BRANDSPRUTAN 2 Rapport 2015-11-06 Reviderad: Upprättad av: Anders Rydberg
BRANDSPRUTAN 2 KUND Profi fastigheter II AB KONSULT WSP Samhällsbyggnad 121 88 Stockholm-Globen Besök: Arenavägen 7 Tel: +46 10 7225000 Fax: +46 10 7228793 WSP Sverige AB Org nr: 556057-4880 Styrelsens säte: Stockholm http://www.wspgroup.se ent\arbetsmaterial\.docx KONTAKTPERSONER Anders Rydberg tel 010 722 82 15 anders.rydberg@wspgroup.se 2 (12)
INNEHÅLL BAKGRUND 4 NULÄGE 4 OMRÅDESBESKRIVNING 4 AVRINNINGSFÖRHÅLLANDEN 6 DAGVATTENHANTERING 6 RECIPIENT 7 KRAV PÅ DAGVATTENHANTERINGEN 7 PLANERAD FÖRÄNDRING 8 FÖRSLAG PÅ DAGVATTENÅTGÄRDER 8 BERÄKNINGAR 10 DAGVATTENMÄNGDER 10 FÖRORENINGSMÄNGDER I DAGVATTEN 11 SAMMANFATTNING 12 ent\arbetsmaterial\.docx 3 (12)
BAKGRUND En ny detaljplan tas fram för fastigheten Brandsprutan 2 och del av angränsande fastighet Instrumentet 1. Nuvarande plan medger kontor, parkering, samt en mycket liten yta för industriverksamhet. I dag nyttjas kontorslokalerna som skola. Syftet med den nya planen är att anpassa planförhållandena till den verksamhet som bedrivs inom området och som har tillfälligt tillstånd i nuläget. NULÄGE Områdesbeskrivning Planområdet ligger inom Nytorps industriområde beläget mellan E18 och Näsby Park. ent\arbetsmaterial\.docx Figur 1 Översikt. Planområdet läge markerat med rött. Karta Eniro.se. 4 (12)
Planområdet är 8,3 ha stort, och domineras av en större byggnad, se fig xx. ent\arbetsmaterial\.docx Figur 2 Ortofoto med planområdet markerat i gult. Källa Täby kommun. Markanvändningen framgår av Tabell 1 nedan. Tabell 1 Sammanställning nuvarande markanvändning. Markanvändning inom planområdet Yta (m²) Kontorsbyggnad, tak 3 758 Parkering och körytor 1 952 Idrottsplan 430 Övriga ytor, naturmark 1 065 Övriga gårdsytor, hårdgjorda 1 135 Summa 8 340 m² Stora delar av marken inom den del av planområdet som utgörs av fastigheten Instrumentet 1 är underbyggd av ett underjordiskt garage. 5 (12)
Avrinningsförhållanden Sydväst om planområdet ligger ett höjdparti som sträcker sig in över planområdets sydöstra del medan resten av området är relativt flackt. Marknivån i det sydvästra hörnet är drygt + 25 och faller mot nivån +14 till +15 längs planområdets gränser i norr och öster. Berget är ytligt och SGUs jordartskarta visar på att det i princip saknas något naturligt jordtäcke inom området. Geotekniska undersökningar har inte utförts. Uppgifter om grundvattenförhållanden saknas. Figur 3 Jordartskarta. Planområdet är markerat med blått. Rött= berg, Ljusblått= morän, Gult= lera. Källa SGU. ent\arbetsmaterial\.docx Dagvattenhantering Brandsprutan 2 är ansluten till allmän dagvattenledning. Åtminstone delar av huvudbyggnadens takytor avleds via utanpåliggande stuprör som är direktkopplade på dagvattensystemet. En dagvattenbrunn finns centralt placerad mellan garagenedfart och huvudentré. Övriga ytor inom fastigheten Brandsprutan 2 avvattnas till gatubrunnar som även avleder vatten från allmän väg. Vid huvudinfarten är denna brunn belägen på kvartersmark och är en del av den enskilda dagvattenanläggningen, medan vid den södra infarten är brunnen belägen i gatumark och en del av den allmänna anläggningen. De norra delarna av Instrumentet 1 inom planområdet saknar ordnad dagvattenavledning. Några särskilda åtgärder för fördröjning eller rening av dagvatten förekommer ej inom planområdet. Den allmänna dagvattenledningen löper i Nytorpsvägen söderut och viker sedan åt öster och nordost och ansluter till dagvattentunnel i närheten av Norskogsbadet. Dagvattentunneln mynnar i Stora Värtan. Kapacitetsförhållandena i dagvattensystemet är inte utredda, men på en sträcka av systemet är fallet mindre än 1 vilket är lågt och skulle kunna skapa problem. 6 (12)
Recipient Stora Värtan är en vattenförekomst enligt EU:s vattendirektiv med Otillfredsställande ekologisk status enligt statusklassning utförd 2009 och den preliminära bedömningen utförd 2015 är Måttlig ekologisk status. Miljökvalitetsnormen innebär att God ekologisk status ska uppnås senast år 2021 enligt vattenmyndigheten. Detta innebär att ny bebyggelse i Nytorpsområdet inte får medföra ökade utsläpp av förorenat dagvatten. KRAV PÅ DAGVATTENHANTERINGEN Miljökvalitetsnormer En ny detaljplan får inte medverka till att arbetet att uppnå fastställda miljökvalitetsnormer för vatten försvåras. En detaljplan får heller inte strida mot det s.k. icke-försämringskravet. Det innebär att föroreningsbelastningen på recipienten inte får öka mot nuläget. Dagvattenpolicy Täby kommuns dagvattenpolicy uttrycker följande mål för dagvattenhanteringen inom vattenvårdsarbetet: Förorening av dagvatten ska förebyggas. Befintliga dagvattenutsläpp till sjöar och vattendrag via tunnlar, ledningar och diken ska med hänsyn till kvantitet, föroreningsgrad och recipientens belägenhet och känslighet åtgärdas så att vattnet renas före utsläpp. Dagvattensystem ska utformas så att flöden utjämnas och så mycket som möjligt av föroreningarna kan avskiljas före utsläpp i recipient. Dagvatten ska utnyttjas som en positiv resurs i samhället genom att synliggöras för att öka de pedagogiska och estetiska värdena samt öka värdet för naturvården. ent\arbetsmaterial\.docx Riktlinjer för omhändertagande av dagvatten på kvartersmark ABVA Kommunerna ska i plan- och bygglovsprocess ställa krav på lokalt omhändertagande av dagvatten. (LOD) Fastighetsägare i befintliga bebyggelseområden ska uppmanas att utnyttja lokala lösningar. Hårdgjorda, icke genomsläppliga ytor ska minimeras. Olika former av fördröjningsåtgärder ska sättas in efter möjlighet. Punktåtgärder ska vidtagas för att minska belastningen på befintliga system. Enligt Täbys ABVA (Allmänna bestämmelser för vatten och avlopp) ska fastigheter med mer än 1 000 m² hårdgjord yta förses med flödesfördröjning till minst 50 % av flödet vid varje tillfälle. Dessutom ska erforderlig oljeavskiljning anordnas på fastigheter med parkeringsytor för fler än 20 fordon, vilket kan bli fallet inom planområdet. 7 (12)
Krav på dagvattenhanteringen för detaljplaneområdet Brandsprutan 2 Frågan om hur bestämmelserna kring dagvatten ska tolkas och tillämpas i det aktuella planarbetet har varit uppe för diskussion inom kommunens VA-enhet. Även om kravet på fördröjning enligt ABVA är kopplat till användandet av den allmänna anläggningen och inte till en eventuell ny om- eller tillbyggnad, gör man bedömningen att det är ett orimligt att kräva en full efterlevnad av bestämmelsen. Man motiverar det med att fastigheterna inom planområdet är i mycket hög utsträckning hårdgjorda, förändringarna i markanvändning är mycket små och markförhållandena mycket ogynnsamma för lokala dagvattenåtgärder vilket medför att kostnaderna för dagvattenåtgärder skulle bli orimligt stora liksom störningarna på platsen. Ambitionerna från dagvattenpolicyn om att eftersträva rening och fördröjning skall dock genomsyra arbetet med planen, och dagvatten skall därför tas i beaktande i de fall ändringar i markanvändning regleras i planen. VA-enheten har beslut att följande bör framgå av planen: Om byggrätt ges skall denna vara förenad med ett krav på gröna tak på tillkommande byggnad Dagvatten från tak och andra hårdgjorda ytor får ej direktanslutas till kommunal ledning I de fall nya parkeringsplatser tillskapas, eller befintliga byggs om, skall de förläggas med genomsläppligt material och underliggande dagvattenmagasin för att möjliggöra fördröjning av dagvatten från fastigheten. Detta säkras i genomförandeavtal. En del i dagvattenutredningen är att undersöka om och hur bestämmelser kan formuleras för att uppnå detta. ent\arbetsmaterial\.docx PLANERAD FÖRÄNDRING Den nya planen innebär att markanvändning enligt detaljplanen ändras från kontor och restaurang till att även omfatta skolverksamhet. Byggrätten utökas i syfte att uppföra en mindre idrottshall, på samma yta där det finns en bollplan i dag. Skolgården mellan huvudbyggnaden och den nya idrottshallen kommer att rustas upp. FÖRSLAG PÅ DAGVATTENÅTGÄRDER Det finns ett antal åtgärder som kan utföras för att förbättra dagvattenhanteringen inom planområdet som kan utföras i samband med andra planerade åtgärder utan att ge upphov till omfattande ombyggnationer. Se även Figur 4. 8 (12)
ent\arbetsmaterial\.docx Figur 4 Förslag på dagvattenåtgärder. Se texten för mer information. Ett vegetationsklätt tak på den nya idrottshallen är en åtgärd som bidrar till att minska och fördröja dagvattenavrinningen. Överskottsvatten från takets östra del leds ut på angränsande grönyta via stuprörmed utkastare 9 (12)
I samband med att skolgården rustas upp kommer ny markbeläggning i form av plattor och ökade planteringsytor att innebära en förbättring. Val av plattor (exempelvis raster) liksom hur plattsättningen utförs (fogar, mönster etc) görs så att förutsättningarna för infiltration ökar. I samband med dessa åtgärder bör även befintliga utanpåliggande stuprör på befintlig huvudbyggnad kopplas om och i första hand ledas mot vegetationsytorna i den utsträckning detta är möjligt, och i andra hand ledas mot hårdgjord yta och ytlig avledning till dagvattenbrunn. Det är inte fullt utrett hur takavvattningen sker för huvudbyggnaden, men åtminstone delar av takytorna avleds via utanpåliggande stuprör Delar av skolgården är anlagd ovanpå garagets betongbjälklag vilket begränsar möjligheterna för lösningar som vegetationsytor och infiltration. En genomtänkt höjdsättning och markplanering gör dock att delar av dagvattnet även från dessa ytor sannolikt kan avledas till planteringsytor. Även andra anpassningar kan behöva göras för att uppnå en optimal dagvattenfunktion, exempelvis att eventuella kantstenar utförs så att den tänkta dagvattenfunktionen inte motverkas. Även vissa ytor som inte är aktuella att bygga om på kort sikt, exempelvis parkeringsplatser, kan i planen redovisas som att de ska utföras med plattor alternativt genomsläpplig beläggning och underliggande dagvattenmagasin i samband med framtida förändringar. Beroende på hur den nya idrottshallen försörjs med vatten och spillvatten kan det bli aktuellt att schakta för VA-ledningar. I samband med detta kan förutsättningar finnas att på ett enklare sätt anlägga ett underjordiskt fördröjningsmagasin utan att skapa fullt så stora kostnader och störningar. BERÄKNINGAR ent\arbetsmaterial\.docx Dagvattenmängder Markanvändningen har beräknats för nuläget och efter förändring enligt planförslaget. Avrinningskoefficienter har ansatts för de aktuella ytorna, med utgångspunkt från vedertagna schabloner (SV P90, StormTac). För den framtida markanvändningen har avrinningskoefficienterna justerats med hänsyn till de åtgärder som är aktuella. Se Tabell 2 och Tabell 3. Tabell 2 Avrinningskoefficienter och beräknad reducerad area, nuläge. Area j RedA (m²) (m²) Kontorsbyggnad (tak) 3758 0,9 3382 Parkering och körytor 1952 0,8 1562 Idrottsplan (ej gräs) 430 0,8 344 Övriga ytor, naturmark 1065 0,2 213 Övriga ytor, hårdgjorda 1135 0,7 795 Summa 8340 6295 10 (12)
Tabell 3 Avrinningskoefficienter och beräknad reducerad area, framtid. Area j RedA (m²) (m²) Kontorsbyggnad (tak) 3758 0,8 3006 Parkering och körytor 1952 0,8 1562 Idrottshall, grönt tak 430 0,45 194 Övriga ytor, naturmark 1065 0,15 160 Övriga ytor, hårdgjorda 1135 0,6 681 Summa 8340 5602 Beräkningarna visar att den reducerade arean (förenklat uttryckt hårdgjord yta ) minskar med ca 11% från 6 300 till 5 600 m². Detta innebär samtidigt att dagvattenvolymerna minskar i motsvarande grad jämfört med nuläget. Planförslaget medför således en viss avlastning av dagvattensystemet. Framtida nederbörd förväntas bli mer intensiv som en följd av klimatförändringen. Detta gör att man brukar räkna upp intensiteten för framtida dimensionerande nederbörd i Stockholmsområdet med faktorn 1,2. Intensitetsökningen är således större än minskningen av de hårdgjorda ytorna, varför framtida dagvattenflöden i samband med intensiv nederbörd kan förväntas öka något mot i dag. Ökningen blir dock mindre jämfört med om ingen åtgärd hade genomförts. ent\arbetsmaterial\.docx Föroreningsmängder i dagvatten Mängden föroreningar i dagvattnet före och efter planens genomförande har beräknats. Beräkningar baseras på schablonvärden (StormTac 2015). Ett medelvärde för Kontor och handel och småindustrier har använts, samt ett separat schablonvärde för grönt tak. I Tabell 4 redovisas beräkningsresultaten. Tabell 4 Beräknade föroreningsmängder i dagvatten nuläge och planförslag. Ämne Nuläge Framtid Förändring P kg/år 1,0 0,9-10% N kg/år 5,9 5,4-9% Pb kg/år 0,10 0,09-14% Cu kg/år 0,12 0,11-11% Zn kg/år 0,67 0,58-13% Cd g/år 3,8 3,3-14% Cr g/år 43 37-13% Ni g/år 35 31-13% Hg g/år 0,30 0,26-14% SS kg/år 340 294-13% oil kg/år 5,7 4,9-14% 11 (12)
Föroreningsmängderna beräknas genomgående minska med 10-15% mot nuvarande mängder. Minskningen är något underskattad då reningseffekten av att leda ut takvatten från vissa ytor till vegetation inte har uppskattats. Halterna i dagvattnet minskar på ett liknande sätt, ungefär hälften av de beräknade halterna överstiger dock de kvalitetskrav som föreslagits av Länsstyrelsens dagvattengrupp i Stockholms län. Jämförelse görs för riktvärdesklass 3VU, vid förbindelsepunkt till dagvattensystem med utlopp till mindre sjö, vattendrag eller havsvik. Tabell 5 Jämförelse av beräknade föroreningshalter i dagvatten mot föreslagna riktvärden. Beräknade halter som överstiger riktvärdet har markerats med rött. Ämne Framtid Halter Riktvärde 3VU P µg/l 273 250 N mg/l 1,6 3,5 Pb µg/l 27 15 Cu µg/l 32 40 Zn µg/l 170 150 Cd µg/l 1,0 0,5 Cr µg/l 11 25 Ni µg/l 9 30 Hg µg/l 0,08 0,1 SS mg/l 88 100 oil mg/l 1,45 1 SAMMANFATTNING ent\arbetsmaterial\.docx Förhållandena inom det aktuella detaljplaneområdet är ogynnsamma för flödesbegränsande och renande dagvattenåtgärder. Området är redan idag i princip helt bebyggt eller hårdgjort på annat sätt, och den planerade förändringen skapar inte möjlighet till några åtgärder med större effekt på dagvattenhanteringen. en visar på ett antal mindre åtgärder som tillsammans reducerar dagvattenvolymerna med drygt 10% och föroreningsmängderna med 10-15% jämfört med dagens situation. Detaljplanen bidrar således inte till att försvåra arbetet med att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten. Beräknade föroreningshalter överstiger föreslagna riktvärden för ungefär hälften av de aktuella ämnena. 12 (12)