brf planeten Bofakta design helhet t ryg g h e t p r i s vä r t ö s t r a lu g n e t
Så här går det till att köpa nytt i bostadsrättsföreningen Planeten i Växjö! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Therese Jacobsson, telefon 0470-79 98 76. 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel under fliken Boendekostnadskalkyl i detta häfte. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig så skriver du ett bokningssavtal med bostadsrättsföreningen. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte. Samt betala en bokningsavgift på 30 000 kronor omgående efter avtalets undertecknande. Bokningsavgiften är en del av den totala insatsen. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat förhandsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. 30 juni 2012 ska ett upplåtelseavtal senast vara tecknat och handpenningen betalad. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat förhandsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller för ditt nya boende. Fast pris gäller fram till den 30 juni 2012, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Sydost AB
Rumsbeskrivning för designlinje Bas, Lägenhet 74 kvm och Villalägenhet 74 och 86 kvm Designlinjerna tillval utöver Bas Utöver designlinje Bas finns sex andra alternativ att köpa till som beskrivs nedan. Designlinjebroschyrer och badrumsbok får du av din kundansvariga. Våra kök kommer från Marbodal och är Svanenmärkta. Benämning Kapprum Hatthylla Inredning Ytterdörr Kök Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Belysning, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Bas Ja Garderob med klädstång Täckmålad Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val, 20x20 cm Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Ja Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Benämning Bas Vardagsrum Sovrum Inredning Garderober med klädstång Klädkammare Väggar Målad gips, vit Belysning Ja Inredning Hylla med stång Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad betong/gips Väggar Målad gips/tapet bas list Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Classic Kökslucka Vollo vit högblank, laminatbänkskiva svart, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Tradition Kökslucka Form vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva vit, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit i överskåp samt Öresund vit i bänkskåp, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Sober Kökslucka Torö ek, grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Trend Kökslucka Sushi vitbets i överskåp samt Sushi svartbets i bänkskåp, ljus laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade integrerade vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Gemensamt för alla designlinjerna är; Fondtapet i vardagsrum. Större urval på stänkskydd, spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor. Massiva innerdörrar. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och duschväggar i glas. Större urval av kakel och klinker i badrum enligt Kärnhems badrumsbok. Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd. Spis/ugn Siemens komb ugn/spis, vit Köksfläkt Siemens, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro WC/Dusch/Tvätt Väggar Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel, vit matt, 20x20 cm Garantier och försäkringar Bostadsrätt Belysning Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp, 60x50 cm, vit Handfat Keramik, vit Underskåp/Kommod - WC stol Keramik, vit Kärnhems ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare, även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Dusch Duschset Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Hörnstång, vit Termostatblandare Siemens Siemens Slät, vit Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en extern tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. 4 5
Teknisk beskrivning Lägenhet 74 kvm MARK Gångytor, torg utmed smalspåret och uteplats av betongplattor, asfalt, grus och trätrall. Parkering av asfalt. Övrig mark Träd och häckar planteras i området. Gräsytor sådda. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Förråd har oisolerat betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/ mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Gränsad betong plan 1 samt slät målad gips på plan 2. Fönster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2-1,4. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen och förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning gemensamt på området. Separat vattenmätning i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, gemensam anslutning, egen mätning. Uppvärmningen sker genom radiatorer. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i, wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. El, telefon, tv, data Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid förråd, entré och uteplats. Fiberanslutning via Wexnet. Sophantering Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Bostadskalkyl, Lägenhet 74 kvm Förutsättningar 855 000 kr Årsavgift 59 400 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 4,10% Lånebelopp Avgår egen finansiering Att låna 855 000 kr -128 250 kr 726 750 kr Åvgift till brf Årsavgift 59 400 kr 4 950 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 29 797 kr Skattereduktion 30% -8 939 kr Summa 20 858 kr 1 738 kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 6 989 kr Hushållsel 5 710 kr Vatten och avlopp 2 785 kr Renhållning 1 770 kr Summa 17 254 kr 1 438 kr/mån Boendekostnad 8 126 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Månadsutgift 8 876 kr/mån Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. 6 7
Teknisk beskrivning, Villalägenhet 74 och 86 kvm MARK Gångytor av betongplattor/asfalt samt uteplats av trätrall ingår. Förråd och biluppställningsplats ingår. Mark som ingår i tomten upplåtes färdigplanerad med grässådd och planteringar. Murar och höjdskillnader kan förekommer inom området. Ev. höjdskillnader utjämnas i första hand genom släntning på tomtmark. Arbeten på gemensam mark Parkering, kör- och gångytor beläggs med asfalt/ betongplattor och grus, belysningsanläggning utmed interngata. Gröning utföres med grässådd samt träd och buskar. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Förråd Förråd har underlag av betong, oisolerat. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/ mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gips på 28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster tidigare. Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen inkl förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning för respektive fastighet, egen mätning. Uppvärmning sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid entré och uteplats. Förråd har invändig belysning samt eluttag. Fiberanslutning via Wexnet. Bostadskalkyl, Villalägenhet 74 kvm Förutsättningar 1 340 000 kr Årsavgift 47 448 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 4,10% Lånebelopp Avgår egen finansiering Att låna 1 340 000 kr -201 000 kr 1 139 000 kr Åvgift till brf Årsavgift 47 448 kr 3 954 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 46 699 kr Skattereduktion 30% -14 010 kr Summa 32 689 kr 2 724 kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 6 989 kr Hushållsel 5 710 kr Vatten och avlopp 2 785 kr Renhållning 1 770 kr Summa 17 254 kr 1 438 kr/mån Boendekostnad 8 116 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Månadsutgift 8 866 kr/mån Bostadskalkyl, Villalägenhet 86 kvm Förutsättningar 1 490 000 kr Årsavgift 55 140 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 4,10% Lånebelopp Avgår egen finansiering Att låna 1 490 000 kr -223 500 kr 1 266 500 kr Åvgift till brf Årsavgift 55 140 kr 4 595 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 51 927 kr Skattereduktion 30% -15 578 kr Summa 36 349 kr 3 029kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 7 571 kr Hushållsel 6 564 kr Vatten och avlopp 3 497 kr Renhållning 1 770 kr Summa 19 402 kr 1 617 kr/mån Boendekostnad 9 241 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Månadsutgift 9 991 kr/mån Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Slät målad gips. Sophantering Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Fönster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2 1,4. 8 9
Prissättning, Planeten Husnr Storlek kvm Prel. månadsavgift Pris Prel. inflyttning 101 86 4 595 1 495 000 kr Mars 2013 102 74 3 954 1 340 000 kr Mars 2013 103 74 3 954 1 340 000 kr Mars 2013 104 74 3 954 1 340 000 kr Mars 2013 109 74 4 950 895 000 kr Mars 2013 110* 74 4 950 855 000 kr Mars 2013 111 74 4 950 895 000 kr Mars 2013 112* 74 4 950 855 000 kr Mars 2013 113 86 4 595 1 490 000 kr Mars 2013 114 86 4 595 1 490 000 kr Mars 2013 115 86 4 595 1 490 000 kr Mars 2013 116 86 4 595 1 490 000 kr Mars 2013 117 86 4 595 1 490 000 kr Mars 2013 205 86 4 595 1 595 000 kr Mars 2013 206 86 4 595 1 595 000 kr Mars 2013 207 74 4 950 895 000 kr Mars 2013 208* 74 4 950 855 000 kr Mars 2013 209 74 4 950 895 000 kr Mars 2013 210* 74 4 950 855 000 kr Mars 2013 * Ovanvåning Insatsen avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller t o m 2012-06-30. 101 102 103 104 117 116 113 109 110 207 208 205 115 114 111 112 209 210 206 10 11
För mer information om Planeten, kontakta oss på 0470-79 98 76 eller besök oss på www.karnhem.se Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.