LANTLIGT LÄGE EMMABODA KRUKÖ 1:29, DEL AV

LANTLIGT LÄGE EMMABODA KRUKÖ 1:29, DEL AV

Allmänt Mindre gård belägen söder Vissefjärda i byn Krukö. Fastigheten består av ett skifte omfattande inägomark och tomt. Gårdscentrum ligger vackert beläget på en höjd omgivande av åkrar och lövskog. Gården ger möjlighet för djurhållning i mindre skala. Avstånd till Vissefjärda ca 6 km. Från väg 28 sväng mot Bergkvara. Tag sedan höger mot Parismåla. Kör ca 2 km och tag vänster in på mindre grusväg. Där grusvägen delar sig håll vänster. Koordinat Sweref99, x:6261647, y:539393 Byggnader Till fastigheten hör bostadsbyggnad, ladugård samt två mindre förrådsbyggnader. Bostadshus Huset är byggt i 1 ½ plan med taxerad boarea om 158 m². Huset är byggt på torpargrund samt källare under liten del. Byggnaden är uppför med trästomme. Taket är täckt med betongpannor och väggarna med ny träpanel. Huset har kopplade tvåglasfönster. Invändigt har huset äldre ytskikt. Uppvärmning sker med oljefyllda elradiatorer samt flertalet eldstäder, kakelugnar och järnkaminer. En kakelugn ej godkänd att elda i. Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från ringsatt brunn, avlopp trekammarbrunn med stenkista. Avloppsrör mellan hus och brunn nyligen bytt. Rumsfördelning NB: Möblerbart kök, delvis med nyare vitvaror. Groventré kombinerat med tvättrum. I övrigt finns toalett samt tre allrum. Rumsfördelning ÖB: I anslutning till trappan finns en mindre hall. Planet rymmer ytterligare ett mindre kök samt två sovrum. Ladugård/loge Byggnaden är uppförd på stenfot och i övrigt med träkonstruktion/murad konstruktion. Taket är belagt med eternit/plåt. Ladugårdsdelen har gjutet golv och rymmer två hästboxar samt äldre inredning för nötdjur. Andra delen av byggnaden rymmer stor loge med öppet till nock. Hela golvet är gjutet. El finns i byggnaden, ej vatten. Övriga byggnader Det finns ytterligare två mindre förrådsbyggnader på tomten. Båda byggnaderna är uppförda med träkonstruktion samt plåttak. 2

Inägomark Åkermarken uppgår till ca 0,7 ha. Marken ligger i huvudsak bakom bostadshuset och brukas idag som vall. Det finns även möjlighet att förvärva mer inägomark runt gårdscentrum ca 1 4 ha. Arealuppgifter Åker Tomt Total 0,7 ha 0,3 ha 1 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornlämningar registrerade på tänkta avstyckningen. (Källa Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Servitut, Nyttjanderätter Nyttjanderätt tele, Avtalsservitut utfartsväg. Inteckningar Totalt finns pantbrev uttagna om 1 228 000 kr. Dock kommer avstyckningen vara fri från inteckningar. 3

Taxeringsvärde (2014) Tomt 54 000 kr Bostadsbyggnader 369 000 kr Ekonomibyggnader 98 000 kr Inägomark Total 26 000 kr 547 000 kr Taxeringsvärdena är delvis beräknade. Ägare Thomas Elvung. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Säljaren kommer att friskriva sig för fel och bristen i fastigheten vid kommande köpekontrakt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Visning sker 30/6, tid erhålles vid anmälan. 4

Försäljningssätt Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Pris 950 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Energideklaration Har ej utförts. Boendekostnadskalkyl Kontakta ansvarig mäklare för boendekostnadskalkyl. Fastighetsbildning Fastighetsbildningskostnader står köparen för. Styckningslotten är markerad med röd färg på den ekonomiska kartan och uppgår till ca 0,7 ha. Nuvarande driftskostnader per år Elström Försäkring Renhållning Fastighetsavgift 3500 kr 3000 kr 3000kr 3200 kr Total 12700 kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. 5

Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-10023, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle 6