Län Skåne Gatuadress Kommun Landskrona Storlek 5 rum (4 sovrum) / 148 m² Område Härslöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trivsam by med en gemytlig stämning och en liten men välskött byskola! -- Mathias Christoffersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Trevlig enplansvilla med spännande planlösning! www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Trädgård Mysig trädgård med uteplatser i flera olika lägen, varav en helt skyddad. Större delen av trädgården vetter mot syd/väst. Stor grusbelagd uppfart samt ett redskapsskjul för förvaring. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Garage Oisolerat garage, delvis inrett och förberett för att bygga ett gym. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Entré Mellan garage och boningshus finns en ljus och rymlig inredd hall. Sandfärgat klinkergolv och rappade väggar. Ett takfönster släpper in rikligt med ljus. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Kök Rymligt kök från 2007 med modern högblank inredning i vitt som matchas av stenmönstrade bänkskivor. Utrustat med kyl (2014), dubbelfrys, spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Badrum Huset erbjuder två totalrenoverade badrum från 2011. Båda är helkaklade men är inredda i lite olika stil. I det ena finns wc, tvättställ och badkar på tassar, i det andra finn wc, tvättställ med skåp samt dusch. Båda har elstyrd golvvärme. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Vardagsrum Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrumsavdelning I husets ena gavel finns tre intilliggande sovrum. Samtliga rum är inredda i ljusa, trevliga färger. I det största rummet finns en rejäl garderobsvägg för förvaring. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Uterum Rymligt uterum som idag används som "dator-rum". Stora härliga fönsterpartier ut mot trädgården. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Kontor/sovrum Extra sovrum/kontor inrett i en tillbyggd del med egen ingång, perfekt som tonårsrum eller för den som behöver ett hemmakontor. Garderobsvägg med skjutdörrar, bakom garderoben finns en öppen spis med kassett. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Tvättstuga Rejäl tvättstuga med groventré från trädgården. Inrett med tvättmaskin och torktumlare (kondenstumlare). www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrigt Uppvärmning: huset har ett luftburet värmesystem med en varmgrund. Detta värms upp med hjälp av en luft/vattenvärmepump. Förutom detta finns även vattenburna radiatorer i tillbyggnaden, elslingor i golvet i badrummen samt en luft/luftvärmepump. I tillbyggnaden finns en öppen spis med kassett, den används inte av säljarna och är idag dold bakom en skjutdörr. I byn finns ett trådlöst höghastighetsnät för bredband. För mer info om kostnader vänligen kontakta Bredbandsson eller hör med säljaren. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 600 kr Renhållning: 3 386 kr Försäkring: 4 600 kr El/Uppvärmning: 27 000 kr Total driftskostnad: 38 586 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Såvitt säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Den öppna spisen är ej godkänd för eldning idag pga att den inte används, den har tidigare varit godkänd. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Badrummen är renoverade av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Landskrona HÄRSLÖV 35:2 Taxeringsvärde: 1 357 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 268 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 774.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 148 m² Biarea: 42 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftburen värme med varmgrund. Stomme: Trä Fasad: Mexitegel Tak: Eternitplattor Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18