MÄKLARHUSET LYCKSELE TORNVÄGEN 39 NYRENOVERAT BADRUM!

MÄKLARHUSET LYCKSELE TORNVÄGEN 39 NYRENOVERAT BADRUM!

INTRODUKTION Välkommen till Tornvägen 39 HELENE JOHANSSON 1½ plans villa på Furuvik. 5 rok, varav 3-4 sovrum. Nyrenoverat badrum, ny avloppsstam och nytt plåttak. Bra läge med insynsskyddad baksida som angränsar mot skogen, nära till elljusspår, skoterled, skola och lekparker. Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-333 30 54 helene.johansson@maklarhuset.se TORNVÄGEN 39 Utgångspris: 500.000 kr Antal rum: 5 rok (3 sovrum) MÄKLARHUSET.SE 3

Nyrenoverat badrum! Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, duschplats och toppmatad tvättmaskin.

NYRENOVERAT BADRUM! Kök med målade luckor, plastmatta och tapeter. Kök från andra hållet. 5

NYRENOVERAT BADRUM! Vardagsrum med parkettgolv och tapeter. Öppet mellan matrum/sovrum och vardagsrum. 6 MÄKLARHUSET.SE

NYRENOVERAT BADRUM! Sovrum med parkettgolv, tapeter och 4 garderober. Utgång till kallvinda. Trädgårdstomten som angränsar mot skog där elljusspår finns. MÄKLARHUSET.SE 7

FAKTA Förälskat 1 garderob. Öppet dig? mellan matrum/sovrum och vardagsrum. Sovrum 1 Sovrum med plastmatta och tapeter. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½ plan Byggnadsår: 1958 Standardpoäng: 25 Badrum Fördjupa Nyrenoverat dig. badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, duschplats och toppmatad tvättmaskin. Klädkammare/ fd wc Klädkammare/fd wc med våtrumsmatta, tapeter. Det går enkelt att återställa till en wc igen. TV- och Internetanslutning Tv: Antenn. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 500 000 kr Taxeringsvärde: 299 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Byggnadsvärde: 204 000 kr Hall Hall med parkettgolv och tapeter. Utgång till Markvärde: 95 000 kr Kommun: Lycksele, kallvinda församling: från hallen. Lycksele Värdeår: 1958 Värdeår: 1958 Parkeri INTERIÖR Skattesats: 35,49 Pantbrev: Det finns Pantbrev: 2 pantbrev Det finns om totalt 2 pantbrev 49 om Enkelt totalk Hall Sovrum 2 500 kr. 500 kr. Hall med plastmatta och tapet/panel samt Rum: 5 rum, varav Sovrum 3 sovrum med parkettgolv och tapeter. trappa upp till övervåningen. Boarea: 95 kvm, boareauppgifter enligt Driftkostnader Driftkostnader taxeringsinformationen. Sovrum 3 Totalt: 31 844 kr/år Totalt: och 31 fördelas 844 kr/år enligt och fördelas ÖVR enligt Kök Biarea: 14 kvm Sovrum med parkettgolv, tapeter Uppvärmning: och 4 garderober. 24 Uppvärmning: 558 kr 24 558 kr Övrig in Kök med målade luckor, plastmatta och tapeter. Utrustning: Diskmaskin (Cylinda), fläkt (Cylinda), spis (Elektro Helios) och kombinerad Utgång till kallvinda. Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, Ekonomidel helårsbostad för Försäkring: 1 567 Försäkring: 1 567 kr Vatten och avlopp: Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr Renhållning: 2 010 Renhållning: kr 2 010 kr Säljaren fastighe friskrivn kyl/frys. 1-2 familjer Separat ingång till ekonomidel från Fastighetsskatt: altan på Fastighetsskatt: 2 243 kr 2 243 kr Fastighetsbeteckning: framsidan. Lycksele Pannrum Ravinen med 2 Albin panna Antal - personer äldre. i Antal hushållet: personer 1 i hushållet: 1 Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och tapeter. Byggnadssätt Förrådsrum med lucka till potatiskällare. Ingen har bott i fastigheten Ingen har bott sedan i fastigheten slutet av sedan slutet 2013 därför är förbrukningen 2013 därför är och förbrukningen kostnadernaoch kostna Grund: Platta på mark beräknat för 2013. beräknat för 2013. Matrum/sovrum Stomme: Ytong/blåbetong FASTIGHETEN Förbrukningen 2013 Förbrukningen var 18 634 kwh 2013 vilket var 18 634 kwh vilk Matrum/sovrum med plastmatta, tapeter och 1 garderob. Öppet mellan matrum/sovrum och Bjälklag: Trä Fasad: Puts Beskrivning Tornvägen 39, 92146 Lycksele kostade med elnät kostade 24 558 med kr. Hushållet elnät 24 558 harkr. Hushållet h bestått av 1 vuxen. bestått av 1 vuxen. vardagsrum. Takbeklädnad: Plåt Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Utv plåtarbeten: Skattesats: Plåt 35,49 Sovrum 1 Fönster: 3-glasfönster Sovrum med plastmatta och tapeter. Radon finns. Rum: 5 rum, varav 3 sovrum VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA Radonkommentar: Boarea: Radonmätning 95 kvm, boareauppgifter utförd -97 Vatten enligt och avlopp Vatten och avlopp Badrum Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta, låg på 660 bq (gränsvärdet taxeringsinformationen. låg då på 400 bq, nu ligger det på Biarea: 200 bq). 14 En kvmny Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp våtrumstapet, wc, handfat, duschplats och långtidsmätning skulle vara aktuell att göra. toppmatad tvättmaskin. Renovering/Omarbetning: Upplåtelseform: Ny avloppsstam. Småhus, typ: Villa Uppvärmning och Uppvärmning el och el Renoverat badrum. Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad El - vattenburen för El värme - vattenburen värme Klädkammare/ fd wc Nytt plåttak. 1-2 familjer Leverantör: Albin Leverantör: panna Albin panna Klädkammare/fd wc med våtrumsmatta, tapeter. Det går enkelt att återställa till en wc igen. Nytt altantak. Tomt Fastighetsbeteckning: Lycksele Ravinen Huvudsäkringar: 2 Huvudsäkringar: 20 A 20 A Årlig elförbrukning: Årlig 18 elförbrukning: 634 kwh/år 18 634 kwh/år Byggnadssätt Hall Hall med parkettgolv och tapeter. Utgång till Tomtarea: 913 kvm, Grund: tomtareauppgifter Platta på mark enligt taxeringsinformationen. Stomme: Ytong/blåbetong Trädgårdstomt som Bjälklag: angränsar Trä mot skog. Ventilation Typ: Självdrag Ventilation Typ: Självdrag kallvinda från hallen. Fasad: Puts Energideklaration Energideklaration Byggnadsår/Byggnadstyp Takbeklädnad: Plåt Energiprestanda: Energiprestanda: 132 kwh/kvm och 132 årkwh/kvm och år Sovrum 2 INTERIÖR Byggnadstyp: 1½ Utv plan plåtarbeten: Plåt Energiklass: E Energiklass: E Sovrum med parkettgolv Hall och tapeter. Byggnadsår: 1958 Fönster: 3-glasfönster Energideklaration Energideklaration är utförd är utförd Hall med plastmatta och tapet/panel Standardpoäng: samt Radon 25 finns. Datum: 2015-06-02 Datum: 2015-06-02 Sovrum 3 trappa upp till övervåningen. Radonkommentar: Radonmätning Besiktningsman: utförd -97 Besiktningsman: Peder Österberg, Peder Oktopal Österberg, AB Oktop Sovrum med parkettgolv, tapeter och 4 garderober. TV- och Internetanslutning låg på 660 bq (gränsvärdet låg då på 400 bq, Utgång Kök till kallvinda. Tv: Antenn. nu ligger det på 200 bq). En ny Kök med målade luckor, plastmatta och tapeter. Utrustning: Diskmaskin (Cylinda), fläkt Renovering/Omarbetning: Ny avloppsstam. UTRYMMEN UTRYMMEN långtidsmätning skulle vara aktuell att göra. Ekonomidel Separat ingång till (Cylinda), ekonomidel spis (Elektro från altan Helios) på och kombinerad kyl/frys. med Albin panna - äldre. EKONOMI Nytt OCH plåttak. DRIFT Renoverat badrum. Uteplats: Altan med Uteplats: tak på Altan framsidan. med tak på framsidan. framsidan. Pannrum Förrådsrum med lucka till potatiskällare. Ekonomi Nytt altantak. Övriga byggnader Övriga byggnader Vardagsrum Utgångspris: 500 000 kr Äldre förrådsbyggnad Äldre förrådsbyggnad och gäststuga/ och gäststuga/ Vardagsrum med parkettgolv och Taxeringsvärde: tapeter. Tomt 299 000 kr (Fastställt förrådsbyggnad. förrådsbyggnad. FASTIGHETEN avseende år 2012) Tomtarea: 913 kvm, tomtareauppgifter enligt Beskrivning Matrum/sovrum Byggnadsvärde: taxeringsinformationen. 204 000 kr Tornvägen 39, 92146 Matrum/sovrum Lycksele med plastmatta, Markvärde: tapeter och95 000 Trädgårdstomt kr som angränsar mot skog. 8 MÄKLARHUSET.SE

FAKTA Parkeringsbeskrivning Enkelt kallgarage samt asfalterad uppfart. ÖVRIGT Övrig information Säljaren av denna fastighet är ett dödsbo så fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. ngsbeskrivning t allgarage 49 samt asfalterad uppfart. IGT formation av denna fastighet är ett dödsbo så ten kommer att säljas med ingsklausul. av derna et ar al AB MÄKLARHUSET.SE 9

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Dödsboet efter Svea Dahlberg De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 10 MÄKLARHUSET.SE

MÄKLARHUSET.SE 11

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL