BRF MÄKLAREN 1 ÅRSREDOVISNING 215
Styrelsen för Org.nr: 769619-2488 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 215-1-1-215-12-31 1
Org Nr 769619-2488 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE FÖR BRF MÄKLAREN 1 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 215-1-1-215-12-31. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens fastighet upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229). Föreningens fastigheter Föreningen äger fastigheten MÄKLAREN 1 i Stockholms kommun. I föreningens fastigheter finns: Objekt Antal [ Bostadsrätter 16 Hyresrätter 5 Lokaler Parkering och 9 garageplatser Kvm 825 264 Föreningens fastighet är byggd 1946. Värdeår är 1946. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Arsavgifter Under året har årsavgifterna varit oförändrade. Genomfört och planerat underhåll Efter att en ny underhållsplan har tagit fram kommer prioriterade åtgärder utifrån den att planeras in under nästkommande år. Tidigare genomfört underhåll Tid unkt Byggnadsdel 1984 1995 1995 24 25 27 21 Atgärd Tilläggsisolering och tunnputsning av fasad samt tilläggsisolering av vind Stam byte Fönster renoverades/målades OVK-besiktning utförd och godkänd Målning av fasad samt renovering av balkonger Stamventiler och avstängningsvred är utbytta Installation utav centralfläkt på taket för mekanisk frånluft i samtliga lägenheter 2
Org Nr 769619-2488 Övriga väsentliga händelser Under 215 så har åtgärder för att åtgärda något förhöjda radonvärden genomförts. En ny mätning har genomförts och värdena överskrider inte längre gränsvärdena. En ny uppdaterad underhållsplan har tagits fram och kommer att ligga till grund för framtida underhåll. Ingenting akut har uppdagats i denna. Vi har åtgärdat en vattenskada i en av hyresrätternas badrum. Stämma Ordinarie föreningsstämma hölls 215-6-23. Styrelse Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Åsa Forsberg Anna Åkesson Peter Dagnell Lena Ridemar Tomi Riitamaa Erika Ögren Ordförande Ledamot Ledamot, sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är Tomi Riitamaa Styrelsen har under året hållit 7 protokollförda styrelsemöten. Firmatecknare Firmatecknare har varit Åsa Forsberg och Peter Dagnell. Teckning sker två i förening. Revisorer BoRevision AB Valberedning Valberedningen består av Peter Dagnell, Anna Åkesson och Erika Ögren. Underhållsplan Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsen/föreningsstämmans beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond. Stadgeenlig fastighets besiktning genomfördes 215-12-2. Underhållsplanens syfte är att säkerställa att medel finns för det planerade underhållet som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick. Under året utfört underhåll framgår av resultaträkningen. Medlemsinformation Medlemmar Föreningen hade 2 medlemmar vid utgången av verksamhetsåret 215. Under året har 1 överlåtelse skett., Vi;- 3
Org Nr 769619-2488 Flerårsöversikt Nyckeltal 215 214 213 212 211 I Nettoomsättning 1 8 1 15 996 859 Resultat efter finansiella poster -1-399 -152-288 Årsavgift*, kr/kvm 772 792 635 616 Drift**, kr/kvm 512 573 676 45 Belåning, kr/kvm 7 865 8 9 8 135 9 9 Soliditet, % 68 68 68 58 (Nyckeltal i tkr om inte annat anges) *Genomsnittlig årsavgift kr/kvm fördelas på kvm-ytan för bostäder och beräknas på årsavgifterna exklusive eventuellt separat debiterade konsumtionsavgifter (el, kabel-tv och liknande). **Genomsnittlig drift kr/kvm fördelas på kvm-ytan för bostäder och lokaler och beräknas på driftskostnader exklusive eventuellt kostnader för planerat underhåll. 884-327 438 577 9 78 58 Förslag till disposition av årets resultat Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till underhållsfond I anspråkstagande av underhållsfond Balanserat resultat -1 739 98-99 52-1 839 482-1 839 482-1 839 482 Ytterligare upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. l't 4
Resultaträkning Rörelseintäkter Nettoomsättning Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader och arvoden Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Årets resultat Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 215-1-1 214-1-1 215-12-31 214-12-31 1 8 252 1 14 647-557 911-624 26-56 344-23 491-13 142-411 689-411 689-1 39 86-1 266 44-3 834-251 793 5 859 9 431-74 527-156 163-68 668-146 732-99 52-398 52s... r- 5
Balansräkning 215-12-31 214-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgjngar Byggnader och mark Inventarier och maskiner Not 7 Not 8 19 912 859 15 912 19 928 771 2 319 244 21 216 2 34 46 Summa anläggningstillgångar 19 928 771 2 34 46 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Not 9 Not 1 Not 11 46 777 783 56 56 834 389 516 25 55118 5 453 61 561 511 953 Summa omsättningstillgångar 1 35 414 1113 514 Summa tillgångar 21 279185 21453 974 6
Balansräkning 215-12-31 214-12-31. Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Yttre underhållsfond Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Not 12 16 236 624 132 86 16 369 43-1 739 98-99 52-1 839 482 16 236 624 182 26 16 418 83-1 39 855-398 525-1 789 38 Summa eget kapital 14 529 948 14 629 45 Skulder L ngfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 13 Not 14 Not 15 Not 16 6 371 28 6 371 28 117 896 88 4 5166 32 12 221 378 29 6 67 371 6 67 371 48 362 25 74 143 87 217 153 Summa skulder 6 749 237 6 824 524 Summa eget kapital och skulder 21279185 21453 974 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Summa ställda säkerheter 9 886 9 886 9 886 9 886 Ansvarsförbindelser Inga IngaOi:- 7
Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inget annat anges. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 29: 1 årsredovisning för mindre ekonomiska föreningar (K2). Föreningen följer BFNAR 29: 1. Avskrivning fastighet Principen för K2 är att endast om- och tillbyggnader kan aktiveras. De tidigare aktiverade komponenter som i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaden skrivs av linjärt över nyttjandeperioden med 1,96 % av anskaffningsvärdet årligen och total livslängd har bedömts till 12 år från färdigställandetiden. Avskrivning inventarier och maskiner Avskrivning sker med 2% på anskaffningskostnaden. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråkstagande från underhållsfonden beslutas av stämman. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen 21-12-29 är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 %. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229). -1:- 8
215-1-1 214-1-1 Noter 215-12-31 214-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 636 864 653 687 Hyror 377 438 382 373 Övriga intäkter 4 45 9 11 Bruttoomsättning 1 18 752 1 45 71 Avgifts- och hyresbortfall -1 5-3 424 18 252 114 647 Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel och lokalvård 54 992 54 476 Reparationer 143 792 148 444 El 57 918 71 78 Uppvärmning 98 164 114 778 Vatten 2 549 2 747 Sophämtning 16 194 13 998 Fastighetsförsäkring 15 68 14 35 Kabel-TV och bredband 5 448 5 456 Fastighetsskatt 26 13 25 557 Förvaltningsarvoden 64 21 58 916 Tomträttsavgäld 48 25 43 1 Övriga driftskostnader 7 232 3 33 Planerat underhåll 49 4 557 911 624 26 Not3 Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier och varuinköp 3 28 1 543 Administrationskostnader 7 169 2 2 Extern revision 1 2 9 988 Konsultkostnader 35 695 1668 Kundförlust vid försäljning av hyreslägenhet 215 92 56 344 23 491 Not4 Personalkostnader och arvoden Arvode styrelse 1 Sociala avgifter 3 142 13142 Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm 152 548 Ränteintäkter skattekonto 1 533 561 Övriga ränteintäkter 4 174 8 321 5 859 9431 'Not6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 74 527 155 77 Övriga räntekostnader 456 74 527 156163.C- 9
Noter 215-12-31 214-12-31 Not7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Anskaffningsvärde byggnader Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad - bostäder Taxeringsvärde mark - bostäder Summa taxeringsvärde 21 816 45 21816 45-1 497 26-46 385-193 591 19 912 859 7 4 5 4 12 8 2181645 21816 45-19821 -46 385-1497 26 2 319 244 7 4 5 4 12 8 Nots Inventarier och maskiner Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Bokfört värde 26 52 26 52-5 34-5 34-1 68 15 912 26 52 26 52-5 34-5 34 21216 'Not9 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Avräkningskonto HSB Stockholm 247 719 53 64 777 783 246 333 34 775 55118 Not 1 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter 56 55 1 56 56 5 443 1 5453 Ovanstående poster består av förskottsbetalda kostnader avseende kommande räkenskapsår samt intäktsfordringar för innevarande räkenskapsår. Not 11 Kassa och bank SBAB 516 25 516 25 511 953 511953 Not 12 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition Årets resultat Belopp vid årets slut Medlemsinsatser Insatser Uppi avgifter 14 936 479 1 3 145 14 936 479 1 3 145 Yttre uh fond 182 26-49 4 132 86 Balanserat resultat -1 39 855-349 125-173998 Årets resultat -398 525 398 525-99 52-99 52oe- 1
Noter 215-12-31 214-12-31 Not 13 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut SBAB SBAB SBAB Lånenummer 19573567 19573591 1957365 Ränta,87%,9%,9% Ränteändr dag 216-3-4 216-1-13 216-1-11 Belopp 1 511 992 435 3 985 489 6 488 924 Nästa års amortering 1 3 816 14 8 117 896 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 6 371 28 5 899 444 Not 14 Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristig skuld 117 896 ;Not 15 Övriga skulder Oreglerad utdelning från försäljning lgh 32 32 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter Övriga upplupna kostnader 68 845 51376 12 221 74 659 68 428 143 87 Ovanstående poster består av förskottsinbetalda intäkter avseende kommande räkenskapsår samt skulder som avser innevarande räkenskapsår men betalas under nästkommande år.~ _ 11
215-12-31 214-12-31 ~Q_~ Erika Ogren ~... t.... Tomi Riitamaa J)J.h/..,P,t)/f Oj-_?fmn ts bot äffande denna,{redovisning r~ /.::rr:visi.:::::::::ls:::......... Av föreningen vald revisor.u AB {) BRev1s1on. Av HSB'Riksförbund förordnad revisor 12
Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från löpande verksamhet 215-1-1 214-1-1 215-12-31 214-12-31-99 52-398 525 411 689 411 689 312 187 13 164 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning ( +) kortfristiga fordringar Ökning ( +) /minskning (-) kortfristiga skulder Kassaflöde från löpande verksamhet Investeringsverksamhet Investeringar i maskiner/inventarier Kassaflöde från investeringsverksamhet Finansieringsverksamhet Ökning ( +) /minskning (-) av lån till kreditinstitut Kassaflöde från finansieringsverksamhet Årets kassaflöde. Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut -7 539-49 126 43 16-41 885 347 88-77 847-26 52-26 52-118 447-13 629-118 447-13 629 229 361-27 996 816 728 124 724 146 89 816 728 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto, kortfristiga placeringar samt placeringskonto hos HSB Stockholm in i de likvida medlen. 13
--BoRevision-- Revisionsberättelse Till föreningsstämman i, org.nr 769619-2488 Rapport om årsredovisningen Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Jag har utfört en revision av årsredovisningen för för räkenskapsåret 215. Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Mäklaren 1 för räkenskapsåret 215. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Jag har utfört revisionen enligt lnternational Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisnings lagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Jag anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Stockholm, den 9 maj 216 Uttalanden /-, I Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 215 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. ~~ / ------,.-T: --- -------- Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. 1 ena Zozulya ' I l BoRei sion AB 14 www.borevision.se
Fullmakt Varje medlem har en röst. Om flera medlemmar äger bostadsrätten gemensamt, har de ändå bara en röst tillsammans. Om en medlem äger flera bostadsrätter i föreningen, har denne ändå bara en röst. Fysisk person får utöva sin rösträtt genom ombud. Endast medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, annan närstående(=förälder, syskon eller barn) eller annan medlem får vara ombud. Ombud får bara företräda en medlem. Fullmakt ska vara skriftlig och daterad. Den gäller högst ett år efter utfärdandet. Ort. Datum... Fullmakt för att företräda bostadsrättshavaren Lägenhetsnummer.... i brf...... Bostadsrättshavarens egenhändiga namnteckning:. (Namnförtydligande)... (Fullmakten behöver inte vara bevittnad) 15
Ordlista Årsredovisning: Består av en förvaltningsberättelse samt den ekonomiska redovisningen. Förvaltningsberättelse: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse (ibland verksamhetsberättelse eller styrelseberättelse). Förvaltningsberättelsen talar om vilka som haft uppdrag i föreningen, vad som i huvudsak förekommit samt redovisar en del fakta om antalet medlemmar m m. Den ekonomiska redovisningen, bokslutet, följer den EU-anpassade årsredovisningslagen. Redovisningen består av resultaträkning, balansräkning och noter. I resultat- och balansräkningarna redovisas klumpsummor. Noterna innehåller mer detaljerad information. Resultaträkningen visar vilka intäkter respektive kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader = årets överskott/underskott. För en bostadsrättsförening gäller det nu inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader (inklusive avsättning till fonder) som man väntar ska uppkomma. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet ska hanteras. Balansräkningen visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas föreningens anläggningstillgångar i form av fastigheter och inventarier samt föreningens omsättningstillgångar i form av t ex kontanter och andra likvida medel. På skuldsidan redovisas föreningens eget kapital som innehåller medlemmarnas insatser, balanserat resultat och yttre fonden. Övriga poster på skuldsidan är skulder till kreditinstitut och övriga, t ex leverantörsskulder. Anläggningstillgångar är tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Avskrivningar: Värdet på fastigheterna och inköpta inventarier minskar på grund av förslitning. Detta redovisas som en kostnad för avskrivning i resultaträkningen varje år. Det värde som står som tillgång i balansräkningen är värdet efter alla avskrivningar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Bland omsättningstillgångar kan nämnas avräkningskonto och andra likvida medel. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t ex leverantörsskulder. Likviditet är bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, räntor, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens omsättningstillgångar med dess kortfristiga skulder. Är omsättningstillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Skulder: Skulder till utomstående; dels sådana som ska betalas inom ett år, dels skulder till kreditinstitut. Fond för yttre underhåll: Styrelsen ska upprätta underhållsplan för föreningens hus. I årsbudgeten ska medel avsättas för underhållet. Genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställs erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Beslut om fondavsättning fattas av föreningsstämman. Fond för inre underhåll: I de bostadsrättsföreningar som har en inre underhållsfond, regleras avsättningen till fonden i bostadsrättsföreningens stadgar. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Fondens fördelning på respektive lägenhet framgår av den avispecifikation som följer inbetalningskorten varje kvartal. Ansvarsförbindelser är åtaganden för föreningen som inte bokats som kort- eller långfristig skuld. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som avgäld. Ställda panter avser i föreningens fall de pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för erhållna lån.