Svar på motion (S) om kombohus 12 KS 2016.236 3
Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 2017-09-18 145 Svar på motion (S) om kombohus (KS 2016.236) Beslut Kommunstyrelsen föreslår att fullmäktige avslår motionen. Motivet för kommunstyrelsens förslag är att den av kommunen valda inriktningen i fråga om utbyggnaden av bostäder i kommunen ska ske på marknadsmässiga villkor. Kommunen har ett strategiskt läge och många byggföretag är intresserade att bygga bostäder i vår kommun. Vår kommun har en policy för kommunal markanvisning, antagen under innevarande mandatperiod, som bör bibehållas. Reservationer Jerri Bergström, Catharina Hedrenius och Thomas Arctaedius (alla S) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Nicklas Steorn (MP) reserverar sig till förmån för (S) yrkande. Ärendebeskrivning Jaana Tilles (S) väckte 2016-05-10 en motion om att kommunstyrelsen ska ges i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga kombohus i Vallentuna och redovisa resultatet till kommunfullmäktige. Motionären motiverar förslaget med bostadsbristen och beskriver konceptet kombohus, framtaget av Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO). I enlighet med Vallentuna kommuns riktlinjer för kommunal markanvisning så kan kommunen välja att göra en direktanvisning av mark då det finns särskilda motiv att välja en viss exploatör. Mot bakgrund av att andelen aktörer som utvecklat resurseffektiva produktionsmetoder har ökat föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att motionen avslås. Yrkanden Thomas Arctaedius (S) yrkar, med bifall från Nicklas Steorn (MP), att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att bifalla motionen. Stig Nyman (KD), yrkar att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige avslår motionen. Med motiveringen att kommunstyrelsens förslag är att den av kommunen valda inriktningen i fråga om utbyggnaden av bostäder i kommunen ska ske på marknadsmässiga villkor. Kommunen har ett strategiskt läge och många byggföretag är intresserade att bygga bostäder i vår kommun. Vår kommun har en policy för kommunal markanvisning, antagen under innevarande mandatperiod, som bör bibehållas. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M) ställer proposition på Thomas Arctaedius (S) yrkande och Stig Nymans (KD) yrkande och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med Stig Nymans (KD) yrkande. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 14
Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 2017-09-18 Beslutsunderlag 1. 108 Svar på motion (S) om kombohus 2. Svar på motion (S) om kombohus 3. Motion (S) om att undersöka möjligheterna att bygga Kombohus i Vallentuna Expedieras till Akt Samhällsbyggnadschef Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 25
Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsens arbetsutskott 2017-08-24 108 Svar på motion (S) om kombohus (KS 2016.236) Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att fullmäktige avslår motionen. Reservationer Nicklas Steorn (MP) och Jaana Tilles (S) reserverar sig mot beslutet. Ärendebeskrivning Jaana Tilles (S) väckte 2016-05-10 en motion om att kommunstyrelsen ska ges i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga kombohus i Vallentuna och redovisa resultatet till kommunfullmäktige. Motionären motiverar förslaget med bostadsbristen och beskriver konceptet kombohus, framtaget av Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO). I enlighet med Vallentuna kommuns riktlinjer för kommunal markanvisning så kan kommunen välja att göra en direktanvisning av mark då det finns särskilda motiv att välja en viss exploatör. Mot bakgrund av att andelen aktörer som utvecklat resurseffektiva produktionsmetoder har ökat föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att motionen avslås. Yrkanden Jaana Tilles (S) yrkar, med bifall från Nicklas Steorn (MP), att kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att fullmäktige bifaller motionen. Parisa Liljestrand (M) yrkar att kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att fullmäktige avslår motionen. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på Nicklas Steorns (MP) yrkande och på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet med Parisa Liljestrands (M) yrkande. Beslutsunderlag 1. Svar på motion (S) om kombohus 2. Motion (S) om att undersöka möjligheterna att bygga Kombohus i Vallentuna Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 16
Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsens arbetsutskott 2017-08-24 Expedieras till Akt Samhällsbyggnadschef Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 27
TJÄNSTESKRIVELSE KOMMUNLEDNINGSKONTORET 2017-06-13 DNR KS 2016.236 EMELIE HALLIN SID 1/2 STABSCHEF 08-58785203 EMELIE.HALLIN@VALLENTUNA.SE KOMMUNFULLMÄKTIGE Tjänsteskrivelse Svar på motion (S) om kombohus Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår att fullmäktige avslår motionen. Ärendet i korthet Jaana Tilles (S) väckte 2016-05-10 en motion om att kommunstyrelsen ska ges i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga kombohus i Vallentuna och redovisa resultatet till kommunfullmäktige. Motionären motiverar förslaget med bostadsbristen och beskriver konceptet kombohus, framtaget av Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO). I enlighet med Vallentuna kommuns riktlinjer för kommunal markanvisning så kan kommunen välja att göra en direktanvisning av mark då det finns särskilda motiv att välja en viss exploatör. Mot bakgrund av att andelen aktörer som utvecklat resurseffektiva produktionsmetoder har ökat föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att motionen avslås. Bakgrund Kombohus är framtagna av Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO) som är en paraplyorganisation for landets 300 allmännyttiga bostadsföretag. Konceptet är nyckelfärdiga hus till ett fast pris som ligger 25 % under marknadspris for att öka konkurrensen på byggmarknaden. Förvaltningens bedömning I enlighet med Vallentuna kommuns riktlinjer för kommunal markanvisning så kan kommunen välja att göra en direktanvisning av mark då det finns särskilda motiv att välja en viss exploatör. Andelen aktörer på marknaden som de senaste åren utvecklat resurseffektiva produktionsmetoder för byggande av bostäder har ökat. Produktion av hyresrätter i Vallentuna kommun planeras för närvarande bland annat inom ramen för pågående planarbete på Gärdesvägen (preliminärt 22 tillkommande hyresrätter) och Kristineberg, etapp 1 (preliminärt 189 tillkommande hyresrätter). Handlingar 1. Svar på motion (S) om kombohus KOMMUNLEDNINGSKONTORET TUNA TORG 1 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 FAX 08-587 850 88 KOMMUN@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE 8
TJÄNSTESKRIVELSE KOMMUNLEDNINGSKONTORET 2017-06-13 DNR KS 2016.236 SID 2/2 Victor Kilén Kommundirektör Anna Holm Samhällsbyggnadschef Ska expedieras till Akt Samhällsbyggnadschef 9
Kommunfullmäktige i Vallentuna kommun Motion Bristen på hyresrätter âr stor i hela Sverige men speciellt i Vallentuna där andelen hyresrätter är den lägsta i hela landet (2,4%).I Danderyd har man jmf I2,3%o, alltså fem gånger mer hyresrätter än i Vallentuna och i Solna 33,2o/o. Bostadsbristen har sina orsaker: detaljplanelagd mark saknas, arbetet attta fram detaljplanerna är ftir krångligt och tidskrävande osv men även de höga byggpriserna påverkar negativt. De svenska byggpriserna är de högsta i Europa (enl. Eurostat). Sveriges Allmännyttiga Bostadsforetag (:SABO, en paraplyorganisation for landets 300 allmännyttiga bostadsforetag) har tagit fram nyckelfìirdiga hus till ett fast pris som ligger 25Yo under marknadspris for att öka konkurrensen på byggmarknaden. Husen kallas ftir Kombohus (bas: mindre i2-4 vän, plus: större punkthus upp till 8 vån, mini: kompletteringshus yteffektiva ettor och tvår pä35-45 m2). Kombo-husen har energiforbrukning max 65 kwh/m2 /år vilket gör att de uppfrller villkoren Miljöbyggnad Silver eller Svanen. Kombohusen upp$'ller Kommuninvests ramverk på energiforbrukning och miljöcerfiering vilket gör att Kombo-hus kan godkännas ftir sk. Gröna lån. Gröna lån ges ftir att kommuner, regioner och landsting kan bygga hållbart och minska bostadssektorns klimatpåverkan. Här ser vi Socialdemokraterna i Vallentuna ett utmärkt tillfìille att själv aktivt komplettera kommunens bostadsbestånd med hyresrätter till flormånliga villkor. på Därför füreslår Socialdemokraterna i Vallentuna att kommunstyrelsen ges uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga Kombohus i Vallentuna och redovisa resultatet till kommunfullmäktige. För den Socialdemokratiska Jaana Tilles gruppen 10