Välkommen Ovansjö 164, NJURUNDA - OVANSJÖ

Välkommen Ovansjö 164, NJURUNDA - OVANSJÖ

Planlösning Ovansjö 164 MÄKLARENS UTLÅTANDE Rymlig villa med stor tomt. Kök med braskamin installerad -07, pelletsuppvärmning -08 med pelletsförråd, rymligt badrum renoverat -99. Dubbelgarage PRIS: 875 000 kr YTA: 155 kvm + 107 kvm RUM: 6 rum varav 3-4 sovrum TOMTYTA: 2 093 kvm BYGGNADSÅR: 1932 WEBBNUMMER: a2297 VISNING: Kontakta mäklaren för tidsbokning. Entré Entré på entréplan. Golv: trägolv. Gammaldags inglasad farstu. Hall Hall på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Kök Kök på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Köksluckor: Vita profilerade. Utrustning: spis med dubbla ugnar (Electrolux), fläktkåpa, kombinerad kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Cylinda och 1998). Rymligt arbetskök med utgång till tomten och ett trädäck. Arbetsköket har öppen planlösning mot matrum. Matrum Matrum på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Braskamin installerad -07. INGELA LUNDGREN, Fastighetsmäklare Tel: 060-15 15 40 Mobil: 070-314 51 28 ingela.lundgren @maklarhuset.se Rum Rum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: målad väv. Litet rum innanför arbetsköket. Kan med fördel nyttjas som ett rymligt skafferi. Allrum Allrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: vitmålat trätak. Rymligt rum som tidigare används som kontor då säljaren drivit eget företag hemifrån. Rummet har egen entré. MÄKLARHUSET I SUNDSVALL AB Esplanaden 9, SUNDSVALL Telefon: 060 15 15 40 www.maklarhuset.se/sundsvall Rum/Sovrum Rum/Sovrum på entréplan. Golv: parkett. Väggar: trä. Tak: trä. Mindre rum som tidigare används som arkiv. Kan

nyttjas som ett mindre sovrum eller kontor. Matkällare i källare. Hall Hall på övre plan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Rymlig möblerbar hall med utgång till balkong. Alkov för förvaring. Allrum/Sovrum Allrum/Sovrum på övre plan. Golv: parkett. Väggar: tapet. Öppenspis (ej eldat på flera år) samt alkov för förvaring. Duschrum Duschrum på övre plan. Golv: klinkers med golvvärme (el). Väggar: målad väv. Utrustning: toalett, duschkabin och badrumsmöbel med tvättställ. Våtutrymmet är renoverat 1999. Sovrum Sovrum på övre plan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak. Rymligt sovrum med synliga takbjälkar. Garderober. Sovrum Sovrum på övre plan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trä. Mindre sovrum. Hall Hall i källare. Hela källaren har betonggolv och putsade väggar. Pannrum Pannrum i källare. Panna med pelletsbrännare -08. Pelletsförråd. Pellets fylls på via bulkleverans med automatisk matning. Tvättstuga Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 1998), tvättställ, wc, bastu och frysbox. Matkällare

Beskrivning Fastigheten Sundsvall Ovansjö 1:15 Ovansjö 164, 862 96 Njurunda. Belägen i Sundsvall kommun, Njurunda församling. Skattesats 34,09. Boarea 155 kvm. Biarea 107 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum (kan göras om till 7 rum) och kök, varav 3-4 sovrum. Tomt Tomtarea 2 093 kvm (friköpt). Uppväxt trädgård med frukt och bär. Flaggstång. Uteplats Trädäck med eftermiddagssol. Balkong med eftermiddagssol. Byggnad, byggnadstyp 2 plan med källare. Byggår: 1932. Byggnadssätt Grund: Betong. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten, avlopp Kommunalt vatten, enskilt avlopp. 3-kammarbrunn (ej godkänd). Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning. Kombipanna med elpatron -08. Pelletsbrännare -06. TV- och Internetanslutning TV: Egen parabol. Internet: ADSL. Bilplats Dubbelgarage med plats för 2 bilar. I garaget finns 2 st varmbonade hundkojjor uppförd 2004 där hundarna själva kan gå in och ut till tomten. Klinkergolv med golvvärme (el) och halvkaklade väggar underlättar rengöring. Hundgård utanför saknas. Ekonomi Pris 875 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 585 000 kr (fastställt avseende år 2006) varav byggnadsvärde 434 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1932. Driftkostnaden är ca 42 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 2 000 kr, vatten/avlopp 3 000 kr, renhållning 2 000 kr, sotning 2 000 kr och hushållsström 21 000 kr. Hushållet består av 1 vuxen och 1 barn och driftkostnaden är uträknad därefter. Uppvärmning pellets ca 6 ton, elförbrukning ca 21 000 kwh samt sotning 3 ggr/år. Hundgården har varit uppvärmd stora delar av året (golvvärme med elslingor) samt när säljaren varit bortrest så har huset värmts med el. Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 925 000 kr. Vägbeskrivning Tag E4 söderut förbi Njurunda. Tag vänster vid Myre centrum. Tag direkt höger mot Skatan. Kör ca 2 km. Tag vänster vid skylt Ovansjö. Huset ligger på vänster sida och är märkt " Villa Hummlegård". Övrigt Skorstenen är renoverad 2007 i samband med att braskaminen installerades. Äldre spegeldörrar i hela huset. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör

huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Ingela Lundgren, tel 060-15 15 40, mobil 070-314 51 28. E-post: ingela.lundgren@maklarhuset.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparen undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Undersökningsplikten gäller även bostadsrätter.

Intresseanmälan Avser Ovansjö 1:15, Ovansjö 164, Njurunda Friliggande villa 6 rum och kök Begärt pris/utgångspris: 875 000 kr Öppen budgivning, för ökad trygghet För att du som köpare ska kunna känna dig trygg i det som kan vara ditt livs största affär tillämpar vi öppen budgivning. Efter att bindande kontrakt skrivits mellan köpare och säljare får du som öppen budgivare se övriga öppna budgivares namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för buden. För de som valt att vara anonyma visas endast buden och när de är lagda. För att vi ska kunna erbjuda denna ökade insyn och trygghet vill vi ha respektive budgivares tillstånd. Jag/vi godkänner härmed att mitt/vårt namn och telefonnummer delges till övriga öppna budgivare efter avslutad affär, d.v.s. efter att bindande kontrakt är skrivet mellan säljare och köpare. Signatur: Nordea får gärna kontakta mig för en personlig offert/lånelöfte Personnummer: Personnummer: Namn: Telefon/mobil: E-postadress:

MÄKLARHUSET I SUNDSVALL AB Esplanaden 9, SUNDSVALL Telefon: 060 15 15 40 www.maklarhuset.se/sundsvall