Skog i Sälen, 102 ha MALUNG-SÄLEN FISKARHEDEN 5:6 Skogsfastighet om tre skiften nordväst om Sälen samt ett mellan Lima och Transtrand. 102 ha, varav 85 ha produktiv skogsmark med ca 3 500 m³sk. Jakt och Fiske. Fäbodvall vid Källfjället. Andel i Besparingsskog. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Lars Bergman, LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 82 E-post: lars.bergman@lrfkonsult.se
MALUNG-SÄLEN FISKARHEDEN 5:6 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6792842 Y=1355237 Timmerlada på fäbodvall Enkel mindre timmerlada av timmer vackert belägen vid Källfjällets fäbodar. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2010 av Hans Boström, framräknad i pcskog tom 2014 års tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 85 ha med ett virkesförråd om 3 595 m³sk varav 2 859 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Fastigheten består av fyra skiften. Skogsvård Fastigheten har andel i Transtrands Besparingsskog, som för närvarande lämnar bidrag för åtgärder som utförs inom jord- och skogsbruk. För mer info kring bidragen besök www.transkog.se. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur På fastigheten finns nyckelbiotoper registrerade som berör avdelning nr 4, 5, 6 och 8, samt sumpskogar som berör avdelning 8, 13, 15, 17 och 22. Inga ytterligare natur- eller kulturvårdsvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se. Jakt Fastighetens tre nordliga skiften ingår i Transtrands västra vvo omfattande 13 000 ha, med jakt bland annat på fjällmark och i fjällnära skog. Kontaktperson är Per Sivertsen, Sälen, 070-575 39 56. Fastigheten ligger även in om Kyrkbyns jaktlag om ca 7500 ha. Fastigheten har andel i Transtrands Besparingsskog som omfattar ca 29000 ha. Fastighetsägaren har rätt att bedriva småviltjakt på Besparingskogens mark, samt upplåta jakträtter enligt särskilda bestämmelser. Mer info om jakten och kontaktperson besök www.transkog.se. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Fastigheten består av fyra skiften. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 85,0 ha Impediment 7,7 ha Övrigt 9,4 ha Totalt 102,1 ha Taxeringsvärden Skogsmark 2 053 000 kr Betesmark 2 000 kr Impediment 54 000 kr Totalt 2 109 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 837 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Malung-Sälen Fiskarheden FS:33, Malung-Sälen Fiskarheden FS:34, Malung-Sälen Fiskarheden S:20, Malung-Sälen Fiskarheden S:21, Malung- Sida 2 (17)
MALUNG-SÄLEN FISKARHEDEN 5:6 Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal forts... Sälen Fiskarheden S:22, Malung-Sälen Fiskarheden S:23, Malung-Sälen Fiskarheden S:24, Malung-Sälen Fiskarheden S:25, Malung- Sälen Fiskarheden S:26, Malung-Sälen Fiskarheden S:27, Malung-Sälen Fiskarheden S:31, Malung-Sälen Fiskarheden S:32, Malung- Sälen Transtrands Besparingsskog S:9, Malung- Sälen Vörderås GA:2 Ägare Jan Olof Stavlind, Västerfärnebo Monica Iréne Stavlind, Västerfärnebo Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare ej boende i glesbygd i Malung-Sälens Kommun de senaste tolv månaderna. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning är för fysisk person 3700 kronor och betalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Lars Bergman LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tfn 0280-59 37 82 lars.bergman@lrfkonsult.se Anna Beronius LRF Konsult Tfn 0250-59 22 81 anna.beronius@lrfkonsult.se Sida 3 (17)
MALUNG-SÄLEN FISKARHEDEN 5:6 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Malung-Sälen Fiskarheden 5:6 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Bergman, LRF Konsult, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 82, E-post: lars.bergman@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Malung-Sälen Fiskarheden 5:6" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.