagens GSM-system. Räckvidden blir kortare än i GSM-systemet och uteffekten lägre. Dessa faktorer medför att det behövs betydligt fler basstationer och master än idag. Den snabbare överföringshastigheten ger möjligheter att förutom ljud skicka och ta emot grafik, rörliga bilder och andra typer av mer avancerade informationstjänster. Miljö- o byggnämnden har i beslut 1993-02-16 beviljat bygglov för en mast på fastigheten Lönnekärr 1:1 belägen 1400 meter från ansökan på Önna 2:2. Sökande för denna mast är Nordic Tel. Enligt uppgift är det 3GIS som disponerar denna mast. Kommunstyrelsen har 2002-10-24 96 beslutat att samordning mellan de olika aktörerna måste ske för att minimera störningarna. Miljö o byggkontoret anser i likhet med kommunstyrelsen att en samordning mellan de olika bolagen skall ske. Enligt PBL kap 3 1 skall byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Detta gäller även anläggningar som anges i PBL 8 kap 2 enligt 3 kap. 14. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden avslår ansökan om bygglov då ytterligare en mast ej är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och anses därmed strida mot PBL kap 3 1. Denna paragraf gäller även anläggningar som anges i PBL 8 kap. 2 enligt 3 kap. 14. Sökande uppmanas att ta kontakt med 3GIS då dessa i brev till Miljö- o bggkontoret har förbundit sig att upplåta utrymme för annan operatör. Granskningsavgift: 600 kr (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 31(38)
28 Dnr 2002.853 Ansökan om bygglov för mast (72 m) och 2 st teknikbodar, Vattersröd 1:3, Svenska UMTS Nät AB. För fastigheten gäller endast översiktsplan. På regeringens uppdrag har Post- och Telestyrelsen delat ut tillstånd till fyra företag att bygga ut tredje generationens mobiltelefonsystem. Dessa bolag har gått ihop så att idag är det två bolag som bygger ut 3G inom Sotenäs kommun, 3GIS AB och Svenska UMTS-nät AB. Systemet skall vara fullt utbyggt så att det täcker 99,98% av de platser där människor bor senast vid årsskiftet 2003-2004. Systemet använder en högre frekvens och har betydligt större överföringshastighet än dagens GSM-system. Räckvidden blir kortare än i GSM-systemet och uteffekten lägre. Dessa faktorer medför att det behövs betydligt fler basstationer och master än idag. Den snabbare överföringshastigheten ger möjligheter att förutom ljud skicka och ta emot grafik, rörliga bilder och andra typer av mer avancerade informationstjänster. Miljö- o byggnämnden har i beslut 2002-12-12 beviljat bygglov för en mast på fastigheten Anneslätt 1:4 belägen 1600 meter från ansökan på Vattersröd 1:3. Sökande för denna mast är 3G Infrastructure Services AB. Kommunstyrelsen har 2002-10-24 96 beslutat att samordning mellan de olika aktörerna måste ske för att minimera störningarna. Miljö o byggkontoret anser i likhet med kommunstyrelsen att en samordning mellan de olika bolagen skall ske. Enligt PBL kap 3 1skall byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Detta gäller även anläggningar som anges i PBL 8 kap 2 enligt 3 kap. 14. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden avslår ansökan om bygglov då ytterligare en mast ej är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och anses därmed strida mot PBL kap 3 1. Denna paragraf gäller även anläggningar som anges i PBL 8 kap. 2 enligt 3 kap. 14. Sökande uppmanas att ta kontakt med 3GIS då dessa i brev till Miljö- o byggkontoret har förbundit sig att upplåta utrymme för annan operatör. Granskningsavgift: 600 kronor (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 32(38)
29 Dnr 2002.796 Förhandsbesked angående avstyckning och nybyggnad av fritidshus, Malmön 1:290, 1:269, Arne och Ewa Ryssnäs. För fastigheten gäller endast översiktsplan. Avstyckningen består i att dela befintlig fastighet (1:290) och köpa till mark av kommunen (1:269) och bilda en ny fastighet för att kunna uppföra ett fritidshus. Fastigheten 1:290 är mycket kuperad och svårtillgänglig. För att kunna ta ställning till en avstyckning krävs att sökande redovisar bättre hur husets skall anpassas till terrängen och tillgängligheten skall ordnas. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden begär följande kompletteringar innan man kan ta ställning till en avstyckning. 1. Hur skall anslutning till fastigheten ske (vägdragning)? 2. På vilken höjd skall byggnaden läggas? 3. Vilken typ av hus är tänkt på fastigheten? 4. En redovisning hur vatten o avlopp skall lösas. Sökande bör redovisa ställda frågor på en tomtkarta med vägsträckning, väglutning, här krävs lutning 1:12 för handikappanpassning, husets höjd relaterat till befintlig väg samt en skiss på hustyp. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 33(38)
30 Dnr 2002.907 Rivning samt nybyggnad av sjöbod/förråd med brygga, Vägga 1:5, Öyvind Orderud. För fastigheten gäller endast översiktsplan. Fastigheten är belägen inom strandskydd. Bryggan skall ej förankras via stolpar i vattnet utan skall hänga på konsoller ut från sjöbodens bjälklag. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden beviljar bygglov enligt PBL kap 8 1. Dispens från strandskyddet lämnas enligt 7 kap 18 Miljöbalken. Mark som får tas i anspråk för sjöboden är endast den yta som sjöbod och brygga upptar. Sjöboden/förrådet får ej användas eller inredas för boende. Fasadbeklädnad skall vara röd locklistpanel och takmaterial rött lertegel. Anmälan om färdigställande skall göras till Miljö och byggkontoret för erhållande av slutbevis. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Granskningsavgift: 3.120 kronor (debiteras separat) okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 34(38)
31 Dnr 2002.896 Förhandsbesked för tillbyggnad av möbelaffär, Vägga 2:39 Wedels möbelaffär. För fastigheten gäller detaljplan 1994-08017. Förhandsförfrågan avser tillbyggnad av möbelaffär. Tillbyggnaden berör delvis punktprickad mark som är undantagen från bebyggelse. Som ett led i förändringen avses även nuvarande parkering i anslutning till affärens entré att flyttas från nuvarande läge mot fastighetens västra gräns. Sökt åtgärd bedöms ej strid mot planens syfte och kan efter grannes hörande betraktas som en mindre avvikelse. Granne har beretts tillfälle yttra sig över åtgärden. Som villkor för ett positivt förhandsbeskedet bör gälla att utfart från parkering sker i fastighetens västra del. Beredning/beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden återremitterar ärendet för att kompletteras med grannes yttrande. Nämnden delegerar till byggnadsingenjör Folke Göransson att fatta beslut i ärendet efter grannes yttrande. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 35(38)
32 Delegationsbeslut Miljö och byggförvaltningen har upprättat förteckning över delegationsbesluten. s beslut Nämnden beslutar att godkänna delegationsförteckningen. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 36(38)
33 Meddelanden Länsrättens dom 2002-11-27 ang. Smögenön 1:1. Länsrätten avslår överklagandet. Länsstyrelsens beslut 2002-11-29 ang. Kalvbogen 1:7. Länsstyrelsen avslår över- Klagandet. Länsstyrelsens beslut 2002-12-06 ang. Åby 2:1 nyb. Inom skyddsområdet för byggnadsminne. Länsstyrelsen lämnar tillstånd till entre byggnad Nordens Ark. Vägverket beslut 2002-12-06 ang. överklagande om beslut av parkeringstillstånd. Vägverket avslår överklagandet. Länsstyrelsens beslut 2002-12-17 ang. bygglov Hunnebo 1:548. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Överklagande av bygglov Gravarne 1:38 Valberget 1:89 Malmön 1:677 Malmön 1:15 Överklagande bygglov Ödegården: Elisabeth Kjellander Gunilla Rasmusson Martin Alfredsson, Karin Hedlund Birger Kjellander Marianne o Thomas Segenstedt Överklagande av bygglov samt begäran om inhibition ang. mobiltelefonmast Åby2:1 : Dan Lindberg Hans Erik Hermansson Lilly Karlsson Anne och L T Pettersson Inger Johansson Gunilla Blomstrand Jan Olof Bengtsson Bengt och Astrid Särnfors Olof Östensson Alfons Karlsson Mats Mattsson Ella Mattsson Maria och Marcus Vikingsson Åby 2:1, Berg 1:11, Heljeröd 1:4: Ella och Lennart Månsson Vågbrytaren i Väst Sotenäs Naturskyddsförening MP i Sotenäs kommun Tossene byalag och miljölag okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 37(38)
Berg 1:11: Hovenäs 1:2 Malmön 1:356 Heljeröd 1:4 Gunilla och Göran Olofsson Linda Olofsson Eva Säter Birgitta Carlsson Anette Elmersson Katarina Ekelund Clara Sörnäs Asläng Ringberg Kate och Arne Johansson Gunnel Berlin Marianne Backlund 22 personer enligt lista Marika Langefjord Anna Cerps Sofia Petersson 11 fastighetsägare Thor Andersson 2003-01-13 Ansökan om tillstånd för kulvertering del av Klevån på fastigheten Klev 4:4 i Sotenäs kommun. okoll\mbn protokoll.doc Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 38(38)