Skog i Mora - Nusnäs Mora Nusnäs 238:5 Talldominerad skogsfastighet om 19 ha med lättföryngrad mark och goda förutsättningar för kvalitétsskogsbruk. Nusnäs 238:5 omfattar två obebyggda skiften. Ett skifte är beläget ca 15 km öster om Mora intill riksväg 70, Det andra mindre impedimentskiftet är beläget på Budasmyren. Virkesförrådet uppgår,enligt nyupprättad skogsbruksplan, till ca 1 000 m3sk i huvudsak ungsskog /plantskog samt gallringsskog. Ungskogs-bestånden har i regel väletablerade föryngringar med höga stamantal. Jakträtt för ägaren inom Nusnäs viltvårdsområde, ca 4 150 ha. Utgångspris; 600 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2019-05-16 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Nusnäs 238:5 omfattar två obebyggda skiften. Skifte 1 finns ca 15 km öster om Mora centrum och ansluter mot riksväg 70. Skifte 2 är ett mindre skifte inom Budasmyren, ca 9 km öster om Mora. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under oktober 2018 av Fredrik Mikaelsson, Mora Skogsbyrå AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 19,0 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 000 m 3 sk varav ca 550 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,4 m 3 sk/ha och år. Avdelning 5 och 3 Avdelning 6 Avdelning 9 och 10 Jakt & Fiske Nusnäs 238:5 har en jakträtt för ägaren inom Nusnäs viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar ca 4 150 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Sven Eriksson, tfn: 070-724 51 00. Fastigheten ingår i Mora Östra älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning 7 Två husgrunder (kulturminne) efter kolningsarbete finns på avdelning 15.
Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 20,6415 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 20,2 ha fördelat på skogsmark 19,0 ha, myrimpediment 0,9 ha samt övrig mark 0,3 ha. Taxeringsvärde Fastigheten har nyligen genomgått en lantmäteriförrättning och nytt taxeringsvärde har ännu ej åsatts. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 183:2, S:11 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 220:2 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Lats för: Nusnäs 239:1 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 291:1 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 304:1 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 479:1 Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Last för: Nusnäs 515:1 Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Last för: Nusnäs 184:1 Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Last för: Nusnäs 516:1 Rättigheter-förmån: Vändficka (Officialservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Förmån för: Fortum distribution AB. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Nusnäs GA:8 Skogsvägar. Förvaltning; Nusnäs Vägars Samfällighetsförening. Andelstal 116 av totalt 48 178. Uttaxering sker årligen, den senaste debiterade kostnaden var ca 200 kr. Uttaxering avser utförande samt drift. Eventuella frågor kring Nusnäs vägars samfällighetsförening besvaras av ordförande Göran Eriksson, tfn 070-340 34 54 se även hemsidan: http://nusnasvag.blogspot.se/ Fastigheten äger andel i följande samfälligheter; Mora S:1-2; Sockensamfälligheter, Mora Jordägare, Andel: 0,04276% Mora Nusnäs FS:49 (bysamfällt fiske) Andel: 0,492% Mora Nusnäs S:1-2, S:5-8, S:10-27 Bysamfällda vägar, vattenområden, diken, brandbassäng, grustag etc. Andel: 0,525% Mora Nusnäs S:28, Nusnäs gemensamhetsskog. Hela samfälligheten ingår i naturreservatet Mora Norra Vildmark. Andel: 0,485% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2019-05-16. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Nusnäs 238:5. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6764888 487675 479075 6752088 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-10-31
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 19,0 95 Myr/kärr/mosse 0,9 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 20,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 1041 m³sk % Tall 1017 98 Gran 24 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 55 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 62 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 167 Totalt under perioden 167 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 62 m³sk m³sk per ha 3,3 pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 5,3 28 10 2 100 10-19 6,9 36 78 11 100 20-29 1,5 8 72 48 100 30-39 40-49 0,5 3 40 80 100 50-59 60-69 1,7 9 278 164 100 70-79 2,0 11 350 175 100 80-89 0,4 2 94 235 100 90-99 100-109 110-119 0,7 4 119 170 80 20 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 19,0 100 1041 55 98 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1041 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1496 m³sk pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 5,3 28 10 2 100 R2 6,9 36 78 11 100 Gallringsskog G1 3,7 19 390 105 100 G2 2,9 15 522 180 97 3 Föryngrings- S1 avverknings- S2 0,2 1 41 205 80 20 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 19,0 100 1041 55 98 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 R1 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 85 G2 T22 235 94 PG Tall 100 25 Sista Gallring 1 25 24 4,6 2 0,9 10 R2 T20 5 5 PG Tall 100 Röjning 1 2,5 Röjning 3 3 2,1 15 R2 T21 15 32 PG Tall 100 Delv. röjt Röjning 1 3,4 Viss åldersspridning Varier bonitet 4 5 0,2 110 S2 T20 205 41 PG Tall 80 27 Ingen åtgärd 4,2 Gran 20 19 Föryng avv (A) 1 85 0,5 110 G2 T18 155 78 PG Tall 80 24 Ingen åtgärd 3,4 Gran 20 14 Gallring (A) 1 20 6 2,0 70 G2 T21 175 350 PG Tall 100 22 Gallring 1 20 70 4,4 7 0,9 5 R1 T20 1 1 PG Tall 100 Ngt luckigt Ingen åtgärd 2,1 8 2,1 15 R2 T21 15 32 PG Tall 100 Delv. röjt Röjning 1 3,4 9 1,8 10 R2 T19 5 9 PG Tall 100 Ngt luckigt Röjning 1 2,4 Delv. R1 Röjning (F) 3 10 0,9 60 G1 T22 175 158 PG Tall 100 21 Gallring 1 25 39 4,9 11 0,8 25 G1 T20 55 44 PG Tall 100 12 Ingen åtgärd 5,1 12 0,7 25 G1 T20 40 28 PG Tall 100 10 Röjt Röjning 1 4,3 R2/G1 pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 0,5 40 G1 T18 80 40 PG Tall 100 12 Olikåldrigt Gallring 2 20 10 4,3 14 0,8 65 G1 T21 150 120 PG Tall 100 20 Gallring 1 20 24 4,2 15 4,4 5 R1 T20 2 9 PG Tall 100 Kulturminne Röjning 2 2,1 Husgrunder Röjning 4 16 0,3 Vägområde (-0,1)L pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,9 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha pcskog Utskriven: 2018-10-31 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 238:5 Id: 206201926
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Nusnäs 238:5 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Fredrik Mikaelsson 2018-10-31 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Övrig landareal 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Nusnäs 238:5 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-10-31 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Nusnäs 238:5 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2019-05-16, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Nusnäs 238:5.