Svenska Hus i Skåne 37

Svenska Hus i Skåne 37

Svenska Hus i Skåne Svenska Hus i Skåne har en stor geografisk spridning med verksamhet på flera orter. Med en samordnad och effektiv organisation och en aktiv förvaltning i kombination med att finnas nära våra hyresgäster arbetar vi efter mottot att alltid överträffa förväntningarna. S kåne präglas av en stark marknad inom bostadssegmentet. Efterfrågan på bostäder är stor vilket leder till att vakansgraden är mycket låg. Skåneregionen står för cirka 40 procent av Svenska Hus totala fastighetsvärde, med verksamhet i Malmö, Landskrona, Helsingborg, Hässleholm, Lund, Arlöv och Åstorp. Rum för boende Svenska Hus förvaltar attraktiva bostäder på alla de orter där bolaget är verksamt i Skåne och efterfrågan på bostäder är stor i hela regionen. Totalt rör det sig om cirka 2 150 hyresrätter, varav det största antalet finns i Landskrona, Hässleholm och Åstorp. För Svenska Hus är det viktigt att bygga långsiktiga och nära relationer med hyresgästerna och det är därför vi har förvaltning i egen regi. Med flertalet kontor i regionen säkerställer vi att Svenska Hus har en hög servicegrad, att våra fastigheter, lokaler och bostäder med tillhörande utrymmen håller hög standard samt att hyresgästerna känner sig trygga. Plats för företag Närmare hälften av regionens totalt cirka 100 000 kvm uthyrningsbar yta för kommersiella lokaler med moderna arbetsplatser finns i Malmö, varav merparten finns i stadens centrala delar. En kundnära förvaltning gör det möjligt att tidigt identifiera hyresgästernas skiftande behov, vilket är en förutsättning för långsiktiga och nära kundrelationer. Vi på Svenska Hus vet att det är lika viktigt att vårda befintliga hyresgäster som att hitta nya. Vi gör det genom att aktivt arbeta med att anpassa lokalerna och skapa nya koncept för att möta kundernas behov som ibland förändras över tid. Precis som i Stockholm har Svenska Hus i Skåne sitt regionkontor i en fastighet på Kungsgatan 6 i Malmö som vi för närvarande utvecklar. Det här bidrar ytterligare till en nära dialog med befintliga hyresgäster och gör att vi effektivt kan identifiera deras behov. År 2002 förvärvade Svenska Hus 26 fastigheter i Skåne. Sedan dess bedriver vi fastighetsverksamhet i de tre storstadsregionerna och är numera ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. 38

KORT OM REGIONEN Vi har många större utvecklingsprojekt där vi tar konceptuellt grepp och utvecklar moderna arbets- och mötesplatser. Vi fortsätter även att fokusera på att vårda goda och nära relationer med våra hyresgäster för att hålla hög kvalitet och servicegrad. Anna Hurtig, Uthyrningsansvarig Skåne Siffror från verksamheten Del av Svenska Hus totala fastighets värde Andel kommersiella lokaler och hyreslägenheter, kvm 88 Fastigheter i regionen 260 000 kvm uthyrningsbar yta Region Skåne Övriga regioner Kommersiella lokaler Hyreslägenheter 2 517 antal hyresavtal Innehav i regionen 7 23 HELSINGBORG 1 3 4 KRISTIANSTAD medarbetare, varav 26% kvinnor och 74% män. 2 5 6 MALMÖ SIMRISHAMN TRELLEBORG 1. Helsingborg (6), 2. Landskrona (27), 3. Åstorp (2), 4. Hässleholm (18), 5. Lund (2), 6. Malmö (13), 7. Osby (1) 39

1 Grusbacken i Väla Södra Grusbacken är en modern fastighet i ett växande industriområde i nordöstra Helsingborg. Fastigheten har 4 000 kvm kommersiella lokaler med flexibla och funktionella ytor som anpassats för hyresgästernas behov. Med uppvärmda attraktiva lokaler med en takhöjd mellan sex och drygt sju meter finns oändliga möjligheter för bland annat lager, logistik, partihandel och showroom. 2 K6 i centrala Malmö Svenska Hus konceptförädlar och tar ett helhetsgrepp av fastigheten på Kungsgatan 6 i centrala Malmö för att skapa flexibla och moderna arbetsplatser. Konceptet omfattar allt från coworking, restauranger, caféer och butiker för att skapa en attraktiv mötesplats för företag i olika skeden och med olika behov. Fastigheten rymmer cirka 11 500 kvm fördelat på sex våningsplan, med lokaler som kan anpassas till både stora och mindre företag. 1 3 Färgaren i Hässleholm På bästa läget i centrala Hässleholm ligger denna fantastiskt vackra fastighet med närhet till kommunikation och handel. Huset på Första Avenyen 2 byggdes 1917 som bostadsfastighet men har under de senaste åren varit ett kontorshus. Nu återställer Svenska Hus det till ett bostadshus igen och bygger nya unika lägenheter med stor charm. 4 Fredriksborg Fastigheten ligger i södra delen av Malmö centrum i stadsdelen Sofielund och är en anrik kontorsoch industrifastighet. Fastigheten lät uppföras av Fritz Kurzel 1896 som fram till 1955 fungerade som fabrik och tillverkade bland annat garn, mattor, kläder och skurdukar. Idag rymmer fastigheten moderna och attraktiva kontorslokaler med industrikänsla om totalt cirka 12 000 kvm. 3 2 4 40

Engagerad samhällsaktör Goda relationer med kommunen, andra fastighetsägare och boende är centralt för Svenska Hus. I olika samverkansprojekt med andra aktörer arbetar bolaget aktivt för ökad trygghet, högre boendestandard, integration och delaktighet för positiv utveckling av stadsdelar. Det sker bland annat genom ett BID-samarbete (Business Improve District) i stadsdelen Sofielund i Malmö. Svenska Hus är även engagerade i ett Landskrona Stadsutveckling AB där näringsliv, fastighetsägare och kommun tillsammans ska tillvarata och utveckla stadens möjligheter. 41

K6 på Kungsgatan i centrala Malmö Svenska Hus ambition är att utveckla fastigheten på Kungsgatan 6 till en attraktiv modern arbetsplats. Fastigheten rymmer sex våningsplan med parkeringsgarage under markplan och i fastighetens hjärta finns en fantastisk atriumgård. Här ska företag kunna börja i liten skala genom att hyra en coworkingplats och sedan expandera allt eftersom hyresgästerna behöver mer yta. Vi ska erbjuda olika typer av flexibla helhetslösningar som gör det lätt för våra hyresgäster att växa med oss. Första Avenyen, Hässleholm 42

Föreningsgatan Den anrika fastigheten på Föreningsgatan är en av Malmös vackraste och ligger i ett attraktivt och kommersiellt läge i centrala Malmö. Lokalerna om totalt 2 584 kvm rymmer ljusa och trevliga rumsindelade kontor med stora fönster som bidrar till en trivsam arbetsmiljö. I området finns stort utbud av service, handel och restauranger på kort promenadavstånd. 43

36