Lantgård vid Veberöd Gård med 14 ha åker och skog belägen strax öster om Veberöd. Nätt bostadshus om 4 rum och kök med utbyggnadsmöjligheter på kallvind. Praktisk maskinhall om 400 kvm och loge/maskinhus om 250 kvm. Perfekt för hobbylantbrukaren eller egenföretagaren som behöver lagerutrymme. Pris: 2,5 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Furuvägen 12, 242 72 Ludvigsborg Telefon: 070-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Om fastigheten Typ: Lantgård Boarea: ca 120 m² Biarea: 20 m² Mark: 14 ha Antal rum: 4 Pris: 2,5 MSEK Län: Skåne Kommun: Lund Allmänt Gård på ca 14 ha med nätt hus om ca 120 kvm boyta, 4 rum och kök, som är förberedd för utbyggnad på kallvinden med ytterligare ca 20 kvm. Maskinhall och loge som enkelt går att anpassa efter vilket behov man har. Närhet till Vombsjön, golfbana, fiskedammar och de stora naturområdena på Romeleåsen. Busshållplats några hundra meter bort med skolor och service i Veberöd. Gården är eventuellt möjlig att stycka av och anpassa efter behov. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Sjöbo kör västerut på väg 11. Efter 4 km tag höger in på grusväg som löper parallellt med väg 11. Kör ytterligare 1 km och gården ligger på höger sida. Framme! X-koordinat: 616 7313, Y-koordinat 412 298 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan från 1995. Byggnadsarea ca 7 x 15 m = 105 kvm. Boarea 120 m² samt biarea 20 m² enligt taxeringsuppgifter. Uppförd i timrad stomme på dels källargrund och dels torpargrund. Fasad med eternitplattor och tak med betongpannor. Vatten från djupborrad brunn (1995) och avlopp till trekammarbrunn med mellanbrunn som pumpar till filterbädd (1995). Uppvärmning via direktverkande el två st borrhål (160 m), vedpannan går att koppla in vid behov. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med utgång i anslutning till kök. Badrum med handfat, dusch, toalett och våtrumsmatta. Kök med öppen planlösning med kylskåp, elspis, fläkt, diskbänk, arbetsbänk, kökspanna och tre skafferier. Hall med trapp ned till källaren. Två stora vardagsrum med klädkammare och garderober. Sovrum med öppen spis (ej eldningsbar). Sovrum med två inbyggda garderober. Hall med inbyggd garderob och utgång till veranda. WC med toalett och handfat. Hall med utgång till veranda och trapp upp till ovanvåning. Rumsbeskrivning ovanvåning Stor möblerbar hall med öppen spis, utgång till balkong och trapp till nedervåning. Badrum som är delvis kaklat, dusch, toalett, tvättställ, stor garderob i anslutning till badrummet. Kök med öppen planlösning med elspis, fläkt, kylskåp, diskbänk, arbetsbänk och vedspis. Vidare innefattar ovanvåningen fyra stora sovrum och tre rejäla klädkammare/förråd. 2
Ekonomibyggnader Maskinhall Ca 425 kvm byggnadsarea, uppfört i stomme av stål med betongfundament och plåtfasad under tak av plåt. Sandgolv. Modern el med automatsäkringar och kraftuttag. Tre stora portar om ca 3*4 m. Loge/maskinhus Ca 300 kvm byggnadsarea, uppfört i två plan med fasad i trä och tak av eternit. Jordgolv. El dragen via maskinhallen. 5 rejäla portar. Åkermark Ca 10 ha av normal beskaffenhet för området. Tillfredsställande dränering/självdränerat. Åkermarken är f n inte utarrenderad. Inga stödrätter följer överlåtelsen. Skogsmark Ca 3 ha skogsmark bestående av tallskog på sandmark i varierade åldrar, okuläruppskattat virkesförråd ca 300 m3sk. Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat rådjur, hjort och vildsvin. För kronjortsjakt finns särskilda bestämmelser utöver jakttid, se Länsstyrelsens hemsida. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). 3
Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Lunds kommun, Veberöds församling. Adress: Vomb 371, 275 94 Veberöd. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 14,3548 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 10 ha Skogsmark: 3 ha Övrig mark: 1 ha Totalt 14 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Jordbruksvärde: 1117000 kr Skogsbruksvärde:? 206000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 364000 kr Tomtmarksvärde: 363000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 806000 kr Totalt 2836000 kr Penninginteckningar Det finns ett skriftligt pantbrev på 92 900 kr. Pantbrevet överlåts obelånat till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggning Sjöbo Björka GA:2 vägsamfällighet. Planer och bestämmelser BYF enl 82 BL, Plan: övrigt, beslutsdatum 1974-05-06, akt 1281K-Ö995 Ägare Birgitta Nilsson, Lönsboda Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 2,5 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4
Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Furuvägen 12, 242 72 Ludvigsborg tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Kök Hall Wc/dusch Vardagsrum Kallvind Sovrum ovanvåning 6
Ladugård Bod Tallskog Åker Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7