TINGSTADSVASSEN 26:5 Lergodsgatan 1 Göteborgs kommun CASTELLUM / APS Ombyggnad kontor/verkstad Totalentreprenad FHK BYGGHANDLING 2018-12-17 Nils Andréasson Arkitektkontor AB Vallgatan 19A, 411 16 Göteborg tel. 031-797 98 00 e-post. info@andreassonarkitekt.se
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 2 (21) Allmänt Följande beteckningar används i denna rumsbeskrivning: BS = Beställare TE =Totalentreprenör G S V T Ö = Golv = Socklar = Väggar = Tak = Övrigt Utförande enl. beskrivning under resp. rum. Rumsnummer i nedanstående beskrivning avser rum i enighet med bilagda A-ritn. enl bilagd handlingsförteckning för rubricerat projekt, daterad FFU 2018-06-12. Hänvisning: Som underlag för utförande/typ/kulör, se bilaga Referensbilder, dat. 2018-06-12. Byggnationen skall utföras så att samtliga gällande krav i BBR och Europeiska Konstruktions Standarder EKS 10, uppfylls samt att arbeten utförs enligt gällande AMA Hus med tillhörande RA. Våtrumskrav, tillgänglighetskrav samt ljudkrav beaktas. Ljudkrav beaktas särskilt noggrant med tanke på överhörning från/mellan konferensrum/tysta rum/mötesrum/rum 320 Kontor Ledning samt wc/rwc. Konstruktion Konstruktion bjälklag bef. entresol bör granskas med tanke på bärighet för ny användning samt för ev behov av stegljuds- och flanktransmissionsdämpande åtgärder. Målning/väggar Färdigstrykning färg skall alltid bestå av minst 2 strykningar, eller till full täckning. Målningsbehandling (M) innebär att nya väggar skall vara slätgjorda, dvs gips slätspacklas alt kläs med slät väv, och målade med färg anpassad för aktuell rumstyp. Befintliga väggar målas med färg anpassad för aktuell rumstyp. Kulör målningsbehandlade (M) ytor utöver nedan skall vara vit NCS S 0500-N om inget annat anges under resp. rum (se även nedan under Övrigt/Undertak/Fast... ). Kulör målningsbehandlade (M) ytor entresol kund-yta enl,markering på A-ritn samt plan 2 skall vara gråbruten vit NCS S 1000-N. Förekommande accentkulör (littrering AK på A-ritn.) skall vara ljusgrå kulör NCS S 3500-N. Målningsbehandling (M) gäller ej insida ytterväggar, endast målas i samma kulör som målningsbehandlade ytor om inget annat anges under resp. rum. Målade snickerier (listverk, fönsterbänkar etc), trädörrar, glaspartier i trä mm levereras fabriksmålade i bruten vit kulör NCS S 0500-N, där inget annat anges. Observera: Avvikande kulör listverk (kulör lika avvikande kulör innerdörrar) i öppna ytor entresol kundyta samt öppna ytor plan 2, se resp. rum samt nedan under Glaspartier och dörrar. El/ventilation Belysning, ventilation mm anpassas efter för vart och ett rum och personantal.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 3 (21) Om ej angivet personantal anpassas detta i samråd med BS. Belysning i akustikundertak T1 (se principritning arkitekt) skall vara LED-platta standard, storlek lika akustikplatta. Gäller ej wc/rwc/städ. Belysning skall vara närvarostyrd i wc/rwc/d samt kop./frd. Belysning i undertak sträckmetall, T2 (se principritning arkitekt), skall vara LED-spotlight monterad ovan nätundertak, typ och utförande i samråd med BS och hyresgäst. Ventilation ombesörjs av hyresgäst i samråd med TE. I konferensrum, mötesrum, tysta rum, paus/pentry, lounge samt projekt/tekniker-rum monteras eluttag i erf. mängd ovan undertak, för pendlad belysning/spotlights m separat brytare invid dörr. I berörda rum utan möjlig placering intill dörr placeras den separata brytaren i samråd med BS. Fönsterbänk/fönsterbänkskanal med el- och nätverksuttag monteras i rum längs ytterväggar enl. littrering FB på A-ritn. Antal uttag: 2x2 el samt 1 nätverk per arbetsplats om inte annat anges under resp. rum. El- och nätverksuttag monteras i rum enl. littrering EL/NT på A-ritn. Antal uttag: 2x2 el samt 1 nätverk per littrering. Observera förekommande golvboxar (el- och nätverksuttag monteras). Observera plats för TV (el- och nätverksuttag monteras, littrering TV på A-ritn). Ev. brandlarm flyttas/anpassas vid behov för vart och ett rum. Rumskompletteringar TVÄTTSTÄLL Stänkskydd av kakel över tvättställ Spegel Tvåldispenser Pappershandduksskåp Papperskorg WC VERKSTAD Stänkskydd av kakel över tvättställ Spegel Tvåldispenser Pappershandduksskåp Papperskorg 2 st klädkrokar Toalettpappershållare Reservpappershållare Sanitetspåshållare (gäller ej rum WC 115 / WC 116) WC KONTOR OBS: Produktval i denna rumskomplettering förevisas hyresgäst för godkännande innan slutbeställning. Stänkskydd av högblank färg (kulör lika intilliggande vägg) över tvättställ, bredd lika tvättställ, höjd upp till tak. Spegel, rund Blandare: Vit kulör. Tvåldispenser Pappershandduksskåp Papperskorg 2 st klädkrokar Toalettpappershållare Reservpappershållare Sanitetspåshållare
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 4 (21) RWC OBS: Produktval i denna rumskomplettering förevisas hyresgäst för godkännande innan slutbeställning. Stänkskydd av högblank färg (kulör lika intilliggande vägg) över tvättställ, bredd lika tvättställ, höjd upp till tak. Spegel, rund Blandare: Vit kulör. Tvåldispenser Pappershandduksskåp Papperskorg 2 st klädkrokar Toalettpappershållare Reservpappershållare Sanitetspåshållare Handikapphandtag infällda i WC-stol Draghandtag på insida dörr Larm RWC/D Stänkskydd av kakel över tvättställ Spegel Tvåldispenser Pappershandduksskåp Papperskorg 2 st klädkrokar Toalettpappershållare Reservpappershållare Sanitetspåshållare Handikapphandtag infällda i WC-stol Draghandtag på insida dörr Larm Tvålkorg/hylla Stång för duschdraperi D Duscharmatur Tvålkorg/hylla Stång för duschdraperi (gäller ej rum 118 Dusch x 2) 2 st klädkrokar STÄD Utslagsback KAPPRUM OBS: Produktval i denna rumskomplettering förevisas hyresgäst för godkännande innan slutbeställning. Spegel Kapphylla Övrigt Linoleummattor L1 Forbo Marmoleum Real 3139 Lava, mörkgrå Plastmattor P1 Forbo Sphera Nordstar Elements, kulör Steel 50011, mörkgrå.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 5 (21) Textilgolv: TX1 Textilplattor 500x500mm, typ Forbo Tessera Basis, kulör 357 Mid grey, mellangrå. TX2 Textilplattor 500x500mm, typ Forbo Tessera Basis, kulör 355 Dark blue, havsblå. TX3 Textilplattor 500x500mm, typ Forbo Tessera Basis, kulör 386 Foliage, mossgrön. Sockel Trä Sockel av massivt trä, fabriksmålad. Kakel (stänkskydd, i förekommande fall): Interkakel eller likvärdigt, kulör vit blank, 150x150mm, mörkgrå fog. Väggmatta (våtrum, i förekommande fall): Kulör ljusgrå. Produktval förevisas BS för godkännande innan slutbeställning. Glaspartier och dörrar: Innerdörrar skall vara i trä, fabriksmålade. Glasade innerdörrar utföres helglasade. Avvikande kulör innerdörrar: entresol kund-yta enl,markering på A-ritn samt plan 2: Mörkgrå NCS S 8500-N. Glaspartier som inte är i brandcellsgräns utförs som hela glas utan karm, monterade i målningsbehandlad öppning, höjd från färdigt golv till uk undertak. Golvprofil i rostfritt/aluminium, mjukfogade sidor. Undertak: Fast Innertak av skivmaterial målningsbehandlas (M) i vit kulör NCS S 0500-N, glanstal 4, där inget annat anges. T1 Akustikundertak, 600x600mm akustikplattor vita, kant A. T2 Sträckmetall, fabrikslackad svart, småskalig (se bilaga Referensbilder ). Synliga installationer ovan. OBS: Produktval förevisas hyresgäst för godkännande innan slutbeställning. Dokumentation Berörda relationsritningar för fastigheten uppdateras och levereras BS i pdf och dwg-format. Berörda relationsritningar för ev. anpassad sprinkler- och brandlarmanläggning uppdateras och levereras BS i pdf och dwg-format, jämte uppdaterade orienteringstavlor för nödutrymning.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 6 (21) PLAN 1, MARKPLAN 101 TRAPPHUS Ö Nödutrymningsfunktion ses över och åtgärdas vid behov, efter samråd med BS. Öppningsautomatik med armbågskontakter installeras på ytterdörr. 102 HISS 103 FÖRRÅD 104 (105-107) LAGER/VERKSTAD G Nytt ytskikt, i samråd med BS I samråd med BS (Nya väggar hela väggens höjd. Även undersida inklädnad ny internttrappa Befintliga väggar bättringsmålas ev., i samråd med BS) Ö Tvättränna utanför rum 113 OMKL HERR. Observera ny gångbrygga i höjd med entresol, vid linje A. Se rum 203 FLÄKTRUM samt A-ritn.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 7 (21) 108 STÄD S Bef. M 109 WC G Bef. tvättas - S Bef. M V Bef. M 110 TRAPPHUS Ö Nödutrymningsfunktion ses över och åtgärdas vid behov, efter samråd med BS. 111 FÖRRÅD 112 FÖRRÅD
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 8 (21) 113 (114) OMKL. HERR V Gips/bef M Vit Ö Observera upphöjd del av golv, för passage av avloppsrör under. 2 st rumskomplettering TVÄTTSTÄLL 115 WC Ö Observera upphöjt golv, för passage av avloppsrör under. Rumskomplettering WC VERKSTAD 116 WC Ö Observera upphöjt golv, för passage av avloppsrör under. Rumskomplettering WC VERKSTAD 117 DUSCH V Gips + väggmatta T Fast M Ö Observera upphöjt golv, för passage av avloppsrör under. Golvbrunn. Rumskomplettering DUSCH
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 9 (21) 118 DUSCH X 2 V Gips + väggmatta T Fast M Ö Observera upphöjt golv, för passage av avloppsrör under. Golvbrunnar. 2 x Rumskomplettering DUSCH 119 WC Ö Beakta typ av WC-stol för dragning av avlopp genom vägg till upphöjd del av golv i rum 113 OKL HERR. Rumskomplettering WC VERKSTAD 120 PASSAGE G Nytt trä lika bef (se nedan). V Gips/bef M Ö Observera ny upphöjd del av passage, för passage av avloppsrör under. På denna upphöjning lägges nytt trägolv m sockel lika intilliggande bef. 121 OMKL. DAM V Gips/bef M Ö Rumskomplettering TVÄTTSTÄLL
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 10 (21) 122 WC/DUSCH V Gips + väggmatta Ö Golvbrunn Rumskomplettering WC VERKSTAD Rumskomplettering DUSCH ENTRESOL 201 TRAPPHUS Ö Öppningsautomatik med armbågskontakter installeras till 203 Fläktrum. Observera håltagning för och installation av ny hissdörr (automatiska skjutdörrar eller öppningsautomatik). 202 FÖRRÅD 203 FLÄKTRUM Ö Lyftbord och gångbrygga för tillgänglig väg till rum 204 PAUS enl A-ritn. Öppningsautomatik med armbågskontakter installeras till ovan lyftbord, dörr till/från gångbrygga. Se även rum 201 TRAPPHUS ang öppningsautomatik. Se Vent-ritning för nytt aggregat mm.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 11 (21) 204 PAUS S Bef. M (ev, i samråd med BS) (bef. ev, i samråd med BS) Ö Ny uppställning PENTRY A enl A-ritn. Se rum 203 FLÄKTRUM ang gångbrygga. Observera: Om dörr till rum 207 AKTIVITETSRUM önskas (i samråd med BS) krävs tillgängligt mått enl A-ritn jämte handtaggsida dörr längs ny väggdel. 205 FÖRRUM 206 WC 207 (208) AKTIVITETSRUM G L1 Ö Observera öppningsautomatik i dörr till/från rum 211 PASSAGE. 209 FÖRRÅD/STÄD Ö Rumskomplettering STÄD
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 12 (21) 210 TRAPPA V Bef. M (ev, i samråd med BS) 211 PASSAGE Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 212 RWC/D V Väggmatta T Fast Ö Golvbrunn. Rumskomplettering RWC/D 213 (214) LOUNGE Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Ny interntrappa till plan 2 se rum 308 PROJEKT/TEKNIKER. Ny uppställning PENTRY B enl A-ritn. 215 ÖPPET FÖRRÅD Avvikande kulör listverk T T2 Ö Hyllplan (Elfa bärlist m hängskenor, konsoler och hyllplan, vita).
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 13 (21) 216 KONFERENS 10P Ö Observera golvbox. 217 MÖTE G TX2 Ö Observera placering TV. 218 TYST G TX3 219 TYST/JOUR Ö Förstärkning i vägg för fällbar säng, i samråd med BS. Observera eluttag ( EL på A-ritn).
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 14 (21) PLAN 2 301 TRAPPHUS Ö Ny glasad entrédörr, kulör lika innerdörrar plan 2. Nytt sidoljus ( GP på A-ritn.), kulör lika innerdörrar plan 2. Öppningsautomatik med armbågskontakter installeras. 302 HISSMASKINRUM 303 ENTRÉ Avvikande kulör listverk T T2 Ö Vägg/metallparti till 305 LOUNGE rives. Plåtomfattning kring bef. metallparti till terass ses över och kompletteras vid behov, i samråd med BS. Ovan nytt undertak monteras ev. täckskivor under bef. synlig isolering, i samråd med BS. 304 FÖRRÅD G L1
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 15 (21) 305 (306) LOUNGE Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Observera placering eluttag (EL). 307 PENTRY L1 (framför pentryuppställning, se GMS på A-ritn.) Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Ny uppställning PENTRY C enl A-ritn. 308 (309) PROJEKT/TEKNIKER Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Ny interntrappa till entresol enl A-ritn. Smide. Sätt- och plansteg i durkplåt aluminium, olackerad. Smide lackerat i NCS S 8500-N, mörkgrå. Räcke fyllnad: Sträckmetall, lackerad lika trappsmide, maskstorlek/typ lika undertak typ T2. Detaljutförande i samråd med BS & hyresgäst. Se även A- sektionsritning samt bilaga Referensbilder. Ovan halvvägg enl A-ritn. monteras som fortsättning till uk undertak ett galler av lackerad lika trappsmide, maskstorlek/typ lika undertak typ T2. Se även bilaga Referensbilder. Observera golvbox, placering el- / el- och nätverksuttag samt placering TV. 310 KONTOR 1P
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 16 (21) 311 KONTOR 1P 312 KONTOR 1P 313 MÖTE 2-4P 314 KOPIERING/SKRIVARE G L1 Ö Bef. KK-skåp flyttas hit (placering i samråd med BS/hyresgäst). 315 GLASAD GÅNG
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 17 (21) 316 PASSAGE Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 317 KONTOR 2P 318 KONTOR 1P 319 KONTOR 1P 320 KONTOR 1P
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 18 (21) 321 PASSAGE Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Observera placering el- och nätverksuttag (2 x EL/NT ). 322A TYST G TX2 Ö Observera placering el- och nätverksuttag. 322B TYST G TX2 Ö Observera placering el- och nätverksuttag. 323 TYST G TX3 Ö Observera placering el- och nätverksuttag. 324 RWC V Väggmatta T Fast Ö Rumskomplettering RWC
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 19 (21) 325 WC Ö Rumskomplettering WC KONTOR Observera begränsat rumsmått, beakta val av porslin/handfat, mindre storlek krävs. 326 WC Ö Rumskomplettering WC KONTOR Observera begränsat rumsmått, beakta val av porslin/handfat, mindre storlek krävs. 327 STÄD Ö Rumskomplettering STÄD 328 (329) KONTOR, 4P Ö Observera: Utöver fönsterbänkskanal FB enl A-ritn. monteras el- och nätverksuttag ovan undertak för två arbetsplatser, placering enl. littrering EL/NT på A-ritn. Ovan halvvägg enl A-ritn. monteras (som fortsättning på halvägg) till uk undertak ett galler av sträckmetall i aluminium naturanodiserad alt lackad RAL 9006 (silvermetallic), maskstorlek/typ lika sträckmetall i undertak typ T2.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 20 (21) 330 (331) KONTOR, 4P Ö Observera el- och nätverksuttag lika rum 328 KONTOR. Ovan halvvägg enl A-ritn. lika rum 328 KONTOR. 332 (333) KONTOR, 4P Ö Observera el- och nätverksuttag lika rum 328 KONTOR. Ovan halvvägg enl A-ritn. lika rum 328 KONTOR. 334 (335) KONTOR, 2P/2P (TOT 4P) Ö Observera: Utöver fönsterbänkskanal FB enl A-ritn. monteras el- och nätverksuttag i halvvägg på vardera sida för två arbetsplatser, placering enl. littrering EL/NT på A-ritn. Ovan halvvägg enl A-ritn. lika rum 328 KONTOR. 336 (337) KONTOR, 2P/2P (TOT 4P) Ö Observera el- och nätverksuttag lika rum 334 KONTOR. Ovan halvvägg enl A-ritn. lika rum 328 KONTOR.
TINGSTADSVASSEN 25:6, LERGODSGATAN 1, GÖTEBORG 21 (21) 338 KAPPRUM Avvikande kulör listverk /AK, se A-ritn T T2 Ö Observera brandpost flyttas från bef. läge hit. Rumskomplettering KAPPRUM. 339 FÖRRÅD G L1 340 WC Ö Rumskomplettering WC KONTOR Observera begränsat rumsmått, beakta val av porslin/handfat, mindre storlek krävs ev. *****